新盘地图发布!2020年伍家岗区排名前列波推新楼盘抢先看

疫情尚未完全结束，宜昌楼市已然回暖，购房需求开始新一轮释放。

需求强劲，供应也不甘落后。2020年纯新盘一直来势汹汹，3月17日宜昌城市旅游客厅项目作为宜昌市首批重点城建复工项目。此项目将会成为宜昌城区旅游业发展“十三五”规划中的又一“城市形象名片”。3月22日，建投时代印（白沙路商住开发项目）正式开工建设。

建投·时代印

项目位于伍家岗区白沙路与伍临路交汇处，紧邻五一广场，项目占地318亩，总建筑面积103.3万㎡，总投资约72.4亿元。本项目建成后将成为伍家岗东站片区较大的集高档酒店、5A级写字楼、时尚购物娱乐中心、高端居住为一体的“百万方级城市综合体”，建设业主为宜昌建投集团所属房投公司。 项目分A、B两个地块分期开发，此次开工建设的是该项目B地块。

项目拟新建高层住宅24栋（41.38万㎡）、150米超高层写字楼3栋及1栋高层写字楼（17.05万㎡）、大型综合商业购物中心（14万㎡）、商业街及底商（3.81万㎡）、配套用房（0.83万㎡）、幼儿园（0.6万㎡）、地下室（25.6万㎡）以及配建车位7422个。预计开发周期60个月。

在工地现场，施工作业区竖起全封闭围挡，施工人员扫描出示健康码、体温监测、健康登记后有序进入工地，彼此保持着安全距离争分夺秒安全施工。6台挖掘机、8辆运输车配合作业，数台降尘雾炮“火力全开”，施工正酣。

山水如画

目前五一广场较具代表的楼盘——山水华庭，不论是地理位置还是周边配套，都使宜昌人们大爱。而且价格也是从2013年五千多涨到现在的一万多。随着山水华庭的大获成功，2019年底，山水置业在宜昌拿下第二个项目——山水如画。2020年山水如画项目就已经如火如荼在建设中。

山水如画位于沿江大道延伸段，沿江大道与沈家店路、旭棉东路、柏临河路交会处。项目总体布局分为三个部分：A、B地块集中布置办公宾馆及商业等公建，地块内布置了2-3层的商业综合体、3栋33层商业办公楼和1栋54层办公及宾馆。C、D地块布置了3栋45层超高层住宅和8栋26-33层高层住宅及部分底层临街商业；E、F地块布置了10栋33层高层住宅及部分底层临街商业、1栋3层幼儿园（9班）和1栋2层菜市场。

梧桐邑六期

12月2日，宜昌市自然资源和规划局发布《宜昌华鹏置业有限公司东站路居住项目规划建筑方案批前公示》，梧桐邑六期批前规划方案曝光，共计1328户。

鸟瞰图

梧桐邑六期位于伍家岗区东站路与共谊一路交会处西北侧、华鹏梧桐邑小区西侧。周边云集宜昌市博物馆、宜昌城市规划展览馆、柏临河湿地公园等配套。

据批前规划显示，梧桐邑六期用地面积71997.33㎡，总建筑面积227441.05㎡，共规划17栋8-26层住宅，其中8-10层小高层4栋，26层高层13栋。

此外，小区内还规划配套1栋2层楼菜市场和1栋2层商业，其中配套商业占总建筑面积2.18%，幼儿园用地面积3731㎡。小区整体容积率2.35，绿地率35%，配套建设1686个停车位（底商95个，地下1591个）。

城市旅游客厅项目

2019年21日，今年宜昌第4号、5号地块拍卖结果出炉，湖北交投产城控股集团成功竞得两地块国有建设用地使用权。总计容面积近90万方，其中近30万方将建设宜昌城市旅游客厅，打造宜昌的“形象展示窗口”。

项目位于宜昌东站对面，东站路与城东大道交会处，包含城市旅游客厅，巴楚天地文旅体验街区，文旅产业创业中心，以及溪峡水元素特色主题酒店等。

宜昌城市旅游客厅位于伍家岗区东站路与城东大道交汇处，由交投、华润、华发联手打造，项目计容面积约90万平方米，打造集旅游服务、产业聚集、文化体验为一体的宜昌城市旅游综合体。项目包括城市旅游客厅、巴楚天地文旅体验街区、湖北交投产业大厦、文旅产业创业中心、溪峡主题酒店等几大板块。

招商依云水岸

招商·依云水岸作为招商蛇口进驻宜昌的排名前列抗鼎力作。项目地处高新区峡州大道与东站路交汇处，紧邻峡州大道主干道，与综合保税区、生物产业园、东站商贸区三区交汇。      项目占地面积14.4万方，总建筑面积约50万方，由高层、小高层住宅、社区商业及项目内幼儿园围合而成。

住宅总户数3268户，建筑面积约97-142平米三至四房。招商·依云水岸斥资千万，联合SWA全球先进设计，匠造滨河景观。艺术与自然优质结合，集景观栈桥、亲子滨水互动平台、花海绿径、跌水景观设计于一体，移步皆景。

招商依云水岸是距离夷陵中学最近的楼盘，高品质学区房，一定会带来很好的客户源，预计今年6月份会开盘。

龙盘湖·中国墅

龙盘湖·中国墅，是由宜昌三峡鸿铭旅游地产开发有限公司开发的高端别墅。项目位于龙盘湖别墅群龙岛六号B区，总建筑面积约6万方，绿化率33.1%，容积率0.804，仅布局16栋新中式别墅。天赋优越地理，项目尽揽一线瞰江、观湖优越景观，更有高尔夫果岭环绕其间，新中式建筑风格与少有的自然资源优质融合，造就城市稀缺的先进居住体验。

项目内享龙盘湖国际学校、湿地公园、会所、高尔夫国际球场、CCRC医养中心等丰盛配套，实现“幼有所托、少有所学、壮有所为、老有所养、病有所医”，成就宜昌高端圈层的一生之所。

龙盘湖·中国墅，建面约181-577㎡新中式别墅即将面市，敬请期待！

建投·著山

建投·著山项目总占地面积约39991.65㎡，总建筑面积约141356㎡，由8栋高层组成，共825户，设计停车位991个；其中住宅面积100955.95㎡，商业面积1351.72㎡，容积率2.592，绿地率37.8%；小区内还规划有社区养老服务用房，物业用房、社区活动用房，社区卫生用房和群众健身设施用房。

建投·著山与建投·见山、建投·樾山均是建投集团“山”系作品，建投“山”系是建投在城投地产墨池苑、东辰系列产品基础上进行再升级，是建投依据多年深耕本土的开发经验，总结出更适合宜昌人、更能让宜昌人放心的系列商品房项目。

联投伍家岗地块

2019年7月10日-24日期间，伍家岗区的两宗商住地块挂牌出让：

宜土网挂（2019）21号地块与宜土网挂（2019）22号地块。

7月24日经过多番抢拍，最终联投一举拍得宜土网挂（2019）21号、宜土网挂（2019）22号两宗地块，成交总价分别为4.066亿元、5.33亿元。

宜土网挂（2019）21号地块位于松林路与竹涛路交汇处，出让面积约60793.99平米，由联投以4.066亿元总价竞得，成交楼面价5234元/㎡，溢价率为30.49%。

宜土网挂（2019）22号地块位于伍家岗区城东大道与中南一路交汇处，出让面积约70295.53平米，由联投以5.33亿元总价竞得，成交楼面价5833元/㎡，溢价率为42.12%。

目前，联投在宜昌的排名前列个住宅项目——联投银河公园，整个项目集合翡翠运河、梦泽湖、山体森林公园多元生态优势，总体量约300多万方，未来将打造湖北少有一个涵盖文化教育、总部办公、民俗度假、滨水商业、运动休闲为特色的城市水岸综合体。建成后将形成集休闲旅游、健康养生、生态保护、民俗文化鉴赏、商业综合体、高端住宅等为一体的大型山水园林式新城。

项目规划立足城市未来较高点的角度，在宜昌城市核心区域打造四大城市中心（会展中心、总部中心、居住中心、商贸中心）、五大城市公园景观体系（花田梦、假日梦、港湾梦、枫林梦及仙居梦）。

兴发滨江地块

据宜昌公共资源交易信息网公布，湖北兴旭科技有限公司以3.6亿的价格拿下位于伍家岗沿江大道与夷陵路之间的宜土网挂（2019）23号地块。23号地块起拍价为3.6亿元，成交总价为3.6亿元，折后楼面价为2729元/㎡。

兴发滨江项目效果图（批前）

宜土网挂（2019）23号地块位于伍家岗区沿江大道与夷陵路之间，出让用途为住宅及商服用地，土地使用权出让年限为住宅用地70年，商服用地40年。23号地块地块拟用地面积35431.77平方米（合53.15亩），规划用地性质为商业、商务用地及居住用地。该地块分为A区和B区，其中，A区用地面积15564.84平方米（合23.35亩），规划用地性质为商业、商务用地，容积率不大于4.9，建筑密度不大于40%，绿地率不小于15%。在满足机场净空控制要求的情况下，A区应建设一栋不低于150米的超高层建筑。B区用地面积19866.93平方米（合29.80亩），规划用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。

据6月20日发布的该地块补充公告，宜土网挂（2019）23号地块A区应建设一栋不低于150米的超高层建筑，竞买人须承诺自持运营不少于6万平方米的公建（含五星级酒店）。超高层公建与住宅同步规划、同步建设，超高层公建地上建筑面积达到A区总建筑面积的1/3后，住宅方可销售。

该地块竞得方湖北兴旭科技有限公司为兴发集团100%持股。

长江广场

长江广场位于伍家岗区城东大道与中南路交汇处十字路口东南侧，总占地面积约58亩，总建筑面积约24万平方米。

于宜昌城市主轴，打造集合高端住宅、精品公寓、文化主题购物中心和鎏金旺铺于一体的城市级文化综合体。项目周边生活氛围成熟，教育、医疗、公园、商业及市政服务配套资源荟萃，于城市繁华肌理之上，悦享丰盛生活。

长江广场，7#楼央座楼王即将盛大开盘！ 建面约114-143㎡宽境大宅VIP诚意登记中！自2019年11月23日长江广场首开以来，始终延续着面世即燃沸的高热度！开盘现场再次以无可撼动的火热态势，创造了专属伍家岗城心的人居传奇！