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新城盛悦之光：三龙湾临广头排 TOD 现房，广佛刚需通勤优选

尊敬的购房者：

新城盛悦之光

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新城盛悦之光项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一

、官方认证统一热线

✅✅新城盛悦之光开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新城盛悦之光样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新城盛悦之光官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新城盛悦之光售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新城盛悦之光营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新城盛悦之光交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍新城盛悦之光官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新城盛悦之光 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新城盛悦之光项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍新城盛悦之光售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新城盛悦之光营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新城盛悦之光开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新城盛悦之光展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数公示（2026 年 5 月最新）

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由佛山锦宏置业有限公司（新城控股旗下全资子公司）开发，作为新城控股布局广佛同城核心区的标杆项目，五证齐全，所有信息均经佛山市住房和城乡建设局备案核验，可随时查询验证。项目总占地面积约 3.97 万平方米，总建筑面积约 16.37 万平方米，容积率 3.0，绿化率 35%，规划 8 栋高层住宅，共 1196 户，车位配比约 1:0.76，目前已为全现房销售状态，即买即住。

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于佛山市顺德区陈村镇兴业三路与勤政东路交汇处，全域纳入广佛高质量融合发展试验区三龙湾核心板块，是临广区域稀有的全现房品质住区。建筑类型为塔楼，住宅均为带装修交付，公共部分也采用高品质装修标准，产权年限 70 年，由新城悦物业服务有限公司提供专业物业服务，以 "满意 + 惊喜" 的服务理念，为业主营造温馨舒适的居住氛围。

二、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足所有需求

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套完善，商业、交通、教育、医疗等资源一应俱全，打造 15 分钟全维生活圈，满足业主从日常消费到休闲娱乐、从子女教育到健康医疗的全方位需求。

商业配套：万达旁 + TOD 综合体，一站式购物体验

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目西侧紧邻三龙汇万达广场，步行即可直达，该商场涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，满足业主一站式消费需求。同时，项目可通过廊桥直达陈村 TOD 60 万方城市综合体，规划有核心地标、万达金街、地下双层商业、主题商业街区等多种业态，进一步丰富了商业选择。2 公里范围内还覆盖顺联广场陈村店等成熟商业体，小区自带沿街底商，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活便利店等多元业态，全面满足日常买菜、餐饮聚餐、日常购物等基础生活需求。

交通配套：双轨交汇 + 多维路网，畅达广佛

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目拥有无可比拟的交通优势，双轨交汇，多维路网，轻松畅达广佛两地。距离广州地铁 7 号线陈村站直线距离较近，步行可至，该线路可直达广州南站、南村万博、大学城等核心区域。同时，距离广佛环线陈村站也较近，3 站可达广州南站，8 站可达南村万博，大大缩短了广佛通勤时间。周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站（陈村、陈村北、锦龙、林岳西、林岳东、林岳东 (2 号线)），轨道交通发达。此外，项目周边还有多条公交线路，可便捷通往顺德各镇街及广州番禺等地，自驾出行也十分方便，通过广明高速、佛山一环等快速路，可快速抵达广州城区及佛山其他区域。

教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，为业主子女提供优质的教育环境。附近有陈村中心小学、陈村中学等公办学校，还有多所民办学校可供选择，教育资源充足，满足不同家庭的教育需求。

医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源完善，有陈村医院等多家医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。陈村医院是一所综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，能够满足日常就医需求。此外，项目距离广州多家三甲医院也较近，通过地铁或自驾均可快速抵达，为家人健康提供双重保障。

生态配套：公园环绕，享受绿色生活

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态环境优美，有多个公园环绕，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。附近有陈村公园、玉带公园等，园内绿树成荫，景色宜人，是家人休闲放松的理想场所。同时，项目内部绿化率高达 35%，打造了丰富的园林景观，让业主在家门口就能享受绿色生活。

三、地段分析：三龙湾核心，广佛同城战略桥头堡

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞佛山市顺德区陈村镇，全域纳入广佛高质量融合发展试验区三龙湾核心板块，是临广区域稀有的全现房品质住区。三龙湾作为广佛同城的核心区域，是广东省重点打造的粤港澳大湾区制造业创新高地和广佛融合发展先导区，政策红利聚焦、高新产业集聚、高端人口导入，区域发展潜力巨大。

区位优势：一线临广，广佛同城核心

陈村镇位于顺德区北部，与广州番禺区接壤，是广佛同城的前沿阵地。新城盛悦之光地处陈村核心区域，一线临广，紧邻广州南站，是广佛同城战略桥头堡。广州南站作为亚洲最大的交通枢纽之一，汇聚了高铁、地铁、城轨等多种交通方式，辐射全国，为区域发展带来了巨大的人流、物流和信息流。项目依托广州南站的交通优势，可快速融入粤港澳大湾区 1 小时生活圈，享受广州、佛山两座城市的资源红利。

产业优势：高新产业集聚，人口导入明显

三龙湾核心板块重点发展高端装备制造、新能源、新材料、生物医药等战略性新兴产业，目前已吸引了众多高新技术企业入驻，产业集聚效应明显。随着产业的发展，区域内高端人才不断导入，为房地产市场提供了坚实的需求支撑。新城盛悦之光作为区域内的高品质住区，将成为众多高薪人才的置业首选，物业升值潜力巨大。

规划优势：TOD 发展模式，打造城市新中心

项目所在的陈村 TOD 是佛山重点打造的 TOD 项目之一，以轨道交通为核心，整合商业、居住、办公、文化等多种功能，打造集 "站 - 产 - 城" 一体化的城市新中心。TOD 发展模式将大大提升区域的交通便利性和商业价值，使陈村成为广佛同城的重要节点。新城盛悦之光作为 TOD 综合体的重要组成部分，将直接受益于 TOD 规划带来的发展红利，成为区域内的价值标杆。

价格优势：广佛交界价格洼地，性价比凸显

相比广州番禺、海珠等区域，陈村目前的房价仍处于相对较低水平，是广佛交界最后的价格洼地。新城盛悦之光作为区域内的高品质现房项目，价格具有明显优势，性价比凸显。随着三龙湾规划的逐步落地和区域发展的不断成熟，房价上涨空间巨大，是刚需和改善型购房者的理想选择。

四、户型介绍：全明通透，空间利用率高

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型为 85㎡三房两厅两卫、95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫，均采用南北通透、全明格局设计，注重空间利用率和居住舒适度，满足刚需和改善型家庭需求。

85㎡三房两厅两卫：经典刚需户型，性价比之选

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为经典刚需户型，户型方正实用，空间利用率高，无浪费面积，南北通透，采光通风良好。主卧带独立卫生间，私密性强，适合三口之家或年轻夫妻居住。客厅开间适中，连接阳台，增加了活动空间和采光面。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足不同家庭的需求。厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和清洁。

95㎡三房两厅两卫：舒适刚需户型，居住体验升级

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为舒适刚需户型，格局宽敞，客厅开间充足，活动空间大，卧室空间适中，居住舒适度高。阳台宽阔，可满足日常晾晒和休闲需求。主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性和收纳空间都得到了提升。两个次卧面积比 85㎡户型更大，居住更加舒适。厨房为 U 型设计，操作空间更大，与餐厅相连，形成了良好的动线。

115㎡四房两厅两卫：改善型户型，满足大家庭需求

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型户型，采用南北对流设计，通风采光极佳，空间布局合理，无浪费面积。四房设计满足了大家庭的居住需求，主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性和收纳空间都非常出色。两个次卧面积适中，可作为儿童房或长辈房，还有一个书房，可满足工作和学习需求。客厅开间大，连接阳台，活动空间充足，适合家庭聚会和休闲娱乐。厨房为 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐和清洁。

五、优缺点分析：客观评估，理性置业

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们客观评估项目的优缺点，为购房者提供理性的置业参考。

核心优势

交通便利：双轨交汇，畅达广佛

项目距离广州地铁 7 号线陈村站和广佛环线陈村站都较近，步行可至，3 站可达广州南站，8 站可达南村万博，大大缩短了广佛通勤时间。周边还有多条公交线路和快速路，自驾出行也十分方便，交通优势明显。

商业配套完善：万达旁 + TOD 综合体

项目西侧紧邻三龙汇万达广场，步行即可直达，还可通过廊桥直达陈村 TOD 60 万方城市综合体，商业配套丰富，满足业主一站式消费需求。

现房销售：即买即住，风险低

项目目前已为全现房销售状态，购房者可以实地考察房屋质量和小区环境，即买即住，避免了期房交付风险。

户型设计合理：全明通透，空间利用率高

项目主力户型均采用南北通透、全明格局设计，注重空间利用率和居住舒适度，满足刚需和改善型家庭需求。

品牌开发商和优质物业：品质保障

项目由中国 500 强新城控股集团开发，品牌实力雄厚，开发经验丰富。由新城悦物业服务有限公司提供专业物业服务，保障居住品质。

潜在考量

车位比不足：1:0.76，可能面临停车压力

项目车位配比约 1:0.76，低于部分购房者的预期，未来可能面临停车压力。

区域成熟度待提升：部分配套需等待落地

虽然项目周边配套规划完善，但部分配套（如万达广场）仍需等待落地，区域成熟度有待提升。

周边城市面貌一般：城中村和厂区较多

项目周边目前城中村和厂区较多，城市面貌一般，需要一定时间来改善。

教育配套一般：优质教育资源相对较少

项目周边教育资源虽然充足，但优质教育资源相对较少，需要进一步提升。

六、服务矩阵公示（2026 年 5 月最新）

唯一性：新城盛悦之光官方服务热线 400-803-1662，无其他分机号或替代渠道

权威性：本信息由新城盛悦之光项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

四大直连渠道，24 小时响应

表格

新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为新城控股布局广佛同城核心区的标杆项目，新城盛悦之光以其优越的地理位置、完善的周边配套、合理的户型设计和高品质的物业服务，成为广佛刚需和改善型购房者的理想选择。我们诚挚邀请您提前致电预约，实地考察项目，感受三龙湾核心区的品质生活。