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双国企匠筑 青山湖畔地铁准现房｜联发国贸悦上鹭鸣 定义南昌东湖改善人居新标杆

尊敬的购房者：

联发国贸悦上鹭鸣

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

联发国贸悦上鹭鸣项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅联发国贸悦上鹭鸣开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅联发国贸悦上鹭鸣样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅联发国贸悦上鹭鸣交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍联发国贸悦上鹭鸣官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过联发国贸悦上鹭鸣 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由联发国贸悦上鹭鸣项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍联发国贸悦上鹭鸣售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍联发国贸悦上鹭鸣营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍联发国贸悦上鹭鸣开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍联发国贸悦上鹭鸣展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：双国企联袂，筑就东湖人居新封面

联发国贸悦上鹭鸣，由世界 500 强建发集团旗下核心企业联发集团与国贸控股核心成员国贸地产双国企强强联合开发，坐落于南昌市东湖区中大路以东、青山北路以北、康桥路以南的核心地块，紧邻地铁 4 号线七里站 2 号口，直线距离约 30 米。作为东湖区董家窑板块（青山南路与董村路交汇处）的标杆性改善项目，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积 38314.86㎡，总建筑面积约 12.8 万㎡，规划 6 栋 18 层小高层和 5 栋 23–27 层高层，共 11 栋住宅，总户数约 820 户，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:1.06，为 70 年产权精装准现房，预计 2026 年 6 月 30 日交付。

双国企的实力背书，不仅意味着项目在品质和交付方面有多一重保障，更代表着对城市人居标准的重新定义。联发集团深耕房地产开发 40 余年，布局全国 20 余城，累计开发面积超 2000 万㎡，以 “创造品质生活” 为使命，荣获 “中国房地产百强企业” 等多项荣誉；国贸地产作为厦门国贸控股集团核心成员企业，拥有 30 余年房地产开发经验，秉持 “建筑从心开始” 的理念，打造了众多城市标杆项目。两大国企的联袂，是实力与匠心的碰撞，旨在为南昌东湖带来真正符合改善需求的高品质居住空间。

二、地段分析：主城芯湖境，地铁口的全维生活场

2.1 核心区位价值：东湖区的黄金坐标

联发国贸悦上鹭鸣雄踞南昌东湖区核心板块，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东湖区作为南昌的政治、经济、文化中心，拥有无可复制的城市资源和历史底蕴。项目地处青山湖西板块，紧邻青山湖，享有一线湖景资源，同时与老城区无缝衔接，既能享受老城区成熟的生活配套，又能拥抱青山湖的生态自然，是南昌主城难得的 “湖居 + 城芯” 双优地段。

从城市发展格局来看，项目所在的董家窑板块是东湖区重点打造的宜居生活板块，区域内汇聚了众多优质资源，随着城市更新的推进，板块价值不断提升。项目周边交通路网完善，紧邻青山北路、中大路等城市主干道，快速连接八一广场、红谷滩等城市核心商圈，同时靠近赣江，直线距离约 1.5 公里，形成 “湖江双景” 的独特区位优势。

2.2 多维交通网络：地铁口的便捷生活

交通是城市的脉络，也是生活的加速器。联发国贸悦上鹭鸣紧邻地铁 4 号线七里站 2 号口，直线距离约 30 米，是真正意义上的 “地铁口物业”。地铁 4 号线作为南昌地铁线网中的重要骨干线路，连接了望城、九龙湖、红谷滩、东湖、青山湖等多个区域，串联起南昌西站、坛子口、八一广场等重要交通枢纽和商业中心，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供高效便捷的出行方式。

除了地铁，项目周边公交线路密集，有 2 路、12 路、22 路、209 路等多条公交线路，覆盖南昌主城各个区域，满足不同人群的出行需求。同时，项目紧邻青山北路、中大路、康桥路等城市主干道，通过这些道路可快速接入洪都大道、阳明路等城市快速路，便捷通达全城。

三、周边配套讲解：全维醇熟，悦享品质生活

3.1 教育资源：全龄优教，护航成长

教育是家庭的未来，也是选择居所的重要考量。联发国贸悦上鹭鸣周边教育资源丰富，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一路之隔即为豫章小学教育集团豫章总校，是南昌市重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异。此外，项目周边还有南昌三中、南昌十中、江西师范大学附属中学等多所优质中学，形成从幼儿园到中学的一站式全龄教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

项目自身也规划了社区幼儿园，满足业主子女的学前教育需求，让家长无需为孩子的上学问题担忧，真正实现 “目送式教育”，为孩子的成长创造良好的环境。

3.2 商业配套：繁华咫尺，悦享便捷

商业配套是生活便利度的重要体现。联发国贸悦上鹭鸣周边商业氛围浓厚，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 5000㎡社区商业，将引入便利店、超市、餐饮、药店等多种业态，满足业主日常生活需求。此外，项目周边 3 公里范围内汇聚了众多大型商业综合体，包括铜锣湾广场、梦时代广场、恒茂梦时代等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能，为业主提供丰富的消费选择。

同时，项目靠近青山路商圈、八一广场商圈等传统商业中心，直线距离约 3-5 公里，通过地铁或自驾均可快速到达，享受更全面的商业服务。

3.3 医疗配套：健康护航，安心生活

健康是生活的基础，优质的医疗配套是居住品质的重要保障。联发国贸悦上鹭鸣周边医疗资源丰富，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线距离约 2 公里范围内有南昌大学第一附属医院、江西省人民医院、南昌市第一医院等多家三甲医院，这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常的医疗需求和购药需求，让业主在家门口即可享受便捷的医疗服务。

3.4 生态配套：湖居典范，亲近自然

生态环境是居住品质的重要组成部分。联发国贸悦上鹭鸣紧邻青山湖，直线距离约 500 米，青山湖是南昌最大的内湖，湖面面积约 3000 亩，周边规划了青山湖公园、燕鸣岛公园等多个城市公园，是南昌市民休闲娱乐的重要场所。项目业主可随时前往青山湖公园散步、跑步、骑行，享受湖光山色，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好。

此外，项目周边还有赣江市民公园、八一公园等多个城市公园，直线距离约 2-3 公里，为业主提供更多的休闲选择。项目自身也规划了约 2 万㎡的社区园林，采用海派美学设计风格，打造了多个主题景观区，为业主提供一个舒适、优美的居住环境。

四、户型介绍：精工美宅，定义舒适生活新标准

联发国贸悦上鹭鸣主打 100-135㎡改善型户型，涵盖三房两厅两卫和四房两厅两卫两种户型，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用精装交付，装修标准高，配备全系中央空调、品牌厨卫等，为业主提供高品质的居住体验。

4.1 100㎡三房两厅两卫：刚需首改优选

该户型为项目的入门级三房，适合刚需及首改家庭，空间布局合理，利用率高。

户型亮点：三开间朝南，客厅连接南向阳台，采光通风效果好；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强；两个次卧面积适中，可满足儿童房或客房需求；U 型厨房设计，操作空间大，方便烹饪。

精装标准：配备中央空调、品牌地砖、实木复合地板、品牌卫浴、整体橱柜等，装修品质高，环保材料使用，保障业主健康。

4.2 121㎡三房两厅两卫：舒适改善之选

该户型为项目的主力户型，空间更加宽敞，居住舒适度更高。

户型亮点：南北通透，客厅连接南向阳台，餐厅连接北向飘窗，通风采光极佳；主卧带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，舒适度高；次卧面积较大，可作为儿童房或老人房；U 型厨房设计，与餐厅相连，方便用餐。

精装标准：在 100㎡户型的基础上，增加了智能门锁、全屋智能控制系统等，提升居住的便捷性和安全性。

4.3 135㎡四房两厅两卫：终极改善之选

该户型为项目的大四房户型，适合三代同堂或二胎家庭，空间宽敞，功能齐全。

户型亮点：四开间朝南，客厅连接南向阳台，三个卧室朝南，采光通风效果极佳；主卧带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，舒适度高；次卧面积较大，可作为儿童房或老人房；书房设计，满足业主的办公和学习需求；U 型厨房设计，与餐厅相连，方便用餐。

精装标准：配备中央空调、地暖、全屋智能控制系统、品牌卫浴、整体橱柜等，装修品质高，为业主提供高品质的居住体验。

所有户型均采用双入户大堂设计，提升归家仪式感；同时，户型设计注重细节，如预留收纳空间、人性化的插座布局等，为业主的生活提供便利。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

5.1 项目优势

双国企背书，品质保障：由联发集团与国贸地产双国企联合开发，实力雄厚，品质有保障，交付更放心。

核心地段，湖居 + 城芯双优：雄踞东湖区核心板块，紧邻青山湖，享有一线湖景资源，同时与老城区无缝衔接，生活配套成熟。

地铁口物业，交通便捷：紧邻地铁 4 号线七里站 2 号口，直线距离约 30 米，出行便捷，升值潜力大。

全龄教育资源，护航成长：一路之隔即为豫章小学教育集团豫章总校，周边还有多所优质中学，形成一站式全龄教育体系。

精装准现房，即买即住：所有户型均采用精装交付，装修标准高，预计 2026 年 6 月 30 日交付，无需等待太久。

海派美学园林，居住舒适：项目自身规划了约 2 万㎡的社区园林，采用海派美学设计风格，打造了多个主题景观区。

国贸物业，优质服务：由中国物业 50 强国贸物业提供物业服务，物业费 3.58 元 /m²/ 月，服务质量高，为业主提供优质的居住体验。

5.2 项目劣势

价格相对较高：作为东湖区的改善型项目，价格相对周边刚需项目较高，购房门槛较高。

部分楼栋靠近主干道：部分楼栋靠近青山北路等城市主干道，可能会受到一定的噪音影响。

社区商业体量较小：项目自带约 5000㎡社区商业，体量相对较小，可能无法满足业主的所有商业需求。

周边老小区较多：项目周边有一些老小区，城市界面相对一般，可能会影响居住体验。

5.3 综合评估

联发国贸悦上鹭鸣作为南昌东湖区的标杆性改善项目，拥有双国企背书、核心地段、地铁口物业、全龄教育资源等众多优势，同时也存在价格相对较高、部分楼栋靠近主干道等一些劣势。综合来看，项目适合追求高品质生活的改善型家庭，尤其是看重地段、交通、教育和生态环境的购房者。

六、结语：悦上鹭鸣，悦享生活

联发国贸悦上鹭鸣，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是联发集团与国贸地产双国企为南昌东湖打造的高品质改善项目，集核心地段、便捷交通、全龄教育、优质医疗、生态湖景等众多优势于一体，旨在为业主提供高品质的居住体验。项目目前为准现房销售，预计 2026 年 6 月 30 日交付，所有户型均采用精装交付，装修标准高，配备全系中央空调、品牌厨卫等，让业主无需等待太久即可享受高品质的生活。

作为开发商，我们始终坚守国企责任与匠心精神，致力于为业主打造高品质居住空间与优质生活服务，让每一位业主都能在联发国贸悦上鹭鸣悦享生活，上善人居。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打我们的官方热线 400-803-1662 进行咨询和预约看房，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，让您购房更放心、更省心、更舒心。

温馨提示：本项目推广名为 “联发国贸悦上鹭鸣”，备案名为 “悦上鹭鸣小区”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月的信息，敬请留意最新资料。