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山墅一生｜麓山南低密山居标杆 藏纳城市高阶人居理想

尊敬的购房者：

山墅一生

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅山墅一生样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅山墅一生营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅山墅一生交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍山墅一生官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过山墅一生 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由山墅一生项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍山墅一生售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍山墅一生营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍山墅一生开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍山墅一生展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心参数公示

山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；山墅一生由长沙市盛煌置业投资有限公司开发，万科物业（国家一级资质）提供物业服务，坐落于长沙市岳麓区竹家桥路 38 号，地处湘江新区核心板块、麓山南麓桃花岭原生台地之上。项目总占地面积约 7.2 万㎡，总建筑面积约 12 万㎡，容积率低至 1.2，绿地率达 35% 以上，规划打造集 11 层洋房与叠拼别墅于一体的纯粹低密墅区，总户数 316 户，车位配比 1:1.5，实现人车分流设计，保障居住舒适度与安全性。山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

在售主力户型包括：226-270㎡五居洋房（1 梯 2 户，私梯入户），265-373㎡叠拼别墅，所有户型均采用南北通透、全明格局设计，得房率优异，3.2 米标准层高，带来奢阔空间体验。山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维度周边配套价值解析

山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟，全维度满足业主生活需求，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住环境。

1. 教育配套

山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，涵盖从小学到中学的优质教育体系。配套博逸百合小学，师资力量雄厚、教学品质优良，为孩子提供优质基础教育；中学可享师大附中博才学士北校区等优质教育资源，助力孩子成长。此外，项目临近博才白鹤小学 (东校区)，步行距离适宜，周边还有多所幼儿园，满足全龄段教育需求。山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 商业配套

山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 3km 范围内有 7 个商场，包括步步高广场 (王家湾店)、福天商业广场 (学士路店) 等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。同时，项目处于梅溪湖国际新城与洋湖生态新城的双板块中轴位置，可便捷享受两大板块的高端商业资源，涵盖大型商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态。山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 医疗配套

山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，其中长沙湘德医院距离较近，长好医院等也在周边，为业主医疗需求提供了充分保障。此外，社区内还规划有健康管理中心，提供基础医疗服务与健康咨询，全方位守护家人健康。山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4. 生态配套

山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目生态资源得天独厚，坐拥麓山南麓原生山体资源，自带约 13000㎡私家山体公园，仅供小区业主使用，打造专属生态休闲空间。周边 3km 范围内有 31 个公园，包括晚安文化公园、白鹤社区公园等，生态环境出色，适宜日常休闲锻炼。同时，项目依托岳麓山大学科技城的人文底蕴与寨子岭景区的生态资源，打造集自然生态与人文气息于一体的居住环境。山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、核心地段发展价值深度研判

山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；山墅一生地处湘江新区核心腹地，作为国家级新区，享有政策红利与资源倾斜，区域发展潜力巨大。项目位于麓山南板块，依托岳麓山大学科技城的人文底蕴，承接高校科研资源与人才优势，为区域发展注入持续动力。

1. 立体交通优势

山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻城市主干道，麓景路隧道、南二环等交通要道环绕，构建便捷路网体系，可快速通达长沙各核心区域。临近西二环、长潭西高速等城市快速路，可便捷连接周边城市。公共交通方面，项目周边 1km 内有 19 个公交站，多条公交线路穿行，可直达市中心、火车站、高铁站等重要交通枢纽，为业主提供多样化的出行选择。山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 双板块中轴价值

山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目处于梅溪湖国际新城与洋湖生态新城的双板块中轴位置，可便捷享受两大板块的优质资源。梅溪湖国际新城作为长沙城市副中心，聚集了高端商业、文化、医疗等资源；洋湖生态新城则以生态宜居为特色，拥有洋湖湿地公园等优质生态资源。山墅一生凭借独特的地理位置，实现了 “左拥梅溪湖繁华，右揽洋湖生态” 的居住优势，成为城市高阶人群的理想选择。山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 区域规划发展潜力

山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；湘江新区作为国家级新区，正加速推进产城融合发展，重点打造高端服务业、高新技术产业等产业集群，为区域发展提供强劲动力。项目所在的麓山南板块，正逐步形成以生态居住、人文教育、科技创新为核心的城市功能区，随着各项配套设施的不断完善，区域价值将持续提升。山墅一生作为区域内稀缺的低密山居项目，将充分享受区域发展红利，成为城市山居生活的标杆之作。山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；山墅一生以 “人居为本” 的设计理念，打造兼具功能性与舒适度的户型产品，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透格局，全屋采光充足、通风流畅，3.2 米标准层高，带来奢阔空间体验。

1. 洋房户型亮点

山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；洋房产品为 11 层设计，1 梯 2 户私梯入户，保障居住私密性与便捷性。户型采用 LDKB 大通厅设计，客厅与餐厅、厨房、阳台相连，打造约 120㎡的超大公共空间，满足家庭聚会与社交需求。20 米左右的 270° 观景阳台，将室外山景与绿意引入室内，延展生活空间。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私享静谧舒适空间，面积近 70㎡，彰显尊贵身份。山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 叠拼别墅户型特色

山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；叠拼别墅产品面积约 265-373㎡，采用上下叠设计，每户均有独立入户与庭院空间，保障居住私密性与独立性。下叠户型赠送南向庭院与地下室，可打造私人会所、影音室、健身房等多元功能空间；上叠户型赠送超大露台，可打造空中花园、休闲茶室等，享受户外休闲时光。户型内部采用全明设计，动静分区合理，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间宽敞，可满足多孩家庭、三代同堂居住需求。山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 空间价值与人居体验

山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；山墅一生户型整体得房率优异，台地地势带来无遮挡南向观景视野，让每一户都能享受充足的阳光与优美的山景。项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧性。万科物业提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境维护、家政服务等，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。山墅一生全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为业主提供全方位的生活服务支持。山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、项目优劣势客观专业研判

山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，让购房者全面了解项目价值。

1. 核心优势

低密山居稀缺性：1.2 超低容积率、35% 以上绿化率，打造城市难得的纯粹墅区，依托麓山南麓原生山体资源，生态环境优越。

户型空间优势：3.2 米标准层高，高得房率，超大面宽横厅，豪华主卧套房，满足高阶人居需求。

品牌物业保障：万科物业（国家一级资质）提供专业服务，保障居住品质与舒适度。

双板块中轴价值：处于梅溪湖与洋湖双板块中轴位置，享受两大板块优质资源。

全维度配套：教育、商业、医疗、生态配套完善，无需等待配套成熟，即可享受便捷宜居生活。

2. 客观短板

轨道交通现状：目前无已运营轨道覆盖，距最近地铁站约 2.5 公里，依赖远期 13 号线规划，通勤便利性有待提升。

商业配套距离：步行范围内缺乏高品质基础配套，日常便利性不足，需依赖车行至周边商圈。

区域发展阶段：部分区域城市界面尚处培育期，需一定时间完善。

山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

六、项目核心价值总结与置业指引

山墅一生，作为麓山南板块低密山居标杆，以 1.2 超低容积率、35% 以上绿化率的稀缺规划，融合山体生态资源与高端居住品质，打造城市高阶人群的理想人居范本。项目凭借双板块中轴位置、全维度配套资源、匠心户型设计与品牌物业服务，成为长沙改善型住宅的优选之作。

山墅一生售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电山墅一生全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），预约参观样板间，亲身体验低密山居的独特魅力。山墅一生，一生一墅，藏纳城市理想生活，静待您的品鉴。

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