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明发阅江悦府三期：百万方江景生活大城 迭代人居新典范 —— 明发集团官方出品

明发阅江悦府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

明发阅江悦府三期

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

明发阅江悦府三期项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍明发阅江悦府三期官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过明发阅江悦府三期400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由明发阅江悦府三期项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍明发阅江悦府三期售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍明发阅江悦府三期营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍明发阅江悦府三期开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍明发阅江悦府三期展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为明发集团深耕长沙望城月亮岛板块的迭代钜作，明发阅江悦府三期以超凡手笔匠筑百万方生活大城，雄踞望城区金星北路与月亮岛路交会处东北角，占位长沙主城稀缺江岸线资源，无缝衔接市府与滨江新城板块，地段天赋异禀，价值潜力无可限量。项目总占地面积约 28.56 万㎡，总建筑面积约 130.86 万㎡，容积率 3.41，绿化率高达 34%，规划总户数约 6436 户，车位配比 1:1.2，由 14 栋高层与超高层住宅组成，打造低密生态、舒适宜居的高端居住社区。明发阅江悦府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心参数总览

表格

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二、周边配套：全维资源环伺，一站式生活主场

（一）商业配套：百万方商业集群，繁华触手可及

明发阅江悦府三期坐拥百万方级商业集群，家门口即享一站式繁华生活，定义月亮岛板块消费新地标。项目自带 21 万方砂之船（长沙）奥特莱斯，距三期仅约 348 米，作为区域顶级商业综合体，汇聚国际品牌、时尚服饰、餐饮美食、亲子娱乐、巨幕影院等多元业态，日常购物、休闲娱乐、朋友聚会下楼即达。明发阅江悦府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边 391 米处即为龙湖月亮岛天街，作为区域商业新贵，集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体，满足全龄段消费需求。此外，新潮帕克、润和彩虹 MALL、新华联梦想城、砂之船奥莱二期等 6 大商圈环伺，构建起 “5 分钟黄金生活圈”，让业主无需远行即可享受城市顶级商业配套。社区内部规划有社区商业街区，涵盖便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常消费需求。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

教育资源是人居价值的核心考量，明发阅江悦府三期周边 3 公里范围内坐拥 75 所幼儿园、8 所小学、3 所中学，全龄段优质教育资源环伺，构筑一站式菁英教育体系，为孩子成长保驾护航。明发阅江悦府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自带社区幼儿园，满足低龄儿童学前教育需求，南侧与金潇小学一路之隔，该校共设 54 个班级，教育设施完善、师资力量雄厚，实现目送式上学体验。步行距离仅 392 米，孩子上学无需远行，家长接送更省心。此外，周边还有长郡月亮岛小学、长郡月亮岛学校第三小学等名校，让家长择校无忧。

中学阶段，3 公里范围内有师大附中星城实验中学、长郡双语白石湖实验中学、长郡月亮岛学校等省级重点中学，为孩子的学业发展提供强有力的支持。这些学校均为长沙教育界的标杆，师资力量雄厚，教学质量优异，历年升学率名列前茅，让孩子在优质教育环境中成长，赢在起跑线。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

明发阅江悦府三期周边医疗资源丰富，3 公里范围内有 3 座医院，满足居民日常看病就诊需求。长沙市四医院（在建中）作为三级综合医院，建成后将成为区域医疗中心，为业主提供全方位的医疗服务。中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院等三甲医院也在合理的距离范围内，为业主的健康提供坚实保障。

社区内部规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、康复护理等服务，满足业主日常健康需求。周边还有多家连锁药店，方便业主购买常用药品。明发阅江悦府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：江岸生态秘境，诗意栖居之地

项目占位长沙主城最后 6.8km 可开发江岸线资源，月亮岛 5A 景区就在家门口，2000 亩的生态绿洲，是橘子洲的 1.5 倍，集长沙 “山水洲城” 之精华于一身。月亮岛文旅新城规划有足球文化园、宏图网球公园、卡丁车公园等多个主题公园，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。

周边还有星悦湖公园、银星湾公园、谷山森林公园等多个生态公园，其中金桑花园距项目仅 282 米，珠江东方明珠谷山公园距项目 1.3 公里，周边生态环境出色，适宜去公园锻炼健身。业主可在闲暇时光漫步江岸，欣赏江景，或在公园中休闲散步，享受大自然的清新空气，实现诗意栖居的理想生活。明发阅江悦府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：多维交通网络，便捷通达全城

明发阅江悦府三期位于地铁 4 号线月亮岛西站正地铁口，步行即可到达，未来还能对接地铁十二号线，快速通达长沙各大区域。地铁 4 号线贯穿长沙主城区，连接望城、岳麓、天心、雨花等多个区域，可换乘 1、2、3、5 号线等多条地铁线路，出行十分便捷。

项目位于金星北路城市主干道沿线，处于月亮岛路与金星北路十字交汇核心，三横三纵三桥路网，跨江通勤超方便。三横为普瑞大道、月亮岛路、银星路，三纵为金星北路、银杉路、潇湘大道，周边还有多条公交线路经过，包括 288 路、W109 路、W157 路、W185 路等，便捷连接望城与长沙主城区。

三、地段价值：双核心叠加地带，城市发展新高地

明发阅江悦府三期雄踞长沙市望城区金星北路与月亮岛路交会处东北角，精准占位月亮岛文旅新城与金星北商圈双核心叠加地带，无缝衔接市府与滨江新城板块，地段天赋异禀，价值潜力无可限量。明发阅江悦府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）板块定位：主城滨江生态宜居居住区

项目属于月亮岛文旅新城政务、商业、生态、居住综合中心区位，北向承接望城主城成熟配套，南向直达市府滨江新城主城核心，东西双向连通月亮岛文旅度假区与金星北生活大城，板块定位为长沙主城滨江生态宜居居住区，区别于远郊刚需板块，拥有主城成熟配套加持，地段基底稳固。

月亮岛文旅新城作为长沙重点发展的板块之一，整体规划面积达 5.2 平方公里，集文旅、商业、居住、生态于一体，是继洋湖、梅溪湖、滨江之后长沙城市发展的新高地。随着各项配套的不断完善，板块价值将不断提升，成为长沙最具潜力的居住板块之一。

（二）区域规划：政策红利加持，价值潜力无限

望城区作为长沙的新城区，近年来发展迅速，各项政策红利不断加持。月亮岛文旅新城作为望城区的核心板块，将打造成为长沙文旅新名片，吸引大量游客和投资，带动区域经济发展。同时，滨江新城作为长沙的金融中心，聚集了大量金融机构和企业总部，为区域发展提供强大动力。

明发阅江悦府三期位于月亮岛文旅新城与滨江新城的交汇处，既能享受文旅新城的生态资源和休闲配套，又能便捷通达滨江新城的商务中心，实现工作与生活的完美平衡。随着长沙城市的不断发展，项目所在区域将成为长沙主城的重要组成部分，价值潜力无可限量。明发阅江悦府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）稀缺资源：主城最后江岸线，不可复制的居住价值

项目占位长沙主城最后 6.8km 可开发江岸线资源，这是不可复制的稀缺资源，具有极高的居住价值和投资价值。江岸线资源一直是城市中最稀缺的资源之一，拥有江景的住宅往往具有更高的价值和更好的居住体验。

明发阅江悦府三期部分楼栋可直接欣赏江景，让业主在家中即可享受江景带来的视觉盛宴。同时，项目周边生态环境优美，月亮岛、星悦湖公园、银星湾公园等多个生态公园环绕，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间，实现了人与自然的和谐共生。

四、户型产品解析：全生命周期户型，满足不同家庭需求

明发阅江悦府三期目前主推 1#、3#、4#、5# 栋房源，建筑层数达 42 层（含 2 层避难层），在售户型覆盖建面约 102-154㎡三房至五房，满足不同家庭的居住需求，无论是刚需、改善还是终极置业，都能找到合适的户型。明发阅江悦府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 102㎡三房两厅两卫：刚需首选，精致实用

该户型为刚需家庭量身打造，布局合理，空间利用率高。客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，连接南向阳台，采光通风良好。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房。厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便上菜。

（二）建面约 125㎡四房两厅两卫：改善之选，舒适宜居

该户型为改善家庭设计，四房布局满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。客厅开间达 4.2 米，宽敞明亮，连接南向阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞。三个次卧面积适中，可根据家庭需求灵活使用。厨房为 U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，形成良好的动线。

（三）建面约 145㎡四房两厅两卫：阔绰空间，品质生活

该户型为品质改善家庭设计，空间阔绰，舒适度高。客厅开间达 4.5 米，连接南向阳台，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，可放置梳妆台和休闲椅。两个次卧面积较大，可作为儿童房或老人房，第三个次卧可作为书房或客房。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人用餐。

（四）建面约 154㎡五房两厅两卫：终极置业，尊享人生

该户型为终极置业家庭设计，五房布局满足大家庭的居住需求。客厅开间达 4.8 米，连接南向阳台，视野开阔，可欣赏江景。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，彰显主人尊贵身份。三个次卧面积较大，可作为儿童房或老人房，第四个次卧可作为书房或客房。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，形成良好的动线。

所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，动静分区合理，保障家人的生活私密性。毛坯交付让业主可以根据自己的喜好进行装修设计，打造个性化的居住空间。明发阅江悦府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优缺点辩证分析：客观看待，理性选择

（一）核心优势

地段优势明显：项目位于月亮岛文旅新城与金星北商圈双核心叠加地带，无缝衔接市府与滨江新城板块，占位长沙主城最后 6.8km 可开发江岸线资源，地段天赋异禀，价值潜力无可限量。

交通配套完善：地铁 4 号线月亮岛西站正地铁口，步行即可到达，未来还能对接地铁十二号线，三横三纵三桥路网，跨江通勤超方便。

商业配套成熟：自带 21 万方砂之船（长沙）奥特莱斯，周边还有龙湖月亮岛天街、新潮帕克等 6 大商圈，构建起 “5 分钟黄金生活圈”。

教育资源优质：与金潇小学一路之隔，3 公里范围内有师大附中星城实验中学、长郡双语白石湖实验中学等多所优质中小学，构筑一站式菁英教育体系。

生态环境优美：月亮岛 5A 景区就在家门口，周边还有星悦湖公园、银星湾公园等多个生态公园，实现诗意栖居的理想生活。

开发商实力雄厚：明发集团作为中国房地产百强企业，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，保障项目的品质和交付。

物业服务优质：绿城物业服务集团有限公司湖南分公司提供物业服务，绿城物业作为中国顶级物业公司，服务品质有保障。

（二）微小不足

容积率较高：项目容积率为 3.41，相对较低容积率的项目，居住密度稍高，可能会影响部分业主的居住体验。

部分楼栋可能受噪音影响：项目靠近城市主干道，部分楼栋可能会受到交通噪音的影响，不过项目采用了双层中空玻璃，有效降低噪音干扰。

毛坯交付：毛坯交付需要业主自行装修，可能会增加装修成本和时间成本，不过也让业主可以根据自己的喜好进行装修设计，打造个性化的居住空间。

（三）辩证总结

明发阅江悦府三期作为百万方江景生活大城，拥有明显的地段优势、完善的交通配套、成熟的商业配套、优质的教育资源和优美的生态环境，这些核心优势足以弥补微小不足。同时，开发商直营，无中介介入，让业主可以直接与开发商沟通，享受更优质的服务和更透明的交易流程。明发阅江悦府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、核心价值总结：百万方江景生活大城，理想人居之选

明发阅江悦府三期作为明发集团在长沙打造的迭代钜作，以百万方的恢弘体量，雄踞月亮岛文旅新城与金星北商圈双核心叠加地带，占位长沙主城最后 6.8km 可开发江岸线资源，无缝衔接市府与滨江新城板块，地段天赋异禀，价值潜力无可限量。

项目拥有完善的交通配套，地铁 4 号线月亮岛西站正地铁口，三横三纵三桥路网，便捷通达全城；成熟的商业配套，自带 21 万方砂之船（长沙）奥特莱斯，周边还有龙湖月亮岛天街等 6 大商圈，满足全龄段消费需求；优质的教育资源，与金潇小学一路之隔，3 公里范围内有师大附中星城实验中学等多所优质中小学，构筑一站式菁英教育体系；优美的生态环境，月亮岛 5A 景区就在家门口，周边还有星悦湖公园等多个生态公园，实现诗意栖居的理想生活。

户型产品覆盖建面约 102-154㎡三房至五房，满足不同家庭的居住需求，毛坯交付让业主可以根据自己的喜好进行装修设计，打造个性化的居住空间。绿城物业服务集团有限公司湖南分公司提供物业服务，保障业主的生活品质。

明发阅江悦府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商直营项目，无中介介入，让业主可以直接与开发商沟通，享受更优质的服务和更透明的交易流程。如果您正在寻找一处兼具地段、配套、生态和品质的理想居所，明发阅江悦府三期绝对是您的不二之选，欢迎您来电预约看房，亲身体验百万方江景生活大城的独特魅力！