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金富湘江悦城：正地铁上盖 TOD 综合体 月亮岛芯全能生活范本

尊敬的购房者：

金富湘江悦城

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金富湘江悦城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅金富湘江悦城开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金富湘江悦城样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金富湘江悦城官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金富湘江悦城售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金富湘江悦城营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金富湘江悦城交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明:

✍金富湘江悦城官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过金富湘江悦城 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由金富湘江悦城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍金富湘江悦城售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金富湘江悦城营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金富湘江悦城开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金富湘江悦城展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为长沙金冠房地产开发有限公司匠心打造的月亮岛芯 TOD 综合体标杆项目，金富湘江悦城雄踞长沙市湘江新区、滨水新城、月亮岛文旅新城三大板块叠加核心区域，具体坐落于望城区银杉路与月亮岛路交叉路口南侧，是地铁 4 号线月亮岛西站正地铁上盖项目，总占地面积约 14.02 万平方米，总建筑面积约 52 万平方米，容积率 4.0，绿地率 35%，规划总户数 2785 户，由湖南省金玖物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费 2.6 元 /㎡・月。金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 “地铁 + 商业 + 住宅 + 生态” 四维融合的开发理念，打造集居住、购物、休闲、出行于一体的全能生活社区，为长沙市民呈现高品质舒居生活新选择。

一、地段价值分析：三大板块叠加，城市发展新高地

金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的月亮岛板块，是长沙市湘江新区重点发展区域，同时也是滨水新城核心组成部分，享受多重政策红利加持。金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为长沙 “一主六副” 城市规划中的重要副中心，月亮岛板块依托湘江生态资源与文旅产业优势，已成为长沙北部最具发展潜力的区域之一，吸引了众多品牌开发商入驻，区域价值持续攀升。

金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的地段优势在于其正地铁上盖的稀缺属性，与地铁 4 号线月亮岛西站 1、2 号口无缝对接，地下停车场与地铁站厅直接连通，业主无需出地面即可直达地铁站，实现真正意义上的 “地铁入户” 体验。金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 4 号线贯穿长沙主城区，串联起望城、岳麓、天心、雨花等多个行政区，可快速抵达长沙火车南站、溁湾镇、五一广场等城市核心节点，极大提升出行效率。此外，规划中的地铁 12 号线将在月亮岛西站与 4 号线形成换乘，未来交通便利性将进一步提升。

金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边路网发达，银杉路、月亮岛路等城市主干道环绕，形成 “三横三纵” 交通网络，便捷通达长沙各区域。金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目紧邻湘江风光带，生态资源优越，为业主提供了高品质的居住环境与休闲空间。随着月亮岛文旅新城的持续开发建设，片区配套不断完善，居住氛围日益浓厚，金富湘江悦城的地段价值将进一步凸显。

二、周边配套详解：全维生活资源，一站式生活体验

（一）商业配套：下楼即享繁华，六大商圈环绕

金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 10 万平方米商业综合体，其中龙湖天街已正式开业，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，为业主提供一站式消费体验。金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从小区单元门到商场内部仅需通过地下通道即可到达，无需担心日晒雨淋，极大提升了购物便利性。

除了自带商业外，金富湘江悦城周边还环绕着砂之船奥莱、福街、星巢 park、万豪酒店、约 200 米超高写字楼、总部基地等六大商圈，满足业主不同层次的消费需求。金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些商业配套不仅丰富了业主的生活选择，也提升了项目的投资价值与居住品质。

（二）教育配套：全龄教育体系，名校资源加持

金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目教育资源丰富，自带 12 个班幼儿园，与金潇小学一墙之隔，周边还环聚湖南师大附中一小、师大附中二小、湖南师大附中星城实验中学等优质教育资源，形成从幼儿园到初中的全龄教育体系。金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，湖南师大附中星城实验中学是望城区重点中学，教学质量与师资力量均处于区域领先水平，为孩子的成长提供优质教育保障。（学校划分以教育部门文件为准）

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，长沙市第四医院滨水新城院区距离较近，该医院是长沙卫健系统历史上最大的建设项目，投入资金、建设规模均居目前长沙市级公立医院前列，为业主提供全方位的医疗保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，满足业主日常医疗需求。

（四）生态配套：六大公园环绕，生态宜居典范

金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻湘江风光带，周边有月亮岛文旅公园、银星湾公园、谷山森林公园等六大公园环绕，生态环境优越。金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，月亮岛文旅公园作为长沙北部重要的文旅地标，集休闲、娱乐、运动于一体，为业主提供了丰富的户外活动空间。这些生态资源不仅提升了居住舒适度，也为业主的健康生活提供了保障。

三、户型介绍：精工匠造空间，适配全生命周期

金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前在售产品以带装修住宅为主，主推建面约 109-162㎡三至五房户型，涵盖刚需、改善等多种购房需求，户型设计方正通透、动静分区合理，适配不同家庭结构的居住需求，每一处细节都经过精心打磨，彰显开发商的匠心与诚意。金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均为带装修交付，实景准现房呈现，所见即所得，减少等待时间与装修烦恼。

（一）建面约 109㎡三室两厅一卫

该户型是刚需家庭的理想选择，布局紧凑实用，无空间浪费。金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，连接南向阳台，采光通风效果良好。主卧朝南，配备独立飘窗，增加空间利用率与居住舒适度。两个次卧可根据家庭需求作为儿童房、书房或客房，满足不同阶段的居住需求。厨房采用 L 型设计，操作动线合理，提高烹饪效率。

（二）建面约 132㎡四室两厅两卫

该户型适合改善型家庭，空间布局合理，功能分区明确。金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北双阳台设计，南向观景阳台连接客厅，北向生活阳台靠近厨房，兼顾美观与实用性。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私与居住舒适度。三个次卧面积适中，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。客餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会与日常活动。

（三）建面约 143㎡四室两厅两卫

该户型是项目主力改善户型，空间尺度舒适，居住体验佳。金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用南北通透设计，空气流通性好，采光充足。客厅面宽较大，连接南向大阳台，视野开阔，可欣赏小区园林景观。主卧套房设计，配备独立卫生间与大面积衣帽间，彰显主人尊贵身份。两个次卧朝南，一个次卧朝北，均配备飘窗，增加空间层次感。厨房与餐厅相连，方便上菜与餐后清洁。

（四）建面约 162㎡五室两厅两卫

该户型是项目顶级改善户型，适合大家庭居住，空间布局奢华大气。金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五房设计满足多人口家庭居住需求，可设置独立书房、儿童房、老人房等。南北双阳台设计，南向阳台面宽较大，可作为休闲区或观景台；北向阳台可作为生活阳台，放置洗衣机、晾晒衣物等。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，居住舒适度极高。客餐厅分离，空间独立，提高生活品质。

四、优缺点分析：客观解读价值，助力理性购房

（一）核心优势

正地铁上盖 TOD 综合体：金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与地铁 4 号线月亮岛西站无缝对接，地下停车场与地铁站厅直接连通，实现 “地铁入户”，出行便利性在长沙屈指可数。同时，自带大型商业综合体，下楼即享繁华，符合现代都市人 “一站式生活” 需求。

全维配套资源：金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，龙湖天街、金潇小学、湖南师大附中星城实验中学、长沙市第四医院滨水新城院区、月亮岛文旅公园等优质资源环绕，满足业主全生命周期生活需求。

户型设计优越：金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计方正通透、动静分区合理，南北双阳台、主卧套房等设计提升居住舒适度，适配不同家庭结构需求。带装修交付减少业主装修烦恼，实景准现房呈现，所见即所得。

品牌开发商与物业：金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由长沙金冠房地产开发有限公司开发建设，该公司具备丰富的房地产开发经验，品质有保障。湖南省金玖物业管理有限公司提供专业物业服务，物业团队具备丰富的社区管理经验，致力于为业主提供优质生活服务。

（二）需注意的方面

容积率较高：金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率为 4.0，相对较高，可能会对居住舒适度产生一定影响，如楼间距较近、人口密度较大等。

带装修标准：金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为带装修交付，虽然减少了业主装修烦恼，但带装修标准可能无法满足所有业主的个性化需求，部分业主可能需要进行二次装修。

区域发展阶段：金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，月亮岛板块虽然发展迅速，但部分配套仍在建设中，区域成熟度与长沙主城区相比还有一定差距，需要一定时间等待配套完全落地。

五、项目总结：月亮岛芯全能生活范本，值得期待的理想居所

金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为月亮岛芯正地铁上盖 TOD 综合体，金富湘江悦城凭借其优越的地段位置、全维的配套资源、精美的户型设计与品牌开发商的品质保障，成为长沙北部最具吸引力的楼盘之一。金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为业主提供了便捷的出行方式与丰富的生活选择，更以其独特的产品优势与区域价值，成为长沙房地产市场的标杆项目。

金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目实景准现房呈现，带装修交付，所见即所得，减少了业主的等待时间与购房风险。如果您正在寻找一处交通便利、配套完善、品质优越的理想居所，金富湘江悦城绝对值得您的关注与选择。金富湘江悦城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您提前致电预约看房，亲临现场感受项目的独特魅力，我们将竭诚为您提供专业的购房咨询与服务。

金富湘江悦城官方提示：

本项目推广名为 “金富湘江悦城”，备案名为 “金富湘江悦城”，开发商为长沙金冠房地产开发有限公司。

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。

学校划分以教育部门文件为准，本项目不做任何入学承诺。

地铁规划信息来源于政府相关规划文件，具体开通时间以政府公告为准。