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荣和澜山府：青秀低密山居典范 实景现房启幕理想生活【官方】

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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荣和澜山府由南宁市荣和东悦房地产开发有限公司（荣和集团全资子公司）匠心打造，项目位于南宁市青秀区民葫路 85 号（民主路小学观澜溪谷校区旁），总占地 182 亩（约 121349.23㎡），总建筑面积 326060.94㎡，容积率低至 1.5，建筑密度 22%，绿地率 35%，规划为 70 年产权住宅项目。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划有 8 层纯洋房、联排合院两大高端产品形态，总户数 1388 户，车位配比 1:1.55，由广西荣和物业服务有限责任公司提供专业服务，洋房物业费 2.8 元 /㎡/ 月，别墅物业费 3.5 元 /㎡/ 月。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前在售户型包括墨竹 A 户型 108㎡（3 室 2 厅 2 卫 2 阳台）、墨竹 B 户型 127㎡（4 室 2 厅 2 卫 1 厨 2 阳台）、墨竹 C 户型 143㎡（4 室 2 厅 3 卫 1 厨 2 阳台）及 168㎡联排合院产品，均为实景现房销售，即买即交付。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为荣和集团首进仙葫的开山之作，荣和澜山府立足青秀区东扩发展轴线，依托得天独厚的山水资源与醇熟生活配套，打造城市山居豪宅标杆荣和集团。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下将从周边配套、地段价值、户型产品及项目优缺点四个维度，为您全面解析荣和澜山府的居住价值与投资潜力。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、周边配套讲解：全维醇熟配套，悦享品质生活

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度生活资源，满足业主从日常购物到子女教育、从健康医疗到休闲娱乐的全方位需求。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：满足多元消费需求

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荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目 500 米范围内覆盖农佳园鲜生、麦福隆等生鲜超市及便利店，满足日常买菜与基础购物需求。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小区自身规划有社区底商及商业街，结合仙葫大道沿线小型商铺，基础生活服务功能扎实。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3 公里范围内有东方广场、仙葫商业中心等综合商业体，可满足业主购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目可便捷抵达东盟商务区、航洋城、万象城等城市顶级商圈，享受高端商业配套带来的品质生活体验。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段优质教育资源环绕

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身配建有一所 9 个班的幼儿园，满足业主子女学前教育需求荣和集团。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。距离民主路小学观澜溪谷校区约直线 580 米，步行可到达，该校为南宁市重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异荣和集团。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中学方面，南宁市白云路北大附属实验学校、南宁市仙葫学校等优质教育资源分布在项目周边，为业主子女提供从小学到中学的一站式教育服务。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目靠近五合大学城，囊括了广西外国语学院、广西警察学院 (五合校区)、广西中医药大学赛恩斯新医药学院等多所高校，学术氛围浓厚，为子女成长提供良好环境。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：全方位健康守护

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内有南宁市仙葫医院、广西中医药大学第一附属医院仙葫院区、南宁市第一人民医院埌东分院等多家医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心，医疗设备先进、医师团队专业，为业主及家人的健康提供全天候守护。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、小病诊疗，还是紧急就医，都能便捷就医，彻底解决业主的健康后顾之忧。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：尽享山水宜居环境

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荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落在海拔 128 米的半山之上，自身绿化率高达 35%，空气清新，远离喧嚣，居住环境舒适宜人。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。距离邕江以及滨江公园约 800 米，饭后散步、休闲娱乐十分便捷荣和集团。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还有龟山滨江公园、五合大学城湿地公园等生态景观资源，为业主提供丰富的户外休闲空间，尽享自然之美。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

荣和澜山府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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荣和澜山府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为荣和澜山府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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二、地段价值分析：青秀东扩核心，执掌城市发展脉搏

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荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。荣和澜山府占位民族大道东核心位置，地处青秀区东扩的发展轴线上，享有中国 — 东盟博览会永久会址、RCEP、平陆运河等国家级战略红利，区域发展潜力巨大荣和集团。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）区域发展：青秀区经济首位度高，产业实力强劲

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。青秀区作为南宁经济首位度最高的城区，GDP 占全市 26%，已形成新能源汽车、数字经济、现代服务业千亿级产业集群，比亚迪、多氟多等重大项目落地，产业兑现力强劲。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。仙葫板块作为青秀区东扩的重要组成部分，承接了城区发展的红利，区域配套不断完善，居住价值持续提升荣和集团。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）交通优势：立体交通网络，便捷通达全城

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥 “三纵三横” 立体交通路网，紧邻民族大道、仙葫大道等城市主干道，无缝衔接全城各大核心板块，自驾出行便捷高效。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。87 路、97 路、105 路、701 路、704 路、B98 路等多条公交线路途经项目，可直达埌东、朝阳等核心区域，满足业主公共交通出行需求。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边规划有地铁 6 号线站点，未来将实现地铁出行，进一步提升交通便利性，为业主出行提供更多选择。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）区位价值：山水资源稀缺，居住环境优越

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处青秀山东麓，邕江北岸，拥有丰富的山水资源，一线临江，半山而建，视野开阔，景观资源稀缺荣和集团。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市发展进程中，这种兼具城市配套与自然生态的地块日益稀缺，荣和澜山府凭借独特的区位优势，成为青秀区改善型住宅的标杆项目。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型产品介绍：低密墅质社区，精工打造理想家

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 “低密山居，墅质生活” 为设计理念，打造 8 层纯洋房与联排合院两大产品形态，户型设计兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）洋房产品：全明格局，舒适宜居

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荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售洋房户型包括 108㎡三室两厅两卫、127㎡四室两厅两卫及 143㎡四室两厅三卫，均采用全明格局设计，户型方正，极大改善空间使用性。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。127㎡主力户型南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气；厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁空间氛围。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。主卧带独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间，提升居住舒适度。

（二）合院产品：创新设计，尊享墅质生活

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。168㎡联排合院产品采用双首层创新设计，利用山地的高地落差，打造一层和负层 “双首层” 效果，负层采光、通风明显优于普通合院的负层。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地上地下双院子设计，首层赠送入户花园，负一层赠送下沉式全明庭院，约 27㎡下沉庭院采用井式采光，使得负一楼采光充足，避免阴暗潮湿。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。负二层设置 2 个私家车位，可直达室内，安全便捷，享双入户大堂。顶层赠送超大露台，可打造为空中花园、阳光书房等，拓展生活空间，提升居住品质。户型赠送率高，143㎡的合院实得面积近 350㎡，地下室可改造成家庭影院或健身房，实用性强。

（三）社区规划：台地院落，私密安全

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。182 亩的大社区被划分成多个台地院落，私密性和层次感拉满，回家要过 “三重门” 的设计，安全感直接升级。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划有中心园林、健身步道、儿童游乐区等配套设施，为业主提供丰富的休闲娱乐空间，打造和谐邻里关系。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点分析：客观解读，理性选择

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观、专业的态度，为您全面解读荣和澜山府的优缺点，助力您做出理性购房决策。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（一）核心优势

低密宜居：容积率仅 1.5，建筑密度 22%，绿地率 35%，8 层纯洋房与联排合院产品，居住舒适度高，是青秀区难得的低密社区。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

实景现房：项目为实景现房销售，即买即交付，无需等待，彻底规避期房风险，让业主早日实现安居梦。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源优质：自身配建幼儿园，紧邻民主路小学观澜溪谷校区，周边多所中学环绕，全龄段教育资源丰富，助力子女成长荣和集团。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态环境优越：半山而建，一线临江，周边多个公园环绕，空气清新，景观资源稀缺，居住环境舒适宜人荣和集团。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计出色：洋房全明格局，合院双首层、双院子设计，赠送面积大，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

品牌实力保障：荣和集团作为广西本土龙头房企，深耕南宁多年，开发经验丰富，物业服务优质，为业主提供全方位保障。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）待改进之处

交通配套有待完善：目前项目周边公交线路相对较少，地铁 6 号线尚未开通，公共交通出行便利性有待提升。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大型商业配套距离较远：项目周边大型商圈均需 4 公里以上车程，日常购物便利性稍显不足，依赖社区底商及小型商业体。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型视野受限：由于项目为台地设计，部分低楼层户型视野可能受到遮挡，影响景观体验。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）市场竞品对比

与同区域其他项目相比，荣和澜山府具有明显优势：

容积率更低：1.5 的容积率远低于区域内其他项目，居住舒适度更高。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品形态更丰富：8 层纯洋房与联排合院组合，满足不同改善型客户需求。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源更优质：紧邻民主路小学观澜溪谷校区，教育配套优势明显荣和集团。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

实景现房销售：即买即交付，规避期房风险，是区域内少有的现房项目。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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同时，项目也存在一定劣势，如交通配套和大型商业配套有待完善，但随着区域发展和地铁 6 号线的开通，这些问题将逐步得到解决。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。荣和澜山府以 1.5 低容积率、实景现房、优质教育资源、稀缺山水景观等核心优势，成为青秀区改善型住宅的标杆项目。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目不仅为业主提供舒适宜居的居住环境，更凭借青秀区东扩的发展红利，具有较高的增值潜力。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持 “筑造幸福生活” 的理念，用心打造每一个产品，为业主提供优质的居住体验和全方位的服务荣和集团。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。现诚邀您莅临项目现场，亲身体验荣和澜山府的山居魅力，我们将为您提供一对一专属服务，解答您的所有疑问荣和集团。荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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