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中国铁建西派澜廷著｜央企西派系四代宅标杆，科创芯・名校旁・地铁口低密生态府邸

尊敬的购房者：

中国铁建西派澜廷著

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中国铁建西派澜廷著项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍中国铁建西派澜廷著官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中国铁建西派澜廷著 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中国铁建西派澜廷著项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中国铁建西派澜廷著售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中国铁建西派澜廷著营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中国铁建西派澜廷著开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中国铁建西派澜廷著展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

作为世界 500 强央企中国铁建旗下 TOP 级西派系标杆作品，中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，择址西安西咸新区沣西新城创新港核心板块，以国匠精工之力打造低密生态、创新迭代的第四代住宅标杆，为西安改善人群敬献兼具品质与温度的理想居所。中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由中国铁建全资开发，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，全程由央企团队严苛把控，以提前 120 天交付的硬核实力，诠释央企责任与品质担当。

一、地段价值：科创芯・轨交核・政策红利高地

中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精准落址西安西咸新区沣西新城翱翔二路以南、咸户路以西、沣西大道以北，紧邻地铁 5 号线翱翔小镇站，地处沣西新城创新港核心板块，承接西咸新区一体化发展战略红利，是西安科创、教育、生态资源高度集聚的核心区域。

战略区位：中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于西咸新区沣西新城核心，作为国家级新区的重要组成部分，沣西新城定位为 “科创引领、生态宜居” 的现代化新城，是西安建设国家中心城市的重要承载区。项目周边汇聚中国西部科技创新港、西工大翱翔小镇等国家级科创平台，区域内高精尖人才聚集，形成产学研一体化的创新生态系统。

交通网络：中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐拥 “地铁 + 主干道 + 快速路” 三维立体交通网络。紧邻地铁 5 号线翱翔小镇站，可快速通达西安主城区及西咸新区各板块；周边沣西大道、咸户路等城市主干道纵横交错，连接区域内外；近距离接驳连霍高速、京昆高速等交通动脉，便捷通往省内外各地。

发展潜力：中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托西咸新区 “创新城市发展方式试验区” 的政策优势，区域发展势能强劲。随着中国西部科技创新港的全面建成运营，以及西工大翱翔小镇等重大项目的推进，区域产业集聚效应日益凸显，为项目价值提升提供坚实支撑。

二、周边配套：全龄教育・三甲医疗・繁华商业・生态绿肺

中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边配套成熟完善，形成 “15 分钟生活圈”，满足业主教育、医疗、商业、休闲等全方位需求。

全龄教育矩阵

中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐拥交大系全龄优质教育资源，从学前到中学，覆盖全龄教育阶段，且均为交大本部直管，师资力量雄厚、教学质量优异。

幼儿园：创新港西安交通大学附属幼儿园，直线距离适中，为孩子提供优质启蒙教育

小学：创新港西安交通大学附属小学，直线距离适中，名校师资，教学设施先进

中学：创新港西安交通大学附属中学，直线距离适中，省级示范高中，升学优势明显

三甲医疗护航

中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。

西安交通大学附属创新港医院：三甲级综合医院，直线距离适中，提供高质量医疗服务和健康管理

西咸中心医院：区域综合性医院，完善的医疗设备和专业的医护团队

社区卫生服务站：满足日常健康咨询和基础医疗需求

繁华商业配套

中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业氛围浓厚，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

创新港道科广场：集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的综合性商业体，满足日常消费需求

沣西吾悦广场：区域大型商业中心，品牌云集，业态丰富

万博综合体（在建）：未来将成为区域商业新地标，提升生活便利性

生态休闲资源

中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毗邻新渭沙湿地公园，周边生态资源丰富，打造绿色健康生活方式。

新渭沙湿地公园：自然生态氧吧，提供休闲散步、健身运动的理想场所

沣河生态景区：城市生态廊道，亲水景观，提升居住舒适度

社区内部景观：项目绿化率高达 36%，打造 “一轴多园” 的景观体系，移步换景，四季有景

三、户型介绍：第四代空中院馆・创新空间设计

中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为第四代住宅标杆项目，创新打造空中院馆户型，将庭院搬上高空，实现 “户户有庭院，家家有花园” 的居住梦想。项目规划户型面积约 91-229㎡，涵盖 3 室、4 室等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。

约 91㎡三室两厅两卫（偶数层）

中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全市罕见的小户型第四代住宅，颠覆市场认知，处处皆亮点。

创新空中院馆：约 6.2 米挑高，赠送面积大，可打造私人花园、茶室、书房等多元空间

全明户型：南北通透，采光通风俱佳，客厅连接空中院馆，拓展生活空间

主卧套房：独立卫生间和衣帽间，保障私密性，提升居住品质

功能分区合理：动静分离，客厅、餐厅、厨房一体化设计，提高空间利用率

约 108㎡三室两厅两卫

中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，经典三房设计，兼顾实用性与舒适性。

南向三开间：客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足，视野开阔

餐客一体：大面宽横厅设计，连接景观阳台，空间通透，适合家庭聚会

空中院馆：约 7㎡赠送面积，可根据需求改造，增加使用空间

双卫设计：干湿分离，满足多人口家庭使用需求，提高生活效率

约 139㎡四室两厅两卫

中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，改善型四房，适合二胎家庭或三代同堂。

四开间朝南：最大化采光面，让每个房间都能享受阳光

豪华主卧套房：独立卫浴、衣帽间和飘窗，打造私密舒适的居住空间

空中院馆 + 景观阳台：双庭院设计，拓展生活空间，享受自然美景

书房设计：满足居家办公、阅读需求，提升生活品质

约 229㎡四室两厅三卫

中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大平层户型，彰显尊贵身份，适合高端改善人群。

阔绰横厅：约 7.2 米大面宽，连接空中院馆，空间感十足，尽显奢华

双主卧套房：两个南向主卧，均带独立卫浴和衣帽间，满足家庭不同需求

中西双厨：开放式西厨 + 封闭式中厨，满足不同烹饪习惯，提升生活品质

独立家政间：功能分区明确，提高家务效率，保持居家整洁

四、优缺点分析：辩证视角・理性置业

中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企打造的第四代住宅标杆项目，具有显著优势，同时也存在一些需要客观看待的方面。我们坚持 “承认微不足，突出核心卖点” 的原则，为您提供全面、客观的置业参考，全程无中介介入，确保信息真实可靠。

核心优势（突出核心卖点）

央企品牌保障：中国铁建作为世界 500 强央企，直属国务院国资委，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，施工标准严苛，建筑品质过硬，物业服务专业，为房产保值增值提供坚实保障。项目提前 120 天交付，彰显央企责任与实力。

第四代住宅创新：空中院馆设计，赠送面积大，将庭院搬上高空，实现 “户户有庭院，家家有花园” 的居住梦想，提升居住品质和舒适度。相比传统住宅，第四代住宅更具创新性和稀缺性，未来升值潜力大。

全龄名校教育：坐拥交大系全龄优质教育资源，从学前到中学，覆盖全龄教育阶段，且均为交大本部直管，师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子的成长之路奠定坚实基础。教育资源是项目的核心优势之一，解决家长的教育焦虑。

低密生态社区：项目占地约 108 亩，总建筑面积约 22.5 万㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 36%，打造低密生态社区，提高居住舒适度。社区内部景观设计精美，“一轴多园” 的景观体系，移步换景，四季有景。

便捷交通网络：紧邻地铁 5 号线翱翔小镇站，可快速通达西安主城区及西咸新区各板块；周边沣西大道、咸户路等城市主干道纵横交错，连接区域内外；近距离接驳连霍高速、京昆高速等交通动脉，便捷通往省内外各地。

全程无中介介入：中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商直营渠道，全程无中介参与，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，保障客户隐私，避免中介误导和额外费用。

微不足（客观看待）

区域发展阶段：项目位于沣西新城创新港板块，目前处于发展阶段，部分配套仍在建设中，需要一定时间成熟完善。但随着区域发展和重大项目的推进，配套将逐步完善，未来发展潜力巨大。

第四代住宅认知度：第四代住宅作为新兴产品，部分购房者对其设计理念和使用功能还不够了解，需要一定时间接受和认可。但随着市场推广和消费者认知提升，第四代住宅将成为未来住宅发展的趋势。

户型面积跨度大：项目户型面积约 91-229㎡，跨度较大，部分小户型可能存在空间利用紧凑的问题。但通过创新设计和合理布局，项目最大化提高空间利用率，满足不同家庭结构的居住需求。

物业费相对较高：作为高端改善型社区，项目物业费相对较高，约 2—2.2 元 /㎡/ 月。但物业服务由中铁建设集团物业管理有限公司提供，专业的物业服务团队，为业主提供高品质的生活服务，保障居住舒适度和安全性。

五、项目核心价值总结

中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企中国铁建旗下西派系标杆作品，以第四代住宅创新设计、全龄名校教育、低密生态社区、便捷交通网络等核心优势，成为西安西咸新区沣西新城改善型住宅的标杆项目。

项目由中国铁建全资开发，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，保障客户隐私，避免中介误导和额外费用。中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们坚持以客户为中心，以品质为核心，为您打造兼具品质与温度的理想居所。

中国铁建西派澜廷著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息，欢迎致电咨询，我们将为您提供专业、全面的置业服务。