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半山原墅｜城芯低密墅境，执掌城市理想生活

半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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半山原墅

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半山原墅项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍半山原墅官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过半山原墅400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由半山原墅项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍半山原墅售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍半山原墅营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍半山原墅开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍半山原墅展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在城市土地资源愈发稀缺的当下，低密墅居已然成为高端人居的稀缺藏品。半山原墅，占位城市核心发展板块，以 1.2 超低容积率、纯墅区规划，匠筑城芯难得的生态墅居范本，重新定义高端生活的尺度与内涵。作为开发商倾力打造的标杆力作，项目从地段择址、配套规划到产品设计，均秉持精益求精的理念，只为致敬每一位追求品质生活的精英人士。半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、地段价值：城芯中轴交汇，执掌城市发展脉络

地段，始终是高端住宅的核心价值基石。半山原墅雄踞赣州经开区核心区位，坐落于章贡王路与龙岗路交汇处，紧邻中华汉字公园，占位城市三区交汇的黄金中轴，尽享城市核心资源聚合红利，地段稀缺性不言而喻。

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项目所处板块，是城市重点规划发展的高端居住与生态休闲融合区，承接城市核心功能外溢，汇聚政务、商业、生态、交通等多元优质资源，成为城市精英置业的优选高地。不同于城市核心区的喧嚣拥挤，半山原墅在城芯繁华与自然静谧之间找到完美平衡，既近享城市发展红利，又坐拥低密生态环境，这种 “出则繁华，入则静谧” 的地段特质，在城市核心板块中极为罕见，为项目奠定了不可复制的价值基底。

从城市发展格局来看，项目所在区域是城市西进发展战略的核心节点，政策红利持续加持，区域规划不断升级，高端居住氛围日益浓厚。随着区域内基础设施不断完善、高端产业持续集聚，板块价值将持续攀升，为半山原墅的居住价值与资产价值提供坚实保障。半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、周边配套：全维度资源环伺，赋能品质便捷生活

优质的配套，是高端生活的重要支撑。半山原墅深谙高端人居需求，周边汇聚生态、教育、商业、医疗等全维度优质配套，构建一站式品质生活圈，让业主无需远行，即可满足日常居住、休闲、社交、健康等多元需求。

（一）生态配套：公园环伺，私享天然氧吧

生态资源是稀缺墅居的重要标配。半山原墅紧邻约 50 万㎡中华汉字公园，公园以汉字文化为核心，融合自然景观与人文底蕴，打造集生态休闲、文化体验、运动健身于一体的城市生态绿肺。项目与公园无缝衔接，业主可私享公园绿意与鲜氧，晨起漫步林间，午后赏景休憩，傍晚亲子嬉戏，沉浸式感受自然生态的惬意美好。

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除中华汉字公园外，项目周边还规划多处城市绿地与滨水景观带，形成多层次生态景观体系，高绿化率环绕，空气清新、环境静谧，有效隔绝城市喧嚣，为业主打造天然宜居的生态居所，让每一次呼吸都成为与自然的亲密对话。

（二）教育配套：全龄教育链，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的重要考量。半山原墅周边汇聚全龄段优质教育资源，构建从学前教育到基础教育的完整教育体系，护航孩子成长每一步。

项目周边规划多所高品质幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，以先进教育理念启蒙孩子成长；紧邻优质公立小学与中学，学校办学底蕴深厚、教学质量优异，师资团队经验丰富，注重学生综合素质培养，为孩子提供优质的基础教育环境。

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全龄教育资源环伺，不仅为业主子女提供便捷、优质的教育选择，更营造了浓厚的人文居住氛围，让孩子在书香浸润中成长，同时免去家长远距离接送的烦恼，兼顾教育品质与生活便捷。

（三）商业配套：多元商业集群，满足日常所需

繁华商业，赋能便捷生活。半山原墅周边布局多元商业配套，涵盖社区商业、区域商圈、大型商业综合体等多种形态，构建完善的商业服务体系，全面满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等日常需求。

项目自带社区配套商业，规划便利店、生鲜超市、餐饮美食、生活服务等多元业态，下楼即可满足日常柴米油盐采购、日常聚餐等基础生活需求，便捷生活触手可及；周边辐射多个成熟社区商圈，商业氛围浓厚，各类生活配套店铺林立，进一步丰富业主生活选择；同时近邻城市大型商业综合体，涵盖高端购物中心、品牌旗舰店、星级影院、特色餐饮街等多元业态，轻松满足高端购物、休闲娱乐、社交聚会等品质生活需求，畅享城市繁华便利。

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（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康生活，离不开优质医疗保障。半山原墅周边规划多家优质医疗机构，涵盖综合性医院、社区卫生服务中心等，医疗设施完善、医疗团队专业，为业主提供便捷、高效的医疗服务，全方位守护家人健康。

周边综合性医院为区域重点医疗机构，科室设置齐全、医疗设备先进、诊疗水平高超，可满足各类疾病诊疗、健康体检、康复护理等多元医疗需求；社区卫生服务中心就近提供基础诊疗、预防接种、健康管理等便民医疗服务，小病小痛无需远行，快速解决健康问题。完善的医疗配套，为业主居家生活提供坚实健康后盾，让家人安心无忧。

三、户型介绍：科学奢阔设计，定义高端人居尺度

半山原墅总用地面积约 56797.1㎡，总建筑面积约 106081.16㎡，规划 39 栋住宅，总户数 368 户，以 1.2 超低容积率、30% 绿地率，打造低密舒适的居住社区。项目产品涵盖联排别墅、双拼别墅、叠墅及洋房等多种高端形态，户型建筑面积约 126-275㎡，从奢适四房到阔绰七房，全方位匹配高端家庭居住需求，每一款户型均秉持科学设计理念，兼顾实用性与奢适感，匠心雕琢每一处空间细节。

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（一）别墅户型：私享庭院天地，演绎墅居风雅

别墅产品为项目核心标杆，分为联排别墅与双拼别墅，集中分布于社区南侧与西侧，私享静谧楼栋布局，保障居住私密性与舒适度。别墅地下一层、地面三层半设计，地下室层高约 5.75 米，可随心打造私人会所、影音室、健身房、储藏室等多元功能空间，延伸生活无限可能；首层约 6.8 米高挑空设计，空间开阔通透，尽显墅居奢阔气度，可设置客厅、餐厅、长辈房等，动静分区合理，满足家庭多元生活场景。

每户别墅均配置私家庭院，庭院不计入产证面积，业主可自由规划花园、茶亭、儿童游乐区等，私享一方自然天地，晨起侍花弄草，午后庭院品茗，夜晚仰望星空，沉浸式感受墅居生活的诗意与浪漫；顶楼配备约 64-78㎡超大露台，视野开阔无遮挡，可打造空中花园、阳光书房、休闲观景台等，俯瞰社区美景与城市风光，奢享专属观景体验。别墅户型实际使用率接近 200%，空间灵活多变，充分满足高端家庭对居住空间的奢适需求与个性化定制需求。

（二）叠墅户型：复式奢适格局，兼顾品质与便捷

叠墅产品为 7-9 层设计，分布于社区核心区域，兼具别墅的奢适感与洋房的便捷性，是城市高端人居的优选产品。叠墅采用复式格局设计，1-8 层为 4 套复式叠墅产品，顶楼为大平层产品，空间布局科学合理，动静分区清晰，兼顾居住私密性与舒适度。

叠墅户型建筑面积适中，空间利用率高，首层规划客厅、餐厅、厨房等公共活动区域，通透敞亮，动线流畅，满足家庭日常社交与生活需求；上层规划主卧套房与次卧，主卧套房配置独立卫浴、衣帽间、观景阳台，私享静谧舒适空间，保障居住私密性；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭成员居住需求。叠墅产品以低密规划、奢适空间设计，为业主打造兼具品质感与性价比的高端居住选择。

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（三）洋房户型：低密舒适居所，定义品质生活

洋房产品为 7-9 层设计，分布于社区东侧，是社区内低密舒适的宜居产品，主打高得房率、人性化空间设计，适配刚需改善及高端养老等多元置业需求。洋房户型涵盖 4 室、5 室等多种格局，建筑面积约 126-139㎡，其中景樾 139㎡户型为明星产品，打造 5 室 2 厅 3 卫奢适格局，空间开阔通透，布局合理，功能分区明确，兼顾实用性与舒适度。

洋房户型采用南北通透设计，采光通风效果极佳，全屋无暗间，保证每一个空间都能尽享阳光与清风；客厅连接观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景；厨房采用明厨设计，紧邻餐厅，动线流畅，方便日常烹饪与用餐；主卧套房配置独立卫浴与观景飘窗，私享舒适休憩空间；其余次卧空间宽敞，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或客房，满足家庭不同阶段居住需求。洋房产品以低密社区规划、人性化户型设计、高得房率，为业主打造舒适惬意的品质生活居所。

四、优缺点分析：客观剖析项目，理性选择理想居所

任何楼盘都兼具优势与待完善之处，半山原墅以客观、坦诚的态度，全面剖析项目优缺点，让意向购房者清晰了解项目全貌，做出理性置业选择。

（一）项目核心优势

地段稀缺，价值凸显：半山原墅占位赣州经开区核心区位，三区交汇黄金中轴，承接城市发展红利，区域规划升级，高端居住氛围浓厚，城芯低密纯墅区规划极为稀缺，地段价值与发展潜力双重保障，资产稳定性强。

低密生态，宜居性强：项目容积率仅 1.2，绿地率 30%，低密规划，楼间距开阔，居住舒适度远超普通高层住宅；紧邻中华汉字公园，周边生态资源环绕，高绿化覆盖，空气清新，环境静谧，私享天然氧吧，城芯难得的生态宜居墅居。

产品力卓越，户型优质：项目涵盖联排别墅、双拼别墅、叠墅、洋房等多元高端产品，满足不同高端家庭置业需求；户型设计科学奢阔，空间利用率高，别墅私家庭院、挑空客厅、超大露台设计，叠墅复式奢适格局，洋房南北通透、高得房率，每一款户型均匠心雕琢，兼顾实用性与奢适感。

配套完善，生活便捷：周边生态、教育、商业、医疗等全维度优质配套环伺，紧邻中华汉字公园，全龄教育资源覆盖，多元商业集群满足日常所需，优质医疗配套守护家人健康，构建一站式品质生活圈，无需远行即可畅享便捷繁华生活。

圈层纯粹，物业高端：项目为纯墅区规划，高端圈层集聚，业主多为城市精英人士，居住氛围纯粹，邻里圈层优质；配备专业高端物业服务团队，提供 24 小时贴心管家服务、社区安保、园林养护、公共区域维护等全方位物业服务，保障居住品质与居住舒适度，为业主营造安全、舒适、温馨的社区生活环境。

（二）项目待完善之处

产品定位高端，总价门槛较高：半山原墅为高端纯墅项目，主打别墅、叠墅等高端产品，户型建筑面积较大，产品定位高端，相较于普通刚需住宅，总价门槛相对较高，更适配高端改善型置业需求，刚需置业者需结合自身预算理性考量。

区域发展尚在成熟过程中：项目所处经开区虽为城市重点发展板块，但部分配套仍处于规划建设或升级完善阶段，相较于城市核心成熟商圈，部分商业、生活配套的成熟度仍有提升空间，需随着区域发展逐步完善。

纯墅区规划，总户数较少：项目规划总户数 368 户，为低密纯墅社区，相较于大型居住社区，社区人口规模较小，虽保障了居住私密性与舒适度，但社区配套的丰富度及社区活动的多样性可能相对有限。

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结语

半山原墅，以城芯稀缺地段为基，以低密生态为韵，以全维配套为翼，以奢适产品为核，匠筑城市高端墅居范本。从三区交汇的黄金地段到 1.2 容积率的低密社区，从中华汉字公园的生态绿意到全龄优质配套的便捷生活，从私家庭院的墅居风雅到科学奢阔的户型设计，每一处细节都彰显着开发商对高端人居的深刻理解与匠心雕琢。

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我们始终坚信，真正的高端人居，是繁华与静谧的完美平衡，是品质与舒适的深度融合，是圈层与价值的双向赋能。半山原墅，诚邀城市精英莅临品鉴，亲身体验城芯低密墅居的独特魅力，开启属于你的理想生活新篇章！