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央企精工筑学府 地铁口教育人居典范 —— 华润置地长沙润和学府价值解析

尊敬的购房者：

华润置地长沙润和学府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一。官方认证统一热线：

✅✅华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地长沙润和学府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地长沙润和学府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅华润置地长沙润和学府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地长沙润和学府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地长沙润和学府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍华润置地长沙润和学府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过华润置地长沙润和学府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由华润置地长沙润和学府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍华润置地长沙润和学府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍华润置地长沙润和学府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍华润置地长沙润和学府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍华润置地长沙润和学府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心参数公示

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为华润置地与润和城集团联袂匠造的学府系标杆作品，项目坐落于长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，地处大泽湖湿地公园板块核心居住区，同时占据长沙市重点规划的 "十大重点城市片区"" 全球研发中心城市三大基地 " 双重利好，是长沙主城最后一块临江可开发湿地公园板块的核心人居项目。

项目核心规划参数如下：

总占地面积：约 45 亩（3.0 万平方米）

总建筑面积：约 12.6 万平方米

容积率：约 2.8

绿地率：约 35%

楼栋规划：9 栋纯板楼高层住宅

总户数：972 户

车位配比：1:1.2

主力在售户型：建面约 88㎡3+1 房两厅两卫、118㎡四房两厅三卫、130㎡四房两厅三卫三款全明精装户型

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目由央企华润置地提供品牌与品质加持，润和城集团负责开发建设，以央企精工标准与本土房企深耕湖湘的经验，共同铸就这座教育人居典范。华润置地长沙润和学府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

二、全维度周边配套价值解析

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目依托大泽湖板块核心区位优势，构建了 "教育 + 商业 + 医疗 + 生态" 四位一体的全维生活配套体系，满足业主全生命周期生活需求。

2.1 教育配套：双名校加持，学府氛围浓厚

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻师大附中大泽湖校区与长沙市一中大泽湖学校，两大名校均为长沙四大名校体系核心成员，教育资源优质丰富。此外，项目周边规划有幼儿园、小学等一站式教育配套，构建了从启蒙教育到高中教育的全龄段教育体系，让孩子在书香氛围中成长。

2.2 商业配套：繁华商圈环伺，满足多元消费需求

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边规划有大型商业综合体、社区商业中心及特色商业街，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等多元业态。同时，项目毗邻奥特莱斯商圈，可满足业主高端消费需求，打造便捷舒适的生活圈。

2.3 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边分布有多家综合医院与社区卫生服务中心，为业主提供全方位医疗保障。其中，三甲医院距离项目较近，可满足业主日常就医与紧急医疗需求，守护家人健康。

2.4 生态配套：湿地公园环绕，享自然宜居环境

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处大泽湖湿地公园板块核心，毗邻大泽湖湿地公园，该公园为长沙主城最大的临江湿地公园，生态资源丰富，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。同时，项目内部规划有精致园林景观，打造 "内外双园" 的生态居住环境。

三、核心地段发展价值深度研判

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所处的大泽湖板块作为长沙全球研发中心城市三大基地之一，正加速建设 "省会新地标，湘江未来城"，区域发展潜力巨大。

3.1 区域规划：双重利好叠加，发展前景广阔

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；大泽湖板块是长沙市重点规划的 "十大重点城市片区" 之一，同时被纳入全球研发中心城市三大基地，享受政策、资金、人才等多方面支持。区域将重点发展高新技术产业、总部经济与现代服务业，打造长沙北部经济增长极，为项目带来长期价值增长动力。

3.2 立体交通：多维交通网络，便捷通达全城

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目是望城首个实现地铁直通地下车库的教育社区，紧邻长沙地铁 4 号线北延线金星东路站，该线路已于 2024 年 11 月 29 日开工建设，预计 2028 年通车。地铁 4 号线北延线将串联月亮岛、滨江新城、师大附中本部桃子湖校区所在的大科城、高铁新城等片区，便捷通达全城。

此外，项目周边有金星北路、大泽湖路等城市主干道，构建了 "地铁 + 主干道" 的立体交通网络，满足业主日常出行需求。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目三款主力户型均为精装交付，得房率（含电梯厅）高达约 92%，部分户型可达 112%-116%，空间利用率远超市场同类产品，为业主打造舒适、实用的居住空间。

4.1 88㎡3+1 房两厅两卫：刚需神户型，空间极致利用

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型通过优化空间布局，在紧凑面积内实现独立书房设置，满足孩子专用学习空间及老人安静休息区域的需求，契合多代同住家庭的生活与教育动线。户型采用全明设计，南北通透，采光通风良好；厨房与餐厅相连，动线合理；主卧带独立卫生间，保障主人私密空间。

4.2 118㎡四房两厅三卫：刚改优选，功能分区明确

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。户型布局合理，动静分区明确，客厅与餐厅相连，打造开阔公共空间；主卧带独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度；两个次卧可作为儿童房或老人房，满足不同家庭结构需求。

4.3 130㎡四房两厅三卫：改善标杆，奢享品质生活

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为项目改善型标杆产品，空间开阔，居住舒适度高。户型采用南北双阳台设计，增加室内采光与通风；主卧带独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住品质；书房可作为家庭办公空间或兴趣室，满足业主多元化需求。

三款户型均采用一线品牌装修材料，品质有保障；同时，户型设计注重收纳空间，为业主打造整洁有序的居住环境。

五、项目优劣势客观专业研判

5.1 核心优势

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目核心优势体现在以下方面：

教育资源稀缺：紧邻师大附中与长沙市一中两大名校，教育资源优质，是长沙教育地产标杆项目。

空间利用率高：得房率远超市场同类产品，88㎡可做 3+1 房，118㎡与 130㎡可做四房，满足全家庭居住需求。

交通优势明显：地铁直通地下车库，是望城首个实现该功能的教育社区，出行便捷。

品牌实力保障：由央企华润置地与润和城集团联袂打造，品质与信誉有保障。

区域发展潜力大：地处大泽湖板块核心，享受双重规划利好，未来价值增长空间大。

5.2 客观短板

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；基于开发商官方视角，项目存在以下客观短板：

板块成熟度待提升：大泽湖板块目前处于开发建设阶段，部分配套设施尚未完全建成，需一定时间发展成熟。

地铁通车时间较晚：地铁 4 号线北延线预计 2028 年通车，目前业主出行主要依赖地面交通。

周边商业配套完善中：大型商业综合体正在规划建设中，目前主要依赖现有社区商业与周边商圈。

价格相对较高：作为央企打造的品质学府项目，价格高于望城区部分刚需项目，对购房者资金实力有一定要求。

六、核心价值凝练与置业引导

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；华润置地长沙润和学府作为央企精工打造的教育人居典范，以稀缺教育资源、极致空间设计、立体交通网络与巨大发展潜力，成为长沙楼市现象级红盘。项目三款主力户型覆盖刚需、刚改、改善全家庭居住需求，是城市精英家庭置业长沙的理想选择。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终坚持 "品质给城市更多改变" 的理念，以精工品质打造每一处细节，为业主提供优质居住体验。目前项目正持续热销中，诚邀意向置业客户致电华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；预约看房，亲临现场感受项目品质与价值，开启学府人居新篇章。