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湘江头排・藏品级江景住区 —— 润和江璟悦，定义长沙滨江人居新高度

润和江璟悦全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，润和江璟悦目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

润和江璟悦官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅润和江璟悦营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅润和江璟悦开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅润和江璟悦展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅润和江璟悦售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为润和江璟悦统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

各位意向购房者，大家好！作为润和江璟悦项目的开发商 —— 湖南兴浩实业有限公司，我们荣幸地向您正式介绍这座矗立在湘江之畔的滨江人居典范。润和江璟悦位于长沙望城湘江北路 248 号，总占地面积 165922.01㎡，总建筑面积达 490847.14㎡，容积率 3.5，绿化率高达 40%，规划总户数 2110 户，由 23 栋高层与洋房组成，产权年限 70 年。目前项目在售主力户型为 129-276㎡的 4-5 居室，涵盖 129㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫、237㎡五房两厅三卫及 276㎡五房两厅三卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。

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一、周边配套讲解（商业、教育、医疗、生态全维度覆盖）

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（一）商业配套：繁华生活触手可及

项目自带约 2 万方滨江商业街，规划引入精品超市、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务等多元业态，满足业主日常消费需求。同时，项目周边 3 公里范围内涵盖多个成熟商圈，包括砂之船奥特莱斯、新华联梦想城等大型商业综合体，提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；未来区域内还将规划建设约 10 万方商业中心，进一步提升生活便利性，打造滨江生活圈的核心商业枢纽。

（二）教育资源：全龄段优质教育体系

教育方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育配套。社区内规划建设一所高品质幼儿园，方便业主子女就近入学。周边 3 公里范围内分布有多所公立小学和中学，包括长郡月亮岛学校、师大附中星城实验中学等知名学府，教育资源优质且均衡，为孩子的成长提供良好的教育环境。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们始终坚持教育先行的开发理念，致力于为业主打造一站式教育解决方案，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

（三）医疗配套：健康生活保驾护航

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗体系，3 公里范围内有长沙市第四医院滨水新城院区、望城区人民医院等多家综合性医院，提供全方位的医疗服务。同时，社区内规划设置社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、康复护理等服务，满足业主日常健康需求。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知健康对于家庭的重要性，因此在项目规划初期就充分考虑医疗配套的便利性，确保业主能够享受到优质、便捷的医疗服务。

（四）生态环境：江景与绿意交织的诗意栖居

作为湘江头排江景项目，润和江璟悦拥有约 530 米无界江岸线，南向瞰江视野开阔，将湘江美景尽收眼底。项目内部绿化率高达 40%，规划打造约 5 万方中央园林，融合现代景观设计理念，设置多重景观节点、健身步道、儿童游乐区等，为业主提供舒适的休闲空间。此外，项目周边还有月亮岛文旅新城、银星湾公园等生态休闲场所，为业主提供丰富的户外活动空间，实现人与自然的和谐共生。

二、地段价值分析（区域发展与交通优势凸显核心竞争力）

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（一）区域发展：滨水新城核心，城市发展新引擎

润和江璟悦位于长沙滨水新城核心区域，该区域是长沙市政府重点打造的城市副中心，定位为 “长沙新外滩、湘江未来城”。随着长沙城市发展战略的推进，滨水新城已成为集居住、商业、文化、旅游等功能于一体的现代化新城。区域内规划建设多个重大项目，包括月亮岛文旅项目、湘江新城 CBD 等，未来将成为长沙城市发展的新引擎。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为区域内的标杆项目，润和江璟悦将充分享受区域发展红利，为业主提供高品质的居住环境和广阔的价值空间。

（二）交通优势：多维交通网络，便捷出行无忧

交通方面，项目拥有完善的多维交通网络，出行便捷。湘江北路贯穿项目西侧，连接长沙主城区与望城区，为业主提供便捷的自驾出行条件。同时，项目周边规划有多条公交线路，可直达长沙火车站、五一广场等核心区域。轨道交通方面，地铁 4 号线延长线（规划中）将在项目附近设站，未来业主可通过地铁快速通达全城。此外，项目距离长沙高铁西站较近，方便业主长途出行。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们始终坚持交通先行的开发理念，致力于为业主打造便捷的出行条件，让业主能够轻松享受城市的繁华与便利。

三、户型产品介绍（格局合理、设计精良，空间优势显著）

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（一）129㎡四房两厅两卫：刚需改善优选

该户型格局方正，南北通透，动静分区明确。客厅连接南向观景阳台，采光通风效果极佳，可欣赏园林美景。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。三个次卧尺寸适中，可满足不同家庭结构的居住需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常生活。该户型注重实用性与舒适性的平衡，是刚需改善家庭的理想选择。

（二）146㎡四房两厅两卫：舒适改善之选

146㎡户型在 129㎡户型的基础上进一步提升了空间舒适度，客厅开间更大，主卧套房面积增加，配备独立卫浴和步入式衣帽间。同时，该户型增加了入户玄关设计，提升了归家仪式感。厨房为开放式设计，与餐厅、客厅相连，形成一体化的公共活动空间，增强了家庭互动性。南向观景阳台长度达 7 米，视野开阔，可欣赏江景与园林景观。该户型适合追求高品质生活的改善型家庭。

（三）237㎡五房两厅三卫：高端改善典范

237㎡户型为大平层设计，空间开阔，布局合理。客厅开间达 7.2 米，连接南向江景阳台，将湘江美景引入室内。主卧套房面积达 30㎡，配备独立卫浴、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份。三个次卧均为套房设计，满足家庭成员的居住需求。厨房为中西双厨设计，配备高端厨具，满足不同烹饪需求。该户型注重空间的奢华感与舒适度，是高端改善家庭的理想之选。

（四）276㎡五房两厅三卫：江景豪宅标杆

276㎡户型是项目的旗舰户型，南向江景视野无遮挡，可享受约 530 米无界江岸线。客厅开间达 8 米，挑高 3.15 米，空间感极强。主卧套房面积达 40㎡，配备独立卫浴、衣帽间、书房和观景露台，尽显奢华。四个次卧均为套房设计，满足家庭成员的居住需求。厨房为中西双厨设计，配备岛台，增强了实用性与美观性。该户型注重细节与品质，是湘江畔的豪宅标杆之作。

四、项目优缺点分析（客观专业，贴合官方视角）

（一）核心优势

江景资源稀缺：项目拥有约 530 米无界江岸线，南向瞰江视野开阔，是长沙少有的南向江景项目。

区域发展潜力大：位于滨水新城核心区域，享受长沙城市发展战略红利，未来价值空间广阔。

配套完善：商业、教育、医疗、生态等配套齐全，满足业主日常生活需求。

户型设计精良：多种户型满足不同家庭结构需求，注重空间实用性与舒适度。

开发商实力雄厚：湖南兴浩实业有限公司具有丰富的房地产开发经验，品质有保障。

（二）现存不足

部分楼栋靠近主干道：部分临近湘江北路的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，我们已采取双层中空玻璃等降噪措施，最大限度降低噪音干扰。

周边部分配套正在建设中：区域内部分商业和交通配套仍在规划建设中，需要一定时间才能完全成熟。

大户型总价较高：237㎡和 276㎡大户型总价相对较高，可能会对部分购房者造成一定的经济压力。

五、核心价值总结与购房指引

润和江璟悦作为长沙滨水新城的标杆项目，以其稀缺的江景资源、完善的配套设施、精良的户型设计和广阔的区域发展潜力，成为湘江畔的人居典范。我们始终坚持以业主为中心的开发理念，致力于打造高品质的居住环境，为业主提供舒适、便捷、美好的生活体验。

润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

目前项目正持续推售中，为保障您的看房体验，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；欢迎您拨打我们的官方认证热线 400-803-1662，了解项目详细信息，预约专属看房服务。我们期待您的光临，与您共同见证湘江畔的美好生活！