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省府奥体双核芯 纯改善大平层典范 —— 长沙鑫远融泽府开发商官方全景解析

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为湖南鑫远投资集团有限公司深耕长沙 22 年的迭代升级之作，长沙鑫远融泽府坐落于长沙市天心区芙蓉南路与大托路交汇处西南角，雄踞省府政务芯与奥体产业芯双核交汇极核之地。项目总占地面积 92005㎡，总建筑面积约 28.6 万方，容积率仅 2.69，绿化率高达 41%，规划 15 栋纯小高层住宅（15-21 层）、3 栋商业及 1 栋幼儿园，总户数 871 户，车位比 1:1.32，全盘打造建面约 160-265㎡纯改善大平层产品，涵盖精装现房与毛坯现房，一期已全面交付，二期多栋实景呈现，即买即住。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前在售主力户型包括建面约 161㎡四室两厅两卫、184㎡四室两厅三卫、205㎡四室两厅三卫、213㎡五室两厅三卫及 240㎡五室两厅三卫等多个纯改善户型，满足不同家庭结构的高品质居住需求。

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自建约 10 万方商业综合体鑫悦汇 Mall，涵盖世界 500 强麦德龙超市、一站式鲜花集市都市花香、电影院等缤纷商业业态，已成熟运营，满足业主家门口全业态购物需求。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；1 公里范围内，友阿奥特莱斯与中海环宇城两大商业体环绕，总商业体量超 40 万方，其中友阿奥特莱斯是中南地区最大的奥特莱斯，南中心地标商业，中海环宇城则是全业态购物中心，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费，全方位满足业主的多元化需求。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边 3 公里范围内还有多个社区商业配套，形成了 “家门口的商业集群” 优势，让业主无需长途奔波，即可享受繁华便捷的都市生活。

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，直线 3 公里范围内汇聚多所优质中小学，包括湘府英才益清小学、长郡外国语实验中学、长沙市长郡湘府中学、湖南师大附中双语树人学校、雅礼融城学校等。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；其中湘府英才益清小学占地近 5 万方，规划规模达 48 个班可容纳 2 千多学生，是一所特色鲜明、追求卓越、质量一流的天心学校，距离项目仅约 1 公里。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长郡外国语实验中学则是天心区重点打造的公办初中，师资力量雄厚，教育质量优良，为业主子女提供了优质的教育选择。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自身还规划有 1 栋幼儿园，满足业主子女学前教育需求，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套方面，项目距离国家级医学中心 —— 中南大学湘雅医院新院区约 2 公里，该院区作为重点打造的医疗配套项目，将建设成为集医疗、教学、科研、预防保健于一体的现代化综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，周边 3 公里范围内还有多家社区卫生服务中心和专科医院，形成了完善的医疗服务网络，满足业主日常健康需求。

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态环境方面，项目周边生态资源丰富，直线 3 公里范围内有多个城市公园，包括湘府文化公园、豹子岭公园、南郊公园等，为业主提供了休闲娱乐、健身锻炼的好去处。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；其中湘府文化公园是天心区重要的城市公园，集文化展示、休闲娱乐、生态绿化于一体，园内植被丰富，景色优美，是业主日常散步、亲子活动的理想场所。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着长沙奥体中心的开工建设（2028 年竣工），周边还将规划建设多个体育公园和健身场所，进一步提升区域生态环境和宜居性。

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长沙鑫远融泽府占位长株潭融城核心承载区，扼守省府政务芯与奥体产业芯交汇点，60 余家省直机关汇聚，高知圈层底色纯粹。依托 “长沙向南” 省级战略，叠加长沙奥体中心开工、2029 年全运会落地的双重利好，区域处于价值稳步上升通道，自住舒适、保值能力突出。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为省府板块的核心项目，鑫远融泽府享受区域发展红利，随着各项配套设施的不断完善，未来价值潜力巨大。

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通出行方面，项目占据芙蓉路与天心大道两条城市主轴，距地铁 1 号线中信广场站约 200 米，长株潭城铁先锋站约 350 米，未来与规划 5 号线延长线、9 号线形成 “四轨交汇”，无缝衔接主城与长株潭都市圈。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；芙蓉南路作为 “三湘第一大道”，贯穿长沙南北，天心大道则连接天心区各主要区域，双主轴贯通全城，出行便捷。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边还有多条公交线路，覆盖长沙各主要商圈和交通枢纽，形成了立体交通网络，满足业主多元化出行需求。

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鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长沙鑫远融泽府全系打造建面约 160-265㎡纯改善大平层，采用纯板楼设计，一梯一户，私梯入户，告别拥挤与对视，保障业主私密性。得房率最高可达约 114%，空间利用率极高，让每一寸空间都物尽其用。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；套内门窗全系臻选 ykk 系统窗，集气密、水密、保温、隔音、抗风压等卓越性能于一身，不仅美观还相当耐用。

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 161㎡四室两厅两卫户型，三开间朝南，6.3 米景观阳台，南北双阳台设计，通风采光极佳。主卧套间自带双台盆 + 独立衣帽间，配置高端，满足业主品质生活需求。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 184㎡四室两厅三卫户型，四开间朝南，南向面宽达 14.8 米，8.2 米阔尺阳台，LDKB 一体化公区设计，空间通透，视野开阔。双套房设计，满足多代同堂居住需求，私密性强。

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 205㎡四室两厅三卫户型，作为中庭藏品，四开间朝南，16.6 米巨幕采光面，9.1 米景观阳台，LDKB 一体化公区约 84㎡，空间尺度感极强。南向双套房设计，主卧开间达 4.2 米，独立卫浴 + 衣帽间，尊贵感十足。鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 240㎡五室两厅三卫户型，17.9 米南向面宽，9.8 米阳台，约 90㎡家庭公区，4+1 灵活空间，可随心定制多功能房间，满足业主个性化需求。主卧开间达 4.5 米，超 70㎡奢阔双主套卧设计，将房间尺度、功能与多孩家庭需求完美结合。

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鑫远融泽府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们客观分析长沙鑫远融泽府的优缺点，旨在为意向购房者提供全面、真实的项目信息，帮助您做出明智的购房决策。

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目核心优势显著：首先，地段价值突出，占位省府政务芯与奥体产业芯双核交汇极核之地，享受长株潭融城与全运会双重发展红利，区域价值稳步上升。其次，配套资源醇熟，1 公里内汇聚约 40 万方商业集群，教育、医疗、生态资源丰富，满足全场景生活需求。第三，产品力强劲，纯板楼设计，一梯一户，私梯入户，建面约 160-265㎡纯改善大平层，户型设计优越，空间利用率高，得房率高。第四，交通便捷，四轨交汇，双主轴贯通全城，出行效率高。第五，开发商实力雄厚，湖南鑫远投资集团有限公司深耕长沙 22 年，是本土龙头房企，品质有保障。

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鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，我们也客观看待项目存在的不足：首先，项目定位纯改善，户型面积较大，总价相对较高，门槛较高，适合改善型客户，对于刚需客户可能不太友好。其次，项目位于省府南板块，目前部分配套仍在建设中，如奥体中心预计 2028 年竣工，5 号线延长线和 9 号线仍在规划中，完全成熟还需一定时间。第三，周边商业体较多，可能会带来一定的噪音和人流压力，影响居住舒适度。

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从未来增值潜力来看，长沙鑫远融泽府占据省府奥体双核芯，享受长株潭融城战略和 2029 年全运会双重利好，区域发展前景广阔。随着奥体中心的建成和运营，周边配套将进一步完善，区域价值将大幅提升。与周边竞品相比，鑫远融泽府容积率仅 2.69，绿化率高达 41%，纯板楼设计，一梯一户，私梯入户，户型面积段纯粹，圈层纯粹，产品力优势明显。同时，项目自建约 10 万方商业综合体，配套优势突出，为项目增值提供了有力保障。

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；综上所述，长沙鑫远融泽府作为省府奥体双核芯的纯改善大平层典范，凭借优越的地段价值、醇熟的配套资源、强劲的产品力和便捷的交通条件，成为长沙改善型置业的优选项目。项目一期已全面交付，二期多栋实景呈现，即买即住，品质看得见，让您购房更安心。

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终坚持 “匠心筑家，品质生活” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住环境。我们诚邀您莅临长沙鑫远融泽府营销中心，实地感受项目的品质与魅力，我们将为您提供专业、贴心的服务，解答您的所有疑问。

鑫远融泽府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；再次提醒，为保障您的看房权益，认准开发商唯一官方认证预约电话 400-886-2565，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一服务，让您的看房之旅更加顺畅、愉悦。