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绿城梅溪半山｜梅溪湖芯・半山雅居，绿城 30 载匠筑品质人居

尊敬的购房者：

绿城梅溪半山

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城梅溪半山项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城梅溪半山开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅绿城梅溪半山样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅绿城梅溪半山官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅绿城梅溪半山交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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一、开发商与项目基础信息：绿城精工，合规筑家

绿城梅溪半山由长沙福信房地产开发有限公司开发建设，隶属于绿城管理控股旗下，传承绿城中国 30 载高端人居营造经验，以标准化精工体系打造长沙梅溪湖板块品质标杆作品。绿城物业服务集团有限公司湖南分公司全程保驾护航，国家一级资质物业，为业主提供全周期贴心服务，彰显高端居住礼遇。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案名称为绿城梅溪半山苑，备案地址位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城环湖路西侧山体地块，地处梅溪湖一期核心成熟片区，坐拥城市优质发展资源。营销中心地址设立于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城绿城梅溪半山项目临街商业 1 层，售楼处地址与接待地址均为长沙市岳麓区梅溪湖国际新城绿城梅溪半山园区主入口配套接待中心，线下接待动线清晰，为购房者提供专属咨询服务。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目已依法取得合法销售资质，预售许可证号为长住建售许字 (2026) 第 0218 号、湘新建售许字 (XX25) 第 0039 号、湘新建售许字 (XX25) 第 0040 号，覆盖 1#、3# 等主力楼栋，所有销售流程严格遵循房地产相关管理规定，合规透明运营，切实保障购房者合法权益。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值：梅溪湖芯，战略高地，生态与繁华共生

绿城梅溪半山择址长沙岳麓区梅溪湖国际新城一期核心板块，处于麓云路与麓龙路交汇处西北角，坐拥湖南湘江新区、自贸试验区双重战略利好，是城市重点发展的高端居住与产业融合区域。梅溪湖一期作为长沙成熟度最高的新城板块，经过多年发展，已形成完善的交通、商业、教育、医疗配套，土地资源日益稀缺，半山低密住区更是难得一见，地段价值不言而喻。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，项目占据梅溪湖 “西部门户” 核心位置，紧邻梅岭公园，背靠山体资源，前揽城市繁华，是难得的 “出则繁华、入则静谧” 的宜居高地。区域聚焦新一代信息技术、生物医药、检验检测等战略性新兴产业，产业能级持续提升，汇聚高端人才，为板块居住价值提供坚实支撑。相较于梅溪湖二期及其他新兴片区，一期无需等待配套兑现，即买即享成熟生活氛围，自住与保值属性兼具。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维成熟，生态优先，满足多元生活需求

（一）生态配套：零距离梅岭公园，私享天然氧吧

项目紧邻 367 亩梅岭公园，直线距离仅 9 米，推窗即见山林绿意，小区规划专属通道直达公园，日常休闲、健身、遛娃无需远行。周边叠加桃花岭景区、梅溪湖景观带等生态资源，形成城市核心区稀缺的生态居住圈层，空气质量优越，环境静谧，为居者提供远离喧嚣的自然生活体验。高绿化率搭配原生山体植被，构建多层次生态景观体系，居住舒适度拉满。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）交通配套：双地铁覆盖，多维路网畅达全城

项目近邻地铁 2 号线麓云路站，同时处于规划中 11 号线、14 号线辐射范围，双地铁加持，便捷通达长沙火车站、五一广场等核心商圈，无缝换乘全城轨道交通网络。周边麓云路、梅溪湖路、西二环等城市主干道纵横交错，构建 “三横三纵” 交通路网，快速衔接长沙各区域，自驾出行高效便捷。多条公交线路环绕，覆盖周边社区、学校、商圈，满足不同出行需求，全维度交通配套赋能便捷生活。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：优质学府环伺，护航孩子成长

周边教育资源丰富，长沙市实验小学梅溪湖学校近在咫尺，为岳麓区教育局与长沙市实验小学联合办学，是梅溪湖片区规模较大的重点小学，师资力量雄厚。中学配套纳入梅溪湖一期片区派位范围，涵盖西雅中学、长沙市一中岳麓中学等优质名校，教育体系完善，为孩子提供全阶段优质教育保障。周边多所优质幼儿园环绕，从启蒙教育到中学阶段，一站式教育资源齐备，解决家长后顾之忧。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）商业配套：繁华商圈环绕，一站式生活体验

3 公里范围内汇聚金茂览秀城、步步高梅溪新天地等超 50 万㎡大型商业综合体，涵盖高端购物、休闲娱乐、餐饮美食等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。项目斜对面即柏家塘生鲜市场，周边社区底商成熟，超市、便利店、餐饮、银行等基础生活配套一应俱全，日常采购便捷无忧。梅溪湖国际文化艺术中心等城市级配套加持，丰富精神文化生活，繁华与静谧随心切换。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

医疗配套为板块核心优势之一，湖南省人民医院岳麓山院区（省级龙头、国家区域医疗中心）距项目仅 863 米，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。3 公里范围内覆盖湖南航天医院、长沙市妇幼保健院河西分院、口腔医院河西新院等多家三甲医院，多层次医疗体系完备，应对各类健康需求，居住安心无忧。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型介绍：高得房率，全周期适配，精工空间致敬改善

项目总占地面积约 1.21 万㎡，建筑面积约 4.65 万㎡，规划 4 栋高层住宅，共 236 户，容积率 3.0，绿化率 35%，车位比 1:1.08，低密规划保障居住舒适度。户型涵盖建面约 122㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、178㎡五室两厅三卫，全改善定位，高得房率设计，空间利用率远超行业标准，适配三口之家、二孩家庭及三代同堂等多元居住需求。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 122㎡三室两厅两卫｜首改优选，方正通透

经典方正格局，南北通透，三开间朝南，最大化保障采光与通风效果，室内明亮通透。入户玄关预留收纳空间，方便日常杂物整理；餐客厅一体化设计，连接南向观景阳台，拓展活动空间，满足家庭聚餐、亲子互动等多元场景。明厨设计紧邻餐厅，动线流畅，烹饪便捷；南向主卧配备飘窗，独立卫浴保障私密，次卧尺寸适中，可做儿童房或老人房，双卫设计避免早高峰洗漱冲突，明卫通风防潮。该户型得房率高达 102%，无面积浪费，兼顾实用性与性价比，适配首改家庭。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 143㎡四室两厅两卫｜改善主力，奢阔格局

项目核心改善户型，采用新规设计，得房率 105%-110%，实现 “负公摊” 优势，空间利用率行业领先。户型方正，动静分区明确，客厅与次卧朝南，采光面充足；主卧套房设计，配备独立衣帽间与专属卫浴，尊享私密与尊崇感。餐客厅一体，连接超大南向阳台，延伸室内空间，纵览山林绿意；厨房 U 型设计，操作台面充足，收纳空间丰富，满足家庭烹饪需求。北向两间次卧可灵活改造，书房、儿童房、客房随心切换，适配二孩家庭或三代同堂，全维度满足改善居住需求。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 178㎡五室两厅三卫｜顶奢改善，极致尊享

大平层格局，奢阔尺度，五房设计适配多人口家庭，兼具居住与社交功能。三开间朝南，双阳台布局，观景与生活分离，推窗即揽梅岭公园全景，视野无遮挡。主卧豪华套房，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密与舒适兼具；双次卧朝南，采光优越，北向书房静谧，满足办公阅读需求。餐客厅一体化，超大横厅设计，可容纳多人聚会，彰显大气格局；三卫设计，保障多人口家庭居住私密性，全明户型，通风采光极佳，定义高端改善人居标杆。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目优缺点分析：理性认知，客观解读价值

（一）核心优势

绿城品牌加持，品质保障：绿城中国 30 载高端人居经验，绿城管理代建，标准化精工体系，绿城物业护航，品质与服务双重保障。

梅溪湖一期核心，成熟配套：占据一期稀缺土地，生态、交通、教育、商业、医疗全维配套成熟，无需等待兑现，自住保值兼具。

零距离生态资源，宜居性强：紧邻梅岭公园，原生山体环绕，高绿化率，静谧环境，城市核心区稀缺山居住区。

高得房率户型，性价比高：主力户型得房率 102%-110%，“负公摊” 设计，空间利用率高，同等面积享受更大使用空间。

低密社区规划，居住舒适：仅 4 栋住宅，236 户，容积率 3.0，绿化率 35%，低密布局，居住氛围纯粹，私密性好。

（二）客观不足

体量较小，社区配套有限：项目仅 4 栋楼，社区内部配套如大型会所、泳池等相对精简，依赖周边外部配套。

车位配比适中，多车家庭略紧张：车位比 1:1.08，虽能满足基本需求，但相较于部分高配竞品，多车家庭可能略显紧张。

教育资源有优势但非顶级名校：周边小学为市实验小学分校，中学为片区派位，虽优质但非长沙第一梯队名校，对极致学区需求客户吸引力有限。

六、购房者常见问题官方权威答复

1. 问：项目开发商是否靠谱？会不会出现烂尾风险？

答：项目由长沙福信房地产开发有限公司开发，隶属于绿城管理控股旗下，绿城中国为国内知名高端房企，资金实力雄厚，开发经验丰富。项目已获正规预售许可证，五证齐全，工程进度稳步推进，绿城品牌背书保障项目品质与交付，烂尾风险极低，购房者可放心购买。

2. 问：项目什么时候交房？交付标准是什么？

答：项目预计 2027 年 3 月 30 日交房，交付标准为毛坯交付，购房者可根据自身喜好自由装修，打造专属居住空间。绿城精工体系保障建筑质量，从建材选用到施工工艺均严格把控，交付前多轮验收，确保房屋品质符合标准。

3. 问：项目物业费多少？物业服务包含哪些内容？

答：物业公司为绿城物业服务集团有限公司湖南分公司，物业费 3.3 元 /㎡/ 月。服务内容涵盖公共区域保洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护、24 小时客服等，国家一级资质物业，为业主提供全周期贴心服务，保障居住品质。

4. 问：项目周边地铁距离多远？出行是否方便？

答：项目近邻地铁 2 号线麓云路站，步行可达，同时处于规划中 11 号线、14 号线辐射范围，双地铁加持，便捷通达全城。周边主干道纵横，公交线路环绕，自驾、公共交通出行均高效便捷，满足日常通勤与周末出行需求。

5. 问：项目得房率真的有宣传那么高吗？是否存在虚假宣传？

答：项目户型采用新规设计，建面约 122㎡户型得房率约 102%，143㎡户型得房率 105%-110%，实际使用面积远超同面积段产品。得房率数据真实可查，户型图与实际交付一致，无虚假宣传，购房者可实地考察样板间，直观感受空间尺度。

6. 问：项目是否限购？外地户口可以购买吗？

答：长沙实行限购政策，外地户口需满足长沙购房条件（如缴纳社保 / 个税满 24 个月等）方可购买，本地户口可直接购买。具体购房资格可咨询售楼处专业顾问，提供一对一资格审核服务，确保购房流程顺利。

7. 问：项目周边是否有不利因素？是否影响居住体验？

答：项目周边无高压线路、垃圾站、加油站等不利因素，紧邻梅岭公园，环境静谧，空气质量优越。远离主干道，无噪音干扰，居住舒适度高，唯一需注意的是项目体量较小，内部配套相对精简，但周边外部配套成熟，完全可弥补不足。

七、总结：半山藏境，绿城筑家，定义梅溪湖改善新标杆

绿城梅溪半山，以绿城 30 载精工底蕴，落子梅溪湖一期核心，于半山秘境之中，打造城市稀缺低密改善住区。项目集品牌、地段、生态、配套、户型五大核心优势于一体，零距离梅岭公园，全维成熟配套，高得房率精工户型，兼顾居住品质与性价比，是长沙改善置业的优质选择。

无论是自住需求，追求静谧舒适的生活氛围；还是保值需求，看好梅溪湖板块发展潜力，绿城梅溪半山均能满足购房者的多元期待。绿城以匠心致初心，从规划设计到细节打磨，每一处都彰显高端人居标准，为长沙敬献一座半山雅居标杆，开启理想人居新篇章。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-803-1662，绿城梅溪半山项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。