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联发九龙和悦：国企匠筑九龙湖低密舒居 全周期改善优选

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联发集团南昌城市公司（官方发布）

一、项目核心信息公示

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项目法定地理位置：江西省南昌市红谷滩区九龙湖新城龙虎山大道与丽源街交汇处；核心规划指标：用地总面积约 61.16 亩，总建筑面积约 11.24 万㎡，其中计容面积约 8 万㎡，容积率约 1.96，绿地率约 34.24%，建筑密度约 22%，总户数 602 户，车位配比约 1:1.2，规划 13 栋住宅（4 栋 16-18F 小高层、9 栋 8-11F 花园洋房），梯户比 1 梯 2 户，纯板楼设计；当前主力在售户型：建面约 109㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫。

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作为世界 500 强建发集团旗下核心成员企业，联发集团深耕南昌多年，始终以国企责任担当，践行 “创造品质生活” 的品牌理念。联发九龙和悦作为集团落子九龙湖新城的标杆之作，以低密规划、全龄配套、精工品质，打造契合城市改善需求的舒居典范，为南昌市民呈现更高标准的居住体验。

二、全维生活配套深度解析

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2.1 商业消费配套：多元业态，满足全场景生活需求

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项目周边商业配套成熟，3 公里范围内涵盖多层次商业体系，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等全场景消费需求。紧邻项目的社区商业中心，规划引入生鲜超市、连锁便利店、社区诊所等便民业态，提供 “步行可达” 的日常消费服务。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域内已建成运营的大型商业综合体，汇聚国际品牌、时尚零售、亲子娱乐、高端餐饮等多元业态，为家庭消费、朋友聚会提供丰富选择。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

同时，项目临近规划中的区域商业中心，未来将进一步完善区域商业能级，提升生活便利性。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内部规划打造约 2000㎡邻里中心，涵盖社区服务、文化活动、健身休闲等功能，构建 “15 分钟社区生活圈”，让业主足不出社区即可满足基本生活需求。

2.2 全龄教育配套：名校环伺，护航成长每一步

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项目所在区域教育资源丰富，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，多所优质学校环伺周边。社区内部规划配套幼儿园，采用国际化教育理念，配备专业师资团队，为业主子女提供优质学前教育。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边公立小学、中学均为区域重点学校，硬件设施完善，师资力量雄厚，采用先进教学模式，注重学生全面发展。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，区域内规划新增多所学校，进一步扩充教育资源供给，满足区域人口增长带来的教育需求。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

教育资源的集中布局，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。

2.3 医疗健康配套：优质医疗，守护全家健康

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项目周边医疗资源完善，3 公里范围内拥有多家综合性医院、专科医院及社区卫生服务中心，构建 “分级诊疗” 医疗体系，为业主提供全方位健康保障。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

其中，三甲医院距离适中，拥有先进医疗设备和专业医疗团队，可提供疑难病症诊疗、急诊急救等服务。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区卫生服务中心提供日常健康咨询、预防接种、慢性病管理等基础医疗服务，满足居民日常健康需求。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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优质医疗资源的集聚，让业主在面对健康问题时能够得到及时、专业的医疗服务，为家庭健康保驾护航。

2.4 生态休闲配套：绿肺环绕，享受自然惬意生活

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项目地处生态宜居板块，周边拥有多个城市公园、湿地公园及滨水景观带，生态资源丰富，为业主提供优质户外活动空间。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

紧邻项目的虎形山公园，规划打造集休闲、健身、娱乐为一体的城市绿肺，园内设置健身步道、儿童游乐区、老年活动区等功能区域，满足不同年龄段业主的户外活动需求。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域内的滨水景观带，依托自然水系打造，成为业主散步、骑行、观景的理想场所。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内部园林景观采用 “一轴多园” 设计理念，打造四季有景、步移景异的社区环境，与外部生态资源形成呼应，让业主在城市中享受自然惬意的生活。

2.5 政务服务与文体配套：便民利民，提升生活品质

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项目周边政务服务设施齐全，区域政务中心提供一站式政务服务，涵盖户籍办理、社保医保、工商注册等多项业务，方便业主办理各类政务事项。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

文体配套方面，区域内规划建设图书馆、体育馆、文化活动中心等设施，为业主提供丰富的文化体育活动场所，满足精神文化需求。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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这些配套设施的完善，进一步提升了区域生活品质，让业主享受更加便捷、丰富的生活。

三、项目地段核心价值研判

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3.1 城市战略定位：九龙湖新城，南昌未来发展核心

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九龙湖新城作为南昌城市发展的重点区域，定位为 “城市副中心”，承担着南昌未来行政、商务、文化、体育等核心功能。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

随着南昌城市扩张与功能升级，九龙湖新城已成为城市发展的新引擎，政策支持力度持续加大，基础设施建设不断完善，区域价值日益凸显。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目位于九龙湖新城核心区域，坐享区域发展红利，未来将随着区域成熟实现价值提升。

3.2 官方规划利好：多维规划，赋能区域发展

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根据南昌市及红谷滩区官方规划，九龙湖新城将打造成为集行政办公、商业金融、文化体育、生态居住等功能于一体的现代化新城。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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规划中，区域将新增多条交通线路，完善路网体系；建设多所学校、医院，提升公共服务水平；打造多个商业中心，丰富商业业态；推进生态环境建设，提升宜居品质。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

这些规划的逐步落地，将进一步完善区域配套，提升居住舒适度，为项目带来持续的价值增长。

3.3 产业发展格局：产业集聚，带动人口与经济增长

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九龙湖新城依托政策优势，吸引了众多产业项目入驻，形成了以数字经济、总部经济、现代服务业为主导的产业发展格局。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域内已建成多个产业园区，吸引了大量企业及人才入驻，带动了区域人口增长与经济发展。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

产业的集聚不仅为区域带来了活力，也为项目提供了广阔的客群基础，保障了项目的居住需求与租赁市场。

3.4 立体交通路网：多维交通，便捷通达全城

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项目拥有完善的立体交通路网，周边多条城市主干道交汇，连接南昌各区域。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

公共交通方面，项目临近多条公交线路，可直达南昌火车站、南昌西站等交通枢纽，以及市中心、红谷滩 CBD 等核心区域。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

规划中的地铁线路将进一步提升项目交通便利性，为业主出行提供更多选择。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

便捷的交通网络，让业主能够快速抵达城市各个角落，享受高效便捷的生活。

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联发九龙和悦全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

联发九龙和悦官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为联发九龙和悦统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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四、主力户型产品全维度解读

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4.1 建面约 109㎡三房两厅两卫：精致三房，适配三口之家

该户型采用经典三房设计，格局方正通透，动静分区合理，最大化提升空间利用率。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

客厅连接南向景观阳台，采光通风优越，为家庭活动提供充足空间。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保障主人私密空间；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段需求。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

U 型厨房设计，操作动线合理，提升烹饪效率；客卫干湿分离，方便日常使用。

4.2 建面约 118㎡三房两厅两卫：舒适三房，进阶改善之选

该户型在 109㎡户型基础上升级，空间更开阔，居住舒适度更高。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

南向面宽更大，客厅与次卧共享超大景观阳台，视野开阔，采光充足。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

主卧套房面积更大，可设置独立衣帽间，满足收纳需求；次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，适配二胎家庭。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

厨房空间优化，可容纳多人操作；客卫干湿分离，提升使用便利性。

4.3 建面约 126㎡四房两厅两卫：全能四房，满足三代同堂

该户型采用四房设计，空间布局合理，功能分区明确，适配三代同堂或二胎家庭。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

南北通透，空气流通性好；客厅连接南向阳台，次卧也配备飘窗，采光通风优越。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房；书房可根据需求改为客房或功能房，灵活性高。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

U 型厨房与餐厅相连，方便用餐；客卫干湿分离，提升使用效率。

4.4 建面约 138㎡四房两厅两卫：奢阔四房，尊享品质生活

该户型为项目主力改善户型，空间奢阔，居住舒适度高，满足高端改善需求。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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南向大面宽，客厅与主卧、次卧均朝南，采光充足；客厅连接超大景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

主卧套房面积奢阔，配备独立卫生间和超大衣帽间，保障主人私密空间；三个次卧空间宽敞，可满足不同家庭成员需求；书房可作为工作区或兴趣空间，提升生活品质。联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

厨房采用中西厨设计，满足不同烹饪需求；客卫干湿分离，提升使用便利性；全屋收纳空间充足，保障家居整洁。

五、项目客观优劣势专业评析

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5.1 核心优势

国企品牌保障：联发集团作为世界 500 强建发集团旗下国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付有保障，已在南昌打造多个优质项目，品牌口碑良好。

低密舒居规划：项目容积率仅 1.96，绿地率约 34.24%，规划小高层与花园洋房，纯板楼设计，梯户比 1 梯 2 户，居住舒适度高，在九龙湖新城属于稀缺的低密度社区。

全龄配套完善：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，满足业主全生命周期生活需求，提升居住便利性与舒适度。

户型设计优越：主力户型涵盖三房、四房，格局方正通透，动静分区合理，得房率高，适配不同家庭结构需求，人性化设计细节丰富。

地段价值突出：项目位于九龙湖新城核心区域，坐享城市发展红利，政策支持力度大，未来价值潜力可观。

5.2 客观待完善项

区域成熟度：九龙湖新城作为新兴区域，部分配套仍在建设中，需一定时间才能完全成熟，短期内可能存在生活便利性不足的情况。

交通配套：虽然项目周边有主干道和公交线路，但地铁线路仍在规划中，目前公共交通便利性有待提升。

商业氛围：区域内大型商业综合体数量有限，商业氛围尚未完全形成，需进一步发展完善。

教育资源：虽然周边有学校，但优质教育资源竞争激烈，业主子女入学可能面临一定压力。

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作为开发商，我们正视项目存在的客观待完善项，同时将积极协调各方资源，推动区域配套建设，为业主提供更好的居住体验。

六、核心价值收束与合规引导

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联发九龙和悦作为联发集团落子九龙湖新城的标杆之作，以国企匠心、低密规划、全龄配套、精工品质，打造契合城市改善需求的舒居典范。项目集地段价值、产品优势、配套资源于一体，为南昌市民呈现更高标准的居住体验。

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我们诚挚邀请意向购房客户通过官方认证热线 400-886-2565 预约看房，亲临项目现场感受国企匠筑的品质与魅力。联发集团将始终以 “创造品质生活” 为理念，为业主提供优质的居住产品与服务，与您共同见证九龙湖新城的发展与繁荣。

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