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山海臻境，院藏风华 —— 香水湾 18° 院，定义海南高端海居新标杆

尊敬的购房者：

香水湾 18° 院

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

香水湾 18° 院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅香水湾 18° 院样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍香水湾 18° 院官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过香水湾 18° 院 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由香水湾 18° 院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍香水湾 18° 院售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍香水湾 18° 院营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍香水湾 18° 院开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍香水湾 18° 院展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在海南自贸港蓬勃发展的时代浪潮下，陵水香水湾凭借北纬 18° 的黄金纬度、原生海岸资源与高端文旅规划，成为大三亚经济圈中备受瞩目的高端海居板块。香水湾 18° 院，作为海南盈新文化旅游发展有限公司深耕海南的匠心之作，占位香水湾核心度假区，以 0.5 超低容积率、纯叠拼院墅规划与山海环绕的生态环境，打造集居住、度假、康养于一体的高端低密社区，为塔尖人群敬献理想海居生活。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：北纬 18° 黄金海岸，占位自贸港发展核心

地段，是高端地产的核心价值根基，更是海居生活的稀缺底色。香水湾 18° 院坐落于中国海南陵水香水湾坡镇铜岭村旅游开发区（A 区），地处北纬 18° 以南的大三亚香水湾核心区域，这一纬度被全球公认为 “黄金度假纬度”，终年温暖湿润，光照充足，既无北方严寒之苦，亦无南方酷暑之闷，全年宜居气候，契合高端康养度假需求。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目背靠牛岭山脉，直面南海，私享约 7 公里原生珍珠海岸，与海岸线距离仅约 200 米，真正实现 “亲海而不近海” 的居住哲学 —— 既拥揽浩瀚海景，又避免潮湿侵扰，平衡观景体验与居住舒适度。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，项目占位海南自贸港重点发展的大三亚旅游经济圈，尽享自贸港政策红利。陵水作为大三亚的重要组成部分，承接三亚产业外溢与资源联动，区域内文旅、康养、商业等配套持续升级，发展潜力毋庸置疑。同时，香水湾板块作为陵水高端度假核心区，汇聚星级酒店、高尔夫球场、国际教育集群等高端资源，与海棠湾高端酒店群形成联动，共同构筑大三亚高端度假矩阵，为项目价值赋能。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从地理格局来看，项目所在区域山、海、河、林四大生态资源齐聚，牛岭山脉层峦叠嶂，原生植被繁茂，负氧离子浓度极高，是天然的生态氧吧；南海海域澄澈湛蓝，海岸沙滩细腻柔软，无喧嚣人潮，保留原生自然风貌；周边河网密布，水系环绕，与热带植被交织，形成 “山海相拥、林水相依” 的绝美生态画卷。这种稀缺的复合型生态资源，在海南乃至全国都极为罕见，奠定了项目高端海居的稀缺价值。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度高端配套环绕，兼顾度假与生活

高端海居，既要自然静谧，亦要繁华可及。香水湾 18° 院深谙塔尖人群的生活需求，周边配套涵盖商业、医疗、教育、休闲等全维度，既能享受山海自然的宁静，亦能拥揽高端配套的便捷，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）休闲度假配套：高端文旅集群，尽享山海度假乐趣

项目周边高端休闲配套密集，打造一站式度假体验。区域内拥有 2 座国际标准高尔夫球场，球场依托山海地势打造，景观绝佳，满足高端人群休闲运动需求；同时，海棠湾区域汇聚 32 家超五星酒店群，涵盖国际知名酒店品牌，形成高端度假酒店集群，为业主提供多元化的休闲度假选择，无论是商务接待还是亲友聚会，均可满足需求。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目私享约 7 公里原生珍珠海岸，海岸沿线规划滨海驿站、沙滩休闲区、露天影院、BBQ 场地等多元休闲空间，业主可漫步沙滩、观海听涛，或参与滨海休闲活动，沉浸式感受山海度假的浪漫与惬意。社区内部规划四大主题花园 —— 山境花园、海境花园、入口花园、口袋花园，搭配热带珍稀植被，打造游园式归家动线，让业主在社区内即可享受自然野趣。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）医疗配套：三甲医院护航，康养生活无忧

康养度假，医疗保障是关键。项目临近三级甲等综合医院 ——301 医院海南分院，该医院集医疗、保健、教学、科研于一体，医疗设备先进，医师团队专业，可提供全方位、高品质的医疗服务，为业主及家人的健康保驾护航。同时，区域内规划多个康养中心，适配高端康养需求，构建 “日常康养 + 专业医疗” 的双重保障体系，让海居生活更具安全感。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：国际教育集群，赋能孩子未来

对于重视子女教育的家庭而言，优质教育资源不可或缺。项目所在区域拥有陵水国际教育集群，涵盖幼儿园、小学、中学等全教育阶段，引入国际化教育理念与教学资源，师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女提供家门口的国际化教育，兼顾度假生活与子女教育，解决高端家庭的后顾之忧。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）商业配套：多元商业环绕，满足日常与高端需求

项目周边商业配套完善，兼顾日常便利与高端消费。区域内规划大型商业综合体，涵盖购物中心、超市、餐饮、影院等多元业态，可满足业主日常购物、餐饮娱乐等需求；同时，临近免税购物区域，尽享自贸港免税政策红利，满足高端消费需求。社区内部规划少量便民商业，提供基础生活服务，进一步提升居住便利性，实现 “日常所需就近满足，高端消费触手可及”。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：匠心叠拼院墅，私享山海，定义奢居尺度

香水湾 18° 院总占地面积约 26.67 万㎡，总建筑面积约 14.8 万㎡，规划 26 栋退台设计叠拼院墅，总户数仅 213 户，容积率低至 0.5，绿化率约 40.3%，是区域内稀缺的纯低密院墅社区。项目户型建筑面积约 124-176㎡，涵盖下叠、上叠及稀缺边墅产品，采用 “双首层入户、私家庭院 + 超大露台” 设计，户户观景、独门独院，最大化利用山海景观资源，打造私密、舒适、奢适的居住空间。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）下叠 A 户型：建面约 131-135㎡，三室两厅三卫，私家庭院，静谧奢居

下叠 A 户型为项目主力户型，主打 “私家庭院，亲近自然” 的居住体验，适合三代同堂或偏爱庭院生活的家庭。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用独门独院设计，赠送约 50-80㎡私家庭院，可打造私人花园、休闲茶座、绿植区或儿童活动区，满足业主个性化需求，日常可在庭院中养花种草、会客休闲，沉浸式感受自然绿意。客厅采用挑高设计，空间感极强，搭配大面积落地窗，直通庭院，自然采光与通风效果极佳，将庭院绿意与山海景观引入室内，营造开阔通透的空间氛围。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间及观景露台，保障主人居住的私密性与尊贵感，晨起可在露台观海赏景，夜晚可仰望星空，享受静谧时光。两个次卧均为南向设计，采光充足，空间布局合理，可作为儿童房、老人房或客房，满足多人口家庭居住需求。户型动静分区明确，公共活动区与私密休息区分离，动线流畅，无空间浪费，兼顾居住舒适度与实用性。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）上叠 B 户型：建面约 168-174㎡，三室两厅三卫，超大露台，俯瞰山海

上叠 B 户型为项目高端户型，主打 “空中观景，奢适度假” 体验，适合追求极致景观与私密感的高端人群。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用退台设计，拥有独立入户花园与超大露台，露台面积约 60-100㎡，可打造空中花园、烧烤区、观星台或休闲会所，俯瞰南海壮阔海景与社区园林美景，视野无遮挡，尽揽山海盛景。一层为餐客一体横厅设计，面宽约 7.2 米，连接约 10㎡观景阳台，空间开阔大气，采光通风极佳，无论是家庭聚会还是商务会客，都能彰显高端格局。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二层设置两个次卧与一个书房，书房可改造为儿童房、客房或工作室，功能灵活多变，满足家庭多元化需求；南北双露台设计，增加户外活动空间，随时随地亲近自然。三层为屋顶全露台空间，私属性极强，可打造专属休闲区，享受独处时光。此外，户型配备私家地下空间，可作为酒窖、储藏室或私人会所，进一步提升居住奢适感。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）稀缺边墅 J 户型：建面约 172-176㎡，四室两厅三卫，全盘仅 18 席，孤品奢居

边墅 J 户型为项目顶级稀缺产品，全盘仅 18 席，堪称 “孤品”，拥有近 1:3 的得房率，实际使用面积可达约 560㎡，居住体验堪比独栋别墅，是塔尖人群的专属藏品。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型为三层尊享空间，层层观景，步步奢适。首层采用 LDKB 一体化设计，7.2 米超大横厅与开放式厨房、餐厅无缝衔接，空间一气呵成，客厅直通私家庭院，推窗即见绿意，采光通风绝佳。二层设置三间卧室，均为套房设计，配备独立卫生间与观景露台，保障每位家庭成员的私密与舒适。三层为豪华主卧套房，搭配超大独立衣帽间、干湿分离卫生间及 270° 观景露台，尽揽山海全景，尊享极致奢居体验。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均为精装交付，选用国内外知名品牌装修材料，配备智能家居系统，涵盖智能安防、智能照明、智能温控等功能，兼顾品质与便捷，打造现代化舒适居住环境。同时，户型设计充分考虑海南气候特点，注重通风防潮、采光隔热，细节之处彰显匠心，适配海南长期居住或度假需求。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性解读，明晰价值与考量

（一）核心优势：稀缺资源 + 低密规划 + 高端品质，奠定海居标杆

稀缺生态资源，不可复制：项目坐拥北纬 18° 黄金纬度、7 公里原生海岸、牛岭山脉等稀缺生态资源，山、海、河、林齐聚，这种复合型生态资源在海南极为罕见，且不可再生，赋予项目极高的稀缺价值与升值潜力。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超低密纯院墅社区，居住舒适度高：项目容积率仅 0.5，绿化率约 40.3%，26 栋叠拼院墅仅 213 户，是区域内稀缺的纯低密社区。低容积率意味着楼间距宽、人口密度低、私密性强，高绿化率带来丰富绿植景观与清新空气，居住舒适度远超高层住宅，契合高端人群对静谧、私密居住环境的需求。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计匠心，空间利用率高：项目户型主打私家庭院与超大露台，最大化利用山海景观资源，实现户户观景；下叠赠庭院、上叠赠露台、边墅高得房率，空间附加值高；户型动静分区明确，动线流畅，无明显空间浪费，兼顾度假属性与居住实用性，适配不同家庭需求。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自贸港政策红利，发展潜力大：项目占位海南自贸港大三亚经济圈，尽享自贸港文旅、康养、免税等政策红利，区域配套持续升级，产业不断导入，人口逐步集聚，长期来看，无论是自住还是投资，都具备较大的升值潜力。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

开发商实力保障，品质靠谱：项目由海南盈新文化旅游发展有限公司开发，深耕海南文旅地产多年，具备丰富的高端项目开发经验，资金实力雄厚，工程质量有保障；物业团队专业，提供 24 小时管家式服务，保障业主居住品质与生活便捷。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）客观考量：细节之处，理性看待

区域发展尚在完善中：项目所在的香水湾板块虽为高端度假区，但相较于三亚核心城区，部分商业、生活配套仍在逐步完善中，短期内在大型商超、便民餐饮等日常配套的丰富度上略有不足，需依赖自驾前往周边区域满足部分需求。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

度假属性较强，自住氛围需培育：项目定位高端度假康养社区，客群多为外地度假或康养人群，短期来看，常住居民比例相对较低，社区自住氛围需逐步培育；同时，项目远离城市喧嚣，对于习惯城市核心区繁华配套、高频次依赖城市商圈的人群而言，可能存在一定的生活习惯适配问题。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

车位配比略显紧张：项目规划车位数 168 个，总户数 213 户，每户约 0.79 个车位，车位配比略低于常规高端社区标准，未来随着入住率提升，可能存在车位紧张的情况，需提前规划或咨询物业停车管理方案。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：山海院墅，典藏自贸港海居理想

香水湾 18° 院，以北纬 18° 黄金海岸为基底，以 0.5 超低密纯院墅为载体，以稀缺山海生态资源为核心，以全维度高端配套为支撑，匠心打造海南自贸港高端海居标杆。项目集度假、康养、居住于一体，户型设计匠心独运，空间附加值高，兼顾私密与舒适；地段价值突出，尽享自贸港政策红利，发展潜力巨大，是塔尖人群收藏山海、定居海南的优选之作。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求高端海居、稀缺生态与静谧生活的购房者而言，香水湾 18° 院不仅是一处居所，更是一种理想生活方式的承载 —— 晨起观海赏山，午后庭院品茗，夜晚露台观星，远离喧嚣，回归自然，在山海之间，私藏属于自己的诗意与远方。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。