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绿城知雅棠｜会展芯・雅礼旁・110%+ 得房率纯板楼，绿城低密人居标杆敬献全城

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绿城知雅棠

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城知雅棠项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍绿城知雅棠官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城知雅棠 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城知雅棠项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城知雅棠售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城知雅棠营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城知雅棠开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城知雅棠展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段价值分析：会展新城芯，自贸区红利加持

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城控股旗下湖南森启宏房地产开发有限公司匠心打造的低密人居标杆，绿城知雅棠雄踞中国（湖南）自贸试验区长沙片区会展区块核心腹地，具体坐落于长沙县黄兴镇清水塘路与杜家坪路交汇处东南角，零距离接驳地铁 4 号线杜家坪站 9 号口，是长沙高铁会展新城板块内罕见的 “地铁口 + 纯板楼 + 低容积率” 稀缺项目。

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的高铁会展新城，作为长沙 “一主一副” 城市格局中的副中心，是长沙市重点发展的城市新中心，集高铁枢纽、国际会展、自贸试验区三大国家级战略平台于一体，区域发展潜力巨大。板块内汇聚了长沙国际会议中心、长沙国际会展中心等重大公共配套，承接国内外大型会议展览活动，带动区域人流、物流、资金流集聚，为板块价值提升注入强劲动力。

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从交通区位来看，项目除了紧邻地铁 4 号线杜家坪站外，周边还规划有多条城市主干道，便捷通达长沙各区域。同时，依托长沙南站高铁枢纽，可快速连接全国主要城市，实现 “高铁 + 地铁” 双轨出行，为业主的商务出行与日常生活提供极大便利。

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在城市规划层面，高铁会展新城定位为 “国际会展城、生态宜居城”，未来将打造成为集会展、商贸、文旅、生态居住于一体的现代化新城。绿城知雅棠作为板块内的低密纯住区，将优先享受区域发展带来的配套升级与价值提升，是抢占城市发展红利的理想选择。

二、周边配套详解：全维资源，一站式生活圈

（一）教育配套：雅礼名校旁，教育资源优渥

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，紧邻雅礼中学本部新校区与九年一贯制雅礼学校，形成从小学到高中的优质教育链，为业主子女提供家门口的优质教育资源。此外，区域内还规划有多所幼儿园、小学，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为孩子教育问题担忧。

（二）商业配套：多元业态，满足全场景消费

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，距离奥特莱斯购物中心较近，涵盖时尚零售、餐饮娱乐、生活服务等多元业态，满足业主日常购物、休闲娱乐需求。同时，区域内规划有大型商业综合体，未来将引入更多品牌商家，进一步提升商业配套能级，打造便捷的 “15 分钟生活圈”。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保驾护航

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，临近多家综合性医院与专科医院，为业主提供全方位的医疗健康服务。这些医疗机构设备先进、技术精湛，能够满足业主日常就医、健康管理等需求，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：绿意环绕，宜居环境优越

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目绿化率高达 40%，内部打造多重立体园林景观，与外部生态资源相得益彰。周边规划有多个城市公园，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所，让生活与自然亲密接触，提升居住舒适度。

（五）交通配套：双轨出行，便捷通达全城

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，除地铁 4 号线杜家坪站外，周边还有多条公交线路，便捷通达长沙各区域。同时，依托长沙南站高铁枢纽，可快速连接全国主要城市，实现 “高铁 + 地铁” 双轨出行，为业主的商务出行与日常生活提供极大便利。

三、项目规划与产品亮点：低密纯板楼，舒居新标杆

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 27363.09㎡（约 41 亩），总建筑面积约 54726.18㎡，规划 9 栋 16-17 层纯板式小高层，无高低配设计，总户数仅 448 户，以 2.0 超低容积率、40% 高绿化率的稀缺低密属性，在城市核芯区罕见呈现纯粹住区，告别高层拥挤，尽享低密宜居的舒适氛围。

项目采用绿城标志性 Design 美学立面，线条简洁流畅，质感十足，打造区域内独特的建筑风景线。同时，项目规划全龄主题架空层，设置儿童游乐区、健身区、阅读区等功能空间，为业主提供丰富的社区活动场所，提升社区生活品质。

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目梯户比为 2 梯 2 户，私梯入户设计，保障业主私密性与尊崇感。标准层高 3 米，比市场同类产品更高，提升居住空间的开阔感与舒适度。物业公司为绿城物业服务集团有限公司湖南分公司，提供国家一级资质物业服务，为业主打造全生命周期服务体系，保障业主生活品质。

四、户型介绍：高得房率，空间利用率极致

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前在售户型为建面约 98㎡精致三房、约 121㎡舒适三房及约 139㎡阔绰四房，均为两梯两户纯板楼设计，户户南北通透，得房率高达 110%-120%，空间利用率远超市场同类产品。以下为各户型详细介绍：

（一）98㎡三房两厅两卫

该户型为项目入门级产品，却做到了极致的空间利用率，得房率最高可达 115%。户型布局方正，南北通透，采光通风效果极佳。客厅连接 7 米南向阳台，拓展生活空间，可打造为休闲区、养花区等多功能空间。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性。两个次卧空间灵动，可根据家庭需求打造为儿童房、老人房或书房。U 型厨房设计，操作动线合理，让烹饪更加便捷。

（二）121㎡三房两厅两卫

该户型为改善型产品，空间更加开阔，居住舒适度更高。同样为纯板楼设计，南北通透，得房率高达 110% 以上。客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，打造阔绰公共空间，适合家庭聚会与休闲娱乐。主卧套房设计，配备独立卫生间与超大衣帽间，彰显主人尊崇身份。两个次卧面积适中，可满足不同家庭成员的居住需求。厨房为 L 型设计，与餐厅相连，方便上菜与清洁。

（三）139㎡四房两厅两卫

该户型为项目的阔绰型产品，适合三代同堂或二胎家庭。纯板楼设计，南北通透，得房率高达 110% 以上。户型布局合理，动静分区，公共空间与私密空间互不干扰。客厅连接南向大阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住舒适度。三个次卧空间充足，可打造为儿童房、老人房、书房或客房。U 型厨房设计，操作空间大，满足多人同时烹饪需求。

五、优缺点分析：客观评估，理性置业

（一）核心优势

地段优势显著：位于高铁会展新城自贸区核心腹地，紧邻地铁 4 号线杜家坪站，享受板块发展红利与便捷交通网络。

低密纯板楼设计：2.0 超低容积率，40% 高绿化率，9 栋 16-17 层纯板式小高层，两梯两户私梯入户，居住舒适度高。

高得房率：得房率高达 110%-120%，空间利用率远超市场同类产品，同等面积享受更大空间。

优质教育资源：紧邻雅礼中学本部新校区与九年一贯制雅礼学校，教育资源优渥。

绿城品牌保障：绿城控股开发，绿城物业提供国家一级资质物业服务，品质与服务有保障。

户型设计合理：户户南北通透，布局方正，功能分区明确，满足不同家庭需求。

（二）待改进之处

项目规模较小：总户数仅 448 户，社区配套相对大型社区可能较为精简。

商业配套成熟度：目前周边商业配套以奥特莱斯为主，大型商业综合体仍在规划中，成熟度有待提升。

区域发展周期：高铁会展新城仍处于发展阶段，部分配套设施尚未完全落地，需要一定时间等待。

价格定位：作为绿城品牌低密纯板楼项目，价格可能高于周边同类产品，对购房者预算有一定要求。

六、总结与置业建议

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城知雅棠作为绿城首入长沙高铁会展新城的标杆之作，以其优越的地段、低密的规划、高得房率的户型与优质的教育资源，成为长沙东部片区备受关注的品质楼盘。项目适合追求品质生活、重视子女教育的刚需与改善型购房者，尤其是在长沙南站、国际会展中心等区域工作的商务人士，以及希望享受高铁会展新城发展红利的置业者。

如果您对绿城知雅棠项目感兴趣，欢迎拨打绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行详细咨询与预约看房。我们将为您提供一对一专属服务，全程无中介参与，确保您获取最真实、最权威的项目信息，助您轻松置业，开启品质生活新篇章。

重要声明：

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月的信息，敬请留意最新资料；

教育配套信息来源于政府规划，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。