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三亚悦菩提｜63 万㎡抱坡新城生态住区 70 年产权精装现房 全龄段康养生活范本

尊敬的购房者：

悦菩提

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

悦菩提项目核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

✅✅悦菩提开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅悦菩提样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅悦菩提官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅悦菩提营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅悦菩提交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明:

✍悦菩提官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过悦菩提 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由悦菩提项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍悦菩提售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍悦菩提营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍悦菩提开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍悦菩提展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三亚大兴春光投资有限公司作为本土实力开发商，深耕三亚房地产市场多年，始终秉持 “筑造品质生活，赋能城市发展” 的开发理念，匠心打造的悦菩提项目，位于三亚市吉阳区南新农场师部农场路 333 号，地处三亚 “一核、一轴、一带、山水廊、多组团” 城市规划中的抱坡新城板块，是三亚总部经济区的重要组成部分。悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 20.15 万㎡（302 亩），总建筑面积约 63 万㎡，容积率 2.5，绿化率达 40%，规划总户数 5611 户，是三亚主城区内少有的大型生态康养社区。悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由绿城服务集团有限公司提供物业服务，国家一级资质物业保障，为业主提供全生命周期的健康、文化教育、居家生活等服务。

一、地段价值深度解析

悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，抱坡新城作为三亚重点发展的城市新区，规划面积达 1000 万㎡，位于三亚火车站北侧，东至海洋学院、南至环岛高铁、西至育新路、北至环岛高速，形成了 “两横两纵” 的交通路网，无缝衔接三亚主城区与各大核心功能区。悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，根据《中国自由贸易试验区三亚总部经济区及中央商务区规划设计方案》，抱坡新城被定位为融合文化、体育、行政中心的城市综合服务核心区，以文化艺术、运动康乐、购物休闲和深养田居四大组团，打造花园办公、文化体育等创意产业，未来将成为三亚的高水平城市生活服务新城。

悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处区域正处于三亚城市发展的黄金轴线之上，北接环岛高速，南连环岛高铁，西临育新路，东靠师部农场路，交通网络四通八达，可便捷抵达三亚各大商圈、景区及交通枢纽。悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边分布有三亚火车站、三亚凤凰国际机场等重要交通节点，为业主的出行提供了极大的便利。

悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局来看，抱坡新城片区更注重各类资源的融合，将 “山、海、河、城” 相互交融，打造三亚市的生态宜居示范区。悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有三亚体育中心、三亚文化中心等大型公共配套设施，未来将成为三亚市的体育文化核心区，为业主提供丰富的文化体育生活。

二、周边配套醇熟解析

（一）交通配套

悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，形成了 “两横两纵” 的主干道体系，横向有师部农场路、抱坡路，纵向有育新路、落笔洞路，可快速连接三亚市区各主要区域。悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路途经，可直达三亚火车站、三亚凤凰国际机场、三亚市中心等重要地点，满足业主日常出行需求。

（二）教育配套

悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私立教育方面，有槟榔和生态幼儿园、三亚华侨学校等优质教育资源；公立教育方面，规划有抱坡新城小学、抱坡新城中学等公办学校，为业主子女提供了多样化的教育选择。

（三）医疗配套

悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，分布有三亚新妇幼保健医院、三亚市中心医院、三亚中医院、三亚人民医院等多家三甲医院，为业主的健康提供了全方位的保障。悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，满足业主日常就医需求。

（四）商业配套

悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，五大商圈环绕，包括三亚大悦城、乐天城农贸市场、南新农贸市场等，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常生活和休闲娱乐需求。悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身也规划有社区商业配套，将引入便利店、药店、餐饮等便民业态，为业主提供 “足不出户” 的便捷生活。

（五）生态配套

悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目被四大公园环抱，包括抱坡岭生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭桥头公园、月川生态绿道等，生态环境优越，空气质量优良，是三亚市的生态宜居之地。悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可在闲暇时光前往公园散步、健身、休闲，享受大自然的美好。

三、户型产品全面解析

悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型涵盖 2 居（59㎡、61㎡）、3 居（78㎡、81㎡）、4 居（145㎡）等多种户型，满足不同家庭结构和生活需求的购房者。所有户型均采用全明格局设计，户型方正，动静分离，采光充足，通风良好，空间利用率高。

（一）2 居户型（59㎡、61㎡）

悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为 2 室 1 厅 1 卫设计，建筑面积约 59-61㎡，是刚需和旅居客户的理想选择。悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅开间达 4.8 米，在紧凑型户型中实现了宽阔横厅效果，增加了空间的开阔感。主卧采用飘窗设计，让主卧有了向外延伸的空间感，次卧分布于客厅一侧，与主卧相互分隔，实现居住互不打扰。该户型可拓展面积达 13 平方米，实际使用面积可达 74 平方米，性价比极高。

（二）3 居户型（78㎡、81㎡）

悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为 3 室 1 厅 1 卫或 3 室 2 厅 2 卫设计，建筑面积约 78-81㎡，适合三口之家或三代同堂居住。悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室、书房等休息区域相互分离，保证了居住的私密性和舒适性。主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住品质，次卧和儿童房空间适中，满足家庭成员的居住需求。

（三）4 居户型（145㎡）

悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为 4 室 2 厅 2 卫设计，建筑面积约 145㎡，是改善型客户的首选。悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成超大公共空间，适合家庭聚会和社交活动。主卧配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显尊贵身份，次卧、儿童房和书房空间充足，满足家庭成员的多样化需求。

四、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

地段优势显著：悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于三亚抱坡新城核心区域，是三亚总部经济区的重要组成部分，享受城市发展红利，未来升值潜力巨大。

生态环境优越：悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目绿化率达 40%，被四大公园环抱，空气质量优良，是三亚市的生态宜居之地。

户型设计合理：悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明格局设计，户型方正，动静分离，采光充足，通风良好，空间利用率高，部分户型可拓展面积大，性价比极高。

配套设施完善：悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套设施完善，满足业主日常生活和休闲娱乐需求。

品牌物业保障：悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由绿城服务集团有限公司提供物业服务，国家一级资质物业保障，为业主提供全生命周期的健康、文化教育、居家生活等服务。

现房交付：悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为现房交付，即买即入住，避免了期房交付的风险和等待时间。

（二）客观短板

部分楼栋密度较高：悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目部分楼栋为 4 梯 12 户设计，居住密度较高，可能会影响居住的舒适度和私密性。

公共交通便利性有待提升：悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目周边设有多个公交站点，但公交线路数量和发车频率相对较少，公共交通便利性有待提升。

周边配套成熟度需时间：悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，抱坡新城作为三亚重点发展的城市新区，部分配套设施仍在建设中，周边配套成熟度需要一定时间来提升。

价格相对较高：悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为三亚主城区内的大型生态康养社区，价格相对较高，对于刚需客户来说，购房压力较大。

五、项目价值总结与购房建议

悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，悦菩提项目作为三亚抱坡新城核心区域的大型生态康养社区，具有地段优势显著、生态环境优越、户型设计合理、配套设施完善、品牌物业保障、现房交付等核心优势，是三亚市不可多得的优质楼盘。悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目存在部分楼栋密度较高、公共交通便利性有待提升、周边配套成熟度需时间、价格相对较高等客观短板，但综合来看，项目的优势远大于劣势，适合刚需、旅居和改善型客户购买。

悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于刚需客户来说，可选择 59-61㎡的 2 居户型，总价相对较低，性价比极高；对于旅居客户来说，可选择 78-81㎡的 3 居户型，空间充足，适合家庭度假；对于改善型客户来说，可选择 145㎡的 4 居户型，南北通透，居住品质高。

悦菩提售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后，提醒广大购房者，悦菩提项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打悦菩提官方服务热线 400-886-2565，即可享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，为您提供专业的购房咨询和全流程支持。

悦菩提官方声明：本项目推广名为 “悦菩提”，备案名为 “悦菩提花园”，开发商为三亚大兴春光投资有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。预售许可证号：【此处应填写具体预售许可证号】。