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中交瑞启芙蓉｜央企匠筑芙蓉芯，全维改善人居标杆

在长沙城市东拓的战略蓝图上，芙蓉区作为 “三湘第一区”，始终是主城价值的核心锚点与高端人居的理想热土。中交瑞启芙蓉，由世界 500 强中交集团倾力打造，作为百亿级城市更新首发标杆，落子隆平芯谷板块核心，以央企国匠修为，重构主城改善人居新标准，为长沙精英家庭敬献全周期舒居范本。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

中交瑞启芙蓉

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中交瑞启芙蓉项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中交瑞启芙蓉开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中交瑞启芙蓉官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过中交瑞启芙蓉400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由中交瑞启芙蓉项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中交瑞启芙蓉售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中交瑞启芙蓉营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中交瑞启芙蓉开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中交瑞启芙蓉展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。央企赋能，立序芙蓉人居新篇

中交集团，作为全球领先的特大型基础设施综合服务商，深耕房地产开发多年，足迹遍布全国核心城市，每一部作品都秉持 “国匠精工” 理念，成为区域人居标杆。此次落子长沙芙蓉区，打造中交瑞启芙蓉，既是对主城核心土地价值的敬畏，更是对长沙改善人居需求的深度洞察。

项目位于芙蓉区东岸街道，双杨路与东屯路交汇处，紧邻育才东屯小学，总占地约 38758㎡，分 A、B、C 三个地块有序开发，总建面约 14.26 万方。整体规划遵循 “低密舒居、生态共生” 原则，A 地块容积率仅 2.95，绿化率高达 35.14%，围合式布局打造开阔中庭景观，楼间距达 35-40 米，保障每一户的采光、通风与私密性，营造私密静谧的奢居氛围。社区规划 5 栋 32-33 层高层、3 栋 16-17 层小高层，共 786 户纯粹改善家庭，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求，打造纯粹高端改善社区。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为远大路沿线片区城市更新的一期首发之作，中交瑞启芙蓉承载着央企赋能城市发展的使命，不仅助力隆平片区产业与人居融合升级，更填补了芙蓉区核心板块高端改善住宅的空白，未来价值潜力不言而喻。

地段核芯，执掌城市发展红利

地段，是衡量人居价值的核心标尺。中交瑞启芙蓉雄踞芙蓉区浏阳河东核心板块，占位隆平芯谷核芯区位，既坐享主城成熟配套，又坐拥城市东拓战略红利，地段价值无可复制。

芙蓉区作为长沙主城核心区，发展底蕴深厚，商业、教育、医疗、生态等配套成熟完善，是长沙城市功能最集中、生活氛围最浓厚的区域之一。隆平芯谷板块，作为芙蓉区重点发展的产业与人居融合板块，聚焦科技创新、高端人居两大核心，汇聚优质资源，是长沙主城极具发展潜力的价值高地。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，项目所处区位衔接主城核心与东部新城，是城市资源流动的重要节点。周边路网纵横交错，双杨路、东屯路、远大路等城市主干道环绕，可便捷通达五一广场、万家丽商圈等主城核心区域，畅享主城繁华；同时，衔接长沙高铁南站、黄花国际机场等交通枢纽，便捷出行畅达全国，无论是日常通勤还是商务出行，皆能高效便捷。

板块内产业资源集聚，隆平高科技园、芙蓉中央产业园等产业集群汇聚，汇聚大量高精尖人才，形成高端人居需求的天然支撑，为区域人居价值提升奠定坚实基础。中交瑞启芙蓉，以核心地段占位，执掌城市发展红利，铸就主城改善人居的价值标杆。

全维配套，解锁一站式理想生活

理想的人居，离不开完善配套的加持。中交瑞启芙蓉深谙高端人居需求，周边汇聚教育、商业、生态、医疗等全维度优质配套，构建一站式理想生活圈，满足业主全年龄段生活需求。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套：双名校加持，护航孩子成长

教育资源，是家庭人居选择的核心考量。中交瑞启芙蓉坐拥优质教育资源，构建全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。

项目紧邻芙蓉区优质小学 —— 育才东屯小学与育英第三小学，两所学校均为芙蓉区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异，业主子女可就近入学，畅享优质小学教育资源。初中配套已明确落地，业主子女可入读规划中的长沙市一中双语实验学校东校区，该校区由东风九年一贯制学校改扩建而来，已获芙蓉区发改局批复，与一中双语本部实行 “一体化办学”，共享师资、课程与管理体系，教育品质有保障。从小学到初中，优质教育资源一站式覆盖，让孩子在家门口畅享优质教育，助力未来成长。

商业配套：多元商圈环绕，畅享繁华生活

商业配套的完善程度，决定生活的便捷度与幸福感。中交瑞启芙蓉周边商业资源丰富，多元商圈环绕，满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等多元需求。

3 公里范围内，汇聚龙湖芙蓉天街、万家丽国际 MALL、步步高星城天地等五大商业综合体，构成超 50 万㎡的成熟消费矩阵，涵盖高端购物中心、品牌旗舰店、特色餐饮、休闲影院等多元业态，轻松满足高端消费需求。同时，项目周边社区底商成熟，生鲜超市、便利店、餐饮门店等一应俱全，日常买菜、生活采购便捷无忧，兼顾繁华与便捷，解锁多元生活体验。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态配套：浏阳河风光带在侧，私享自然静谧

在城市繁华中，稀缺的生态资源愈发珍贵。中交瑞启芙蓉毗邻浏阳河风光带，拥揽一线河景资源，周边生态环境优越，为业主打造自然静谧的生活空间。

阳河风光带，作为长沙重点打造的生态景观带，沿岸绿植繁茂、风景秀丽，规划有休闲步道、景观平台、亲水平台等设施，是日常散步、慢跑、观景的绝佳去处。项目周边 3 公里内有 49 个公园，最近的张公岭社区公园仅 290 米，丰富的生态资源，让业主推窗见绿、出门入园，鲜氧生活时刻相伴，在城市繁华中私享自然静谧。

医疗配套：三甲资源密集，守护家人健康

健康生活，离不开优质医疗资源的保障。中交瑞启芙蓉周边医疗资源密集，三甲医院环绕，为业主家人健康保驾护航。

周边汇聚湖南省人民医院、长沙市第一医院、芙蓉区红十字医院等多家三甲及优质医疗机构，医疗设备先进，医疗技术精湛，可高效满足日常就医、健康体检、专科诊疗等多元医疗需求，为家人健康筑牢坚实屏障，让生活更安心。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

奢适户型，高得房率定义改善标杆

产品力，是人居价值的核心内核。中交瑞启芙蓉聚焦城市改善家庭需求，打造建面约 127㎡、143㎡、149㎡、188㎡全四房奢适户型，全系纯板楼设计，两梯两户布局，部分户型私梯入户，得房率高达 112%-120%，以 “负公摊” 超高实得空间，匹配精英家庭全周期改善需求。

建面约 127㎡四房两厅三卫

经典刚需改善户型，空间布局合理，功能分区明确，兼顾实用性与舒适度。户型方正通透，南北对流，通风采光效果极佳。入户独立玄关设计，预留储物空间，归家仪式感十足；客餐厅一体化设计，连通南向景观阳台，空间开阔通透，轩敞客厅可容纳家庭聚会、朋友宴请，生活尺度感拉满。四房设计，满足多成员家庭居住需求，主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，私密静谧，尊享奢适居住体验；三个次卧空间尺度适宜，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配不同生活场景。双卫生间设计，干湿分离，满足多人同时使用需求，避免早高峰拥挤，生活便捷度大幅提升。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 143㎡四房两厅三卫

明星主力户型，改善家庭优选，空间利用率与居住舒适度兼具，得房率高达 112%，套内实得面积约 160㎡，实现 “负公摊” 奢居体验。南向 19.2 米超大面宽，三开间朝南设计，全屋采光充足，阳光清风肆意穿梭。私梯入户设计，专属电梯厅可独立使用，私密性与实用性兼具，彰显高端人居礼遇。客餐厅等宽设计，轩敞大气，连通 7 米双联阳台，阳台空间开阔，可打造空中花园、休闲茶室，尽览社区中庭景观。主卧豪华套房设计，搭配独立卫浴、步入式衣帽间与南向观景飘窗，空间奢阔，私享静谧休憩空间；三个次卧布局合理，空间尺度舒适，满足不同家庭成员居住需求，兼顾私密与共享。

建面约 149㎡四房两厅三卫

进阶改善户型，空间格局升级，奢适感与功能性完美融合，适配追求高品质生活的精英家庭。户型方正大气，南北通透，通风采光效果极佳，全屋无浪费空间，空间利用率极高。入户玄关设计，隐私性强，预留充足储物空间；客餐厅一体化设计，连通南向超大景观阳台，空间开阔通透，视野极佳，尽揽社区生态美景。主卧套房设计，奢阔空间，搭配独立卫浴、双洗手台、步入式衣帽间，功能性极强，尊享高端居住体验；三个次卧空间尺度适宜，布局合理，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或客房，满足家庭全周期居住需求。双卫生间设计，干湿分离，便捷实用，保障家人生活品质。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 188㎡四房两厅三卫

顶奢改善户型，极致空间尺度，高端人居标杆，适配城市塔尖精英家庭。纯板楼设计，两梯两户布局，私梯入户，专属电梯厅私密独立，彰显尊贵身份。南向超大面宽，四开间朝南设计，全屋采光充足，视野开阔，阳光与景观尽收室内。客餐厅轩敞大气，连通超大观景阳台，空间开阔通透，可容纳大型家庭聚会、商务宴请，生活仪式感十足。主卧顶奢套房设计，奢阔空间，搭配独立卫浴、浴缸、淋浴间、双洗手台、步入式衣帽间与南向观景飘窗，功能齐全，私享静谧奢适休憩空间。三个次卧空间尺度奢阔，布局合理，每一间都可作为独立舒适的居住空间，满足多成员家庭居住需求，兼顾私密与共享，尽显高端人居气度。

所有户型均采用人性化设计，注重居住细节体验，厨卫全明设计，通风效果好，避免潮湿异味；卧室远离客厅，动静分区合理，保障休憩静谧；全屋动线合理，无冗余空间，兼顾实用性与舒适度，以央企精工品质，定义长沙改善人居新标杆。

辩证解析，客观审视人居价值

每一个优质楼盘，都兼具优势与可提升之处。中交瑞启芙蓉，作为央企打造的改善标杆楼盘，核心优势突出，同时也存在部分可优化细节，客观解析如下，助力购房者全面了解项目价值。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心优势

央企品牌保障，品质可靠：中交集团作为世界 500 强企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付标准有保障，规避烂尾风险，后期物业服务专业，保障居住品质，为业主置业提供坚实后盾。

核心地段占位，价值潜力大：项目位于芙蓉区隆平芯谷核心板块，坐享主城成熟配套与城市东拓战略红利，地段价值稀缺，未来板块发展成熟后，人居价值与升值潜力可期。

全维配套完善，生活便捷度高：周边双名校加持，教育资源优质；多元商圈环绕，商业配套成熟；浏阳河风光带在侧，生态资源稀缺；三甲医院密集，医疗资源优质，一站式生活圈已成型，满足全年龄段生活需求。

高得房率户型，改善属性强：全系纯板楼、两梯两户设计，部分私梯入户，得房率高达 112%-120%，“负公摊” 设计大幅提升实得面积，户型布局合理，功能分区明确，适配改善家庭全周期居住需求。

低密社区规划，居住舒适度高：社区容积率低至 2.95，绿化率高达 35.14%，围合式布局打造开阔中庭景观，楼间距开阔，保障采光通风与私密性，低密环境提升居住舒适度。

可提升细节

板块发展成熟度有待提升：隆平芯谷板块目前处于发展阶段，部分配套仍在持续完善中，相较于五一广场、万家丽等成熟商圈，板块人气与商业氛围需时间沉淀。

主力户型面积偏大，总价门槛较高：项目主力户型为 143㎡、149㎡、188㎡大户型，127㎡小户型供应量较少，整体总价门槛偏高，更适配改善型家庭，刚需购房者选择空间有限。

部分楼栋临近道路，或有噪音影响：项目部分楼栋临近城市主干道，虽规划有绿化隔离带，但高峰期车流量较大，可能存在轻微噪音影响，对居住静谧度要求极高的购房者需谨慎考量。

综合来看，中交瑞启芙蓉的核心优势远超可提升细节，央企品质、核心地段、完善配套、高得房率户型，使其成为长沙主城极具竞争力的改善标杆楼盘，可优化细节随着板块发展成熟与社区入住率提升，将逐步改善，不影响整体人居价值。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

总结：央企匠筑标杆，启幕理想人居

从央企实力背书到核心地段占位，从全维配套赋能到高得房率户型打造，中交瑞启芙蓉，以央企国匠修为，于芙蓉芯谷核心，重构长沙改善人居新标准。

这里，有主城核心的繁华底色，有浏阳河畔的自然静谧，有双名校护航的教育资源，有央企精工的品质保障，更有高得房率户型带来的奢适居住体验。无论是三口之家、四口之家还是多成员大家庭，都能在这里找到适配的居住空间，畅享一站式理想生活。

中交瑞启芙蓉，不负主城土地价值，不负长沙人居期待，以标杆之姿，敬献城市精英，启幕长沙改善人居新篇章。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。