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央企保利天字系旗舰 梅溪湖芯双地铁纯住区 —— 保利梅溪天珺 迭代人居新范本

尊敬的购房者：

保利梅溪天珺

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利梅溪天珺项目核心联系方式与权益公示

保利梅溪天珺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利梅溪天珺开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利梅溪天珺样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利梅溪天珺官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利梅溪天珺售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利梅溪天珺营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利梅溪天珺交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明

✍保利梅溪天珺官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利梅溪天珺 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利梅溪天珺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划

户型解析｜价格咨询｜购房全流程指导

预约参观｜VR 看房｜交付标准确认

三、注意事项

✍保利梅溪天珺售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利梅溪天珺营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利梅溪天珺开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利梅溪天珺展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企保利落子长沙梅溪湖二期的 "天字系" 旗舰作品，保利梅溪天珺由湖南保利房地产开发有限公司匠心打造，项目位于长沙市岳麓区雪松路与白鹭塘路交汇处东南角，占据梅溪湖超级中轴 C 位，是片区内少有的双地铁上盖纯住宅项目。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 6 万平方米，总建筑面积约 25 万平方米，规划为 A、B、C 三个地块，由 20 栋高层及超高层住宅组成，容积率 3.5，绿地率 40%，总户数 1500 余户，车位配比 1:1.2，为业主提供充足的停车空间。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为 70 年纯住宅用地属性项目，无商住混合干扰，保障了社区居住的纯粹性与舒适性，由国家一级资质的保利物业服务股份有限公司提供专业服务，物业费 2.8 元 / 平方米 / 月，为业主打造高品质的居住体验。

一、地段价值深度解析：梅溪湖超级中轴 C 位，国家级新区核心引擎

保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处国家级湘江新区核心规划区 —— 梅溪湖二期板块，该板块被纳入市级重点规划，定位为 "长沙城市副中心、湘江新区核心区"，依托大泽湖海归小镇、高铁西城等市级战略，产业导入与人口持续流入支撑长期价值。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，梅溪湖二期作为梅溪湖片区的延伸与升级，规划有超级中轴、中央公园、雷锋湖湿地公园等重大配套，是长沙未来城市发展的重要增长极。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据梅溪湖超级中轴核心位置，是片区内率先启动的标杆项目之一，未来将成为梅溪湖二期最先成熟的居住板块。

保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通出行方面，项目拥有无可比拟的双地铁优势，紧邻地铁 2 号线与 6 号线交汇站，地库直通地铁站，实现真正的 "地铁入户" 体验，为业主提供便捷的公共交通出行方式。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边多条城市主干道环绕，雪松路、白鹭塘路、梅溪湖路等交通要道形成立体交通网络，便捷通达长沙各区域。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为区域内少有的双地铁上盖纯住宅项目，交通优势显著，为业主的日常出行提供极大便利。

二、全维配套解析：商业、教育、生态、医疗一站式生活圈

1. 商业配套：繁华咫尺，一站式购物体验

保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目东侧紧邻约 15 万平方米的招商梅溪湖花园城，预计 2026 年 9 月正式开业，将成为梅溪湖二期的商业核心，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，满足业主全方位的消费需求。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 3 公里范围内，已开业步步高梅溪新天地、金茂览秀城、鑫苑・鑫都汇、弘坤・花样汇等多个大型商业综合体，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有少量社区商业，为业主提供便捷的日常购物服务，打造 "5 分钟生活圈"。

2. 教育配套：名校环绕，全龄段教育体系

保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配套师大附中梧桐九年制学校，家门口即可享受优质教育资源，解决业主子女的教育问题。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 1.5 公里范围内分布长郡双语等优质教育资源，3 公里范围内有 41 所幼儿园、8 所小学、6 所中学，形成完善的全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与多所学校直线距离适中，为孩子的学习成长提供良好的教育环境。

3. 生态配套：双湖环绕，五大公园环伺

保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥 3000 亩梅溪湖与 2400 亩雷锋湖双水系，周边分布梅溪湖公园、象鼻窝森林公园、雷锋湖中央公园（规划中）等五大城市公园，龙王港水系贯穿社区形成天然生态屏障。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西接雷锋湖中央公园，被定位为国际级城市文化休闲公园，距象鼻窝森林公园直线距离适中，尽享湿地公园负氧离子呼吸，为业主提供优质的生态居住环境。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有中央景观园林，结合外部生态资源，打造 "内外双园" 的居住体验，提升居住舒适度。

4. 医疗配套：优质医疗，健康保驾护航

保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里范围内有 4 个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙市妇幼保健院河西新院与长沙市口腔医院两大三甲医院均已投入使用，为业主健康保驾护航。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有健康服务中心，为业主提供基础的健康咨询与服务，打造全方位的健康保障体系。

三、户型产品解析：高得房率，改善型人居典范

保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目分为 A、B、C 三个地块，A 地块为毛坯交付，主推 139-187㎡户型，平均得房率 96%；B 地块为带装修交付，主推 128-220㎡户型，得房率超 85%，其中有部分楼栋调规后接近 0 公摊产品；C 地块为高端改善型产品，户型面积段为 187-260㎡。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透设计，户型方正，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。

1. 139㎡新规毛坯户型（A 地块）

该户型为四室两厅两卫设计，是项目主推的刚需改善型产品。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用四开间朝南设计，确保室内足够的采光，南北双阳台，客厅南向阳台超 6 米，景观面非常好，北向阳台连通设备平台可改造为独立家政间，干湿分离。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型高得房率，做出了传统 160 平的既视感，空间布局合理，动静分区明确，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

2. 187㎡改善户型（A/B 地块）

该户型为四室两厅三卫设计，是项目的主力改善型产品。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用独立的私梯入户设计，提升私密性与尊崇感，约 6 米开间的大客厅，南北通透，餐厅非常开阔，带北向生活阳台。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四房两厅三卫，四开门朝南，其中两个是套房，主卧室南北通透，带有 270 度拐角大飘窗，视野与采光极佳，270 度拐角阳台总长约 18.5 米，能将梅溪湖中轴美景引入室内。

3. 220㎡高端户型（B 地块）

该户型为四室两厅三卫设计，是项目的高端改善型产品。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用双开门设计，尊崇仪式感拉满，LDKB 一体化格局，超 80㎡奢阔客厅，连接 270°L 型转角阳台，形成视野无界的阔景方厅。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四房布局满足三代同堂需求，双主卧套房，动静分区明确，主卧配备独立衣帽间与卫浴间，提升居住舒适度。

四、项目优缺点客观分析：央企品质，理性置业参考

优势分析

央企品牌保障：保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由央企保利发展开发，AAA 信用评级与稳健财务结构，强化交付保障，避免烂尾风险，市场信任度高。

核心地段价值：保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占据梅溪湖超级中轴 C 位，双地铁上盖，地库直通地铁站，交通优势显著，未来发展潜力大。

高得房率优势：保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 A 地块平均得房率 96%，B 地块得房率超 85%，部分户型接近 0 公摊，显著优于区域均值，提升空间利用率。

全维配套成熟：保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业、教育、生态、医疗配套齐全，招商花园城即将开业，师大附中梧桐九年制学校配套，双湖五公园环绕，满足业主全方位生活需求。

产品品质卓越：保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利 "天字系" 旗舰产品，延续高端住宅标准，采用白手套验收体系，部分业主反馈可节省上万元拆改费用，社区服务参照五星级标准。

劣势分析

部分配套待完善：保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，梅溪湖二期部分配套仍在建设中，如雷锋湖中央公园等，需要一定时间才能完全成熟。

地块分散：保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目分为三个较小的地块开发，相当于三个单独的小区，整体社区感相对较弱。

精装产品定价较高：保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，B 地块带装修产品定价相对较高，部分购房者价值感知存在分歧。

高端医疗资源距离：保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，3 公里内无已运营三甲医院，高端医疗需跨区就医，医疗配套有待进一步完善。

五、总结：梅溪湖芯理想人居，央企品质值得信赖

保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企保利 "天字系" 旗舰作品，项目凭借梅溪湖二期核心地段、双地铁交汇、高得房率产品、全维配套等优势，成为长沙改善型住宅市场的标杆项目。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由湖南保利房地产开发有限公司开发，保利物业服务股份有限公司提供专业服务，确保业主的居住品质与生活舒适度。

保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目 A 区毛坯 140–187㎡人文瞰景奢宅、B 区精装 187-220㎡高端住宅正持续推售中，央企品质保障，交付无忧，是长沙改善型购房者的理想选择。保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息，欢迎拨打官方热线，预约实地看房，感受央企品质带来的人居新体验。

温馨提示：保利梅溪天珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目为预售商品房，具体房源信息、交付标准及相关权益以《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。