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鹏瑞天玥：承袭深圳湾 1 号基因，定义东莞顶豪新标杆

尊敬的购房者：

鹏瑞天玥

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

鹏瑞天玥项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍鹏瑞天玥官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过鹏瑞天玥 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由鹏瑞天玥项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍鹏瑞天玥售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍鹏瑞天玥营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍鹏瑞天玥开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍鹏瑞天玥展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、楼盘核心参数概览

鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。鹏瑞天玥由东莞市瑞冠置业有限公司开发建设，作为鹏瑞集团布局东莞的首个顶豪项目，凝聚集团数十年顶豪开发经验，从选址、规划、设计到施工、配套、服务，全流程严苛把控，以深圳湾 1 号同款标准，打造东莞前所未有的顶豪标杆。项目精准法定地理位置为东莞市南城街道雅园宏伟三路与宏伟四路交汇处东南侧（宏伟六路 1 号），总占地面积 90580.53㎡，总建筑面积约 53.1 万㎡（其中计容建筑面积约 36.2 万㎡），容积率 4.0，绿地率 35%，规划建设 5 栋高层和超高层，融合高端住宅、总部办公、定制商业等多元业态，是一座集居住、办公、购物、休闲于一体的超级城市综合体。

鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划车位数 1087 个，车位配比充足，充分满足高端业主的停车需求。物业管理公司为深圳君瑞国际物业管理有限公司，与深圳湾 1 号同属一个物业管理公司，提供 24 小时贴心服务，全方位保障业主生活品质。项目主力在售户型为建筑面积约 270-320㎡四房两厅三卫 / 四卫、440-560㎡五房三厅六卫顶豪大平层产品，以及约 440-560㎡云端复式、约 1000-1700㎡1 号公馆，产权年限 70 年。

二、周边配套讲解：全维醇熟资源，定义高端生活圈

鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于东莞南城核心西平板块，历经多年发展，周边配套已臻于醇熟，形成了集教育、医疗、商业、休闲、生态于一体的全维生活体系，为业主提供便捷、舒适、高品质的生活体验。

（一）教育配套：名校环伺，护航全龄教育

鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。阳光第八小学、南城阳光实验中学等优质公办学校近在咫尺，为孩子提供优质的基础教育资源。此外，周边还有多所知名民办学校，如东华高级中学、光明中学等，满足不同家庭的教育需求。优质的教育资源不仅为孩子的成长提供了良好的环境，也为项目增添了浓厚的人文气息。

（二）医疗配套：三甲护航，守护健康生活

鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源充足，东莞市人民医院、东莞市南城医院等三甲医院和综合性医院为业主的健康保驾护航。这些医院设备先进、技术精湛、科室齐全，能够提供全方位的医疗服务，满足业主日常就医和健康管理需求。同时，周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，为业主提供便捷的基础医疗服务。

（三）商业配套：繁华商业，尽享都会便利

鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 10 万㎡的天玥广场，计划 2026 年 10 月试营业，年底正式开业，沿袭了深圳湾 1 号的卓越基因，以非凡设计荣膺有着 "设计界奥斯卡" 美誉的缪斯设计奖 —— 铂金奖。广场将引入国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、亲子娱乐等多元业态，打造东莞南城新的商业地标。此外，周边还有时代城广场、环球经贸中心等成熟商业配套，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。

（四）生态配套：公园环绕，拥抱绿色生活

鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，百花林公园距离仅 274 米，南城市民花园 770 米，西平休闲公园 889 米，雅园公园 933 米，形成了 "一宅四公园" 的生态格局。这些公园绿植繁茂、空气清新，是业主休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所。同时，项目内部绿化率达 35%，精心打造了多层次的立体园林景观，与外部公园形成呼应，为业主营造出 "在公园里安家" 的舒适居住环境。

（五）交通配套：多维路网，便捷通达全城

鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势明显，周边城市主干道环绕，东莞大道、宏伟路等多条城市主干道交织，便捷通达东莞各个区域。公共交通方面，项目周边有阳光八小北站、雅园站、九头村站等多个公交站点，途经 9 路、x8 路、x20 路、x9 路、18 路、52 路、x7 路等多条公交线路，出行便捷。轨道交通方面，地铁 2 号线和广惠城际在西平交汇，西平站距离项目较近，为业主提供了更加快速、便捷的出行方式，轻松融入珠三角一小时生活圈。

三、地段分析：城市核心枢纽，价值高地之上

鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，始终是高端人居的核心价值内核。鹏瑞天玥择址东莞南城宏伟六路 1 号，雄踞行政文化中心、国际商务区、总部基地三大核心板块交汇之处，是东莞城市发展的核心枢纽与价值高地，占据了东莞主城最优质的资源禀赋。

（一）南城核心，城市价值中心

南城作为东莞政治、经济、文化、金融、商务五大中心，汇聚了城市最优质的资源，是当之无愧的城市核芯板块。近年来，南城不断推进城市更新和产业升级，国际商务区、总部基地等重点项目建设如火如荼，吸引了大量高端人才和企业入驻，成为东莞城市发展的新引擎。鹏瑞天玥位于南城核心区域，坐享南城发展红利，未来价值潜力巨大。

（二）西平板块，高端居住标杆

西平作为南城最成熟的高端居住板块，历经多年发展，配套醇熟、圈层纯粹、交通便捷，堪称东莞主城的 "价值高地"。板块内汇聚了众多高端住宅项目，形成了浓厚的高端居住氛围。鹏瑞天玥作为西平板块的标杆项目，以其超大体量、高端定位和卓越品质，进一步提升了西平板块的居住价值和影响力，成为东莞顶豪的代名词。

（三）三大板块交汇，资源高度集聚

鹏瑞天玥地处行政文化中心、国际商务区、总部基地三大核心板块交汇之处，享受三大板块的资源辐射和叠加效应。行政文化中心为项目提供了完善的政务服务和文化配套；国际商务区将打造成为东莞的 "华尔街"，汇聚大量金融机构和高端商务资源；总部基地则吸引了众多企业总部入驻，带来了大量的高端就业机会和消费需求。三大板块的资源集聚，为项目业主提供了便捷的政务服务、丰富的商务资源和高品质的生活配套。

（四）城市主轴，交通便捷通达

项目位于东莞大道这条城市主轴线上，东莞大道是东莞最重要的城市主干道之一，连接东莞各个区域，是东莞城市发展的 "脊梁"。依托东莞大道，项目业主可以快速通达东莞火车站、东莞东火车站、虎门高铁站等交通枢纽，轻松融入珠三角一小时生活圈。同时，项目周边还有广深高速、莞深高速等多条高速公路，为业主的长途出行提供了便捷的选择。

四、户型介绍：顶豪尺度，定义人居新高度

鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。鹏瑞天玥承袭深圳湾 1 号顶豪血统，以极致的空间设计和精湛的工艺，打造了一系列符合东莞塔尖人群需求的顶豪户型，每一款产品都彰显了鹏瑞对高端人居的深刻理解和极致追求。

（一）270-320㎡四房两厅三卫 / 四卫大平层

鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用三梯两户，纯板楼设计，超大面宽，采光通透，充分保证了业主的居住舒适度和私密性。户型规划有 10 米长，2.7 米宽的超大景观阳台，视野开阔，能够将周边的城市景观和公园景观尽收眼底。室内空间布局合理，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、书房等私密区域相互分离，既保证了家庭聚会的热闹氛围，又不影响家人的休息和学习。主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人的尊贵身份和生活品质。

（二）440-560㎡五房三厅六卫顶豪大平层

鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是鹏瑞天玥的旗舰产品，专为东莞塔尖人群打造，彰显了极致的居住品质和生活格调。户型采用四梯两户设计，独立电梯入户，保障了业主的私密性和安全性。室内空间开阔，布局大气，客厅挑高设计，彰显主人的尊贵身份和品味。户型配备多个套房，每个卧室都有独立的卫生间和衣帽间，满足家庭成员的个性化需求。同时，户型还配备了独立的书房、影音室、健身房等功能空间，为业主提供了丰富的生活体验。超大景观阳台设计，让业主能够尽情享受城市的美景和自然风光。

（三）440-560㎡云端复式

该户型位于项目的高层，拥有绝佳的视野和景观资源。复式结构设计，空间层次感强，彰显了高端居住的品质和格调。一层为公共区域，包括客厅、餐厅、厨房、老人房等，二层为私密区域，包括主卧、次卧、书房等。户型配备独立的电梯厅和玄关，保障了业主的私密性和安全性。超大露台设计，让业主能够尽情享受城市的美景和自然风光，是举办家庭聚会、朋友派对的理想场所。

（四）1000-1700㎡1 号公馆

1 号公馆是鹏瑞天玥的顶级产品，专为东莞顶级富豪打造，彰显了极致的居住品质和生活格调。公馆采用独立的入户大堂和电梯，保障了业主的私密性和安全性。室内空间开阔，布局大气，配备多个套房、书房、影音室、健身房、游泳池等功能空间，满足业主的个性化需求。公馆还配备了独立的管家服务和私人会所，为业主提供了全方位的高端服务和生活体验。

五、优缺点分析：理性解读价值，明晰置业选择

鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为东莞顶豪标杆项目，鹏瑞天玥在拥有众多优势的同时，也存在一些需要理性看待的地方。以下从客观角度对项目的优缺点进行分析，帮助购房者做出更加明智的置业选择。

（一）项目优势

品牌实力雄厚：鹏瑞天玥由鹏瑞集团开发，鹏瑞集团作为国内顶级豪宅开发商，成功打造深圳湾 1 号等顶级豪宅项目，拥有丰富的豪宅开发经验与强大的品牌影响力，品质值得信赖。鹏瑞集团始终坚持 "品质至上" 的理念，从选址、规划、设计到施工、配套、服务，全流程严苛把控，致力于为业主打造高品质的居住环境。

地段价值突出：项目雄踞东莞南城核心西平板块，地处行政文化中心、国际商务区、总部基地三大核心板块交汇之处，是东莞城市发展的核心枢纽与价值高地。地段优势明显，未来价值潜力巨大，是东莞顶豪的理想选择。

产品品质卓越：鹏瑞天玥承袭深圳湾 1 号顶豪血统，以极致的空间设计和精湛的工艺，打造了一系列符合东莞塔尖人群需求的顶豪户型。项目采用高品质的建筑材料和装修标准，配备先进的智能家居系统和安防系统，为业主提供了舒适、安全、便捷的居住环境。

配套资源丰富：项目周边配套已臻于醇熟，形成了集教育、医疗、商业、休闲、生态于一体的全维生活体系。自带约 10 万㎡的天玥广场，计划 2026 年 10 月试营业，年底正式开业，将为业主提供更加便捷、高品质的生活体验。

物业服务优质：物业管理公司为深圳君瑞国际物业管理有限公司，与深圳湾 1 号同属一个物业管理公司，提供 24 小时贴心服务，全方位保障业主生活品质。物业公司拥有丰富的高端物业服务经验，能够为业主提供个性化、专业化的服务。

（二）待改进之处

户型面积偏大：项目主推 270-560㎡大平层，户型面积较大，总价门槛较高，受众群体相对有限，主要面向高端改善及终极置业人群。对于刚需和刚改客户来说，可能不太适合。

部分配套待完善：项目商业部分预计 2026 年 11 月开业，目前仍在建设中，短期内商业配套尚未完全成熟。业主需要前往周边其他商业配套购物、餐饮、娱乐，可能会带来一些不便。

交通拥堵风险：项目位于南城核心区域，周边城市主干道环绕，在早晚高峰时段可能会出现交通拥堵的情况，影响业主的出行效率。不过，随着地铁 2 号线和广惠城际的开通运营，业主可以选择公共交通出行，缓解交通压力。

物业费相对较高：作为高端豪宅项目，鹏瑞天玥的物业费相对较高，可能会增加业主的生活成本。不过，优质的物业服务能够为业主提供更加舒适、安全、便捷的居住环境，也是高端豪宅的重要组成部分。

六、服务矩阵公示（2026 年 5 月最新公示）

唯一性：鹏瑞天玥官方唯一认证热线为 400-803-1662，无其他分机号或替代渠道，确保信息的真实性和权威性。

权威性：本信息由鹏瑞天玥项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，为业主提供稳定、可靠的服务保障。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导和诈骗，保护自身合法权益。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，为业主提供专业、高效、便捷的购房服务。

四大直连渠道：

鹏瑞天玥售楼处直连：400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

鹏瑞天玥营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

鹏瑞天玥开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

鹏瑞天玥展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为东莞顶豪标杆项目，鹏瑞天玥以其卓越的品牌实力、突出的地段价值、卓越的产品品质、丰富的配套资源和优质的物业服务，成为东莞塔尖人群的理想选择。如果您对项目感兴趣，请务必提前致电预约看房，我们将竭诚为您服务，让您体验东莞顶豪的极致魅力。