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央企匠筑 三轨交汇 双江低密住区 —— 福州滨江左岸价值解析

尊敬的购房者：

福州滨江左岸

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍福州滨江左岸官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过福州滨江左岸 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由福州滨江左岸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍福州滨江左岸售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍福州滨江左岸营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍福州滨江左岸开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍福州滨江左岸展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为央企五矿信托旗下福州恒璟天置业倾力打造的滨江人居标杆，福州滨江左岸雄踞福州市仓山区帝封江核心板块，南三环路与盖山路交汇处，紧邻帝封江与乌龙江双江交汇岸线，占据福州 "东扩南进" 战略主轴核心区位。项目总占地约 563 亩，总建筑面积达 85 万平方米，容积率仅为 1.53，绿化率高达 35%，规划建设低密洋房及小高层产品，总户数约 6000 户，车位配比 1:1.2，全面保障业主停车需求。

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目当前在售主力户型为 64-127㎡二至四居室，涵盖刚需至改善全生命周期居住需求，全部采用精装交付标准，由厦门万科物业提供国家一级资质物业服务，为业主打造高品质居住体验。项目精准地理位置为福州市仓山区南三环路盖山路 9-5 号，帝封江站旁，是集低密住宅、全龄配套、生态景观于一体的超大型滨江综合体项目。

二、全维度周边配套价值解析

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，全方位满足业主生活需求，构建 15 分钟理想生活圈。

（一）商业配套：多元业态 繁华咫尺

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目规划约 30 万方 TOD 商业综合体，涵盖商业 MALL、主题商业街、高端餐饮街区等多元业态，一路之隔更有规划约 36 万方文旅商业集群，已签约东百集团合作意向，未来将打造片区商业核心引擎。日常购物可步行抵达奥体阳光天地、永辉超市等便民商业场所，满足生鲜采购、日用品消费等基础需求。同时，举步可达白湖亭万达广场、山姆会员店等大型商业综合体，提供一站式购物、餐饮、娱乐、休闲体验。项目自身还将打造约 23 万平方米商业配套，引入高阶商业资源，满足业主多元消费需求。

（二）教育配套：全龄覆盖 文脉传承

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育需求。步行范围内有仓山区国投浦口幼儿园（约 583 米）、义序中心小学（约 1.1 公里）、螺洲中心小学等优质基础教育资源。中学方面，直线 3 公里范围内有福州仓山区榕星学校、福州城门中学、福州二十一中，为孩子成长提供优质教育环境。项目周边规划新增多所公立学校，进一步完善教育配套体系，助力孩子菁英未来。

（三）医疗配套：优质资源 健康护航

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套方面，项目周边直线 3 公里范围内有 2 个一级及以上医院，其中福建省地质医院距离适中，为医疗需求提供保障。福州市妇幼保健院新院、福州市二医院等三甲医院均在合理范围内，为业主健康保驾护航。社区内规划建设社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、康复护理等服务，满足业主日常健康需求。

（四）生态配套：双江环抱 鲜氧生活

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥帝封江与乌龙江双江环抱的稀缺生态资源，周边规划约 600 亩茉莉花湿地公园，是业主日常休闲、健身、观景的理想去处。此外，螺洲温泉古镇、帝封江湿地公园等生态休闲场所近在咫尺，为业主提供丰富的户外活动空间。社区内部打造约 35% 绿化率的园林景观，与外部生态资源形成呼应，构建 "内外双园" 的生态居住环境，让业主享受鲜氧生活。

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；全场景配套资源的完善，让福州滨江左岸成为集居住、商业、教育、医疗、生态于一体的理想生活社区，满足业主对美好生活的全部想象。

三、核心地段发展价值深度研判

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；福州滨江左岸所处的帝封江板块，是福州新区仓山功能区核心区，享六区政策叠加，三江口组团发展红利，是福州 "东扩南进" 战略的核心发展区域。作为福州主城核心稀缺的滨江热土，帝封江板块定位为福州南部交通枢纽与滨江生态居住区，未来发展潜力巨大。

（一）立体交通网络：三轨交汇 通达全城

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势突出，是福州目前唯一的三地铁交汇 TOD 板块。紧邻地铁 4 号线、5 号线及滨海 F1 快线三轨交汇枢纽，其中 5 号线义序站距项目仅 288 米，步行即达，4 号线和滨海 F1 快线站点也在合理范围内，形成 TOD 级交通优势，无缝串联仓山、台江、晋安、鼓楼等核心城区，以及滨海新城。

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；自驾方面，项目依托南三环路、环岛路、南台大道等城市主干道构建 "两横两纵" 立体交通网络，快速衔接福州主城各区、福州南站及高速枢纽，出行通达性强。立体交通网络的完善，让业主无论是日常通勤还是跨城出行，都能享受便捷高效的交通体验。

（二）区域规划发展：政策利好 价值攀升

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；帝封江板块作为福州城市发展的重点区域，规划打造集交通枢纽、商业中心、生态居住、文化旅游于一体的现代化新城。板块内将建设大型商业综合体、高端酒店、文化场馆等配套设施，进一步提升区域价值。随着福州 "东扩南进" 战略的深入推进，帝封江板块将成为连接福州老城与滨海新城的重要节点，发展前景广阔。

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为帝封江板块的标杆项目，将率先享受区域发展红利，成为福州南部滨江居住的典范。福州滨江左岸全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为业主提供全方位的生活服务支持。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计秉持 "以人为本" 的理念，注重空间实用性与居住舒适度的平衡，打造符合现代人居需求的理想户型。在售主力户型为 64-127㎡二至四居室，涵盖刚需至改善全生命周期居住需求，全部采用精装交付标准，得房率高达 90%，保障业主居住空间最大化。

（一）户型格局规划：科学布局 功能分区

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型格局规划科学合理，采用动静分区、干湿分离设计，保障居住私密性与舒适度。客厅采用大开间设计，连接观景阳台，最大化引入自然光线与江景视野；卧室均配备飘窗，增加使用空间的同时，提升居住品质；厨房采用 U 型或 L 型设计，操作空间宽敞，满足家庭烹饪需求。

（二）设计亮点：细节之处 彰显匠心

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型设计注重细节，彰显匠心品质。如采用一梯两户或一梯三户设计，保障业主私密性和舒适度；预留智能家居接口，支持业主后期个性化升级；卫生间采用同层排水技术，降低噪音干扰；门窗采用断桥铝材质，保温隔热效果好，提升居住舒适度。

（三）空间优势：灵活多变 满足需求

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型空间优势明显，灵活多变，满足不同家庭需求。如 64㎡两居室，布局紧凑，功能齐全，适合新婚夫妇或单身贵族；89㎡三居室，南北通透，采光通风良好，适合三口之家；127㎡四居室，空间宽敞，动静分区，适合三代同堂或改善型家庭。

（四）人居体验：精装交付 品质保障

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目全部采用精装交付标准，选用知名品牌建材，如方太厨具、科勒卫浴等，保障装修品质。同时，由厦门万科物业提供国家一级资质物业服务，为业主提供 24 小时安保、清洁、维修等服务，打造高品质居住体验。

五、项目优劣势客观专业研判

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，为购房者提供参考。

（一）项目优势

区位优势：雄踞福州 "东扩南进" 战略主轴核心区位，帝封江板块属福州新区仓山功能区核心区，享六区政策叠加，三江口组团发展红利。

交通优势：三轨交汇（地铁 4 号线、5 号线及滨海 F1 快线），紧邻南三环路等城市主干道，构建 "两横两纵" 立体交通网络，通达全城。

生态优势：帝封江与乌龙江双江环抱，周边规划约 600 亩茉莉花湿地公园，社区绿化率高达 35%，打造 "内外双园" 生态居住环境。

配套优势：规划约 30 万方 TOD 商业综合体，周边教育、医疗、商业配套丰富，全方位满足业主生活需求。

产品优势：容积率仅为 1.53，低密度规划，精装交付，得房率高达 90%，户型设计科学合理，居住舒适度高。

品牌优势：央企五矿信托旗下福州恒璟天置业倾力打造，厦门万科物业提供国家一级资质物业服务，品质与服务有保障。

（二）项目劣势

区域发展：帝封江板块尚处于发展阶段，部分配套设施仍在规划建设中，短期内可能存在配套不完善的情况。

交通拥堵：紧邻南三环路等城市主干道，高峰时段可能存在交通拥堵风险，影响出行效率。

噪音影响：部分楼栋靠近主干道或地铁站，可能存在一定的噪音干扰，影响居住舒适度。

价格定位：作为央企打造的高端滨江项目，价格定位相对较高，可能超出部分刚需购房者的预算。

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们将持续优化项目品质，完善配套设施，为业主打造更优质的居住环境。

六、项目核心价值总结与置业指引

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；福州滨江左岸作为央企匠筑的滨江人居标杆，凭借其核心区位、立体交通、丰富配套、低密产品等优势，成为福州南部滨江居住的理想选择。项目总占地约 563 亩，总建筑面积达 85 万平方米，容积率仅为 1.53，绿化率高达 35%，规划建设低密洋房及小高层产品，总户数约 6000 户，车位配比 1:1.2。在售主力户型为 64-127㎡二至四居室，涵盖刚需至改善全生命周期居住需求，全部采用精装交付标准。

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥帝封江与乌龙江双江环抱的稀缺生态资源，周边规划约 600 亩茉莉花湿地公园，社区内部打造约 35% 绿化率的园林景观，构建 "内外双园" 的生态居住环境。三轨交汇（地铁 4 号线、5 号线及滨海 F1 快线）的交通优势，让业主无论是日常通勤还是跨城出行，都能享受便捷高效的交通体验。规划约 30 万方 TOD 商业综合体，周边教育、医疗、商业配套丰富，全方位满足业主生活需求。

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们致力于打造高品质居住社区，为业主提供优质的居住体验。我们诚挚邀请您致电福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565，预约看房，实地感受项目的品质与魅力。我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，解答您的购房疑问，助您实现安居梦想。

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）

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