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荣和澜山府 | 青秀东低密山居院墅 现房敬献南宁理想人居

尊敬的购房者：

荣和澜山府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍荣和澜山府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过荣和澜山府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由荣和澜山府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍荣和澜山府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍荣和澜山府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍荣和澜山府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍荣和澜山府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为荣和集团首进仙葫的开山之作，荣和澜山府由南宁市荣和东悦房地产开发有限公司匠心打造，项目精准落位于南宁市青秀区民族大道东民葫路 85 号（民主路小学观澜溪谷校区旁）。项目核心规划参数如下：总占地约 182 亩（约 121349.23㎡），总建筑面积约 326060.94㎡，容积率仅 1.5，绿地率达 35%，规划建设 49 栋低密建筑，总户数 1388 户，车位配比 1:1.55（总车位 2003 个），是青秀区稀缺的高品质现房社区。当前主力在售户型涵盖建面约 108-143㎡宽境洋房（3-4 居室）及建面约 143-188㎡山居合院（6-7 居室），满足从改善到高端的多元居住需求荣和集团。

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为荣和集团 26 载匠心积淀的升级之作，秉承 “筑造幸福生活” 的品牌理念，以低密山居院墅形态，打造青秀东高端人居标杆。荣和澜山府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）为您提供从咨询到购房的全流程服务支持荣和集团。

一、全维度周边配套价值解析

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套资源丰富，构建 “全龄段、全场景、全维度” 的高品质生活圈，满足业主从日常所需到品质追求的多元需求。

1. 教育配套：全龄优教 书香浸润

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目教育资源优势显著，自身配建 9 个班高品质幼儿园，满足业主子女启蒙教育需求。直线距离民主路小学观澜溪谷校区约 600 米，该学校为青秀区重点公立小学，师资力量雄厚，教学设施先进。中学方面，南宁市仙葫学校、东方外国语学校、南宁二中等多所优质中小学分布周边，涵盖公立、私立等多种办学模式，满足不同家庭的教育选择需求。3 公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为孩子成长提供优质教育环境。

2. 商业配套：多元业态 便捷生活

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，东方广场、正佳综合市场、上洲商业广场等满足日常消费需求。大型商业方面，龙湖天街、万象城、会展航洋城等城市级商业综合体均在便捷可达范围，提供高端购物、休闲娱乐、餐饮美食等一站式消费体验。同时，农佳园鲜生、麦福隆等生鲜超市分布周边，满足日常健康采买需求。

3. 医疗配套：优质医疗 健康保障

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目 3 公里范围内覆盖南宁市第二人民医院仙葫分院、广西国际壮医医院、广西中医药大学第一附属医院仙葫分院等多家二级及以上医疗机构，医疗配套评分达 7.4/10，位列区域前列。完善的医疗资源为业主健康提供全方位保障，解决就医后顾之忧。

4. 生态配套：山水相依 自然宜居

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处青秀区东扩发展轴线上，板块内拥有丰富的山水资源，一线临江，距离邕江及滨江公园约 800 米，饭后散步休闲极为便利荣和集团。周边更有灵龟山公园、滨江公园等多个城市绿肺，自然环境优越，空气清新，视野广阔，部分合院户型可瞰江，打造真正的山水宜居生活。

二、核心地段发展价值深度研判

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目择址青秀东仙葫板块，地处南宁 “整体向东、重点向南” 城市发展战略核心区域，是城市东扩的重要发展轴线，地段价值与发展潜力突出荣和集团。

1. 区域规划：政策加持 价值凸显

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。仙葫板块作为青秀区东扩的重点区域，享受城市发展政策红利，区域规划不断完善，基础设施持续升级。随着民族大道与民悦路互通立交桥（规划中）建成，将进一步提升区域交通便利性，拉近与城市核心区的距离，加速板块价值兑现。

2. 立体交通：路网发达 便捷出行

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目构建 “三横三纵” 立体交通路网，便捷通达南宁各区域。横向交通方面，民族大道、仙葫大道、蓉茉大道等主干道贯穿东西，连接青秀、兴宁、良庆等多个城区；纵向交通方面，凤岭南路、开泰路、那安快速路等道路连接南北，快速抵达南宁东站、吴圩国际机场等交通枢纽。

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，87 路、97 路、105 路、701 路、704 路、B98 路等多条公交线路途经项目，可直达埌东、朝阳等核心区域。周边规划有地铁 6 号线站点，未来将实现地铁出行，进一步提升交通便利性，构建高效便捷的出行体系。

3. 地段优势：城市核心 资源汇聚

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与民族大道直线距离约 100 米，民族大道作为南宁城市主干道，串联城市核心资源，是城市发展的黄金轴线。距离仙葫大道约 600 米，该路段交通顺畅，极少出现堵车现象，保障出行效率。同时，项目紧邻民主路小学观澜溪谷校区，教育资源优势显著，为子女教育提供便利条件。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坚持 “以人为本” 的设计理念，打造洋房与合院两大产品系，以科学规划与空间创新，满足现代家庭的居住需求，提升人居体验。

1. 宽境洋房：舒适尺度 品质生活

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 108-143㎡宽境洋房，以板式结构设计，实现南北通透，通风采光极佳荣和集团。户型格局方正，功能分区明确，采用 7-8 米潮流大横厅设计，增强空间开阔感，提升家庭互动空间。南北双阳台设计，南面更有 270° 景观露台，提供绝佳观景视野，将自然引入室内，打造舒适惬意的居住环境。

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。洋房产品注重细节设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间；次卧空间开阔，满足老人与孩子居住需求；厨房采用 L 型设计，操作动线合理，提升烹饪体验；客餐厅一体化设计，增强空间通透感，适合家庭聚会与日常活动。

2. 山居合院：院落生活 诗意栖居

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 143-188㎡山居合院，传承中式院落文化，打造有天有地的院落生活。合院产品采用分层布局，地上两层 + 地下一层设计，功能分区明确，满足家庭多元化需求。地上一层为社交空间，客厅挑高设计，彰显尊贵气度；二层为主卧套房与次卧，提供私密居住空间；地下一层可打造为家庭影院、健身房、酒窖等功能区，满足休闲娱乐需求。

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。合院产品注重庭院与露台设计，私家庭院可打造为花园、茶室等，享受自然与生活的融合；顶层露台提供广阔视野，可俯瞰邕江与周边山水景观，打造诗意栖居空间。部分合院户型可瞰江，将山水景观融入日常生活，提升居住品质。

3. 空间价值：高得房率 灵活多变

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目产品得房率高，洋房产品公摊面积小，空间利用率高；合院产品赠送面积大，提升实际使用空间。户型设计灵活多变，可根据家庭结构变化进行空间调整，满足不同阶段的居住需求。同时，项目为现房交付，所见即所得，避免期房风险，让业主安心入住。

四、项目优劣势客观专业研判

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面参考。

1. 核心优势

低密社区：容积率仅 1.5，绿化率达 35%，规划 49 栋低密建筑，居住舒适度高，是青秀区稀缺的低密社区。

品牌保障：荣和集团 26 载本土房企，实力雄厚，物业服务优质，广西荣和物业服务有限责任公司提供专业服务，洋房物业费 3.5 元 /㎡・月，合院 4 元 /㎡・月荣和集团。

教育资源：自身配建幼儿园，紧邻民主路小学观澜溪谷校区，周边教育资源丰富，满足全龄段教育需求。

山水环境：一线临江，周边多个公园环绕，自然环境优越，打造山水宜居生活。

现房交付：项目为现房销售，所见即所得，避免期房风险，缩短入住周期。

交通便捷：“三横三纵” 立体交通路网，多条公交线路途经，规划地铁 6 号线站点，出行便利。

2. 客观短板

商业配套：大型商业综合体距离相对较远，日常消费主要依赖社区周边商业，高端消费需前往龙湖天街、万象城等区域。

地铁规划：目前地铁 6 号线仍在规划中，尚未通车，公共交通主要依赖公交线路。

价格定位：作为青秀区低密山居院墅产品，价格相对周边普通住宅较高，适合改善型及以上需求客户。

区域发展：仙葫板块虽处于发展阶段，但部分配套仍在完善中，区域成熟度有待提升。

五、项目核心价值总结与置业建议

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。荣和澜山府作为荣和集团首进仙葫的开山之作，以 1.5 容积率低密规划、全龄段优质教育资源、一线临江山水环境、现房交付保障等核心优势，打造青秀东高端人居标杆荣和集团。项目适合追求低密居住环境、重视子女教育、向往山水生活的改善型及高端客户选择。

作为开发商，我们承诺以匠心品质打造每一处细节，以优质服务满足业主需求。荣和澜山府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）为您提供 24 小时一对一咨询服务，支持预约看房、咨询房源等全流程服务荣和集团。

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情，欢迎致电荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，带您实地感受荣和澜山府的品质与魅力。

温馨提示：本项目为现房销售，具体房源信息及交付标准请以现场展示及合同约定为准。荣和澜山府官方唯一服务热线：400-886-2565，全程无中介介入，保障您的购房权益。