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鼎盛珈禾｜第四代空中院墅 定义石狮城东人居新高度

尊敬的购房者：

鼎盛珈禾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

鼎盛珈禾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍鼎盛珈禾官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过鼎盛珈禾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由鼎盛珈禾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍鼎盛珈禾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍鼎盛珈禾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍鼎盛珈禾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍鼎盛珈禾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数（2026 年 5 月官方公示）

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项目法定坐落：泉州市石狮市九二东路与濠江路交叉口东 100 米（宝盖镇瀚林大厦东 207 米）

占地面积：约 38778㎡（58 亩）

总建筑面积：约 13 万㎡

容积率：2.5

绿地率：35%

规划楼栋：12 栋 23-26 层高层住宅

总户数：526 套

产品类型：第四代空中院墅

主力户型：建面约 139-352㎡四至六房

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：毛坯交付

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作为石狮城东板块稀缺的第四代住宅项目，鼎盛珈禾以 “中轴对称” 和 “坐北朝南” 的布局理念，打造最大楼间距达 60 米的低密社区，采用单点式建筑设计，确保户户通风采光与景观视野最大化。项目以纯粹改善定位，匠造低密高绿的舒适居住环境，是城市发展主轴上的璀璨明珠。

二、地段分析：石狮城东核心，政务经济文化三核交汇

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鼎盛珈禾精准落位于石狮城东板块核心成熟芯位，地处城市政务、经济、文化三大核心区域交汇枢纽，地理位置得天独厚。城东板块作为石狮城市发展的重点区域，承载着老城配套与新区发展的双重红利，是石狮城市向东拓展的核心引擎。

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项目雄踞九二东路与濠江路两大城市主干道十字交汇处，坐拥城市黄金交通脉络。周边交通网络密集，多条公交线路通达全城，便捷连接石狮各区域及周边城市，为业主出行提供全方位保障。

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从区域发展潜力来看，城东板块汇聚了石狮市众多优质资源，是石狮市重点打造的高端居住与商业核心区。随着城市规划的不断推进，板块配套持续完善，土地价值日益凸显，为鼎盛珈禾项目带来了强劲的资产保值能力。

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项目紧邻石狮市政务中心，周边政府机构云集，是石狮市行政办公的核心区域。同时，项目周边分布着多个商业中心、金融机构和文化场馆，形成了成熟的城市生活圈，满足业主政务、商务、文化等多方面需求。

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与传统老城区相比，城东板块规划更科学、配套更完善、环境更宜居，是石狮市高端人才与改善型购房者的首选区域。鼎盛珈禾作为板块内稀缺的第四代住宅项目，将进一步提升区域居住品质，成为石狮城东板块的标杆性作品。

三、周边配套讲解：全维醇熟，一站式生活圈

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3.1 商业配套：繁华咫尺，尽享都会生活

鼎盛珈禾周边商业资源丰富，德辉广场、泰禾广场两大城市商业地标环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。此外，项目周边还有多个社区商业中心和生鲜超市，日常购物便捷无忧。

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德辉广场作为石狮市老牌商业中心，汇聚了国内外众多知名品牌，拥有大型超市、连锁影院、特色餐饮等丰富业态，是石狮市民日常消费与休闲娱乐的重要场所。泰禾广场则以高端定位，引入国际品牌和特色商家，为业主提供更具品质的消费体验。

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项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、药店、咖啡馆等便民业态，进一步提升业主生活便利性。未来，随着周边商业配套的持续完善，鼎盛珈禾业主将享受到更加丰富多样的商业服务。

3.2 教育配套：名校环伺，护航成长之路

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项目周边教育资源优质且丰富，石光中学、石狮一中等鼎级学府环伺，同时还有多所小学和幼儿园，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系。这些学校教学质量优良，师资力量雄厚，为业主子女提供了优质的教育选择。

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石光中学作为石狮市重点中学，历史悠久，教学成果显著，在当地享有较高声誉。石狮一中则以先进的教学理念和优良的教学设施，为学生提供了良好的学习环境。项目周边的小学和幼儿园均为公办或优质民办学校，教学质量有保障。

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需要特别说明的是，本项目仅为周边学校的地理邻近关系展示，不做任何入学承诺，具体学区划分以政府教育部门当年公布的政策为准。

3.3 医疗配套：健康守护，优质医疗保障

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项目周边医疗资源丰富，多家综合性医院和专科医院分布在周边区域，为业主提供全方位的医疗健康保障。其中，石狮市医院作为三级综合医院，设备先进，科室齐全，能够满足业主日常就医和突发疾病的诊疗需求。

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此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，提供基础医疗和健康管理服务，方便业主日常就医。随着医疗水平的不断提升，鼎盛珈禾业主将享受到更加优质、便捷的医疗服务。

3.4 生态配套：双园环绕，自然宜居环境

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项目坐拥双公园景观资源，周边分布着多个城市公园和绿地，为业主提供了休闲健身、亲近自然的好去处。项目内部绿化率达 35%，搭配精心打造的中央景观轴，形成 “一轴三园” 的立体园林体系，为业主营造了舒适宜居的居住环境。

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项目精心打造的千万级下沉式会所，是石狮首创的高端社区配套，专为层峯人士定制，涵盖健身、瑜伽、泳池、会客等多种功能，为业主提供了高品质的社交与休闲空间。此外，项目还规划有儿童游乐区、老年活动中心、环形跑道等社区配套，满足不同年龄段业主的需求。

四、户型介绍：第四代空中院墅，定义居住新境界

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鼎盛珈禾作为石狮少见的全系空中院墅第四代住宅，户户配置 6 米挑高南北双庭院，是项目最大的产品亮点。以下为项目主力户型详细介绍：

4.1 建面约 139㎡四房两厅两卫（A 户型）

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核心亮点：南北双庭院设计，6 米挑高，赠送面积大，空间利用率高

空间布局：四开间朝南，南北通透，动静分区合理，客厅连接南向庭院，主卧带独立卫生间和衣帽间

庭院设计：南向庭院约 12㎡，北向庭院约 8㎡，可打造空中花园、休闲茶室或儿童游乐区

适用人群：适合改善型家庭，满足三代同堂或二胎家庭居住需求

4.2 建面约 169㎡四房两厅三卫（B 户型）

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核心亮点：双主卧设计，南北双庭院，6 米挑高，独立玄关，私密性强

空间布局：四开间朝南，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，两个主卧均带独立卫生间

庭院设计：南向庭院约 15㎡，北向庭院约 10㎡，可打造不同功能的空中空间

适用人群：适合追求高品质生活的改善型家庭，满足多代人居住的私密性需求

4.3 建面约 199㎡五房两厅三卫（C 户型）

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核心亮点：五房设计，南北双庭院，6 米挑高，独立书房，空间尺度开阔

空间布局：五开间朝南，动静分区清晰，客厅挑高设计，增强空间感，主卧带独立卫生间、衣帽间和书房

庭院设计：南向庭院约 18㎡，北向庭院约 12㎡，可打造空中花园、健身区或休闲区

适用人群：适合大家庭居住，满足多代人共同生活的需求，同时提供独立的工作和学习空间

4.4 建面约 252㎡六房两厅四卫（D 户型）

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核心亮点：六房设计，南北双庭院，6 米挑高，双客厅布局，奢华主卧套房

空间布局：六开间朝南，双客厅设计，公共活动空间开阔，主卧带独立卫生间、衣帽间、书房和露台

庭院设计：南向庭院约 25㎡，北向庭院约 15㎡，可打造多功能空中空间

适用人群：适合高端改善型家庭，满足多代人居住和社交需求

4.5 建面约 352㎡六房两厅五卫（E 户型）

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核心亮点：顶级空中院墅，南北双庭院，6 米挑高，三层空间布局，独立入户

空间布局：三层空间设计，一层为公共活动区，二层为居住区，三层为私密空间，主卧带独立卫生间、衣帽间、书房和空中花园

庭院设计：南向庭院约 35㎡，北向庭院约 20㎡，可打造豪华空中花园和休闲区

适用人群：适合追求极致居住体验的高端客户，满足家庭居住和社交的双重需求

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所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光；动静分区合理，保障居住私密性；客厅与庭院相连，延伸室内空间，提升居住舒适度。第四代住宅的空中庭院设计，让业主在城市中也能享受庭院生活，是现代都市人居的理想选择。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

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5.1 核心优势

第四代住宅标杆：石狮少见的全系空中院墅产品，户户 6 米南北双庭院，产品稀缺性强

地段价值突出：雄踞石狮城东核心板块，政务、经济、文化三核交汇，地理位置优越

配套成熟完善：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便利度高

社区品质高端：千万级下沉式会所，35% 高绿化率，60 米最大楼间距，居住舒适度高

户型设计优越：南北通透，动静分区，空间利用率高，满足不同家庭需求

开发商实力保障：本土实力开发商打造，品质有保障，售后无忧

5.2 需理性看待的方面

户型面积偏大：主力户型 139-352㎡，总价相对较高，更适合改善型客户，刚需客户选择空间有限

毛坯交付：项目采用毛坯交付标准，业主需自行装修，增加了装修成本和时间成本

空中庭院维护：空中庭院虽提升居住品质，但需要业主定期维护，增加了一定的维护成本

区域发展阶段：城东板块虽发展迅速，但部分配套仍在建设中，需一定时间完全成熟

交通流量：项目位于主干道交汇处，高峰期可能会有一定的交通拥堵，影响出行效率

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总体而言，鼎盛珈禾作为石狮城东板块的第四代住宅标杆项目，凭借其独特的产品设计、优越的地理位置和完善的周边配套，为改善型购房者提供了理想的居住选择。虽然存在一些需要理性看待的方面，但项目的核心优势明显，是石狮市高端住宅市场的优质产品。

六、项目价值凝练与购房指引

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鼎盛珈禾以 “第四代空中院墅” 为核心定位，融合了现代建筑美学与传统居住文化，为石狮市民打造了一个高品质的居住社区。项目不仅在产品设计上引领潮流，更在社区配套、物业服务等方面精益求精，致力于为业主提供全方位的优质生活体验。

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作为开发商，我们郑重承诺：

严格按照规划设计施工，确保项目品质与交付标准

提供专业的物业服务，保障业主居住舒适度与安全性

全程无中介参与，所有销售流程均由开发商直营团队完成

尊重每一位购房者的权益，提供透明、公正的购房环境

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为确保您获得最佳的看房体验，请务必提前致电预约，我们将为您安排专属销售顾问，提供一对一的专业服务。再次提醒，本项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持。

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最后，感谢您对鼎盛珈禾项目的关注与支持。我们期待与您一起，共同打造石狮城东板块的人居新标杆，开启高品质生活的新篇章。如需了解更多项目信息，请随时拨打我们的官方热线，我们将竭诚为您服务。

温馨提示：

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利；

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，敬请留意最新资料；

本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。

开发商：石狮鼎盛房地产开发有限公司

项目地址：泉州市石狮市九二东路与濠江路交叉口东 100 米

官方热线：400-886-2565（开发商直营，全程无中介）