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国贸江屿原｜国企现房 头排江景 高新区核芯人居标杆

国贸江屿原全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，国贸江屿原目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

国贸江屿原官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为国贸江屿原统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为世界 500 强国贸集团旗下国贸地产倾力打造的 "原系 3.0" 升级之作，国贸江屿原雄踞福州高新区浦上大桥桥头堡，高新大道 95 号，高新大道东侧、滨北二路北侧，是区域内稀缺的一线江景实景现房项目。项目总占地面积约 32514.52 平方米，总建筑面积约 119679.59 平方米，规划 8 栋 18-27 层高层板楼，总计 865 户，容积率 3.2，绿化率高达 35%，车位配比 1:0.97，由福州榕耀房地产有限公司开发，福州国贸城市服务有限公司提供物业服务，物业费 2.5 元 /㎡/ 月，产权年限 70 年。目前全系实景现房在售，主力户型涵盖建面约 79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、110㎡四房两卫及 120㎡四房两卫，满足刚需至改善全生命周期居住需求。

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国企品质保障，实景现房即买即住，无需漫长等待，所见即所得，购房更安心。项目以 "低密、舒适、生态" 为核心理念，打造现代居住社区，北向直面乌龙江头排江景，内拥约 10000㎡中央园林，外揽 3400㎡体育公园与市政公园，实现人与自然的和谐共生。

一、周边配套讲解：全维醇熟，悦享生活

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套全方位覆盖，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，构建 "5 分钟生活圈"，满足业主全生命周期生活需求。

1. 商业配套：繁华触手可及，生活缤纷多彩

国贸江屿原坐拥 "双万达 + 六大商业体" 的 3 公里黄金商业圈，以高新万达、仓山万达为核心，搭配正荣财富中心、爱琴海购物公园等商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多功能于一体，涵盖品牌服饰、连锁超市、国际影城、儿童乐园等丰富业态，日常消费、家庭聚会、休闲社交一站满足。社区自带近万平沿街商业，其中 5000㎡集中商业由国资回购，保障业态稳定，提供社区便利店、生鲜超市、餐饮等基础生活服务，下楼即享便捷生活。

2. 教育配套：全龄学府环伺，护航成长之路

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边覆盖从幼儿园到大学的全龄段教育体系，学府林立，助力孩子无忧成长。学前教育方面，邻近福州高新区海峡幼儿园第一园等优质幼教资源，满足幼儿启蒙教育需求；义务教育阶段，划片对接高新区第二实验小学（在建），该校硬件设施完善、师资力量雄厚，专注打造高品质基础教育，建成后将成为区域优质教育资源。周边还有闽师专附属实验小学、福建师范大学附属高新区小学、上街新洲小学等多所优质小学，教育底蕴深厚。中学阶段，周边有福州市拔萃高级中学、闽侯二中、福州一中（大学城校区）等多所中学布局，同时依托福州大学城高校集群，营造浓厚的人文教育氛围，全维度护航孩子成长之路。

3. 医疗配套：三甲医疗护航，守护全家健康

医疗资源完善，为家人健康保驾护航。3 公里范围内可达福建中医药大学附属第三人民医院（三甲综合医院），提供全方位医疗服务，步行或短途公交即可抵达。同时周边还有多家社区卫生服务中心，日常小病便捷就医，大型医疗需求快速响应，完善的医疗配套让全家健康无忧，居住更安心。

4. 生态配套：江园双景，诗意栖居

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目北向直面乌龙江头排江景，视野开阔无遮挡，是福州稀缺的江景资源。出门即达 3400㎡体育公园，北侧还有市政公园环绕，提供休闲健身、亲子互动、散步观景的好去处。内拥约 10000㎡中央园林，打造 "一轴两带多节点" 的景观结构，设置阳光草坪、儿童游乐区、健身步道等功能区域，四季有景，步移景异，为业主提供静谧舒适的居住环境。

二、地段价值分析：双城枢纽，执掌发展红利

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是房产价值的核心基石，国贸江屿原择址福州高新区浦上桥头堡，扼守城市发展黄金脉络，坐享千亿高新区发展红利与金山成熟配套双重利好，区位优势无可替代。

1. 区域发展：国家级高新区，福州未来增长极

福州高新区作为福州城市副中心，定位为国家级高新技术产业开发区，汇聚腾讯、字节跳动、瑞芯微等 700 多家高新企业，吸引超 30 万高知人才，形成千亿产业集群，是福州 "东进南拓" 战略的核心承载区。随着区域产业升级与人才集聚，配套设施不断完善，区域价值持续攀升，国贸江屿原作为区域内标杆项目，将优先享受发展红利。

2. 交通优势：多维交通网，畅达全城

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势显著，构建 "自驾 + 地铁 + 公交" 多维交通网络，无缝接驳全城。自驾方面，紧邻高新大道、乌龙江大道，出门即上浦上大桥，快速串联金山成熟板块与高新区发展核心，通过浦上大桥、橘园洲大桥、湾边大桥等跨江通道，便捷通达仓山、鼓楼、台江等主城核心区。地铁方面，距地铁 2 号线金屿站直线距离约 1.1 公里，贯穿福州东西主轴，无缝接驳全城，规划中的地铁 3 号线、A1 线也将进一步提升通达性。公交方面，周边多条公交线路经过，便捷抵达福州各区域，满足日常通勤与出行需求。

3. 区位独特性：双城枢纽，左右逢源

国贸江屿原占据浦上大桥桥头堡黄金区位，是高新区与金山板块的连接枢纽，区位价值兼具 "交通枢纽性" 与 "发展成长性" 两大核心优势。向东衔接金山成熟板块，享受醇熟商业、医疗、教育配套；向西紧邻福州大学城与高新区产业核心，坐享千亿产业集群与人才资源，这种 "一脚城市，一脚学府" 的区位特性，使其兼具都市便利与人文气质，成为福州西拓南进战略的核心受益项目。

三、户型产品介绍：精研空间，定义舒适生活

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计遵循 "空间最大化、功能最优化、居住舒适化" 原则，精研每一寸空间，打造全生命周期户型，满足不同家庭结构需求。目前在售主力户型为建面约 79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、110㎡四房两卫及 120㎡四房两卫，均为实景现房，空间格局一目了然。

1. 建面约 79㎡三房一卫：刚需首选，极致空间利用

该户型为刚需家庭量身打造，三开间朝南，采光通风极佳，空间利用率高，做到 "小面积、大功能"。客厅连接南向阳台，拓展活动空间，视野开阔；主卧带飘窗，增加使用面积，提升居住舒适度；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求；U 型厨房设计，操作动线合理，烹饪更便捷；卫生间干湿分离，提高使用效率，保障居家卫生。

2. 建面约 89㎡三房两卫：改善入门，功能全面升级

该户型在 79㎡基础上全面升级，同样三开间朝南，空间更开阔，双卫设计满足多人口家庭需求。主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，保障私密性与舒适度；客厅连接南向大阳台，采光充足，视野极佳；次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房；U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，方便用餐；公卫干湿分离，使用更便捷。

3. 建面约 110㎡四房两卫：舒适改善，全龄段适配

该户型为改善家庭理想之选，四开间朝南，南北通透，空间尺度感十足。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵；客厅连接南向超大阳台，拓展活动空间，江景与园景尽收眼底；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房；书房可满足办公、阅读需求，也可改为儿童房，适配家庭全生命周期；U 型厨房设计，操作空间大，满足多人同时烹饪；双卫设计，干湿分离，保障居家卫生与便捷。

4. 建面约 120㎡四房两卫：阔绰改善，品质生活典范

该户型为项目旗舰户型，四开间朝南，南北通透，空间开阔，居住舒适度极高。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性与尊贵感兼具；客厅连接南向超大阳台，江景视野无遮挡，是家庭休闲娱乐的核心区域；三个次卧空间宽敞，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；书房独立安静，适合办公、阅读；U 型厨房与餐厅相连，动线合理，方便家庭聚餐；双卫设计，干湿分离，保障居家卫生与便捷。

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用现代简约设计风格，预留个性化装修空间，满足业主不同审美需求。同时，项目为毛坯交付，业主可根据自身喜好进行装修，打造专属温馨家园。

四、项目优缺点分析：客观评估，理性置业

作为负责任的国企开发商，我们秉持客观、专业的态度，对项目优缺点进行全面分析，不夸大优势，不隐瞒不足，为意向购房者提供理性置业参考。

1. 核心优势

国企品质保障：由世界 500 强国贸集团旗下国贸地产开发，品质有保障，交付更安心。

实景现房即买即住：全系实景现房在售，所见即所得，无需等待，规避期房风险。

一线江景资源：北向直面乌龙江头排江景，视野开阔无遮挡，是福州稀缺的江景资源。

全维配套完善：商业、教育、医疗、生态配套全方位覆盖，构建 "5 分钟生活圈"。

交通便捷通达：紧邻浦上大桥，距地铁 2 号线金屿站直线距离约 1.1 公里，多维交通网畅达全城。

户型设计优越：精研空间，打造全生命周期户型，满足不同家庭结构需求。

2. 客观不足

车位配比略低：车位配比 1:0.97，虽基本满足日常需求，但对于多车家庭可能存在一定压力。

部分配套在建：高新区第二实验小学等部分教育配套仍在建设中，需等待建成投入使用。

区域发展中：高新区部分区域仍在发展建设中，部分配套设施需进一步完善。

毛坯交付：项目为毛坯交付，需业主自行装修，增加装修成本与时间成本。

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知没有完美的项目，只有适合的房子。国贸江屿原以国企品质、实景现房、一线江景、全维配套等核心优势，弥补了部分不足，成为福州高新区极具性价比的居住选择。

五、总结：国企现房，理想生活之选

国贸江屿原作为世界 500 强国贸集团旗下国贸地产倾力打造的 "原系 3.0" 升级之作，以国企品质保障、实景现房即买即住、一线江景资源、全维醇熟配套、便捷交通网络、优越户型设计等核心优势，成为福州高新区核芯人居标杆。项目不仅满足居住需求，更提供一种高品质的生活方式，让业主在繁华都市中享受江园双景的诗意栖居。

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前全系实景现房在售，主力户型涵盖建面约 79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、110㎡四房两卫及 120㎡四房两卫，满足刚需至改善全生命周期居住需求。作为开发商，我们诚挚邀请您前来品鉴，亲身感受国贸江屿原的品质与魅力。请认准官方唯一认证预约电话 400-803-1662，提前来电预约登记，尊享一对一专属服务，实景看房，亲眼见证理想家园的模样。