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长沙保利和光尘樾：金鹰月湖板块生态人居范本 央企匠筑第四代建筑理想家

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保利和光尘樾

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保利和光尘樾项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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官方权威重要声明

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由保利和光尘樾项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：保利和光尘樾官方发布

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信息核验人：保利和光尘樾营销中心官方销售顾问

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作为保利发展 "和光系" 全国第十座标杆作品，长沙保利和光尘樾承载着品牌对城市人居理想的深度思考与实践。项目坐落于长沙市开福区金鹰月湖板块核心区位，福元路与山月路交汇处，是湖南首个垂直森林生态住区的匠心呈现。在长沙主城土地资源日益稀缺的当下，保利和光尘樾以约 1.6 的低容积率、纯住宅规划、三面环山的生态禀赋，为城市精英阶层构筑一处离尘不离城的理想居所。

一、全维度周边配套价值解析

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商业配套：三级商圈体系，繁华生活触手可及

项目周边商业配套成熟完善，构建起 "福元路商圈 + 广电商圈 + 伍家岭商圈" 三级商业体系，完全满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等全方位需求。福元路商圈作为长沙 "十四五" 规划的重点发展商圈，目前已汇聚河马公园购物中心、龙湾商业广场、世纪金源购物中心、五矿长沙 Live 等六大商业体，商业体量规模庞大，业态涵盖大型超市、国际影城、品牌零售、特色餐饮、亲子教育等多元业态。广电商圈麦德龙超市等成熟商业配套，为业主提供更加丰富的消费选择。

教育配套：全龄段教育资源，学府氛围浓厚

教育资源是保利和光尘樾的核心优势之一。项目配建九年一贯制青竹湖湘一外国语学校山鹰潭校区，学校已正式开学，规划 54 个班级规模，可提供优质学位。小区内还配建有两所高标准幼儿园，真正实现目送式上学的便捷体验。项目周边教育资源同样丰富，2 公里范围内分布有福元小学、金鹰小学、史家坡小学等多所优质小学，长沙大学附属中学、长沙县百熙实验学校等中学资源环伺，长沙大学等高等院校毗邻，形成从学前教育到高等教育的全龄段教育链条，为孩子成长提供优质的学习环境。

医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边医疗配套完善，3 公里范围内分布有多所医疗机构。解放军第一六三医院、湘雅博爱康复医院等优质医疗资源为业主健康保驾护航，长沙正骨医院、开福区妇幼保健院等基层医疗机构满足日常就医需求，构建起多层次的医疗保障体系，让家人健康无忧。

生态配套：山河湖园环绕，自然生态宜居

保利和光尘樾坐拥得天独厚的生态资源，项目西靠约 500 亩麓峰山山体生态绿地，东侧和北侧同样被麓峰山环抱，形成三面环山的天然氧吧。南邻近千亩月湖公园，湖光山色相映成趣，是业主休闲漫步、亲近自然的绝佳去处。项目周边 3 公里范围内分布有数十个城市公园，绿意盎然的生态环境，让居住于此的每一位业主都能尽享自然馈赠，在繁华都市中寻得一片心灵的静谧栖息地。

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二、核心地段发展价值深度研判

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金鹰月湖板块：城市北拓核心增长极

保利和光尘樾位于开福区金鹰月湖板块，该板块是长沙城市北拓战略的核心承载区，也是马栏山视频文创产业园的重要配套居住区。随着马栏山文创产业的蓬勃发展，金鹰月湖板块已成为长沙极具发展潜力的热点区域，大量高素质人才集聚，区域价值持续攀升。板块内生态资源丰富、交通网络发达、配套设施完善，是长沙主城范围内难得的宜居宜业板块。

立体交通网络：畅达全城，便捷出行

项目坐拥便捷的立体交通网络，城市主干道福元路、东二环、万家丽高架环绕周边，可快速通达全城。地铁交通方面，项目邻近地铁 5 号线白茅铺站、地铁 3 号线月湖公园北站，双地铁加持，进一步提升出行效率。公共交通方面，多条公交线路途经项目周边，X205 路西线、203 路、217 路、807 路等公交线路覆盖，构建起多元化的出行选择，让业主轻松抵达城市各个角落。

区域规划利好：发展前景广阔

金鹰月湖板块作为长沙城市发展的重点区域，享受多重规划利好。马栏山视频文创产业园的建设发展，为区域注入强劲的产业动能，吸引大量高端人才落户。福元路商圈的持续升级扩容，进一步提升区域商业能级。随着区域内基础设施的不断完善、配套资源的持续落地，金鹰月湖板块正逐步成为长沙城北的核心居住片区，保利和光尘樾作为板块内的标杆项目，将充分享受区域发展带来的价值红利。

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三、户型产品匠心设计与空间价值解读

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第四代建筑理念：户户带花园，重构人居体验

作为湖南首个垂直森林生态住区，保利和光尘樾引入第四代建筑理念，将自然生态融入建筑空间，打造 "户户带花园" 的创新居住体验。每一户都拥有独立的空中花园空间，让绿植与建筑共生，让自然走进生活，彻底改变传统住宅的封闭感，实现人与自然的和谐共处。这种创新的建筑设计，不仅提升了居住的舒适度，更让每一位业主都能在城市核心区拥有一片属于自己的绿色天地。

丰富产品线：覆盖全生命周期需求

项目目前在售建面约 118-189㎡户型产品，涵盖高层与小高层，满足刚需与改善的全维度居住需求。主力户型包括 118㎡、128㎡、143㎡四房高层，以及 169㎡、189㎡四房小高层，产品线丰富，可适配不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用全明格局设计，南北通透，采光通风俱佳，空间布局科学合理，动静分区明确，充分考虑现代家庭的生活习惯与居住需求。

主力户型亮点解读

143㎡高层主力户型采用 3+1 四房两厅两卫设计，南向面宽充足，客厅连接宽敞阳台，视野开阔采光充沛。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间。多功能空间可根据家庭需求灵活改造，书房、儿童房、健身房随心切换，满足全生命周期的居住需求。

169㎡、189㎡小高层产品，作为项目的改善型力作，空间尺度更加奢阔。大面宽短进深的设计，让阳光与清风充盈室内；客餐厅一体化设计，营造开阔的家庭活动空间；空中花园的配置，让居家生活随时与自然相拥；多套房设计，充分保障每位家庭成员的居住舒适度，彰显品质生活格调。

低密社区规划：品质生活的保障

保利和光尘樾以约 1.6 的低容积率打造纯住宅社区，建筑密度低，楼间距开阔，让每一户都能享有充足的采光与通风。社区内园林景观精心打造，与外部山体生态资源内外呼应，形成多层次的绿化空间。社区配套完善，儿童活动区、老年活动中心、健身步道、休闲广场等全龄段活动空间一应俱全，为业主提供丰富的社区生活体验。

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四、项目优劣势客观专业研判

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项目核心优势

央企品牌保障：保利发展作为央企地产龙头企业，品牌实力雄厚，开发经验丰富，产品品质与交付能力有保障，让购房者更放心。

生态资源优越：三面环山、南临月湖的生态禀赋，是主城范围内难得的自然宜居环境，垂直森林建筑理念的创新实践，进一步提升居住品质。

教育资源突出：配建九年一贯制优质学校已开学，两所幼儿园配套，真正实现目送式上学，解决家庭核心教育需求。

低密纯住规划：约 1.6 的低容积率、纯住宅社区规划，居住密度低，居住舒适度高，在主城核心区尤为稀缺。

地段价值显著：金鹰月湖板块核心区位，马栏山文创产业辐射，区域发展潜力大，交通网络发达，配套成熟完善。

产品创新领先：第四代建筑理念的落地，户户带花园的创新设计，引领长沙人居升级方向。

项目客观考量因素

从居住体验的角度客观分析，项目周边部分区域仍处于发展建设阶段，城市界面将随着区域发展逐步完善。项目以改善型产品为主，户型面积段相对偏大。项目紧邻山体，生态环境优越的同时，地势有一定起伏。项目作为新兴开发片区，随着入住率的提升，社区商业配套将逐步成熟完善。

总体而言，保利和光尘樾凭借央企品牌、优质教育、生态宜居、低密规划等核心优势，是金鹰月湖板块极具竞争力的品质住宅项目，对于重视教育资源、追求居住品质、看好区域发展的购房者而言，是值得重点关注的理想选择。

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最终提醒与承诺

保利和光尘樾项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。保利和光尘樾项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，保利和光尘樾项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，保利和光尘樾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌：保利发展控股

项目备案名称：保利和光尘樾

项目备案地址：长沙市开福区福元路与山月路交汇处

预售许可证号：长住建售许字（2025）第 0063 号

项目官方营销接待地址：长沙市开福区福元路与山月路交汇处保利和光尘樾营销中心