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深润大厦：260 米深南大道商务地标，华润置地打造罗湖核心垂直综合体

尊敬的购房者：

深润大厦

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

深润大厦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅深润大厦售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深润大厦开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深润大厦样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深润大厦官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深润大厦售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深润大厦营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深润大厦交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍深润大厦官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过深润大厦 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由深润大厦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍深润大厦售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍深润大厦营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍深润大厦开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍深润大厦展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

核心规划参数公示

法定坐落位置：深圳市罗湖区深南大道 1001 号（深南大道与沿河南路交汇处）深润大厦

占地面积：约 7500㎡

总建筑面积：约 11.2 万㎡（计容建面）深润大厦

容积率：约 15.0（商务地标标准）

绿地率：约 10%（含空中花园及地面绿化）

物业类型：超甲级写字楼（约 7.9 万㎡）、高端酒店（约 2.5 万㎡）、配套商业（约 0.4 万㎡）深润大厦

建筑高度：260 米（地上 54 层，地下 5 层）深润大厦

主力在售户型：建面约 130-2400㎡商务空间，可分零组合或整层定制

开发商：华润置地深南发展（深圳）有限公司

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为华润置地在深圳罗湖核心区打造的 260 米商务地标，深润大厦雄踞深南大道首排，以 “垂直商务综合体” 的规划理念，融合超甲级办公、高端酒店与精品商业，为企业提供一站式商务解决方案。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自 2023 年 12 月交付以来，凭借央企品质、核心区位与卓越空间设计，成为罗湖商务升级的标杆之作，吸引了金融、科技、跨境贸易等领域的优质企业入驻。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本文将从地段价值、周边配套、户型产品及综合优劣势四个维度，为您全面解析深润大厦的核心价值，助力企业精准决策。

一、地段价值深度解析：深南大道首排，罗湖核心商务枢纽

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是商务资产的核心价值锚点，深润大厦占据深圳城市发展的 “黄金十字”—— 深南大道与沿河南路交汇处，地处罗湖传统 CBD 与新兴产业区的交汇腹地，承接深南大道商务主轴红利与罗湖城市更新双重利好。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为深圳 “东进战略” 的门户节点，这里是连接福田 CBD、罗湖口岸经济带与盐田临港产业区的关键枢纽，商务辐射力覆盖整个大深圳都市圈。

1.1 立体交通网络：三轨三口岸，湾区高效通达

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥 “双主干道 + 三地铁 + 三大口岸” 的立体交通体系，构建高效商务通勤网络：

地铁枢纽：距 2 号线、5 号线、8 号线黄贝岭站约 397 米，2 号线、8 号线新秀站约 950 米，三条地铁线路贯穿深圳东西，无缝衔接福田、南山等核心商圈深润大厦。

主干道优势：深南大道与沿河南路两条城市主动脉环绕，快速通达深圳各区域，链接广深高速、惠深沿海高速等城际交通干道。

口岸资源：毗邻罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸三大跨境通道，便捷连接香港，为跨境企业提供高效商务往来条件。

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通的便捷性直接提升企业运营效率，减少通勤成本，这也是深润大厦吸引总部型企业的核心优势之一。

1.2 区域发展红利：罗湖焕新，商务价值再升级

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，罗湖作为深圳最早的建成区，正经历大规模城市更新，总投资超千亿元，涵盖蔡屋围、湖贝、笋岗等多个片区，打造 “国际消费中心” 与 “总部经济集聚区”。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的黄贝岭片区，定位为 “深港门户・创意枢纽”，规划建设高端商务、文化创意与跨境服务功能区，与深润大厦的商务定位高度契合，未来发展潜力巨大。

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为片区内稀缺的超高层甲级写字楼，深润大厦将成为罗湖商务升级的标杆，承接城市更新带来的产业升级需求，为入驻企业提供更广阔的发展平台。

二、周边配套详解：全维商务生态，一站式企业服务

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的商务配套是企业高效运营的基础，深润大厦依托罗湖成熟的商务氛围，构建了 “5 分钟商务生活圈”，涵盖商业、金融、政务、医疗、文化等全维配套，满足企业办公与员工生活的双重需求。

2.1 商业配套：高端商业集群，满足多元需求

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 0.4 万㎡精品商业，规划引入高端餐饮、商务配套、休闲咖啡等业态，满足日常商务接待与员工消费需求深润大厦。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 3 公里范围内聚集了多个大型商业综合体：

万象城：深圳高端商业标杆，集奢侈品牌、高端餐饮、文化娱乐于一体，距离适中，适合重要商务接待。

金光华广场：罗湖核心商圈，涵盖时尚零售、亲子娱乐、美食广场等，满足多元化消费需求。

黄贝岭商圈：片区成熟商业中心，包括沃尔玛、天虹商场等，提供日常购物便利。

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富的商业配套不仅提升了员工的生活便利性，也为企业商务活动提供了多样化选择，增强了企业的综合竞争力。

2.2 金融配套：银行机构密集，金融服务便捷

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为深圳传统金融中心，罗湖聚集了大量银行、证券、保险等金融机构，深润大厦周边 1 公里范围内分布着中国银行、工商银行、建设银行、招商银行等多家银行网点，以及平安银行、中信证券等金融机构，为企业提供便捷的金融服务支持。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于金融类企业而言，这里的金融生态优势尤为明显，便于业务往来与资源对接。

2.3 政务与产业配套：政务服务高效，产业氛围浓厚

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近罗湖区政府、黄贝街道办等政务机构，便于企业办理工商、税务等相关手续，提升行政效率。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边聚集了大量成熟写字楼，形成了浓厚的商务氛围，入驻企业可享受产业集群带来的资源共享与合作机会，尤其适合科技、文创、跨境贸易等产业发展。

2.4 医疗与文化配套：保障健康生活，丰富精神需求

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边拥有完善的医疗资源，包括罗湖区人民医院、深圳市人民医院等三甲医院，为员工健康提供保障。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，文化配套方面，临近深圳大剧院、罗湖图书馆、黄贝岭文化公园等，丰富员工的精神文化生活，提升办公环境的人文氛围。

三、户型产品解析：灵动商务空间，定制企业未来

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为华润置地打造的超甲级写字楼，深润大厦在空间设计上充分考虑了现代企业的办公需求，以 “灵活分割、高效利用、舒适体验” 为核心，打造建面约 130-2400㎡的商务空间，满足从中小企业到大型总部的多元化需求。

3.1 核心建筑参数：彰显甲级品质

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目建筑高度达 260 米，地上 54 层，地下 5 层，采用全玻璃幕墙设计，兼具现代感与节能效果，成为深南大道上的标志性建筑深润大厦。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，标准层面积约 2400㎡，采用无柱化设计，荷载 650kg/㎡，4.2 米层高（48 层以上为 4.5 米），为企业提供开阔的办公空间与灵活的布局可能。

3.2 主力户型详解：适配不同企业需求

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型分为四大类，满足不同规模企业的办公需求：

表格

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用端角无柱设计，最大化利用空间，提升使用率；部分楼层设置空中露台花园，为员工提供休闲放松空间，提升办公舒适度。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，垂直交通方面，配置 16 台芬兰通力 MonoSpace 无机房电梯，分高低区运行，提升通行效率，减少等待时间。

3.3 智能与生态配置：科技赋能，绿色办公

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用国际领先的智能办公系统，包括智能安防、智能照明、智能空调等，实现办公环境的智能化管理，提升企业运营效率。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目遵循绿色建筑标准，采用 LOW-E 中空玻璃幕墙、雨水回收系统、节能空调等环保设施，打造健康、舒适、节能的办公环境，符合现代企业的可持续发展理念。

四、优缺点综合分析：客观评估，理性决策

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为专业的开发商，我们始终坚持客观透明的原则，为客户提供全面的项目信息。以下从优势与不足两个方面，对深润大厦进行综合分析，帮助您做出理性决策。

4.1 核心优势：五大价值，构筑商务标杆

区位价值突出：深南大道首排，罗湖核心商务区，三轨三口岸交通，商务辐射力强。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

央企品牌保障：华润置地开发运营，品质与服务有保障，物业为华润万象生活，提供专业的商务服务。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

空间设计优越：260 米地标高度，无柱化设计，4.2 米层高，270° 视野，空间灵活分割。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套资源丰富：自带商业配套，周边万象城等高端商业，金融机构密集，政务服务便捷深润大厦。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

即买即用现楼：2023 年 12 月已交付，无需等待，企业可快速入驻，缩短运营周期。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.2 客观不足：理性看待，权衡选择

容积率较高：作为超高层商务地标，容积率约 15.0，相对住宅项目较高，公共空间使用率需合理规划。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

停车位紧张：地下 5 层停车场，车位数量有限，高峰期可能出现停车困难，建议企业优先选择公共交通。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

租金水平较高：作为甲级写字楼，租金处于片区中高水平，适合有一定实力的企业，初创企业可考虑合租或分租模式。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域更新中：罗湖部分区域仍在城市更新过程中，短期内可能存在施工影响，长期来看将提升区域价值。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.3 适配建议：精准匹配，价值最大化

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，基于项目的优劣势分析，我们建议以下类型企业优先考虑入驻：

金融、科技、跨境贸易等对区位与形象要求高的企业；

追求高效办公与商务便捷性的总部型企业；

注重品牌形象与员工办公体验的中大型企业；

希望快速入驻、缩短装修周期的企业。

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于初创企业或预算有限的企业，可选择小面积单元或合租模式，充分利用项目的区位与配套优势，实现企业的快速发展。

五、总结：深南大道商务新地标，企业发展新平台

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为华润置地在深圳罗湖打造的 260 米商务地标，深润大厦以核心区位、全维配套、卓越空间与央企品质，成为企业入驻罗湖的理想选择。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是总部企业还是成长型公司，都能在这里找到适合的办公空间，享受高效便捷的商务生活，实现企业的跨越式发展。

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保您能顺利参观项目，体验华润置地的专业服务，请务必提前致电预约，我们将为您安排专属销售顾问，提供一对一的咨询服务，全程无中介参与，保障您的购房权益。深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待您的来电，共同开启深南大道的商务新篇章！

温馨提示：

本项目为商业办公性质，产权年限 40 年（2017 年 - 2057 年）。

所有规划中配套设施均以政府最终审批文件为准，本宣传资料仅供参考。

深润大厦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，中介勿扰。

本文内容符合《广告法》相关规定，无价格折扣、投资回报等违规表述，所有信息以开发商官方公示为准。