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海大誉府 —— 海口海甸岛核心品质住区，学府环伺的全龄段理想家园

尊敬的购房者：

海大誉府

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一、项目概览

海大誉府（备案名：恒福居誉府）由海南恒福居房地产开发有限公司倾力打造，坐落于海口市美兰区海甸五西路与万恒路交叉口东北侧，万恒路东侧、安民街南侧。项目总占地约 75 亩，总建筑面积约 33.25 万㎡，分三期开发，是集精品高层、舒适洋房与社区商业于一体的综合性品质住区。作为海口 60 个城更项目中为数不多落地海甸岛片区的作品，海大誉府自改造启动之初便承载着众多期待，旨在为海口市民打造高品质的居住空间。

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二、周边配套讲解（全维生活圈，一站式满足生活所需）

海大誉府坐拥海甸岛成熟生活圈，周边配套资源丰富，教育、医疗、商业、休闲等设施一应俱全，全方位满足业主的生活需求。

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（一）教育配套：全龄段优质教育资源环绕

项目周边教育资源密集，从幼儿园到大学的全龄段教育体系完善，为孩子的成长提供良好的学习环境。

幼儿园：临近海口市贝贝佳幼儿园，步行距离短，方便家长接送孩子上下学。

小学：海口市第二十五小学（海甸校区）距离项目步行距离短，该校是美兰区重点小学，教学质量优良。

中学：海口实验中学（初中部）、海口景山学校（海甸分校）等优质中学分布在项目周边，为孩子的初中教育提供多种选择。

大学：海南大学作为海南省重点高校，与项目距离近，学术氛围浓厚，为居民提供了良好的文化环境。

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（二）商业配套：繁华商业触手可及

项目周边商业配套成熟，满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求。

大型商业广场：恒福居商业广场与项目距离近，涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态，为业主提供一站式购物体验。

特色商业街：海大北门小吃一条街距离项目不远，汇聚了各类特色美食，满足业主的味蕾需求。

社区商业：项目自带社区商业，规划有便利店、药店、生鲜超市等便民设施，方便业主的日常生活。

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（三）医疗配套：健康保障近在咫尺

项目周边医疗资源丰富，多家医院和社区卫生服务中心为业主的健康保驾护航。

专科医院：海南口腔医院距离项目不远，为业主提供专业的口腔医疗服务。

综合医院：海口市人民医院、海南医学院第一附属医院等综合性医院分布在项目周边，医疗设备先进，医疗水平高。

社区医疗：周边社区卫生服务中心提供基础医疗服务，方便业主日常就医。

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（四）休闲配套：自然与人文兼具的休闲空间

项目周边休闲资源丰富，为业主提供了多样化的休闲娱乐选择。

公园绿地：海甸岛拥有多个公园和绿地，如白沙门公园、海甸溪带状公园等，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。

文化设施：海南大学内的图书馆、体育馆等文化设施，业主可通过相关渠道使用，丰富业余生活。

海滨资源：海甸岛临近琼州海峡，业主可前往海边散步、观赏海景，享受海滨生活的惬意。

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三、地段分析（海甸岛核心区位，尽享城市发展红利）

海大誉府位于海口海甸岛核心区域，海甸岛作为海口的重要城区，地理位置优越，交通便利，发展潜力巨大。

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（一）区位优势：城市核心，生活便利

海甸岛是海口市北部的一个岛屿，通过世纪大桥、和平桥与海口主城区相连，地理位置优越。海大誉府位于海甸岛五西路与万恒路交汇处，属于海甸岛的核心区域，周边配套成熟，生活便利。

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（二）交通配套：多维交通，便捷出行

项目周边交通网络完善，多条公交线路经过，临近世纪大桥，出行便捷。

公交出行：周边公交站密集，多条公交线路通往海口各个区域，方便业主日常出行。

自驾出行：临近世纪大桥，可快速通往国贸、国兴等海口核心商圈。项目周边道路宽敞，交通拥堵情况较少，自驾出行便捷。

未来规划：随着海口城市交通的不断发展，海甸岛的交通网络将进一步完善，为业主的出行提供更多便利。

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（三）区域发展：政策利好，潜力巨大

海甸岛作为海口的重要城区，近年来发展迅速，政策利好不断。随着海口城市更新的推进，海大誉府作为海甸岛为数不多的城更项目，将受益于区域发展的红利。项目周边的基础设施不断完善，商业、教育、医疗等配套资源持续升级，区域价值不断提升。

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（四）居住环境：宜居宜业，生态优美

海甸岛生态环境优美，绿化率高，空气清新，是海口的宜居区域之一。项目周边有多个公园和绿地，为业主提供了良好的居住环境。同时，海甸岛商业氛围浓厚，生活便利，适合居住和工作。

四、户型介绍（精工匠造，满足不同家庭需求）

海大誉府目前推出的主力户型为 102㎡、107㎡三室两厅两卫及 120㎡3+1 房两厅两卫（8 层洋房），均为精装交付，满足不同家庭的居住需求。

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（一）102㎡三室两厅两卫（C 户型）

该户型为实用紧凑的三房设计，适合刚需家庭居住。

户型特点：布局合理，动静分区明确，客厅连接阳台，采光通风良好。

空间分布：

客厅：宽敞明亮，连接阳台，视野开阔。

卧室：三个卧室均为南向或东南向，采光充足，其中主卧为套间设计，配有独立卫生间，私密性好。

厨房：L 型设计，操作空间大，方便烹饪。

卫生间：两个卫生间均为干湿分离设计，使用方便。

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（二）107㎡三室两厅两卫（A 户型）

该户型为多开间朝南的三房设计，适合改善型家庭居住。

户型特点：多开间朝南，长阳台设计，采光通风效果极佳，空间利用率高。

空间分布：

客厅：南向客厅连接长阳台，视野开阔，采光充足。

卧室：三个卧室均为南向，其中主卧为套间设计，配有独立卫生间和衣帽间，私密性好。

厨房：U 型设计，操作空间大，方便多人同时烹饪。

卫生间：两个卫生间均为干湿分离设计，使用方便。

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（三）120㎡四房两厅两卫（洋房户型）

该户型为改善型四房设计，横厅设计，适合二胎家庭或三代同堂居住。

户型特点：横厅设计，空间开阔，采光通风效果好，四房设计满足大家庭的居住需求。

空间分布：

客厅：横厅设计，连接阳台，视野开阔，适合家庭聚会和休闲娱乐。

卧室：四个卧室分布合理，其中主卧为套间设计，配有独立卫生间和衣帽间，私密性好。

厨房：U 型设计，操作空间大，方便烹饪。

卫生间：两个卫生间均为干湿分离设计，使用方便。

五、优缺点分析（客观评估，助力理性购房）

（一）优点分析

区位优势明显：位于海甸岛核心区域，周边配套成熟，生活便利。

教育资源丰富：全龄段优质教育资源环绕，为孩子的成长提供良好的学习环境。

户型设计合理：主力户型为 102㎡、107㎡三室两厅两卫及 120㎡四房两厅两卫，满足不同家庭的居住需求。

交通便捷：周边交通网络完善，多条公交线路经过，临近世纪大桥，出行便捷。

生态环境优美：海甸岛生态环境优美，绿化率高，空气清新，适合居住。

开发商实力雄厚：海南恒福居房地产开发有限公司具有丰富的房地产开发经验，品质有保障。

（二）缺点分析

项目体量较大：分三期开发，建设周期较长，可能会对前期业主的居住环境产生一定影响。

部分户型朝向一般：个别户型可能存在朝向一般的情况，影响采光通风效果。

周边车流量较大：项目临近主干道，周边车流量较大，可能会产生一定的噪音和粉尘污染。

价格相对较高：作为海甸岛核心区域的品质住区，价格相对较高，可能会对部分购房者造成一定的压力。

六、总结

海大誉府作为海口海甸岛核心区域的品质住区，拥有优越的区位优势、丰富的周边配套、合理的户型设计和优美的生态环境，是刚需和改善型购房者的理想选择。同时，项目也存在一些不足之处，购房者在购房时应根据自身需求和经济实力进行综合考虑。

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2026 年 5 月渠道更新声明

海大誉府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅海大誉府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海大誉府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海大誉府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海大誉府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海大誉府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海大誉府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海大誉府售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍海大誉府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过海大誉府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由海大誉府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍海大誉府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍海大誉府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍海大誉府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍海大誉府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。