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邦泰揽境 | 境系精工著品 定义香城中心低密人居新标杆

尊敬的购房者：

邦泰揽境

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方认证统一热线：

✅✅邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅邦泰揽境开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅邦泰揽境样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅邦泰揽境营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅邦泰揽境交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

重要声明

✍邦泰揽境官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过邦泰揽境 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由邦泰揽境项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

注意事项

✍邦泰揽境售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍邦泰揽境营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍邦泰揽境开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍邦泰揽境展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

二、项目核心参数公示

邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；邦泰揽境由成都邦泰锦悦置业有限公司（邦泰集团旗下）开发建设，作为邦泰境系第 18 作，落子成都市新都区绕城大道东一段与宇翔路交叉口，紧邻约 3287 亩泥巴沱森林公园与毗河生态带，地处香城中心高端纯居板块。

核心规划参数：

占地面积：约 51 亩

建筑面积：约 9.2 万㎡

容积率：2.2（低密纯居社区）

绿地率：35%

楼栋规划：10 栋 17-26 层小高层，阵列式 + 围合式双布局，全南北朝向

总户数：约 680 户

车位配比：1:1.2（地下车位约 816 个）

主力在售户型：建面约 100㎡（三室两厅两卫）、115㎡（四室两厅两卫）、125㎡（四室两厅三卫）、139㎡（四室两厅三卫）

交付标准：清水交付，适配个性化装修需求

邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以低密规划与酒店式场景营造，旨在为城市菁英打造兼具自然生态与都会繁华的理想居所，邦泰揽境全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）已全面开通，提供 24 小时一对一置业咨询服务。

三、全维度周边配套价值解析

邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 “15 分钟全维生活圈”，商业、教育、医疗、生态配套醇熟，满足业主全生命周期生活需求。

3.1 商业配套：繁华举步即达

邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；约 500 米直达旭辉 Cmall，集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体的区域商业地标，满足日常消费与休闲需求。2-3 公里范围内覆盖润扬广场、超线公园、七一国际广场等大型商业综合体，涵盖高端零售、精品超市、IMAX 影院、主题餐饮等多元业态，构建全场景消费矩阵。同时，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、社区诊所等基础配套齐全，满足日常便捷生活需求。

3.2 教育配套：全龄书香浸润

邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3 公里内实现从幼儿园到中学的全龄段教育覆盖，周边汇聚香城小学、毗河中学、新都一中（省重点）、谕亭小学等优质公立学校，以及蒙台梭利幼稚园等高端民办幼儿园，教育资源丰富多元。（注：以上学校信息仅为项目周边教育环境客观介绍，并不意味本项目为学区房，学校就读等信息均以当地教育主管部门及校方发布为准）

3.3 医疗配套：健康无忧守护

邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；约 600 米即达公立三甲新都区人民医院，医疗设备先进、医护团队专业，可快速为业主提供优质医疗服务。3-4 公里范围内覆盖新都区中医医院、新都区妇幼保健院、成都医学院第一附属医院等多家优质医疗机构，涵盖中医、妇幼、综合医疗等多个领域，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发健康需求，都能得到及时响应，为家人健康保驾护航。

3.4 生态配套：公园城市范本

邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；紧邻约 3287 亩泥巴沱森林公园与毗河生态带，以 “公园里建城市” 的模式兑现公园城市标杆，人均绿化面积约 4.8㎡，远超成都整体人均绿化水平。泥巴沱森林公园规划 “一院四馆”（大剧院，文化馆、博物馆、美术馆、图书馆），打造成都北部文化艺术中心，为业主提供生态休闲与文化体验的双重享受。项目内部打造约 6500㎡泛会所与多重园林景观，与外部生态资源呼应，形成 “内外双园” 的居住格局。

四、核心地段发展价值深度研判

邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占位新都香城中心核心区域，是成都 “中优” 战略重点发展的七大副中心之一，享受城市发展红利，区域定位为集商业、文化、生态、居住于一体的城市新中心，未来发展潜力巨大。

4.1 区域规划：城市发展新高地

邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；香城中心作为新都区政府重点打造的高端居住板块，兼具城市核心资源与生态环境优势，地段价值凸显。区域内规划建设 TOD 毗河新城，以轨道交通为引领，推动产城融合发展，构建 “轨道 + 物业 + 商业 + 生态” 的复合开发模式，未来将成为新都城市发展的新引擎。随着区域能级不断提升，教育、医疗、商业等配套持续完善，居住价值与投资价值将同步提升。

4.2 立体交通：高效便捷出行

邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 “三横三纵” 立体路网环绕，绕城大道、工业大道、香城大道三横串联东西，蓉都大道、北星大道、成绵高速三纵贯通南北，自驾可快速接驳绕城、三环，便捷通达主城各区。公共交通方面，直线约 1.5 公里可达地铁 3 号线石油大学站 / 钟楼站，3 公里范围内覆盖地铁 3 号线多个站点及新都客运枢纽站。周边 1 公里内设有 14 个公交站，最近的公交站点距离项目不足 100 米，公共交通极为便捷，轻松实现 “高效通勤、便捷出行” 的生活愿景。地铁 27 号线（在建）香城中心站距离项目约 1 公里，预计 2026 年建成通车，将进一步提升公共交通便利性。

4.3 板块价值：老城烟火与新城红利兼得

邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处香城中心高端纯居板块，既享老城烟火醇熟，又揽新城发展红利。区域内城市界面完善、生活氛围浓厚，同时随着 TOD 开发与配套升级，板块价值正在被重新定义，当下正是置业香城中心的黄金窗口期。邦泰揽境作为区域内稀缺的低密纯居项目，以 2.2 容积率与 35% 绿化率，为业主提供舒适宜居的居住环境，成为香城中心高端居住的标杆之作。

五、户型产品匠心设计与空间价值解读

邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主打建面约 100㎡、115㎡、125㎡、139㎡四大户型，覆盖从品质首改到深度改善的全龄需求，以 “空间魔术师” 的设计理念，实现空间利用率最大化，打造舒适宜居的生活空间。

5.1 建面约 100㎡（三室两厅两卫）：刚需优选，空间高效

邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；纯板式南北通透格局，2T2 小高层设计，公摊仅约 15%，空间利用率极高。3.05 米舒适层高，空间开阔通透不压抑；约 7.1 米超大横厅设计，打破小户型只能做竖厅的传统，采光面和社交空间远超同类竞品。全明采光无暗间，双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬；主卧带独立卫浴与衣帽间，保障私密性与舒适度；三间卧室均超 10㎡，满足三口之家舒适居住需求。

5.2 建面约 115㎡（四室两厅两卫）：功能性王者，三代同堂优选

邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；约 7 米巨幕横厅，四叶草户型布局，动静分区明确，适合二胎家庭或三代同堂。四个房间分布于户型四角，避免家庭成员间的相互干扰，保障私密性；U 型厨房设计，操作动线流畅，与餐厅相连，方便美食传递与家庭互动；双卫设计，干湿分离，提升使用效率与舒适度；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份。

5.3 建面约 125㎡（四室两厅三卫）：舒适改善，尺度升级

邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型主打舒适改善，空间尺度升级，布局更显奢阔。四室三卫的设计，充分满足多代同堂家庭的居住需求，避免高峰期卫生间使用拥堵；客厅采用大横厅设计，面宽约 7.5 米，搭配全景落地窗，采光通风极佳，视野开阔；主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，次卧均带飘窗，空间利用率高；双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，满足实用与观景双重需求。

5.4 建面约 139㎡（四室两厅三卫）：端厅设计，奢阔享受

邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；处于楼王位置，采用创新端厅设计，仅客餐厅就超过 48㎡，搭配双面落地窗，采光效果极佳，视野无遮挡。四室三卫布局，满足高端改善家庭需求；主卧套房面积约 25㎡，带独立卫浴、衣帽间与景观飘窗，彰显尊贵身份；三个次卧均超 10㎡，其中两个带飘窗，空间舒适；U 型厨房与餐厅相连，动线合理，适合家庭聚会与社交宴请。

5.5 空间设计亮点：匠心细节，品质人居

邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用创新阵列式 + 围合式双布局，全南北朝向设计，最宽楼间距约 66 米，最大化保障每一户的采光与通风，打造低密舒适的居住体验。3.05 米层高，比普通住宅高出约 10 厘米，空间更开阔；全明户型设计，无暗间，保障居住舒适度；双阳台设计，生活与景观分离，提升居住品质；清水交付模式，避免精装减配争议，业主可根据自身需求与预算定制装修风格。

六、项目优劣势客观专业研判

邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面真实的参考信息。

6.1 核心优势

低密纯居优势：容积率仅 2.2，绿化率 35%，10 栋小高层阵列式 + 围合式布局，全南北朝向，最宽楼间距约 66 米，居住舒适度高。

生态资源优势：紧邻约 3287 亩泥巴沱森林公园与毗河生态带，“内外双园” 格局，生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地。

户型设计优势：四大主力户型覆盖全龄需求，公摊仅约 15%，空间利用率高，创新端厅、大横厅设计，提升居住品质与舒适度。

地段发展优势：占位成都 “中优” 战略七大副中心之一的香城中心核心区域，享受 TOD 毗河新城发展红利，未来价值潜力巨大。

品牌实力保障：邦泰集团深耕西南 18 年，进驻 40 座城市，开发 170 余个精品项目，连续荣获 “广厦奖”，近 70% 项目提前交付，近 50% 实现 “交房即交证”，资金实力雄厚，工程标准严苛。

6.2 客观短板

地铁配套待完善：目前项目周边地铁 27 号线（在建）香城中心站距离项目约 1 公里，预计 2026 年建成通车，当前公共交通便利性有待提升。

区域发展中：香城中心作为新兴板块，部分配套仍在建设中，城市界面完善度与老城核心区相比有差距，需要一定时间发展成熟。

清水交付：项目采用清水交付，虽为业主提供个性化装修空间，但需业主自行承担装修成本与时间精力，对部分购房者而言可能存在不便。

改善型定位：主力户型为 100-139㎡，以改善型为主，刚需小户型选择较少，对预算有限的购房者而言门槛较高。

七、价值凝练与置业邀约

邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；邦泰揽境作为邦泰境系精工著品，以2.2 低密容积率、35% 高绿化率、全南北朝向布局、创新户型设计，以及香城中心核心地段与泥巴沱森林公园生态资源，为城市菁英打造兼具自然生态与都会繁华的理想居所。

项目四大核心价值：

生态价值：毗河生态带 + 泥巴沱森林公园，城市绿肺，生态宜居；

地段价值：香城中心 + TOD 毗河新城，城市发展新高地，未来潜力巨大；

产品价值：低密纯居 + 创新户型 + 高得房率，空间舒适，品质卓越；

品牌价值：邦泰集团实力保障，提前交付 + 交房即交证，置业无忧。

邦泰揽境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们诚挚邀请意向置业客户致电邦泰揽境全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），预约专业置业顾问一对一服务，实地品鉴项目实景园林与样板间，亲身体验低密生态人居的舒适与美好。

案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

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（开发商直营，24 小时响应，全程无中介参与）