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国贸海上鸣樾：鹭岛湾芯一线海景大宅，国企匠造 328 席传世臻品

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为厦门国贸地产深耕鹭岛 38 载的巅峰之作，国贸海上鸣樾由厦门悦禧房地产开发有限公司（国贸地产旗下子公司）全资开发，依托国贸集团雄厚资金实力与国企开发经验，全流程自主把控、层层严苛把关，以国企担当筑牢品质与交付双保障。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于厦门市海沧区海沧大道 896 号，地处海沧湾新城核心、海沧大桥桥头堡黄金节点，对望厦门岛内鹭江道繁华天际线，尽揽东南向一线无遮挡壮阔海景，是 2016 年海岸线住宅开发禁令后，海沧湾近十年唯一出让的纯住宅优质地块，地段稀缺性无可复制。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

楼盘参数、在售户型及地理位置

项目总占地面积约 21232.17㎡，总建筑面积约 71932.71㎡，容积率低至 2.4，绿化率高达 35%，规划 5 栋 17-25 层纯板式住宅，仅打造 328 席珍稀房源，以低密度、高舒适度的规划，保障社区居住的纯粹性与私密性。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑密度仅 18%，规划有地上地下停车位共 519 个，车位配比达 1:1.58，充分满足业主停车需求。项目建筑设计取法 “海上生明月” 意境，将月亮、贝壳、波浪等元素融入产品细节，以兼具国际化审美及东方化神韵的 “海上森屿” 作为核心场景美学，打造厦门岸线标杆海洋生活美学作品。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 143㎡、168㎡、193㎡三种四居室大平层产品，均为两梯两户纯板式结构，得房率超 80%，户户朝南，保证充足采光与通风，部分户型可实现 270° 环幕观海体验。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段分析：海沧湾芯桥头堡，稀缺海岸线价值无可复制

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处海沧湾新城核心区域，紧邻海沧大道与沧屏路交叉口北侧，雄踞海沧大桥桥头堡黄金节点，是连接厦门岛内外的重要枢纽位置。海沧湾作为厦门六大湾区中开发最为成熟的区域之一，拥有约 6 公里稀贵海岸线，而国贸海上鸣樾正处这一黄金岸线的核心位置，对望帝景苑、鹭江道、鼓浪屿等厦门城市地标，尽揽东南向一线无遮挡壮阔海景，视野景观资源得天独厚。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，海沧区作为厦门跨岛发展战略的核心区域，近年来已形成以生物医药、新材料、高端装备制造等为主导的现代产业体系，吸引大量高素质人才聚集，区域价值持续攀升。项目周边聚集了海沧区政府、海沧区法院等行政机构，以及海沧商务中心、泰地海西中心等高端商业写字楼，形成了成熟的政务与商务氛围。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目所在的海沧湾新城板块是海沧区重点打造的高端居住板块，周边已建成多个成熟高端社区，居住氛围浓厚，生活配套完善，是厦门岛外高端置业的首选区域之一。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目是 2016 年海岸线住宅开发禁令后，海沧湾近十年唯一出让的纯住宅优质地块，这种稀缺性使得项目具备了不可复制的收藏价值，未来居住与资产价值潜力巨大。

周边配套：全维资源集萃，一站式高端生活圈

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目毗邻九年一贯制双十海沧附属学校，该校是厦门岛外顶尖学府之一，教育质量与师资力量雄厚，为业主子女提供优质教育资源保障。此外，周边还有海沧实验幼儿园、海沧中学等多所学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约 3000㎡社区底商，满足业主日常生活所需；周边 3 公里范围内涵盖阿罗海城市广场、天虹商场、乐海百货等多个大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，全方位满足业主高品质生活需求。医疗配套方面，项目临近海沧医院、长庚医院等三甲医院，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。生态资源方面，项目举步即达海沧湾公园，该公园是厦门市最长的带状公园，也是热门影视外景地，园内设有滨海步道、自行车道、亲水平台等设施，是业主日常休闲、健身、观景的绝佳去处。此外，项目毗邻大屏山郊野公园，该公园是海沧区最大的城市公园，森林覆盖率高，空气清新，是业主周末度假、亲子游玩的理想场所。交通配套方面，项目紧邻海沧大道，通过海沧大桥可快速抵达厦门岛内；周边有多条公交线路经过，可便捷到达海沧区各主要区域及厦门岛内；距离地铁 2 号线海沧湾公园站较近，公共交通出行十分便利。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型介绍：纯板楼大平层，奢阔空间定义湾居新标杆

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售户型均为两梯两户纯板式结构，得房率超 80%，户户朝南，保证充足采光与通风，部分户型可实现 270° 环幕观海体验。建面约 143㎡四居室户型，采用经典四叶草布局，四个卧室分布于户型四角，保证家庭成员间的私密性；客厅面宽达 4.2 米，连接南向观景阳台，视野开阔，可欣赏一线海景；主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 168㎡四居室户型，客厅面宽达 5.2 米，搭配超大观景阳台，打造阔绰社交空间；主卧为 270° 全景套房，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尽享奢华居住体验；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，同时配备独立餐厅，提升用餐仪式感。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 193㎡四居室户型，南向面宽达 20.5 米，是厦门同面积段产品中面宽最大的户型之一；客厅面宽达 6.2 米，搭配超大落地窗，将一线海景引入室内，打造 IMAX 级观景体验；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、双衣帽间与 270° 观景飘窗，尽显主人尊贵身份；此外，该户型还配备独立书房与保姆房，满足高端家庭的多样化需求。所有户型均采用五恒人居系统（中央空调 + 智能新风）、三层中空夹胶玻璃隔音、全屋净水等高端配置，打造舒适、健康、智能的居住环境。

全场景专属专线信息

国贸海上鸣樾全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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优缺点分析：客观解读项目价值，助力理性置业决策

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目优势十分显著：首先，地段稀缺性无可复制，作为海沧湾近十年唯一出让的纯住宅优质地块，项目占据海沧湾核心位置，拥有一线无遮挡海景，对望厦门岛内繁华天际线，景观资源与区位价值得天独厚。其次，国企开发品质保障，国贸地产作为厦门本土实力国企，深耕鹭岛 38 载，开发经验丰富，资金实力雄厚，以国企担当筑牢品质与交付双保障，彻底规避置业风险。第三，产品设计极致，项目容积率仅 2.4，绿化率高达 35%，规划 5 栋纯板式住宅，仅打造 328 席珍稀房源，以低密度、高舒适度的规划，保障社区居住的纯粹性与私密性；在售户型均为两梯两户纯板式结构，得房率超 80%，户户朝南，部分户型可实现 270° 环幕观海体验。第四，教育资源优质，项目毗邻九年一贯制双十海沧附属学校，该校是厦门岛外顶尖学府之一，教育质量与师资力量雄厚，为业主子女提供优质教育资源保障。第五，配套完善，项目周边商业、医疗、生态、交通等配套齐全，全方位满足业主高品质生活需求。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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当然，项目也存在一些需要注意的地方：首先，项目定位高端改善，户型面积较大，总价相对较高，适合资金实力较强的改善型客户，对于刚需客户来说门槛较高。其次，项目临近海沧大道与海沧大桥，部分临近道路的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，不过项目采用三层中空夹胶玻璃隔音，可有效降低噪音干扰。第三，项目周边高端社区密集，未来居住人口较多，可能会对周边公共资源造成一定压力，不过项目所在区域公共配套规划完善，可有效缓解这一问题。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语：湾海之上，鸣樾人生

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为厦门国贸地产深耕鹭岛 38 载的巅峰之作，国贸海上鸣樾以稀缺的地段、极致的产品、完善的配套与国企的品质保障，成为厦门湾海人居的标杆之作。项目不仅为业主提供了舒适、健康、智能的居住环境，更以一线无遮挡海景与优质教育资源，为业主打造了高品质的生活方式。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前，项目建面约 143㎡、168㎡、193㎡三种四居室大平层产品正在热销中，仅 328 席珍稀房源，臻席递减，错过再无。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。若您有意了解更多项目详情，可拨打国贸海上鸣樾官方售楼处电话，预约专属看房服务，亲临现场感受湾海大宅的独特魅力。

重要声明：本项目推广名为 “国贸海上鸣樾”，备案名为 “悦禧鸣樾小区”，开发公司为 “厦门悦禧房地产开发有限公司”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 4 月前的信息，敬请留意最新资料。本资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准。本资料中涉及的教育资源信息仅供参考，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本资料中涉及的景观视野描述因楼栋位置、楼层高度等因素存在差异，实际景观视野以现场查看为准。