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珠江・颐德公馆湘江序｜一线江景大平层，定义长沙人居新高度

尊敬的购房者：

颐德公馆湘江序

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

颐德公馆湘江序项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅颐德公馆湘江序开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅颐德公馆湘江序样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅颐德公馆湘江序官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅颐德公馆湘江序售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅颐德公馆湘江序交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍颐德公馆湘江序官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过颐德公馆湘江序 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由颐德公馆湘江序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍颐德公馆湘江序售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍颐德公馆湘江序营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍颐德公馆湘江序开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍颐德公馆湘江序展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：国企珠江实业匠造，定义长沙江景人居标杆

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为湖南珠江实业投资有限公司（国企）在长沙洋湖新城倾力打造的一线江景大平层项目，颐德公馆湘江序坐落于岳麓区潇湘南路与景园路交汇处，地处洋湖新城核心板块、湘江上游头排位置，与湘江仅一路之隔，是长沙主城区罕见的无遮挡一线江景地块。颐德公馆湘江序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 120 亩，总建筑面积约 28 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 40%，规划有 16#、17# 两栋江景大平层，以低密舒居理念，为城市高净值人群打造理想家园。

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，珠江实业作为具有 60 余年历史的国有大型房地产企业，始终坚持 "品质生活缔造者" 的品牌理念，在全国多个城市打造了众多标杆项目。颐德公馆湘江序作为珠江实业在长沙的扛鼎之作，延续了 "颐德系" 高端产品的基因，融合现代建筑美学与湘江自然生态，致力于为长沙带来前所未有的江景居住体验。

二、地段分析：占据城市发展主轴，坐拥天赋资源优势

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据 "一江两岸" 城市发展主轴的核心节点，地理位置得天独厚。从区域发展来看，洋湖新城作为长沙湘江新区重点发展板块，定位为 "城市副中心、生态智慧新城"，已形成集生态、文化、商业、居住于一体的综合性城区，区域价值持续攀升。

生态区位优势：颐德公馆湘江序直线最短约 46 米亲江距离，并有幸坐拥约 616 米的黄金湘江岸线，逸享洋湖湿地约 6000 亩生态绿肺，是城市中难得的生态宜居之地。项目周边无遮挡江景视野，将湘江风光与城市天际线尽收眼底，为居者提供了与自然亲密接触的生活空间。

交通网络优势：颐德公馆湘江序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻潇湘南路、景园路等城市主干道，周边形成 "三横三纵" 交通网络，便捷连接长沙各区域。同时，规划中的地铁线路将进一步提升区域交通便利性，为业主出行提供更多选择。

文化区位优势：颐德公馆湘江序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边汇聚谢子龙影像馆、李自健美术馆等艺术地标，与洋湖湿地公园、湘江风光带共同构筑了长沙西部的文化艺术长廊。这种文化艺术氛围的熏陶，为居者提供了高品质的精神生活空间。

三、周边配套：全维资源环绕，构筑五维丰盈生活

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边约 2 公里范围内，商业、教育、医疗、文化、生态等配套资源一应俱全，全方位满足业主生活需求。

（一）商业配套：繁华触手可及，尽享便捷生活

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业氛围浓厚，宜家家居、京东超级体验店、龙湖天街等大型商业综合体环伺，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。同时，社区自带约 5000 平方米商业配套，满足业主日常购物需求，打造 "足不出户" 的便捷生活圈。

（二）教育配套：全龄高质学府，护航成长之路

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。洋湖博才小学、雅礼洋湖实验中学等优质学府近在咫尺，为孩子提供优质教育资源，助力孩子成长成才。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有多家三甲医院及专科医院，为业主提供全方位的医疗保障。中南大学湘雅三医院、湖南妇女儿童医院等医疗机构，以专业的医疗团队和先进的医疗设备，守护业主及家人的健康。

（四）生态配套：双公园环绕，拥抱自然生活

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥约 6000 亩洋湖湿地公园与湘江风光带，形成 "双公园" 生态格局。洋湖湿地公园作为长沙最大的城市湿地公园，拥有丰富的生态资源和休闲设施，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。湘江风光带则提供了滨江休闲空间，让业主在繁忙的生活中享受片刻宁静。

（五）文化配套：艺术地标林立，提升生活品味

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，谢子龙影像馆、李自健美术馆等艺术场馆与项目相邻，为业主提供了近距离接触艺术的机会。这些文化地标不仅提升了区域的文化氛围，也为业主提供了丰富的精神文化生活。

四、户型介绍：精工户型设计，满足多样居住需求

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 223㎡、281㎡、288㎡三种非毛坯大平层户型，均为 2 梯 2 户设计，保障业主私密性与舒适性。户型设计遵循 "以人为本" 的理念，注重空间利用率与居住体验，打造出符合现代人居需求的理想户型。

（一）建面约 223㎡四室两厅三卫户型

空间布局：该户型采用南北通透设计，客厅、餐厅、厨房一体化布局，营造出宽敞明亮的公共空间。四个卧室分布合理，主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性。

江景视野：客厅与主卧均朝南，拥有无遮挡江景视野，让业主在日常生活中享受湘江美景。

功能分区：动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，提升居住舒适度。

（二）建面约 281㎡五室两厅四卫户型

豪华配置：该户型为大平层中的豪华配置，五室设计满足多代同堂或大家庭居住需求。主卧套房面积达约 40㎡，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份。

社交空间：客厅面宽达约 7.2 米，与餐厅、厨房相连，形成约 100㎡的超大公共空间，适合家庭聚会与社交活动。

景观优势：南北双向观景阳台，南向阳台面宽约 7.2 米，北向阳台面宽约 6.8 米，全方位欣赏江景与园景。

（三）建面约 288㎡五室两厅四卫户型

极致江景：该户型为项目的江景楼王户型，拥有约 270° 环幕江景视野，客厅、主卧、次卧均能欣赏到湘江美景。

空间尺度：客厅面宽达约 8 米，搭配落地窗设计，将江景引入室内，营造出 "江景入户" 的居住体验。

智能配置：户型配备全屋智能家居系统，包括智能照明、智能安防、智能家电控制等，提升居住便捷性与安全性。

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用高品质装修标准，选用国际一线品牌建材与家电，如德国西门子厨具、瑞士劳芬卫浴等，保障居住品质与舒适度。同时，户型设计注重细节，如预留充足储物空间、采用人性化动线设计等，提升居住体验。

五、优缺点分析：客观评估，助力理性购房

（一）项目优势

一线江景资源：颐德公馆湘江序与湘江仅一路之隔，拥有约 616 米黄金岸线，是长沙主城区罕见的无遮挡一线江景地块，江景资源稀缺性突出。

国企品牌保障：开发商湖南珠江实业投资有限公司为国有大型房地产企业，拥有 60 余年开发经验，资金实力雄厚，品质与交付有保障。

低密舒居环境：项目容积率仅 2.2，绿化率高达 40%，规划有 16#、17# 两栋江景大平层，居住密度低，舒适度高。

全维配套资源：周边商业、教育、医疗、文化、生态等配套资源丰富，全方位满足业主生活需求。

精工户型设计：主推建面约 223㎡、281㎡、288㎡三种非毛坯大平层户型，2 梯 2 户设计，空间利用率高，居住体验佳。

智能家居配置：户型配备全屋智能家居系统，提升居住便捷性与安全性。

（二）项目劣势

价格定位较高：作为高端江景大平层项目，价格定位相对较高，适合改善型与高端客户群体，刚需客户可能难以承受。

周边配套完善中：洋湖新城部分配套仍在建设中，如部分商业、教育配套尚未完全投入使用，需要一定时间等待。

交通便利性待提升：目前项目周边公共交通便利性有待提升，规划中的地铁线路尚未开通，出行主要依赖自驾。

户型选择有限：项目仅推出三种大平层户型，户型选择相对有限，难以满足不同客户群体的需求。

六、总结：颐德公馆湘江序，开启长沙江景人居新纪元

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企珠江实业在长沙洋湖新城打造的一线江景大平层项目，颐德公馆湘江序凭借其稀缺的江景资源、优越的地理位置、完善的配套设施、精工的户型设计，成为长沙高端住宅市场的标杆之作。

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为业主提供了高品质的居住空间，更创造了一种与自然和谐共生的生活方式。在这里，您可以俯瞰湘江美景，享受洋湖湿地的生态资源，体验便捷的生活配套，感受文化艺术的熏陶。

如果您正在寻找一处既能满足居住需求，又能彰显身份地位的理想家园，颐德公馆湘江序绝对是您的不二之选。颐德公馆湘江序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您致电预约看房，亲身体验项目的独特魅力，我们将竭诚为您提供专业的购房服务，全程无中介介入，确保您的购房体验安全、便捷、舒心。

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