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七星湾 TOD 璞盛：双国企匠造 66 万㎡TOD 大城，执掌环东核芯，定义厦门岛外人居新巅峰

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在厦门 “跨岛发展” 战略纵深推进的时代浪潮中，岛外人居版图正迎来划时代的迭代与升级。作为厦门地铁投资与特房集团两大国企联袂钜献的区域统筹型 TOD 标杆力作，七星湾 TOD 璞盛以 66 万㎡恢弘体量，傲踞同安新城美峰片区核心腹地，以前瞻性的 TOD4.0 开发模式、全维鼎配的生活资源与匠心雕琢的精工产品，成为环东海域当之无愧的价值磁极与人居范本。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段占位到规划格局，从配套资源到产品营造，每一处细节都彰显着国企开发的责任与匠心，每一寸空间都承载着城市精英对理想生活的极致向往，为厦门呈现一座集居住、商业、交通、生态于一体的全能生活大城。

一、核心参数全解码：国企巨擘筑精品，全龄户型覆盖，核芯地段天赋稀贵

七星湾 TOD 璞盛由厦门地铁投资与特房集团双国企强强联合开发，两大国企深耕厦门数十载，资金实力雄厚、开发经验丰富、品牌信誉卓著，从项目规划、建筑施工到装修交付，全程以严苛标准把控，筑牢品质根基，为每一位购房者提供最坚实的交付保障与资产安全背书。项目雄踞厦门市同安区滨海西大道与美社路交叉口西北侧，精准占位环东海域美峰片区核心，扼守城市发展黄金轴线，对望五缘湾、近揽集美桥头堡，3 公里半径内荟萃城市鼎级资源，是承接环东海域产城融合与人居升级红利的核心载体。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 49 万㎡，总建筑面积约 66 万㎡，整体容积率低至 2.46，绿化率高达 35%，规划 32 栋品质住宅，总户数达 4064 户，采用围合式布局打造，楼间距开阔通透，最大楼间距超百米，既保障了居住的私密性，又实现了户户观景、全明采光的优越居住体验。项目住宅产权年限 70 年，采用全装修交付标准，甄选科勒、方太等一线品牌建材，免去业主后期装修的繁琐与烦恼，真正实现省心、省力、拎包入住。

在售户型覆盖全龄段置业需求，从刚需首置到改善进阶，再到高端奢居，全方位满足不同家庭的居住理想。主力户型包括：65㎡精致两房，空间灵动百变，低门槛入主环东核芯，是年轻刚需与投资客群的优选；77-89㎡实用三房，格局方正、动静分区、动线合理，餐客一体连通观景阳台，适配三口之家的温馨日常；105-119㎡舒适四房，尺度奢阔、南北通透、采光通风俱佳，主卧套房设计，彰显改善型家庭的品质人居追求；更有 185-200㎡瞰海大平层，以 270° 环幕视野一线揽海，巨幕景观面将滨海风光与城市繁华尽收眼底，匹配城市精英的高端居住抱负。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一款户型都经过数十次优化打磨，得房率高达 86%-92%，部分户型通过飘窗、阳台等空间拓展，实现实用率最大化，以极致空间利用率，赋予生活更多可能。

二、TOD 交通枢纽：双地铁 + 立体路网，30 分钟纵横全城，执掌速度与繁华

作为岛外首个区域统筹型 TOD 标杆项目，七星湾 TOD 璞盛的核心价值首先体现在无可比拟的交通优势上，以 “轨道 + 快速路 + 公交” 多维立体交通网络，构建 30 分钟厦门生活圈，让每一次出行都高效便捷、从容不迫。项目无缝衔接地铁 6 号线洪塘头站（建设中，预计 2027 年通车），为真正的地铁上盖物业，业主通过地下专属通道可直达社区大堂，实现无风雨归家，彻底告别日晒雨淋的出行困扰。同时，项目近享规划中的地铁 9 号线，双地铁交汇加持，未来可快速通达厦门岛内外各大核心板块，地铁所至不仅是便捷的通勤，更是物业价值持续攀升的强劲引擎。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在地面交通层面，项目紧邻城市主干道滨海西大道，快速链接厦门大桥、集美大桥，自驾出行 20 分钟即可直达岛内核心区。更有同安进出岛快速通道（预计 2028 年通车）加持，未来将进一步缩短岛内外时空距离，形成 “双进岛通道” 的黄金格局，彻底打破岛内外通勤壁垒。此外，BRT 快 2 线、快 5 线近在咫尺，150 米范围内覆盖多个公交站点，M41 路、806 路等多条公交线路穿梭其间，实现地铁、BRT、公交、自驾的多维交通无缝换乘。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对城市精英而言，选择七星湾 TOD 璞盛，就是选择一种高效、便捷、自由的生活方式，无论是日常通勤上班、周末休闲娱乐，还是跨城商务出行，都能以最快速度抵达目的地，让时间不再浪费在路上，尽情享受都市生活的便捷与精彩。

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三、全维商业配套：8 万㎡自持商业 + 成熟商圈，下楼即享一站式繁华

商业配套是衡量楼盘居住价值与生活品质的核心指标，七星湾 TOD 璞盛以超前规划，打造 “家门口的一站式繁华生活场”，自身商业与周边成熟商圈形成互补，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度消费需求。项目自持约 8 万㎡大型商业综合体，与地铁 6 号线同步开业运营，规划引入永辉超市、万达影城、高端百货、品牌餐饮、亲子乐园等多元主力业态，集购物、休闲、娱乐、社交于一体，真正实现 “下楼即享” 的便捷消费体验。无需远行，无需驱车，步行即可抵达商业中心，日常采购、朋友聚会、亲子玩乐、观影休闲等需求，在家门口就能轻松满足，让繁华生活触手可及。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了自身强大的商业配套，项目周边更是环绕着多个成熟商业体，形成规模超百万方的环东核心商圈。直线距离约 1 公里的阳光小镇，总建筑面积达 60 万平方米，拥有天台海景商业街区、高端酒店、商务办公等丰富业态，集旅游度假、购物休闲、餐饮娱乐于一体，是区域内人气爆棚的商业地标。同时，银泰百货、美峰创谷商业集群环伺周边，美峰创谷已入驻腾讯云、美图等 300 余家知名企业，其配套商业可提供高端餐饮、精品咖啡、便利商超等服务。更有七星湾波特曼酒店、万豪酒店、万丽酒店等高端酒店集群林立，为业主提供高端商务、宴会、休闲等专属服务。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常柴米油盐的生活采购，到国际大牌的时尚消费；从烟火气的市井美食，到高端精致的商务宴请；从亲子互动的休闲时光，到潮流动感的娱乐体验，七星湾 TOD 璞盛以全维商业配套，构筑 24 小时不落幕的繁华生活圈，让每一位业主都能在此找到属于自己的生活乐趣。

四、鼎级教育资源：市属名校一路之隔，全龄教育护航，筑就孩子成长未来

教育是家庭置业的核心考量，更是房产价值的硬核支撑。七星湾 TOD 璞盛深谙家长对优质教育的渴望，择址名校旁，坐拥市直属顶级教育资源，为业主子女提供从启蒙到成才的全龄段优质教育保障，真正实现 “出家门、入校门” 的理想教育生活。项目一路之隔即为厦门市直属教科院附属中小学，这是一所九年一贯制公办名校，办学规模达 96 班，可提供 4560 个优质学位，师资力量雄厚，教学标准对标厦门顶级名校，预计 2026 年 9 月正式开学。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离仅 30 米的近距离优势，让孩子每天可以多睡一小时，无需早起赶学，家长也无需担忧接送路途的安全与拥堵，目送式教育让成长更安心。

除了这所重磅名校，项目周边还规划有多所优质幼儿园，覆盖 3-15 岁全龄段教育需求，构建 “幼儿园 + 小学 + 初中” 的一站式教育体系。从启蒙教育的悉心呵护，到基础教育的专业培养，再到综合素质的全面提升，七星湾 TOD 璞盛以全维优质教育资源，为孩子的成长之路保驾护航，让孩子在浓厚的书香氛围中浸润成长，赢在人生的每一个关键阶段。对家长而言，选择七星湾 TOD 璞盛，不仅是选择一套优质居所，更是为孩子抢占稀缺的优质教育资源，铺就一条通往美好未来的成才之路，让教育不再成为家庭的烦恼，而是生活的标配与资产的底气。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态医疗双优：一线滨海 + 城市绿肺，三甲医疗护航，悦享健康栖居

真正的理想人居，是既能拥揽城市的繁华便捷，又能私享自然的生态静谧，同时拥有完善的医疗保障，为全家健康保驾护航。七星湾 TOD 璞盛深谙此道，占位环东海域生态核心区，坐拥一线海景与城市绿肺双重生态资源，同时近享顶级医疗配套，打造 “生态宜居 + 健康守护” 的全能生活范式。项目直线距离约 280 米即达环东浪漫线滨海步道，这条全长约 50 公里的滨海景观带，串联起沙滩、公园、运动场、观景台等多元生态节点，是厦门最具人气的滨海休闲地标。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨，迎着海风慢跑健身；傍晚，伴着夕阳漫步沙滩；周末，与家人露营野餐、嬉戏游玩，一线滨海风光成为业主的私家后花园，让每一天都生活在风景里。

同时，项目紧邻 256 万㎡美峰生态公园，公园绿化率高达 91%，拥有山林、湖泊、湿地等丰富生态景观，是城市不可多得的天然绿肺与休闲氧吧。闲暇时光，登山远眺、亲子踏青、自然研学，在鲜氧环绕中放松身心，感受自然生态的静谧与美好，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想栖居状态。在医疗保障方面，项目 3 公里范围内坐拥环东海域医院（三甲标准），这是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性医院，已于 2025 年正式投用，配备顶级医疗设备与专业医护团队，为业主提供全方位、全周期的健康医疗服务。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、小病诊疗，还是紧急就医、健康管理，都能快速获得优质医疗保障，为全家人的健康生活筑牢防线。

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六、社区与产品力：全龄园林 + 精工细节，一级物业护航，匠筑品质人居

作为 66 万㎡的超级生活大城，七星湾 TOD 璞盛不仅拥有外部的全维鼎配，更在社区内部营造与产品细节上精雕细琢，以极致产品力与高端物业服务，定义环东品质人居新高度。项目社区内部打造超 2.7 万方全龄景观园林，以 “一轴两环多节点” 的规划格局，融合阳光草坪、中央水景、四季花林、休闲廊架等景观节点，营造步步皆景、四季有花的诗意园林氛围。同时，创新植入全龄化社区配套，规划青少年体适能场、中考体育训练区、老年活动中心、儿童游乐乐园、健康跑道等多元场域，满足不同年龄段业主的休闲、运动、社交需求，打造全龄友好、温情满满的社区生活。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。超百米的阔绰楼间距，不仅带来极致的景观视野与采光通风，更保障了社区的私密性与舒适度，让每一户都能推窗见景，静享园林与山海的双重盛景。

在产品营造上，项目秉持国企匠心，从建筑外观到室内装修，每一个细节都精益求精。建筑采用现代简约风格，线条利落挺拔、立面大气典雅，以滨海封面建筑的姿态，成为环东新城的靓丽地标。室内全装修交付，严格甄选一线品牌建材，从方太厨具、科勒卫浴到智能马桶、洗碗机等智能家居，每一处配置都兼顾实用性与品质感。户型设计上，户户方正通透、动静分区明确，餐客一体连通观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，部分边套户型采用 270° 环幕玻璃设计，最大化拓展景观面与采光面。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备拥有一级资质的特房物业，秉持 “贴心、专业、高效” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务、全天候安保巡逻、精细化园林养护、全方位设施维护、定制化家政服务等全方位物业服务，以专业、暖心、细致的服务，守护业主的品质生活，更成为房产保值增值的重要保障。

七、区域价值赋能：产城融合高地，双国企背书，置业优选价值高地

七星湾 TOD 璞盛的价值，不仅在于自身的产品与配套，更在于其所处的环东海域同安新城的强势发展红利。作为厦门 “跨岛发展” 的核心主战场，同安新城定位为高端人居与产业集聚高地，近年来城市建设全面提速，银城智谷、美峰创谷、环东云谷等产业园区加速崛起，已成功导入腾讯云、美图、咪咕动漫等 300 余家知名企业，未来将汇聚超 10 万高知产业人口。大量高端产业与人才的涌入，不仅为区域发展注入强劲动力，更带来旺盛的居住需求与租赁市场，为项目的资产保值与增值提供坚实支撑。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为区域内首个统筹型 TOD 标杆，占据产业、交通、商业、教育、生态等核心资源，是承接城市发展红利的首选载体，价值潜力不言而喻。

从市场表现来看，七星湾 TOD 璞盛自面市以来便备受市场追捧，屡创销售佳绩，2024 年以 683 套成交量位居厦门全市第二、同安区销冠，2025-2026 年持续领跑区域，多次斩获 “三冠王”，市场占有率超 35%，以硬核实力印证红盘魅力。项目由厦门地铁与特房集团双国企开发，资金实力雄厚、开发经验丰富、交付保障力强，彻底规避市场风险，让购房者买得放心、住得安心。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对置业者而言，无论是刚需自住、改善置换，还是资产配置、投资增值，七星湾 TOD 璞盛都是当下厦门岛外不可多得的优质选择 —— 既能享受当下的全维便捷生活，又能坐享未来区域发展、地铁通车、学校开学、商业落地带来的多重价值红利，是真正的自住舒适、投资稳健的全能型优质资产。

结语

时代潮起，大城已成。七星湾 TOD 璞盛以双国企的责任与匠心，以 TOD4.0 的前瞻规划，以全维鼎级的生活配套，以精工极致的产品营造，在环东海域核芯，筑就一座 66 万㎡的全能生活大城。从交通的便捷高效，到商业的繁华璀璨；从教育的全龄护航，到生态的诗意栖居；从社区的温情美好，到物业的专业守护，每一项优势都无可替代，每一处细节都匠心满满。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里不仅是一处居所，更是一种理想生活的兑现，是城市精英置业厦门的优选之地，是执掌环东价值、定义岛外人居新高度的标杆力作。把握时代发展机遇，抢占环东核芯稀缺资源，七星湾 TOD 璞盛，恭迎每一位追求品质生活的城市精英，亲临品鉴，共鉴理想人居的非凡魅力。