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左海金山文翠：金山核芯改善标杆，双地铁 + 名校圈 + 奢配会所，定义福州人居新高度

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在福州金山板块的价值版图上，左海金山文翠以国企匠心与硬核配套，成为改善置业的优选之作。作为左海集团倾力打造的翠系高端作品，项目占位金山核芯热土，集双地铁、优质教育、醇熟商业、生态休闲于一体，以纯粹改善户型与奢适社区配置，重塑福州改善人居标准。左海金山文翠售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数与产品力：国企匠造，纯粹改善标杆

左海金山文翠由福州本土国企左海工业园区集团开发，项目坐落于仓山区金山大道北侧，建新北路与金达路交叉口东侧，占据金山板块核心区位，是板块内稀缺的纯改善新盘。项目总占地面积约 40.15 亩，容积率仅 2.74，规划 9 栋 17-32 层高层住宅，搭配少量社区底商，总计规划 502 套房源，定位纯粹改善社区，拒绝刚需混杂，保障居住圈层纯粹性。

在产品打造上，项目遵循高端改善标准，所有房源均为精装交付，采用一梯一户 / 两梯两户的奢阔梯户比设计，保障业主出行私密性与便捷性。主力在售户型为建面约 128㎡四房两厅两卫、149㎡四房两厅三卫两大改善户型，均为新规产品，层高达到 3.05 米，远超市场常规 2.9 米层高，空间开阔感与舒适度拉满，得房率更是高达 94%-99%，在福州改善市场中堪称稀缺。左海金山文翠售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约 128㎡四房户型，采用一梯一户设计，私梯入户彰显尊崇感，户型动静分区清晰，两房朝南、两房朝北，室均面宽近 3 米，南向客厅面宽约 6.2 米，搭配宽景阳台，采光与视野俱佳，可满足三口之家或二胎家庭的改善居住需求。建面约 149㎡四房户型，更是改善户型中的佼佼者，坐拥超 16 米南向四开间广阔面宽，搭配落地宽屏设计，采光面与观景面最大化；双套房设计，兼顾主人私密与长辈居住需求，近 30㎡主卧空间，配备独立衣帽间与卫浴，媲美行政套房的奢适体验，完美适配三代同堂的改善家庭。

项目物业由融侨物业担纲，物业费约 3.3 元 /㎡/ 月，融侨物业作为福州本土知名物业品牌，以精细化服务与高端社区管理经验，为业主提供 24 小时贴心服务，预计交房时间为 2028 年 5 月底，国企开发 + 品牌物业双重保障，置业更安心。左海金山文翠售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：双地铁环伺，极速通达全城

左海金山文翠的交通优势，是其核心竞争力之一，项目真正实现 “地铁就在家门口”，双地铁环伺，构建极速出行网络。项目距地铁 5 号线马榕站直线距离仅约 200 米，步行 5 分钟即可抵达，地铁 5 号线贯穿福州南北，连接荆溪新城、金山、福州南站等重要节点，日常通勤、跨区出行极为便捷。同时，项目距地铁 2 号线与 5 号线换乘站金山站直线距离约 900 米，步行 10 分钟可达，地铁 2 号线横贯福州东西，直达鼓楼、台江核心区、大学城等区域，双地铁交汇，迅达全城各大商圈与核心板块。

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此外，规划中的地铁 4 号线二期将在金达路站与 5 号线形成换乘，未来项目将形成三地铁交汇格局，地铁出行效率进一步提升，无论是前往东街口、省立医院，还是海峡国际会展中心，都可快速直达。自驾出行方面，项目紧邻金山大道、建新北路、金达路等城市主干道，可快速上架三环快速、橘园洲大桥，跨过金山大桥直达鼓台核心区，通往闽侯上街、高新区也十分便捷，金山大道高架桥投入使用后，将有效缓解早晚高峰拥堵，自驾出行更顺畅。左海金山文翠售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、教育配套：双名校加持，筑就孩子成长高地

对于改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量因素，左海金山文翠在教育配套上堪称 “王炸”，划片市属重点金山小学，对口省一级达标校金山中学，是金山小学本部近二十年来首次划片的纯新盘，教育资源稀缺性拉满。金山小学作为福州市属重点小学，教学质量与师资力量稳居福州前列，是众多家长心仪的优质学府；金山中学作为省一级达标校，中考成绩优异，一三附录取率远超片区其他中学，双名校加持，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育，免去家长择校烦恼。

项目距金山小学直线距离仅约 900 米，步行即可抵达，孩子上学无需长途奔波，家长接送更省心；周边还分布有三附小等优质学校，教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源环绕，筑就孩子成长高地，真正实现 “家门口的名校圈”。左海金山文翠售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：醇熟商圈环绕，尽享都会繁华

左海金山文翠地处金山成熟生活区，周边商业配套经过十余年发展沉淀，已形成全维度、多层次的商业矩阵，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。项目自身规划有社区底商，可满足业主日常生鲜采购、便利店消费等基础生活需求；步行 5 分钟内可抵达金山万科里、欢乐颂等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、健身等多元业态，日常休闲娱乐无需远行。

驱车 5-10 分钟，即可直达仓山万达广场、爱琴海购物中心两大商业巨头，这两大商圈是福州金山板块的核心商业地标，汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、亲子乐园、精品超市等，满足高端消费与家庭休闲需求。此外，项目 3 公里范围内还覆盖大润发、新华都恒升中心、金城湾广场、榕城广场、万宝商圈、华润万象城等，十大商圈环伺，都会繁华触手可及，无论是日常柴米油盐，还是周末逛街购物、朋友聚会，都能轻松满足。左海金山文翠售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态与医疗配套：生态绿肺环绕，健康守护无忧

在生态休闲方面，左海金山文翠坐拥城市稀缺生态资源，推窗见绿，下楼即享自然。项目距闽江公园直线距离仅约 1 公里，闽江公园作为福州规模最大的开放式滨江公园，南北双园以江为界，北园分九大主题园区，南园由主入口广场和 8 个景区构成，是业主日常散步、跑步、休闲的绝佳去处。同时，项目与金山公园咫尺之遥，金山公园作为城市绿肺，植被繁茂、环境清幽，闲暇时光可携家人漫步公园，感受自然绿意，缓解都市生活压力，居住舒适度大幅提升。

医疗配套上，项目近享优质医疗资源，为家人健康保驾护航。距福建省立医院金山分院（综合性三甲医院）直线距离仅约 2 公里，距三级甲等福建医科大学孟超肝胆医院也仅需短车程，两大三甲医院环绕，医疗设备先进、科室齐全，无论是日常体检、小病就诊，还是大病诊疗，都能快速获得优质医疗服务，解决业主就医后顾之忧。此外，周边还有福州市妇幼保健院新院等医疗机构，全维度医疗保障，让居住更安心。左海金山文翠售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、社区内部配套：奢配会所，重塑改善生活仪式感

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除了外部醇熟配套，左海金山文翠在社区内部打造上也极尽匠心，规划约 1120㎡下沉式会所 + 架空层会所，构建全龄段、全时段的高端社区生活空间，重塑改善生活仪式感。下沉式会所涵盖国标级室内恒温泳池、森境健身区、全镜面瑜伽室、艺境书吧、茶室等功能空间，业主无需外出，即可在社区内享受游泳、健身、瑜伽、阅读、品茶等休闲体验。

恒温泳池全年开放，无论春夏秋冬，都可畅游其中；健身区配备专业健身器材，满足业主日常健身需求；瑜伽室静谧雅致，是放松身心、修炼形体的好去处；书吧藏书丰富，为业主提供安静的阅读空间；茶室则是业主会客、交友的理想场所，彰显高端社区的生活格调。架空层会所则根据不同年龄段业主需求，打造儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区等，让老人、孩子都能在社区内找到专属活动空间，邻里互动更温馨，社区氛围更和谐。

社区园林方面，项目打造南北双园景观，以 “一轴两园多节点” 的布局，营造移步异景的园林意境，甄选名贵绿植，搭配休闲步道、景观小品、阳光草坪等，构建四季皆景的生态社区，让业主每一次归家，都如同穿越花园的旅行，在繁华都市中私享一方静谧绿境。左海金山文翠售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、价值总结：金山核芯稀缺改善，置业优选

左海金山文翠，以国企开发的稳健实力、金山核芯的稀缺地段、双地铁的便捷交通、双名校的优质教育、醇熟商圈的繁华配套、生态医疗的全维保障、奢配会所的社区配置，以及高得房率的纯粹改善户型，成为福州金山板块改善置业的标杆之作。在福州改善市场竞争激烈的当下，项目凭借全方位的硬核优势，兼具居住价值与保值潜力，是追求品质生活、注重教育与配套的改善家庭的不二之选。

左海金山文翠，不止是一处居所，更是一种高端改善生活方式的呈现。在这里，既能享受都会繁华的便捷，又能拥揽自然生态的静谧；既能拥有双名校的教育保障，又能体验奢配会所的尊崇服务。国企匠心筑造，品质值得信赖，未来生活可期。左海金山文翠售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴，共启福州改善人居新篇。