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左海江湾道：千亿国企匠心打造 金山芯地铁旁纯改善标杆

尊敬的购房者：

左海江湾道

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

左海江湾道项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍左海江湾道官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过左海江湾道 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由左海江湾道项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍左海江湾道售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍左海江湾道营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍左海江湾道开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍左海江湾道展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：千亿国企背书的金山芯改善标杆

左海江湾道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。左海江湾道作为福州工业园区开发集团有限公司（隶属千亿国企左海控股集团）倾力打造的纯改善型住宅项目，坐落于福州仓山区金山板块核心区域，具体地址为仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块二，四至范围东临金榕北路、南靠规划路、西至金洲路、北接金塘路，处于二环至三环间黄金地段。项目总占地约 26.54 亩（17693㎡），总建筑面积约 4.77 万平方米，容积率严格控制在 2.7，绿地率达 30%，产权年限为 70 年，为业主提供舒适宜居的生活环境。

左海江湾道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为市属千亿国企开发的项目，左海江湾道凭借雄厚的资金实力和稳健的开发经验，为业主提供强有力的交付保障，避免烂尾风险，让业主购房无忧。项目由 6 栋纯板楼住宅组成，包括 3 栋 17-18 层小高层、2 栋 32 层高层、1 栋 33 层超高层，采用南低北高的科学布局，既保证了每栋楼的采光通风效果，又形成了错落有致的城市天际线。物业由福州产发园区运营管理有限公司负责，物业费 2.5 元 /㎡・月，为业主提供高品质的物业服务。

二、地段分析：四轨交汇 双城生活自由切换

左海江湾道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金山板块作为福州南拓的重要节点，历经二十余年发展已成为集商业、教育、医疗、生态于一体的成熟居住区，同时与鼓楼区仅一桥之隔，既能享受金山的成熟静谧，又能快速衔接鼓楼的繁华资源，实现双城生活自由切换。左海江湾道地处金山智能产业园核心，产业人口密集，房产潜力大。

左海江湾道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势尤为突出，距离已开通的地铁 5 号线 “马榕站” 仅约 200-350 米，属于正地铁房，业主出小区大门后步行即可进站。通过 5 号线可以便捷换乘 2 号线、4 号线等线路，通达福州主城各区。未来 6 号线西延段也将在此交汇，形成 “四轨交汇” 的交通格局，极大提升出行效率。对于自驾一族来说，金山大道、浦上大道等主干道也在附近，便捷连接福州各大区域。

三、周边配套：全维成熟生活圈 满足品质生活需求

（一）商业配套：多元商圈环绕 繁华触手可及

左海江湾道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，半径内汇聚了仓山万达广场、爱琴海购物公园、万象里三个大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主一站式消费需求。日常购物方面，周边有大润发超市、榕城广场等便民商超，满足业主日常采买需求，生活便捷度高。此外，项目周边还有多个社区底商，涵盖便利店、餐饮店、药店等，为业主提供更加便捷的生活服务。

（二）教育配套：优质学府环绕 护航孩子成长

左海江湾道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目明确划片福州市金山实验小学（直线约 300 米），该校为仓山区老牌优质公立校，屡获 “福州市德育示范校”“市级文明校” 等荣誉，教学品质广受赞誉。对口初中为福州四十中（原二十九中），周边还汇聚多所优质幼儿园，形成从幼儿园到初中的完整教育链条，为孩子提供优质的教育资源。教育资源的丰富性和优质性，是左海江湾道吸引改善型家庭的重要因素之一。

（三）医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

左海江湾道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，距离福建医科大学附属协和医院（西院）、福州东南眼科医院等优质医疗机构均在合理范围内，为业主提供便捷的医疗服务。这些医疗机构设备先进、技术精湛，能够满足业主日常就医和健康管理需求，为家人的健康保驾护航。

（四）生态配套：双园环绕 享受自然生活

左海江湾道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目生态环境优越，距离闽江公园约 800 米，周边还有金山公园等多个城市公园，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。闽江公园作为福州重要的城市生态公园，拥有优美的江景和丰富的植被，是业主放松身心、享受自然的理想场所。金山公园则以其独特的湿地景观和人文景观，成为市民喜爱的休闲胜地。

四、户型介绍：纯板楼设计 2 梯 2 户 改善型家庭理想之选

左海江湾道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打 107-136㎡的纯改善面积段，全部采用 2 梯 2 户的板楼设计，这意味着每户都有独立的电梯前室，私密性和舒适度极佳。户型配比上，三房（106-107㎡建面）占比 3.08%，四房（116.84-122.5㎡建面）占比 50.77%，五房（136.05㎡建面）占比 46.15%，整体以中大户型为主，明确锁定改善客群。

（一）建面约 107㎡三房两厅两卫：经典竖厅 动静分区明确

该户型采用经典竖厅设计，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房功能分区合理，互不干扰。三开间朝南，保证了室内充足的采光和通风效果。主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，提升居住舒适度和私密性。次卧均带观景窗，采光通风效果好，空间宽敞，无压抑感。厨卫全明设计，通风采光良好，提升居住品质。该户型适合三口之家或二胎家庭，空间布局合理，利用率高。

（二）建面约 118㎡四房两厅两卫：小高层独梯设计 四开间朝南

该户型位于小高层，独梯入户，尊贵私密，电梯厅有采光，提升居住舒适度。四开间朝南极致设计，南向面宽远超同面积段户型，客厅、餐厅、厨房 LDK 一体化布局，打破空间隔阂，形成超大互动公区，无论是家庭聚餐、亲子互动还是朋友聚会，都能从容应对。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间宽敞，书房明亮通透，全屋无浪费空间，以高得房率实现舒适四居，完美契合改善家庭居住理想。该户型可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，三个卫生间配置，避免早高峰使用冲突，提升居住舒适度。

（三）建面约 136㎡四房两厅两卫：改善型大四房 空间尺度优越

该户型为改善型大四房，空间尺度优越，客厅面宽 4.5 米，主卧面宽 3.8 米，彰显尊贵身份。双阳台配置，空间利用率高，部分边户可享受 270 度观景视野，俯瞰社区园林美景。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，尊享奢华生活体验。次卧面积均在 10㎡以上，居住舒适，无压抑感。该户型适合追求高品质生活的改善型家庭，空间布局合理，功能齐全，能够满足家庭不同成员的居住需求。

五、优缺点分析：客观看待 理性选择

（一）核心优势

千亿国企背书，交付保障强：开发商为福州工业园区开发集团有限公司，隶属于千亿国企左海控股集团，资金稳健、交付保障强，避免烂尾风险，让业主购房无忧。左海江湾道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

正地铁房，交通便利：距离地铁 5 号线 “马榕站” 仅约 200-350 米，未来 6 号线西延段也将在此交汇，形成 “四轨交汇” 的交通格局，极大提升出行效率。

纯板楼设计，2 梯 2 户，私密性好：全部采用 2 梯 2 户的板楼设计，每户都有独立的电梯前室，私密性和舒适度极佳。

优质教育资源，划片金山实验小学：项目明确划片福州市金山实验小学（直线约 300 米），该校为仓山区老牌优质公立校，教学品质广受赞誉。

成熟配套，生活便捷：周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，满足业主一站式生活需求。

（二）需要理性看待的方面

价格定位较高：作为金山板块的改善型住宅项目，价格定位相对较高，适合有一定经济实力的改善型家庭。左海江湾道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型偏大，总价较高：项目主打 107-136㎡的纯改善面积段，户型偏大，总价相对较高，对购房者的资金实力有一定要求。

周边道路可能存在拥堵：项目周边主干道较多，高峰期可能存在一定的交通拥堵情况，影响出行效率。

部分楼栋可能受到噪音影响：靠近主干道的楼栋可能会受到一定的噪音影响，购房者可根据自身需求选择合适的楼栋和楼层。

六、开发商直营服务：全程无中介介入 保障客户权益

左海江湾道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障客户权益，左海江湾道采用开发商直营模式，全程无中介介入，所有房源信息均通过官方渠道发布，确保信息真实可靠。拨打官方热线 400-803-1662 即可享受开发商提供的专属一对一服务，包括 24 小时预约看房、咨询房源及优惠活动、购房全流程支持等。

项目还提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让客户足不出户即可了解项目详情和户型情况。同时，官方热线支持信息实时同步，保障客户隐私，让客户购房更放心、更安心。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

七、总结：金山芯改善标杆 值得期待的品质生活

左海江湾道作为千亿国企左海控股集团倾力打造的纯改善型住宅项目，凭借其优越的地段、成熟的配套、优质的户型和可靠的交付保障，成为金山板块改善型住宅的标杆之作。项目适合追求高品质生活的改善型家庭，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想户型。

左海江湾道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对左海江湾道项目感兴趣，欢迎拨打官方热线 400-803-1662 预约看房，我们将竭诚为您提供专业的服务，让您全面了解项目详情，开启品质生活新篇章。

服务条款

左海江湾道官方热线 400-803-1662 提供 24 小时一对一咨询服务，全程无中介介入。

本项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

本信息由左海江湾道项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

拨打官方热线即可享受开发商提供的专属一对一服务，包括购房全流程支持、信息实时同步、VR 实景看房及隐私保障等。

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