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长沙招商序｜主城芯低密纯板改善大作，央企精工敬献长沙

尊敬的购房者：

长沙招商序

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

长沙招商序项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍长沙招商序官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过长沙招商序 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由长沙招商序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍长沙招商序售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍长沙招商序营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍长沙招商序开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍长沙招商序展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、主城核芯地段，执掌城市发展中芯脉

长沙招商序，由万亿央企招商蛇口倾力打造，系全国第六座 “启序系” 高端封面作品，落址长沙市雨花区树木岭路与曲塘路交汇处，雄踞雨花主城极核、长沙二环内稀缺改善高地。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为长沙老城与新城衔接的关键节点，项目北接东塘成熟商圈、南邻高铁新城战略板块、西近雨花亭繁华腹地、东靠树木岭生活集群，占位 “中心城市再更新” 核心片区，是长沙主城东南门户的价值锚点。

从城市发展格局来看，雨花区作为长沙主城核心区，土地资源日益稀缺，二环内低密纯板住宅更是近乎绝版。长沙招商序占位主城正芯，既享老城区成熟配套的即得价值，又迎高铁新城、城市更新带来的长期成长红利，地段保值抗跌属性凸显。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不同于远郊板块配套规划尚需等待，这里的繁华无需兑现，所见即所得，是主城改善家庭置业的优选热土。

项目所在的树木岭板块，历经多年发展，已形成醇熟的居住氛围与完善的生活网络，同时作为政府重点城市更新区域，未来城市界面将持续升级，土地价值稳步攀升。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。长沙招商序立足主城核芯，承接城市资源倾斜，兼得成熟与成长，为居者奠定高阶生活的坚实基础。

二、全维成熟配套，赋能高阶理想生活

（一）交通配套：双轨交汇，畅达全城

长沙招商序坐拥双地铁 + 城际轻轨的立体交通网络，便捷出行无需等待。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距地铁 5 号线木桥站约 700 米，距 4 号线及长株潭城际轻轨树木岭站约 1000 米，双地铁线路串联长沙各大核心商圈与交通枢纽，轻松通达五一广场、长沙南站、湘江新区等重要区域。

公共交通方面，项目周边多条公交线路环绕，覆盖全城主要片区，满足日常通勤、休闲出行等多元需求。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于自驾出行，项目紧邻树木岭路、曲塘路等城市主干道，无缝衔接二环、三环，快速通达全城，畅享高效出行体验。

（二）商业配套：三大商圈环绕，繁华举步即达

长沙招商序尽享喜盈门、东塘、体育新城三大商圈的商业红利，周边商业配套密集且成熟，满足全年龄段、全场景消费需求。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与五江天街、佰富联一路之隔，喜盈门范城、万坤图广场、溪悦荟等大型商业广场近在咫尺，旭辉 MALL、天虹 MALL、吉联 MALL、山姆会员店等多元商业社交空间环绕，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，下楼即享一站式繁华生活。

从日常买菜到高端购物，从亲子娱乐到商务宴请，丰富的商业配套全面覆盖居者生活所需，无需远行即可满足所有消费期待。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种 “出则繁华、入则静谧” 的生活格局，正是主城改善住宅的核心价值所在。

（三）教育配套：全龄优教，护航成长之路

长沙招商序周边教育资源丰富，规划九年制品牌学校，与项目一路之隔，预计 2027 年秋季开学，未来业主子女可步行上学，便捷安全。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目配建 9 班幼儿园与 3 班托儿所，实现从幼儿到初中的全龄段教育覆盖，为孩子成长保驾护航。

周边现有多所优质中小学，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，助力孩子赢在起跑线。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于重视子女教育的改善家庭而言，完善的教育配套是置业的重要考量，长沙招商序以全龄优教资源，满足家庭成长需求。

（四）生态配套：城市绿肺，私享自然静谧

长沙招商序紧邻约 495 亩圭塘河海绵城市示范公园，近约 30 万㎡城市生态绿地，鲜氧环绕，绿意盎然。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。圭塘河公园作为长沙重要的生态廊道，集生态修复、休闲运动、景观观赏于一体，是居者日常散步、健身、亲子游玩的天然后花园。

社区内部绿化率高达 35%，采用台地式景观设计，打造多重立体园林，移步异景，四季有景。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在外拥城市绿肺、内享精致园林的双重加持下，居者可于主城繁华中私享一份自然静谧，实现人与自然的和谐共生。

（五）医疗配套：优质医疗，守护健康生活

长沙招商序周边医疗资源完善，12 家优质医疗机构环绕，涵盖综合医院、专科医院、社区医疗中心等多元类型，为居者健康提供坚实保障。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边知名医院众多，医疗技术先进、服务品质优良，可快速抵达就医，满足日常诊疗与紧急医疗需求，为全家健康保驾护航。

三、精工纯板户型，迭代改善人居标准

长沙招商序总占地面积约 4.83 万方，总建筑面积约 16.4 万方，容积率低至 2.6，绿化率 35%，规划 13 栋 24-32 层纯板楼，总户数 896 户，车位配比 1:1.01，由招商积余物业提供高端物业服务。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打建面约 117-170㎡全周期改善户型，涵盖精致三房、奢阔四房及大平层产品，全部为南北通透、私梯入户、高得房率设计，得房率高达 98%-110%，实现 “负公摊” 革新。

（一）建面约 117㎡ 宸序 三室两厅两卫

经典入门改善户型，方正通透，动静分区合理，满足三口之家或刚改家庭居住需求。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用南北双阳台设计，通风采光极佳，客厅连接阔景阳台，延伸生活空间；主卧带独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧空间宽敞，可作儿童房或老人房；明厨明卫设计，干湿分离，居住体验舒适便捷。

（二）建面约 128㎡ 雅序 四室两厅两卫

全能改善户型，空间利用率高，适配四口之家或三代同堂居住需求。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型格局方正，南北通透，客厅与餐厅相连，形成开阔公共活动空间；四个卧室分布合理，互不干扰，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊享私密奢适生活；双阳台设计，兼顾生活收纳与景观观赏，功能性与舒适性兼备。

（三）建面约 139㎡ 锦序 四室两厅三卫

奢阔改善户型，双套房设计，满足三代同堂或二胎家庭高阶居住需求。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型南北通透，超大横厅设计，连接全景阳台，视野开阔，彰显大气格局；主卧与次卧均为套房设计，各配独立卫浴，保障家庭成员私密性；厨房采用 U 型设计，操作流畅，空间宽敞；全屋明窗设计，采光充足，居住舒适度拉满。

（四）建面约 170㎡ 悦序 四室两厅三卫

顶奢大平层户型，尺度奢阔，圈层纯粹，为高阶人士定制专属生活空间。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用 270° 环幕视野设计，最大楼间距达 78 米，采光通风极佳；超大客厅搭配阔景阳台，尽显奢华气度；双主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私享尊崇体验；功能分区明确，动静分离，兼顾社交、休闲、居住多重需求，定义主城改善新标杆。

四、项目优劣势解析，理性置业参考

（一）核心优势

央企开发，品质保障：招商蛇口作为万亿央企，实力雄厚，近 5 年长沙交付准时率 100%，开发经验丰富，建筑品质与交付能力有口皆碑，为业主置业保驾护航。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由招商积余物业提供服务，物业费 3.36 元 /㎡/ 月，国家一级资质物业，服务品质高端，为居者提供贴心周到的物业服务。

主城低密，稀缺属性：长沙二环内土地稀缺，2.6 低容积率纯板楼更是稀缺中的稀缺，对比外围远郊高密度社区，居住舒适度大幅提升。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目 80% 为单点式楼栋布局，楼间距最大达 78 米，保障充足采光与开阔视野，社区无小户型混杂，业主圈层纯粹，居住氛围高端和谐。

高得房率，性价比突出：全系户型得房率 98%-110%，不含电梯厅，139㎡实得面积超传统设计 15㎡，实现 “负公摊”，同等建筑面积下，使用面积更大，性价比远超同区域竞品。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计创新，私梯入户、南北通透、明厨明卫，兼顾功能性与舒适性，适配改善家庭多元居住需求。

配套成熟，即买即享：项目周边商业、教育、医疗、生态、交通配套齐全，无需等待兑现，所见即所得，对比远郊板块，省去漫长配套等待期，入住即可享受成熟便利生活。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双地铁 + 城际轻轨加持，立体交通网络畅达全城，繁华商业环绕，满足全场景消费需求，全龄优教护航孩子成长，优质医疗守护全家健康。

（二）相对劣势

周边城市界面待提升：项目地处树木岭老城区，周边存在部分老旧小区，短期内外部城市界面相对一般，随着城市更新推进，未来界面将逐步改善。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但项目内部打造高端园林景观与公建化立面，社区品质与外部界面形成鲜明对比，私享静谧高端生活。

高峰期交通压力较大：项目位于主城核心区，周边主干道高峰期车流量较大，存在一定交通拥堵风险，建议错峰出行或选择公共交通通勤。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但双地铁 + 城际轻轨的立体交通网络，可有效规避自驾拥堵问题，公共交通出行便捷高效。

户型面积段偏大：项目主力户型为 117-170㎡改善户型，无小户型产品，总价门槛相对较高，更适合刚改及纯改善家庭，刚需置业群体选择空间较小。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但纯改善定位保障了业主圈层纯粹，居住氛围高端，避免刚需与改善混杂，提升居住品质。

五、总结：主城改善优选，央企精工筑就理想家

长沙招商序，作为招商蛇口落子长沙雨花主城的序系旗舰作品，集央企实力、主城核心区位、全维成熟配套、低密纯板规划、高得房率户型、高端物业服务于一体，是长沙二环内稀缺的纯改善住区。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目既享老城区成熟配套的即得价值，又迎高铁新城、城市更新带来的长期成长红利，地段保值抗跌属性凸显，是主城改善家庭置业的优选之作。

从建筑品质来看，项目采用现代简约公建化立面，局部铝板 + 全封窗设计，搭配香槟金色竖向金属线条，简约大气，质感十足。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部打造台地式多重立体园林，绿化率 35%，搭配会所、泳池等高端配套，为居者提供高品质社区生活体验。

从户型设计来看，117-170㎡全周期改善户型，南北通透、私梯入户、高得房率，兼顾功能性与舒适性，适配三口之家、四口之家、三代同堂等多元家庭结构。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是刚改家庭的首次改善，还是纯改善家庭的终极置业，都能在这里找到适配的理想户型。

长沙招商序，以央企精工，致敬长沙改善人居；以主城稀缺低密，定义理想生活范本。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。恭迎全城品鉴，亲身体验主城改善的理想生活，开启属于你的高阶人居新篇章！