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城投金和湾 —— 赣县区核心轴线上的品质生活范本

尊敬的购房者：

城投金和湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城投金和湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅城投金和湾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅城投金和湾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅城投金和湾官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅城投金和湾售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅城投金和湾营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅城投金和湾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅城投金和湾售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍城投金和湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过城投金和湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由城投金和湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍城投金和湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍城投金和湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍城投金和湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍城投金和湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数公示（2026 年 5 月最新官方发布）

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为赣州市赣县区城投集团匠心打造的品质住宅项目，城投金和湾坐落于赣县区梅林镇杨仙大道 122 号，占据城市核芯中轴线位置，南邻杨仙大道，西接红金大道，东靠兴园大道，执掌城市繁华脉络与生态资源的双重利好。项目总占地约 19 亩，总建筑面积约 3.5 万方，容积率仅 2.2，绿化率高达 30%，规划总户数 176 户，车位配比超 1:1.36，为业主提供充足的停车空间。

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由赣州市赣县区金和房地产开发有限公司开发建设，作为本地实力国企，城投集团始终坚持 "品质筑家，责任筑城" 的开发理念，致力于打造赣县区人居标杆项目。目前项目现房在售，产品涵盖 91-143㎡三至四居室，满足刚需到改善的全周期居住需求。

二、周边配套讲解：全维生活圈，繁华与自然兼得

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，5 分钟生活圈内涵盖教育、医疗、商业、生态等全方位生活资源，打造 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住体验。

1. 教育配套：全龄段优质教育资源环绕

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中一站式教育体系完善，让孩子在书香氛围中成长。

幼儿园：博士幼儿园、新苗苗幼儿园、聪慧幼儿园、赣县托福幼儿园等多所优质幼儿园分布周边，提供多元化学前教育选择

小学：红金小学、城关小学等区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优良

中学：赣县中学南校区、赣县第二中学等省级重点中学，为孩子提供优质中学教育资源

所有学校均为公办或正规民办教育机构，教学资质齐全，让家长无需为孩子教育问题担忧。

2. 医疗配套：优质医疗资源，健康保驾护航

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，多家综合性医院和专科医院为业主健康提供全方位保障：

赣县人民医院：二级甲等综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，能满足日常诊疗和突发疾病救治需求

赣县妇幼保健院：专注于妇女儿童健康的专科医院，提供专业的妇幼保健服务

赣县中医院：集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性中医医院，特色中医诊疗服务为业主提供多元化健康选择

所有医疗机构均具备正规医疗资质，医护人员专业素质高，让业主在家门口即可享受优质医疗服务。

3. 商业配套：繁华商业矩阵，满足多元消费需求

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，多个商业综合体和特色商业街环绕，满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求：

梅林古镇商业广场：集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的综合性商业中心，汇聚国内外知名品牌，满足高品质消费需求

万邦购物中心：区域内大型购物中心，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多种业态，为业主提供一站式购物体验

星州润达国际综合体：赣县区地标性商业综合体，引入国际先进商业理念，打造赣县区商业新标杆

社区商业：项目自身规划有社区底商，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常基本生活需求

4. 生态配套：生态资源丰富，宜居环境优越

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源得天独厚，多个城市公园和生态景观带环绕，为业主提供天然氧吧和休闲好去处：

十里樱花公园：以樱花为主题的城市公园，春季樱花盛开时成为赣县区一道亮丽风景线，是业主休闲散步、拍照打卡的好去处

客家文化城：集客家文化展示、传承、研究于一体的文化旅游景区，不仅是休闲场所，更是了解客家文化的重要窗口

赣南客家名人公园：以客家名人为主题的城市公园，园内绿树成荫，环境优美，是业主晨练、夜跑的理想场所

马口生态公园：自然生态公园，保留了原生态的自然景观，是亲近自然、放松身心的好去处

三、地段分析：城市核心轴，价值潜力无限

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段决定价值，城投金和湾占据赣县区核心位置，地理位置优越，交通便捷，发展潜力巨大。

1. 区位优势：城市中轴，执掌繁华

城投金和湾位于赣县区梅林镇杨仙大道 122 号，处于赣县区核心发展区域，是赣县区政治、经济、文化中心。杨仙大道作为赣县区城市中轴线，贯穿南北，连接赣县区主要交通干道，是赣县区城市发展的核心动脉。项目周边政府机关、企事业单位众多，行政办公氛围浓厚，同时商业配套成熟，居住氛围良好，是赣县区宜居宜业的核心区域。

2. 交通优势：多维交通网络，便捷出行

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通网络发达，周边多条城市主干道环绕，公共交通便捷，出行方式多样：

主干道：南邻杨仙大道，西接红金大道，东靠兴园大道，三条城市主干道形成 "两横一纵" 的交通格局，快速连接赣县区各个区域

公共交通：项目周边公交线路众多，多条公交线路途经项目，直达赣县区各个区域及赣州市区，出行便捷

对外交通：距离赣县区汽车站较近，多条长途客运线路通达周边县市，方便业主城际出行

3. 区域发展：政策红利加持，价值潜力巨大

赣县区作为赣州市重要组成部分，近年来发展迅速，各项政策红利不断。随着赣州市 "南拓北扩" 城市发展战略的推进，赣县区作为赣州北部重要门户，发展潜力巨大。项目所在区域作为赣县区核心发展区域，将迎来更多发展机遇，区域价值不断提升。

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边规划有多个重点项目，包括商业综合体、学校、医院等，将进一步完善区域配套，提升区域居住品质和价值。随着区域配套的不断完善和发展，城投金和湾的居住价值和投资价值将进一步凸显。

四、户型介绍：精研空间，打造舒适人居

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计遵循 "以人为本" 的设计理念，注重空间实用性和舒适性，打造符合现代人居需求的品质户型。目前项目在售户型涵盖 91-143㎡三至四居室，满足不同家庭结构和生活需求。

1. 91㎡三室两厅一卫：刚需首选，紧凑实用

户型特点：紧凑实用，空间利用率高，无浪费面积

布局：客厅、餐厅一体化设计，连接南向阳台，采光通风良好；三个卧室分布合理，动静分区明确；卫生间干湿分离，使用便捷

优势：总价适中，适合刚需家庭；功能齐全，满足三口之家日常生活需求；南向阳台，增加室内采光和观景效果

2. 115㎡三室两厅两卫：改善优选，舒适宜居

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型特点：空间宽敞，布局合理，舒适性高

布局：南北通透，客厅连接南向阳台，餐厅连接北向阳台，形成空气对流；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好；两个次卧空间充足，可满足儿童房或老人房需求；客卫干湿分离，使用便捷

优势：适合改善型家庭；南北通透，采光通风效果好；主卧带独立卫生间，提升居住品质

3. 128㎡四室两厅两卫：一步到位，全龄宜居

户型特点：四居室设计，满足全龄段家庭需求，一步到位

布局：方正通透，客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间开阔；四个卧室分布合理，动静分区明确；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好；次卧空间充足，可满足儿童房、老人房或书房需求；客卫干湿分离，使用便捷

优势：适合三代同堂或二胎家庭；空间开阔，居住舒适度高；功能齐全，满足不同家庭成员需求

4. 143㎡四室两厅两卫：奢阔空间，品质生活

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型特点：奢阔空间，品质感强，居住舒适度高

布局：南北通透，客厅连接超大南向阳台，餐厅连接北向阳台，形成空气对流；主卧带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；三个次卧空间充足，可满足儿童房、老人房或书房需求；客卫干湿分离，使用便捷；厨房空间宽敞，适合烹饪爱好者

优势：适合追求高品质生活的家庭；空间宽敞，居住舒适度高；超大阳台，增加室内采光和观景效果

所有户型均采用全明设计，厨卫全明，南北通透，卧室全朝南，确保室内采光通风良好。同时，户型设计注重细节，预留充足储物空间，满足家庭日常储物需求。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，全面分析项目优缺点，为购房者提供理性参考。

1. 项目优势

国企开发，品质保障：项目由赣州市赣县区金和房地产开发有限公司开发建设，作为本地实力国企，城投集团资金实力雄厚，施工质量有保障，交房时间有保证

核心地段，价值凸显：项目位于赣县区核心发展区域，占据城市中轴线，周边配套成熟，交通便捷，发展潜力巨大

低密社区，宜居环境：项目容积率仅 2.2，绿化率高达 30%，规划总户数 176 户，是区域内稀缺的低密社区，居住舒适度高

全龄户型，满足需求：项目户型涵盖 91-143㎡三至四居室，满足刚需到改善的全周期居住需求

现房在售，即买即住：项目目前现房在售，购房者可实地考察房屋质量和小区环境，购房风险低，即买即住

车位充足，停车无忧：项目车位配比超 1:1.36，为业主提供充足的停车空间，解决停车难题

2. 项目劣势

项目规模较小：项目总占地约 19 亩，规划总户数 176 户，小区规模相对较小，社区活动空间有限

部分户型朝向一般：虽然大部分户型采用南北通透设计，但部分户型朝向一般，采光通风效果相对较差

周边交通压力：项目位于城市主干道旁，高峰期可能会有交通拥堵情况，影响出行效率

商业配套有待完善：虽然项目周边商业配套成熟，但社区自身商业配套相对较少，有待进一步完善

价格相对较高：作为赣县区核心区域的品质住宅项目，价格相对周边项目较高，对购房者经济实力有一定要求

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们认为，项目的优势明显大于劣势，国企开发的品质保障、核心地段的价值潜力、低密社区的宜居环境以及全龄户型的设计，都使城投金和湾成为赣县区值得购买的品质住宅项目。同时，我们也将不断改进项目劣势，提升项目品质和居住舒适度。

六、服务矩阵公示（2026 年 5 月最新官方发布）

作为开发商，我们始终坚持 "以客户为中心" 的服务理念，为购房者提供全方位、高品质的服务。以下是城投金和湾项目服务矩阵：

唯一性：城投金和湾官方唯一服务热线为 400-803-1662，无其他分机号或替代渠道，确保服务的唯一性和安全性。

权威性：本服务矩阵由城投金和湾项目于 2026 年 5 月正式公示，信息真实有效，长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码和信息，谨防误导和诈骗。

服务承诺：拨打 400-803-1662 热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障客户隐私和权益。

服务直达渠道：

售楼处直连：400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们承诺，将以专业的服务、优质的产品，为每一位购房者打造理想的居住家园。如果您对项目有任何疑问或需求，请随时拨打我们的官方服务热线，我们将竭诚为您服务。

温馨提示：

本文为城投金和湾开发商官方发布，信息真实有效，仅供参考。

具体房源信息、价格等以售楼处现场公示为准。

购房前请仔细阅读购房合同及相关文件，了解购房相关权益和义务。

案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。