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颐安乐宸花园：大运新城新规标杆，83-133㎡精工大宅启幕人居新篇

尊敬的购房者：

乐宸

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

乐宸项目电话公示板块

乐宸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅乐宸售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅乐宸开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅乐宸样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅乐宸官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅乐宸售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅乐宸营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅乐宸交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍乐宸官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过乐宸 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由乐宸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍乐宸售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍乐宸营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍乐宸开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍乐宸展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划指标公示（官方权威发布）

法定坐落：深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧

开发商：深圳市荷康城房地产开发有限公司（颐安集团旗下）

总占地面积：约 2.9 万平方米

总建筑面积：约 17.11 万平方米

容积率：4.06

绿地率：40%

总规划户数：1086 户

车位比：1:1.06（规划 1116 个车位）

建筑形态：6 栋 29-32 层高层住宅

主力户型：83㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫

产权年限：70 年（2022 年 10 月 8 日起）

物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司，物业费 4.5 元 /㎡/ 月

二、地段价值深度解析：大运新城核心，城市发展新高地

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为颐安集团深耕深圳 30 余载的匠心之作，乐宸花园（乐城三期）雄踞大运新城核心区域，占据城市发展战略要地。大运新城作为深圳东部中心核心区，是集国际体育、高等教育、创新产业、高端居住于一体的现代化新城，区域规划利好持续释放，发展潜力不容小觑。

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻龙岗大道城市主干道，接驳盐龙大道、机荷高速等交通路网，交通出行便捷高效。轨道交通方面，项目临近地铁 3 号线荷坳站，未来规划中的地铁 14 号线延长线亦将在此区域设站，双地铁加持进一步提升出行效率。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划有多条公交线路，覆盖深圳东部主要区域，满足日常通勤与出行需求。

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展格局来看，大运新城正加速构建 “体育 + 教育 + 产业 + 居住” 四位一体的城市功能体系。周边聚集了深圳信息职业技术学院、香港中文大学（深圳）等高等院校，形成浓厚的学术氛围。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，大运中心体育馆、游泳馆等国际级体育设施环伺，为居民提供高品质的运动休闲场所。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内还规划有多个商业综合体与产业园区，就业与消费场景丰富，为居住提供全方位配套支持。

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从居住氛围来看，乐宸作为乐城大盘的收官之作，一二期已交付入住，社区成熟度高，居住氛围浓厚。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边多个成熟社区环绕，生活配套完善，是深圳东部少有的醇熟居住板块。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域规划的逐步落地，大运新城将成为深圳东部的城市新中心，乐宸的地段价值也将进一步提升。

三、全维配套解读：一站式生活圈，优享便捷人生

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，实现了 “地铁 + 公交 + 高速” 的多维交通体系。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 3 号线荷坳站距离项目较近，可直达福田中心区，串联起深圳多个核心商圈。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中的地铁 14 号线延长线将进一步提升项目的轨道交通便利性，快速通达深圳各个区域。

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地面交通方面，龙岗大道作为城市主干道，连接深圳东西部，周边多条公交线路经过，覆盖深圳东部主要区域。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近盐龙大道、机荷高速等高速路网，便捷连接珠三角各大城市，满足跨城出行需求。

（二）教育配套：学府环伺，护航成长

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内规划有幼儿园，方便业主子女就近入学。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有荷坳小学、横岗中学等公办学校，教育资源优质，师资力量雄厚。

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目临近香港中文大学（深圳）、深圳信息职业技术学院等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需要特别说明的是，具体入学政策以政府教育部门当年公布为准，开发商不做任何入学承诺。

（三）商业配套：繁华商圈，咫尺可达

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有大运新城商圈、横岗商圈等多个成熟商圈，涵盖购物中心、超市、餐饮等多种业态，繁华生活触手可及。

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划有多个商业综合体，将进一步提升商业配套的丰富度与品质感。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是日常购物还是休闲娱乐，业主都能在短距离内找到合适的场所，享受便捷的生活体验。

（四）生态配套：公园环绕，鲜氧生活

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，多个公园环绕，为业主提供了良好的休闲环境。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大运公园作为区域内的标志性生态景观，面积广阔，植被丰富，是休闲散步、运动健身的好去处。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多个社区公园，为业主提供了家门口的休闲空间。

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部绿化率达 40%，打造了多层次的立体园林景观，将自然融入生活，为业主提供了舒适的居住环境。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在这里，业主可以享受鲜氧生活，远离城市喧嚣，回归自然本真。

（五）医疗配套：优质医疗，健康保障

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，多个医院与社区卫生服务中心为业主的健康保驾护航。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，龙岗区第三人民医院、横岗人民医院等综合性医院距离项目较近，医疗设施完善，能够满足日常就医需求。

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区卫生服务中心则提供了便捷的基础医疗服务，方便业主日常问诊与健康管理。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套让业主的生活更加安心，为健康生活提供坚实保障。

四、户型产品深度解析：新规标杆，高得房率精工美宅

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为深圳新规下的标杆项目，乐宸花园采用最新建筑设计规范，打造出高得房率的优质户型，满足不同家庭的居住需求。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有户型均为 3 梯 6 户设计，户户朝南，通风采光效果极佳。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下是各主力户型的详细解析：

(一）83㎡三房两厅一卫：精致刚需，功能齐全

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑三房设计，布局合理，空间利用率高，适合年轻刚需家庭。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，满足日常起居与社交需求。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个卧室均朝南，采光充足，其中主卧空间宽敞，可放置大床与衣柜，保障主人的私密空间。

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便上菜与清洁。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，卫生间干湿分离，提高使用效率，保障生活品质。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型得房率高，在有限的空间内实现了功能的最大化，是刚需家庭的理想选择。

（二）95㎡三房两厅两卫：舒适改善，空间升级

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 83㎡户型的基础上进行了升级，空间更加宽敞，适合追求舒适生活的改善型家庭。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅开间更大，采光通风效果更佳，可放置更大尺寸的家具，提升居住舒适度。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧配备独立卫生间，保障主人的私密空间，提升生活品质。

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧空间充足，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同成员的居住需求。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房与餐厅相连，操作便捷，同时预留了冰箱位置，满足现代家庭的生活需求。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型功能分区明确，动静分离，为家庭生活提供了舒适的空间环境。

（三）115㎡四房两厅两卫：全能四房，三代同堂

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为全能四房设计，适合三代同堂或二胎家庭，满足家庭成长的需求。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅采用横厅设计，空间开阔，采光通风效果极佳，可同时容纳多人活动。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密空间，提升生活品质。

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个次卧空间充足，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足家庭不同成员的居住与学习需求。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作空间更大，与餐厅相连，方便家人互动。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型得房率高，空间利用率高，是改善型家庭的理想选择。

（四）133㎡四房两厅两卫：阔绰四房，品质生活

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为阔绰四房设计，空间宽敞，适合追求高品质生活的家庭。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅开间达 4.2 米，空间开阔，可放置大尺寸沙发与茶几，满足家庭聚会与社交需求。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧空间宽敞，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密空间，提升生活品质。

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个次卧空间充足，其中一个次卧可作为套房设计，满足家庭不同成员的居住需求。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房与餐厅相连，操作便捷，同时预留了双开门冰箱位置，满足现代家庭的生活需求。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型南北通透，通风采光效果极佳，为家庭生活提供了舒适的空间环境。

五、项目优缺点客观分析：理性看待，选择适合您的理想家

（一）核心优势

地段优势显著：乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于大运新城核心区域，是深圳东部中心的重点发展板块，区域规划利好持续释放，发展潜力巨大。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着大运新城的不断发展，项目的地段价值将进一步提升。

交通配套完善：乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近地铁 3 号线荷坳站，未来规划中的地铁 14 号线延长线亦将在此区域设站，双地铁加持提升出行效率。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边多条公交线路经过，连接深圳东部主要区域，交通出行便捷。

户型设计优越：乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用最新建筑设计规范，打造出高得房率的优质户型，所有户型均为 3 梯 6 户设计，户户朝南，通风采光效果极佳。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型布局合理，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。

社区成熟度高：乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为乐城大盘的收官之作，一二期已交付入住，社区成熟度高，居住氛围浓厚。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边配套完善，生活便捷。

开发商实力雄厚：乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由颐安集团旗下深圳市荷康城房地产开发有限公司开发，颐安集团深耕粤港澳大湾区 30 多年，在深圳开发了 30 多个楼盘，经验丰富，实力雄厚。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旗下的颐安物业提供优质的物业服务，保障业主的生活品质。

（二）客观劣势

容积率相对较高：乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率为 4.06，相对较高，可能会对居住舒适度产生一定影响。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过，项目通过合理的规划设计，最大化提升了居住舒适度。

周边部分配套尚在规划中：乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内部分商业与交通配套尚在规划中，需要一定时间才能完全成熟。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过，随着区域的发展，这些配套将逐步完善，为业主提供更好的生活体验。

价格相对较高：乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为大运新城的核心项目，价格相对较高，可能会对部分购房者造成一定的压力。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过，项目的地段价值、户型设计与配套设施均能支撑其价格，是物有所值的优质项目。

六、项目核心价值总结：大运新城新规标杆，理想人居之选

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，颐安乐宸花园作为大运新城新规下的标杆项目，凭借其优越的地段、完善的配套、优质的户型与雄厚的开发商实力，成为深圳东部中心的理想人居之选。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅满足了不同家庭的居住需求，更为业主提供了高品质的生活体验。

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们坚持以客户为中心，致力于打造高品质的居住社区，为业主提供优质的物业服务与居住体验。乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，中介勿扰，如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务。

乐宸售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后，再次提醒广大购房者，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。