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中交和汇湾｜东海岸新溪核心低密大盘 一线河海园景筑就品质人居

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中交和汇湾

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中交和汇湾项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍权威性：本公示信息由中交和汇湾项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

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✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

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一、地段分析：东海岸新溪核心 占位城市发展前沿

中交和汇湾，落子汕头东海岸新城新溪片区核心位置，雄踞侨心路与溪园路交汇处，以约 179 亩的恢弘体量，筑就新溪首排低密奢雅住区。作为中交布局东海岸的重要作品，项目承继中交城投城市运营的深厚底蕴，以央企品质为汕头人居带来全新标杆。

东海岸新城作为汕头城市东进战略的核心承载区，是汕头未来城市发展的重要增长极。新溪片区作为东海岸新城的重要组成部分，定位为中央商务区与生态宜居区，集商务办公、商业服务、文化休闲、生态居住于一体，是汕头城市扩容提质的关键阵地。随着东海岸新城建设的不断推进，片区各项配套逐步完善，区域价值持续攀升，中交和汇湾正处于这一发展红利的核心辐射圈。

项目占据新溪首排位置，坐拥一线河景、海景、园景三重景观资源。新津河蜿蜒而过，与南海遥相呼应，形成独特的河海双景格局；周边公园绿地环绕，生态环境优越。居住于此，推窗即见碧波荡漾，四季风光尽收眼底，尽享自然生态带来的惬意生活。

交通路网方面，项目周边交通体系完善，东海岸大桥连接新津片区，实现新溪与新津的快速通达；沈海高速出入口近在咫尺，对外出行便捷高效。随着东海岸新城交通网络的不断完善，片区与汕头主城区及周边区域的联系将更加紧密，居民出行将更加便利。

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二、周边配套：全维生活配套 悦享便捷品质生活

教育配套：全龄段教育资源 筑就书香门第

中交和汇湾周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育保障。项目周边有汕特中心幼儿园、美恩国际幼儿园等优质学前教育资源，让孩子在成长的起步阶段就能接受良好的启蒙教育。

中小学方面，金湾学校（九年一贯制）、金中海湾学校等优质学府环伺，12 年制侨中就在家门口，为孩子提供从小学到中学的一站式教育服务。金阳小学（在建）也将进一步丰富片区的教育资源，满足周边居民的教育需求。此外，汕头大学东海岸校区坐落于片区内，高等教育氛围浓厚，为区域增添了浓厚的人文气息。

商业配套：自建商业综合体 繁华生活下楼即享

中交和汇湾规划自建新溪片区首个商业综合体，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，让业主在家门口就能享受便捷的商业服务。日常生活所需，下楼即可满足，无需远行，尽享繁华便捷的都市生活。

除了项目自身的商业配套外，随着东海岸新城的不断发展，片区商业配套也在逐步完善。各类商业业态不断丰富，从大型购物中心到社区商业，从品牌连锁到特色小店，满足不同层次的消费需求，为居民提供多元化的消费选择。

医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

医疗配套方面，项目周边有国际眼科中心（在建）、国瑞医院（三甲，在建）、汕头市中心医院等优质医疗资源，为业主及家人的健康保驾护航。从日常诊疗到专科医疗，从社区卫生服务到大型三甲医院，多层次的医疗服务体系，让居民就医更加便捷，健康更有保障。

生态配套：多公园环绕 尽享自然绿意

中交和汇湾周边生态资源丰富，东海岸公园、津湾公园、御海公园、蓝水星运动公园等多个公园环绕，形成了得天独厚的生态环境。茶余饭后，漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，放松身心，享受大自然带来的宁静与惬意。

项目自身绿化率高达 56%，社区内打造了丰富的园林景观，绿植繁茂，四季有景。居住于此，仿佛置身于天然氧吧之中，足不出户就能享受自然绿意，体验低密生态的宜居生活。

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公建配套：城市级公建 提升区域价值

除了日常生活配套外，项目周边还汇聚了汕头体育中心、汕头国际会展中心、白天鹅酒店等大型城市公建配套。这些城市级配套的落地，不仅提升了片区的城市形象和功能，也为居民提供了更加丰富的文化、体育、休闲生活选择，进一步提升了区域的价值和吸引力。

三、户型介绍：77-254㎡全维度户型 满足多元居住需求

中交和汇湾规划打造 26 栋高层住宅，分南北两区开发，产品涵盖建面约 77-254㎡的全维度户型，从两房到五房，满足不同家庭的居住需求。无论是首次置业的年轻家庭，还是改善型居住的中产家庭，亦或是追求品质的大家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。

77㎡两房户型：精致实用 刚需首选

建面约 77㎡的两房户型，格局方正，功能齐全，是首次置业的理想选择。户型设计紧凑实用，没有多余的空间浪费，每一寸空间都得到充分利用。客厅连接景观阳台，拓展了空间感和采光面，让室内更加明亮通透。

主卧宽敞舒适，配备大飘窗，既增加了储物空间，又能欣赏窗外美景。次卧可作为儿童房、书房或客房，灵活满足不同的使用需求。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，烹饪更加得心应手。卫生间干湿分离，保持室内干爽整洁。

97㎡三房户型：全能三房 一步到位

建面约 97㎡的三房户型，是三口之家的理想选择。户型方正实用，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，家人团聚、朋友聚会都能从容应对。

主卧套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适度兼备。两次卧大小适中，可根据家庭需求灵活布置，作为儿童房、老人房或书房都十分合适。大阳台设计，不仅增加了采光和通风，还为生活增添了更多情趣，养花种草、品茗观景，尽享悠闲时光。

118㎡四房户型：改善优选 三代同堂

建面约 118㎡的四房户型，是改善型家庭的优选户型。户型设计科学合理，空间利用率高，满足三代同堂的居住需求。南北通透格局，采光通风俱佳，室内空气清新，居住舒适。

主卧豪华套间设计，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全，彰显主人的尊贵身份。三个次卧空间充裕，可分别作为儿童房、老人房和书房，满足家庭成员的不同需求。客餐厅一体化设计，空间开阔大气，彰显居家品位。大面宽阳台，将社区园林景观引入室内，推窗即景，四季风光尽收眼底。

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125㎡四房户型：阔绰空间 品质之选

建面约 125㎡的四房户型，空间更加阔绰，居住体验更加舒适。户型格局方正，南北通透，全明设计，每个房间都有良好的采光和通风。客厅面宽开阔，连接超大景观阳台，视野开阔，景观绝佳。

主卧豪华套间，配备独立卫浴和衣帽间，私密性强，舒适度高。三个次卧空间宽敞，可满足多人口家庭的居住需求。厨房空间充裕，可容纳多人同时操作，享受烹饪的乐趣。双卫生间设计，早晚高峰期使用更加从容，避免排队等待的尴尬。

大户型产品：奢阔尺度 尊享生活

除了以上主流户型外，项目还有更大面积的户型产品，最大可达 254㎡，满足高端改善客户的需求。大户型产品空间更加奢阔，功能更加完善，配备超大观景阳台，一线河海园景一览无余。无论是大家庭居住，还是追求高品质生活的客户，都能在这里找到心仪的居所。

项目所有户型均采用大阳台设计，且阳台可封窗，既保证了采光和景观效果，又增加了实际使用空间，提高了空间利用率。户型设计充分考虑汕头的气候特点和居住习惯，注重通风采光和实用性，为业主打造舒适宜居的生活空间。

四、项目优缺点分析：客观解读 理性置业

项目优势

1. 央企品牌 品质保障

中交和汇湾由中交（汕头市）置地有限公司开发建设，中交城投作为大型央企，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，品牌实力有保障。央企开发，品质更有保证，工程质量、交房时间、售后服务都更加可靠，让业主购房更放心。

2. 地段优越 发展潜力大

项目位于东海岸新城新溪核心区域，占位城市发展前沿，享受东海岸新城发展红利。随着东海岸新城建设的不断推进，片区配套逐步完善，区域价值持续提升，项目未来发展潜力巨大。

3. 景观资源丰富 居住环境优越

项目占据新溪首排位置，坐拥一线河景、海景、园景三重景观资源，生态环境优越。社区内绿化率高达 56%，园林景观优美，居住舒适度高。居住于此，推窗见景，尽享自然生态带来的美好生活。

4. 低密大盘 社区品质高

项目总占地约 179 亩，是新溪片区的大型品质社区。26 栋高层住宅错落分布，社区空间开阔，居住密度低，居住舒适度高。社区配套完善，规划有丰富的社区活动空间和休闲设施，为业主提供高品质的社区生活体验。

中交和汇湾官方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 户型丰富 选择多样

项目产品涵盖 77-254㎡的全维度户型，从两房到五房，户型丰富，选择多样，满足不同客户的居住需求。户型设计科学合理，方正实用，采光通风俱佳，大阳台设计增加了使用空间和景观效果，实用性与舒适度兼备。

6. 一级资质物业 专业服务

项目由中交物业服务集团有限公司提供物业服务，中交物业作为国家一级资质物业，拥有专业的服务团队和丰富的物业管理经验，能够为业主提供优质、高效、贴心的物业服务，让业主享受尊贵的居住体验。

7. 实景准现房 置业更安心

项目南区已交付，北区也已实景呈现，属于准现房销售。客户可以实地考察房屋质量、社区环境、户型格局等，所见即所得，购房更加放心，避免了期房可能存在的各种风险，置业更有保障。

项目待完善之处

1. 片区配套仍在完善中

虽然东海岸新城发展迅速，但新溪片区作为新兴片区，部分配套仍在建设和完善过程中，部分商业、医疗等配套的成熟还需要一定时间。不过随着片区的不断发展，这些配套将逐步完善，未来生活将更加便利。

2. 距离主城区有一定距离

项目位于东海岸新城新溪片区，距离汕头主城区有一定距离，对于在主城区工作的居民来说，日常通勤需要一定的时间成本。不过随着交通网络的不断完善和私家车的普及，这一问题将逐步得到缓解。

3. 周边生活氛围有待提升

作为新兴开发片区，新溪片区目前的居住人口相对较少，生活氛围还不够浓厚。不过随着各个项目的陆续交付和入住人口的增加，片区的生活氛围将逐步提升，生活气息将更加浓厚。

总体而言，中交和汇湾作为央企开发的品质大盘，地段优越，景观资源丰富，户型产品多样，社区品质高，是东海岸新城极具性价比的居住选择。虽然片区部分配套仍在完善中，但随着东海岸新城的快速发展，这些都将逐步得到改善。对于追求品质生活、看重区域发展潜力的购房者来说，中交和汇湾无疑是一个值得考虑的优质选择。

中交和汇湾营销中心电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最终提醒与承诺

中交和汇湾项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。中交和汇湾项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，中交和汇湾项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，中交和汇湾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：中交（汕头市）置地有限公司（中交城投旗下）

项目备案名称：和汇湾

项目备案地址：汕头市龙湖区东海岸新城溪湾韩津路东北侧与侨心路东南侧交界处

预售许可证号：001-440507-2022-00031-0、001-440507-2023-00012-9

项目官方营销接待地址：汕头市龙湖区东海岸新溪侨心路与溪园路交界