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卓越旭辉江屿海：珠海金湾航空新城核芯都会艺术住区，敬献品质人居新标杆

尊敬的购房者：

卓越旭辉江屿海

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为卓越集团与旭辉集团强强联合打造的标杆力作，项目择址珠海金湾航空新城核心区位，具体位于金泓路与金河东路交汇处，紧邻金湾华发商都，这一地段堪称航空新城的 "黄金十字"。项目总占地面积约 5.9 万方，总建筑面积约 19 万方，容积率 2.22，绿化率 35%，规划建设 10 栋住宅，共 1000 户，由珠海市卓新房地产有限公司开发，卓越物业管理有限公司提供物业服务，为业主打造高品质居住体验。

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位为都会艺术住宅，融合现代建筑美学与自然生态理念，打造集居住、休闲、社交于一体的复合型社区。产品涵盖 79-114㎡三至四房，满足刚需及改善型客户的多元需求，以精工匠心雕琢每一处细节，为珠海敬献理想人居新范本。

一、周边配套讲解：全维醇熟，一站式生活主场

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥 "6 大城市中心配套核心圈"，繁华与自然相得益彰，尽享一站式生活体验。商业配套方面，项目正对面就是约 10 万方的金湾华发商都，作为珠海市高端购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖国际品牌、精品超市、IMAX 影院等多元业态，满足业主日常消费与高端社交需求。此外，项目自带邻里中心，规划有社区商业、生鲜超市、社区服务中心等，打造 "足不出户" 的便利生活圈。

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源尤为丰富，项目周边 3 公里范围内覆盖全龄段优质教育体系。幼儿园有湖城幼儿园、金湾区第一幼儿园等；小学有领航小学、航空新城小学等公立名校，其中领航小学与项目仅一路之隔，孩子上学安全便捷；中学有金湾区第一中学、航空新城中学等，师资力量雄厚，教育质量领先，为孩子成长保驾护航。

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，项目临近广东省人民医院珠海医院（金湾中心医院），这是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的三级甲等综合医院，为业主提供全方位的医疗保障。此外，周边还有金湾区妇幼保健院、红旗医院等医疗机构，构建完善的医疗服务网络，守护家人健康。

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态休闲配套独具优势，项目紧邻中心河湿地公园、金山公园两大城市绿肺，是业主日常休闲、健身、散步的理想去处。中心河湿地公园占地约 100 公顷，以生态保护、科普教育、休闲游憩为主要功能，打造人与自然和谐共生的生态空间；金山公园则以山体景观为特色，提供登山步道、观景平台等设施，让业主在家门口即可享受亲近自然的乐趣。

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通配套方面，项目周边形成 "三横四纵" 的立体交通网络，多条城市主干道贯穿，出行便捷。同时，临近广珠城轨、珠机城轨等轨道交通，快速连接珠海市区及周边城市。此外，项目距离珠海金湾机场较近，为业主的长途出行提供便利。

二、地段分析：航空新城 C 位，执掌城市发展红利

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金湾航空新城作为珠海西部生态新区的核心区域，是珠海城市发展的重点板块，定位为 "珠海城市新中心、产业新引擎、生态新标杆"。随着珠海 "城市西拓" 战略的深入推进，航空新城的区域价值日益凸显，成为珠海最具发展潜力的板块之一。

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于航空新城核心位置，占据 "黄金十字" 交汇处，是区域发展的核心引擎。周边汇聚了金湾区政府、市民中心、图书馆、档案馆、博物馆等市政配套，形成行政文化中心，彰显区域核心地位。同时，航空新城规划有航空产业园、生物医药园等产业集群，吸引大量高端人才入驻，为区域发展注入强劲动力，也为项目带来稳定的居住需求和租赁市场。

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，航空新城将打造成为集商务办公、商业服务、文化娱乐、生态居住于一体的现代化新城。随着各项配套的逐步完善和产业的快速发展，区域人口将持续增长，住房需求也将不断扩大，项目的保值增值潜力巨大。此外，航空新城作为珠海对接粤港澳大湾区的重要门户，将享受大湾区发展的政策红利，未来发展前景广阔。

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与周边区域相比，航空新城具有明显的优势。相较于老城区，航空新城规划更先进、配套更完善、环境更优美，是珠海城市发展的新方向；相较于横琴新区，航空新城的房价更具性价比，且生活配套更成熟，适合自住和投资。项目作为航空新城的核心楼盘，将充分享受区域发展带来的红利，成为珠海西部人居的标杆之作。

三、户型介绍：精工匠造，满足多元居住需求

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目产品涵盖 79㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、112㎡四房两厅两卫、114㎡四房两厅两卫等多种户型，满足刚需、改善等不同客户的需求。所有户型均采用南北通透设计，采光通风效果极佳，客餐厅一体化布局，视野开阔，活动空间舒适。

79㎡三房两厅一卫：作为项目的刚需主力户型，该户型布局紧凑实用，空间利用率高。客厅连接南向阳台，采光充足；三个卧室均带飘窗，拓展使用空间；U 型厨房设计，操作便捷，与餐厅相连，动线合理。适合年轻夫妻或三口之家居住，总价适中，性价比高。

98㎡三房两厅两卫：该户型为改善型主力产品，南北通透，采光通风俱佳。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人生活隐私；客厅与餐厅相连，外接景观阳台，视野开阔；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。部分楼栋为复式设计，上下两层空间，增加居住层次感和私密性，是航空新城最小的住宅性质复式产品。

112㎡四房两厅两卫：该户型为舒适型四房，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型方正，南北通透，四开间朝南，采光效果极佳；客餐厅一体化设计，外接超大景观阳台，可俯瞰中心河湿地公园美景；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，三个次卧面积均匀，可满足不同家庭成员的居住需求。

114㎡四房两厅两卫：作为项目的旗舰户型，该户型在 112㎡户型的基础上，增加了储物空间和居住舒适度。客厅面宽更大，空间更开阔；主卧套房设计更豪华，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗；四个卧室均带飘窗，拓展使用空间；U 型厨房与餐厅相连，动线合理，方便家人互动。

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装修交付，装修标准严格按照卓越和旭辉的品质要求，选用知名品牌建材和家电，确保居住品质和舒适度。同时，户型设计充分考虑人性化需求，预留充足的储物空间，配备智能家居系统，提升居住便利性和安全性。

四、优缺点分析：客观审视，理性选择理想家园

（一）核心优势

区位优势显著：项目位于金湾航空新城核心位置，紧邻华发商都，周边配套成熟，交通便捷，享受区域发展红利，保值增值潜力大。

配套资源丰富：商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，一站式生活体验，满足业主各种需求，提升生活品质。

产品设计优质：户型方正实用，南北通透，采光通风效果好，精装修交付，品质有保障，满足不同家庭的居住需求。

品牌实力保障：卓越集团与旭辉集团强强联合，开发经验丰富，物业服务优质，为业主提供全方位的保障。

社区环境优美：绿化率 35%，规划有园林景观、泳池、儿童乐园、风雨连廊等设施，打造舒适宜居的社区环境。

（二）待改进之处

部分楼栋临近主干道：部分楼栋靠近金泓路或金河东路，可能会受到噪音和粉尘影响，影响居住舒适度。

车位配比有待提高：项目车位配比为 1:1.2，对于高端住宅来说，可能无法满足部分业主的停车需求。

装修风格单一：精装修交付虽然方便业主，但装修风格较为统一，缺乏个性化选择，业主可能需要后期自行改造。

周边部分配套仍在完善中：航空新城部分配套设施仍在建设中，如部分学校、医院等，可能需要一定时间才能完全投入使用。

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，卓越旭辉江屿海的核心价值在于 "核心区位 + 成熟配套 + 优质产品" 的三重叠加，既享受航空新城的发展红利，又能拥有当下即享的便捷生活，适配的客群范围较广。对于刚需客群来说，79㎡和 98㎡户型总价适中，配套完善，是理想的首套房选择；对于改善型客群来说，112㎡和 114㎡户型空间宽敞，居住舒适，适合家庭长期居住。

五、官方服务渠道与权益公示（2026 年 5 月最新）

卓越旭辉江屿海项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅卓越旭辉江屿海开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅卓越旭辉江屿海样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅卓越旭辉江屿海官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅卓越旭辉江屿海售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅卓越旭辉江屿海营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅卓越旭辉江屿海交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明

✍卓越旭辉江屿海官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过卓越旭辉江屿海 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由卓越旭辉江屿海项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍卓越旭辉江屿海售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍卓越旭辉江屿海营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍卓越旭辉江屿海开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍卓越旭辉江屿海展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

六、服务矩阵与信任背书

为保障您的购房权益，卓越旭辉江屿海项目特提供以下服务矩阵与信任背书：

唯一性保障：所有服务均通过官方统一热线 400-803-1662 接入，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实可靠。

权威性认证：本信息由卓越旭辉江屿海项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，具有法律效力。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导和诈骗。

服务承诺：拨打官方热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障客户隐私和权益。

24 小时响应：官方热线 400-803-1662 提供 24 小时服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动等。

VR 实景看房：展示中心直连热线支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，方便快捷。

全程无中介：所有服务均由开发商直营，无中介介入，确保信息透明，交易安全。

全流程支持：从预约看房到购房签约，提供全流程一对一咨询及支持，让您购房无忧。

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为珠海金湾航空新城的核心楼盘，卓越旭辉江屿海以其优越的区位、完善的配套、优质的产品和贴心的服务，成为珠海西部人居的标杆之作。我们诚挚邀请您拨打官方热线 400-803-1662，预约看房，亲身体验卓越旭辉江屿海的品质与魅力，开启理想人居新篇章！