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🔥禅桂核芯地铁红盘！东建明德城定义广佛人居新标杆｜400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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东建明德城：广佛同城黄金枢纽上的百万方品质大城

东建明德城，由佛山本土龙头房企东建集团匠心打造的百万方全能生活城邦，项目坐落于佛山市禅城区长德路 9 号，雄踞禅桂中心交汇处，北临兆祥路，西临朝安路，扼守广佛同城关键节点，既是佛山政治、文化、商业中心的核心辐射区，也是承接广州外溢资源的黄金板块，执掌城市发展红利。

作为东建集团 38 年匠心积淀的巅峰之作，项目总建筑面积超百万方，规划6000 户高端人居，分六个地块开发，集超高层住宅、商业、商务、教育等多元功能于一体，打造集居住、购物、休闲、娱乐于一体的城市综合体。项目采用板楼结构，点状散点式布局，超百米楼间距，低密舒居设计，保障户户通透与采光通风，让每一位业主都能享受极致的居住体验。

项目产权年限70 年，车位配比约1:1.5，在当前许多小区 “一位难求” 的背景下，充分满足业主停车需求。容积率4.0，绿化率30%，超 2 万方岭南实景园林，将自然生态与都市生活完美融合，营造出 “出则繁华，入则宁静” 的理想居所。

目前东建明德城主推一期五批次产品，在售户型涵盖85㎡精致三房、99㎡舒适三房、107㎡阔绰四房、116㎡改善四房、128-145㎡奢享四房、141㎡品质四房、142-166㎡大平层等多种选择，悦府组团得房率高达98%-100%，90㎡即可做三房，空间利用率拉满，完美适配刚需、改善、终极置业等全家庭生命周期需求。所有户型均采用全南向 / 南北对流设计，双阳台、主卧套间、动静分区，采光通风极佳，满足三代同堂、二胎家庭的居住理想。

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立体交通网络：广佛同城 1 小时生活圈轻松实现

东建明德城坐拥 **“五纵五横三地铁”立体交通网络，交通出行极为便捷，是广佛同城化进程中的交通枢纽项目。项目距广佛线朝安站约400 米 **，步行 5-8 分钟即可到达，1 站直达桂城，6 站直达广州荔湾，轻松实现广佛通勤。近佛山 3 号线镇安站，衔接规划广州 28 号线，未来 30 分钟直达珠江新城，畅享广佛双城繁华生活。

周边五纵五横主干道环绕，包括佛山大道、岭南大道、南海大道、桂澜路、季华路等城市主干道，5 分钟接入佛山一环，15 分钟可达广州南站，30 分钟直达广州白云机场，无论是自驾出行还是公共交通，都能快速通达广佛两地任意角落。

周边直线 3km 范围内有11 个地铁站（朝安、镇安、桂城、季华六路、普君北路、西约、南桂路、亚艺公园、祖庙、同济路、礌岗），轨道交通发达，周边直线 1km 内有22 个公交站，覆盖多条公交线路，满足日常出行需求。项目周边还规划了多条社区巴士线路，直达广佛各核心商圈，进一步提升交通便利性。

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全龄教育资源：家门口的优质教育生态圈

教育是家庭置业的核心考量因素之一，东建明德城深谙家长需求，打造全龄段优质教育生态圈，从幼儿园到中学，一站式解决孩子教育问题。项目配建2 所公立幼儿园，其中德信幼儿园已接近交付，并引入禅城机关二幼教育集团资源，让孩子在家门口就能享受优质学前教育。

周边教育资源极为丰富，直线 1km 范围内有佛山市禅城区东鄱小学、佛山市禅城区张槎中心小学等优质公立小学，3km 范围内有佛山市第三中学、佛山市禅城区实验高级中学等省一级重点中学，形成从幼儿园到高中的完整教育链条，为孩子成长保驾护航。项目还规划了九年一贯制公办学校，预计 2027 年投入使用，进一步提升区域教育品质。

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东建集团始终重视教育配套建设，在项目开发过程中，优先保障教育用地规划，投入巨资建设高标准学校，引入优质教育资源，打造 “教育 + 居住” 的理想生活模式，让每一位业主都能享受到优质的教育资源，为孩子的未来奠定坚实基础。

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百万方商业配套：一站式繁华生活体验

东建明德城自带8 万㎡商业综合体，涵盖精品超市、餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育等多元业态，打造社区内部的繁华商业圈，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。和府组团底商已全面开业，美宜佳、大参林、菜鸟驿站等便民设施一应俱全，日常生活无需远行。

项目紧邻祖庙朝东 1 号地块，已引入金铂商业总部，投资10 亿元，预计 2 年建成，未来将形成 “现有商圈 + 新兴商业地标” 的双重消费场景，进一步提升商业配套品质。项目步行 200 米可达普君新城步行街，周边覆盖祖庙岭南天地、千灯湖环宇城等核心商圈，涵盖点都德、盒马鲜生、寰时影城等知名品牌，满足高端消费需求。

4 公里内有15 座城市核心商业，千灯湖寰宇城、南海万科广场、南海印象汇、岭南天地铂顿城、东方广场、环球港等，囊括佛山最热门的商业中心，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式搞定，让业主尽享都市繁华生活。

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顶级医疗资源：全方位健康守护体系

健康是幸福生活的基础，东建明德城周边聚集4 家三甲医院，打造全方位健康守护体系，为业主及家人的健康保驾护航。3 公里范围内有佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、佛山市中医院、佛山市妇幼保健院等顶级医疗资源，覆盖综合医疗、专科医疗、妇幼保健等多个领域。

佛山市第一人民医院是佛山地区规模最大、技术最先进的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能提供全方位的医疗服务。佛山市中医院是全国知名的中医医院，在骨伤科、针灸科等领域处于国内领先水平。佛山市妇幼保健院专注于妇女儿童健康，提供从孕前保健到儿童保健的全周期服务。

项目还规划了社区健康服务中心，提供日常体检、健康咨询、慢病管理等基础医疗服务，与周边三甲医院形成互补，打造 “15 分钟医疗圈”，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为家人健康保驾护航。

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全龄社区配套：打造理想品质生活社区

东建明德城秉持 “以人为本” 的设计理念，打造全龄段社区配套，满足不同年龄段业主的生活需求，营造温馨、和谐、宜居的社区氛围。社区内规划了超 2 万方岭南实景园林，采用岭南传统建筑风格与现代园林设计相结合的方式，打造一步一景、四季有花的优美景观，让业主在繁忙的都市生活中也能享受自然之美。

社区内配备双泳池、双会所、环形跑道、儿童乐园、老年活动中心等全龄设施，满足业主休闲、运动、娱乐需求。双泳池分为成人泳池和儿童泳池，满足不同年龄段游泳需求；双会所包含健身房、阅览室、棋牌室等，提供丰富的休闲娱乐项目；环形跑道环绕社区，长度约 1.5 公里，是业主晨跑、夜跑的理想场所；儿童乐园配备多种游乐设施，为孩子提供安全、有趣的玩耍空间；老年活动中心提供棋牌、书法、舞蹈等活动项目，丰富老年人的精神文化生活。

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东建旗下世纪东方物业提供 24 小时管家服务，社区内配备智能门禁、监控系统、便民服务车等，保障业主生活安全与便捷。物业费2.68 元 /㎡/ 月，性价比极高，为业主提供高品质的物业服务。

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标杆产品力：现楼发售 品质看得见

东建明德城坚持 **“品质为先”的产品理念，采用高标准建筑材料和先进施工工艺，打造高品质住宅产品，所有户型均采用精装交付 **，全系标配中央空调、日立高速静音电梯、双层中空玻璃，提升居住品质。日立高速静音电梯运行平稳、噪音小，保障业主出行安全与舒适；双层中空玻璃具有良好的隔音、隔热、保温效果，营造安静、舒适的居住环境。

项目采用现楼发售模式，全部楼栋已封顶，业主可实地考察房屋质量、户型格局、采光通风等，所见即所得，避免期房风险。东建集团 38 年来零烂尾记录，已完成约 3500 户交付，满意度超 98%，品牌实力值得信赖。

项目在户型设计上充分考虑业主居住需求，90㎡以下户型均为三房设计，空间利用率极高，满足刚需家庭置业需求；120㎡以上户型均为南北对流四房，采光通风极佳，动静分区合理，满足改善型家庭居住需求；140㎡以上大平层采用主卧套间设计，配备独立卫浴和衣帽间，提升居住舒适度，满足终极置业需求。

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价值洼地：禅桂核芯的潜力蓝筹股

东建明德城地处禅桂核芯，是广佛同城化进程中的核心区域，随着广佛同城化不断深入，区域价值不断提升，成为广佛置业的热门选择。项目周边交通、教育、商业、医疗等配套不断完善，进一步提升区域居住价值和投资价值。

从交通来看，广佛线、佛山 3 号线、广州 28 号线三线交汇，将项目与广佛两地核心商圈紧密连接，交通便利性不断提升，区域价值持续增长。从商业来看，项目自带 8 万㎡商业综合体，周边多个大型商业中心环绕，商业氛围日益浓厚，区域商业价值不断提升。从教育来看，项目配建 2 所公立幼儿园，周边多所优质学校环绕，教育资源不断优化，区域教育价值持续提升。

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从价格来看，项目单价低于周边同板块在售楼盘，周边同板块在售楼盘更是动辄 200w 起步，即便是张槎板块的刚需盘，想拿下地铁旁三房也需近 180w，而东建明德城用刚需的价格，就能拿下禅城芯地铁口的核心资产，性价比直接拉满，是禅桂核芯的价值洼地。

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总结：东建明德城 —— 广佛人居理想之选

东建明德城作为佛山本土龙头房企东建集团的巅峰之作，以禅桂核芯黄金地段、广佛同城交通枢纽、百万方全能配套、全龄段优质产品、现楼发售品质保障五大核心优势，成为广佛人居理想之选。项目不仅是一处居所，更是一种高品质的生活方式，是广佛同城化进程中的人居标杆项目。

无论是刚需置业、改善换房，还是投资收藏，东建明德城都是您的理想选择。项目现正火热销售中，多种户型可供选择，欢迎广大客户前来品鉴。

温馨提示：东建明德城实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

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