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产投锦天盛世｜红谷滩 CBD 正芯现房收官之作 国企精工纯改善奢宅

尊敬的购房者：

产投锦天盛世

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

产投锦天盛世项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍产投锦天盛世官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过产投锦天盛世 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由产投锦天盛世项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍产投锦天盛世售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍产投锦天盛世营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍产投锦天盛世开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍产投锦天盛世展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：国企精工铸就 CBD 纯改善标杆

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为南昌市产业投资集团（国企）旗下江西国煊置业有限公司倾力打造的扛鼎之作，产投锦天盛世雄踞红谷滩区飞虹路 399 号（飞虹路与金融大街交汇处），是红谷滩 CBD 核心区稀缺的纯改善奢宅项目。项目总占地面积约 30591㎡，总建筑面积约 99981.39㎡，容积率低至 2.3，绿化率高达 35%，规划 9 栋 24-25 层纯改善高层住宅，总户数 422 户，车位配比 1:1.7，充分保障业主的居住舒适度与私密性。

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目已于 2025 年 12 月 31 日全面交付，目前处于现房清盘阶段，主打 "即买即住、即办产证" 的 CBD 核心资产，对于追求核心地段、专梯专户私密性以及现房确定性的高端改善家庭来说，是目前红谷滩核心区难得的收官机会。项目引入口碑极佳的万科物业，物业费 3.8 元 /㎡・月，为业主提供全方位的优质服务体验。

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，外立面采用高端真石漆与玻璃幕墙组合，线条流畅，质感十足，成为红谷滩 CBD 天际线中一道亮丽的风景线。社区内部打造了 "一轴三园" 的园林景观体系，以中央景观轴为核心，串联起三个主题花园，配备健身步道、儿童游乐区、长者休闲区等全龄段活动空间，让业主在繁华都市中享受自然静谧的居住环境。

二、地段分析：红谷滩 CBD 正芯，不可复制的城市价值高地

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处红谷滩 CBD 核心区，作为南昌的城市新中心，集政务、金融、商业、文化等核心功能于一体，是南昌国际化程度最高、配套最完善的区域，土地资源极度稀缺，保值增值潜力巨大。红谷滩中心区经过十余年的发展，已成为江西省的金融中心和总部经济聚集区，汇聚了全省超过 80% 的金融机构和众多世界 500 强企业区域总部，是南昌经济发展的核心引擎。

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域交通来看，项目拥有 "三横三纵" 的立体交通网络，横向的飞虹路、会展路、红谷中大道与纵向的金融大街、丰和中大道、赣江中大道交织，快速通达南昌各区域。项目距离地铁 1 号线庐山南大道站出口约百米，步行即可到达，通过地铁可快速抵达南昌火车站、南昌西站等交通枢纽，以及八一广场、秋水广场等城市核心商圈。同时，项目周边有多条公交线路经过，公共交通出行十分便捷。

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，红谷滩中心区已进入成熟发展阶段，区域内新房供应极少，尤其是像产投锦天盛世这样的纯改善型住宅更是稀缺。随着南昌城市发展战略的推进，红谷滩中心区的城市功能将进一步完善，区域价值将持续提升。项目作为红谷滩 CBD 核心区的收官之作，占据了不可复制的城市核心资源，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值。

三、周边配套：全维醇熟，一站式高端生活体验

（一）商业配套：高端商圈云集，尽享繁华生活

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，汇集了万达广场、铜锣湾广场、世贸广场、南昌 T16 购物中心、红谷滩万象天地等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位生活需求。其中，铜锣湾 T16 购物中心与项目仅一路之隔，是南昌高端商业的代表，引入了众多国际一线品牌和高端餐饮，满足业主的高品质消费需求。同时，项目自身及周边社区配套有便利店、生鲜超市、银行网点等，日常生活十分便利。

（二）教育配套：名校环绕，全龄段优质教育资源

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，划入南昌二中总校、红谷一小等优质教育范围，为业主子女提供从小学到初中的一站式优质教育服务。南昌二中作为江西省重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异，历年高考成绩在全省名列前茅，是众多家长和学生向往的名校。此外，周边还有多所幼儿园和培训机构，满足不同年龄段孩子的教育需求。

（三）医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 13 座医院，包括南昌市第一医院红谷滩分院、江西省人民医院红谷滩院区等三甲医院，以及多家专科医院和社区卫生服务中心，满足居民日常看病就诊需求。这些医院医疗设备先进，医疗水平高，为业主的健康提供了全方位的保障。

（四）生态配套：公园环绕，生态宜居

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态环境优越，直线 3 公里范围内有 53 个公园，包括凤凰洲市民公园、赣江市民公园等大型城市公园，距离最近的公园仅 772 米，非常方便日常休闲使用。这些公园不仅为业主提供了休闲娱乐的场所，还能有效改善区域空气质量，提升居住舒适度。此外，项目临近赣江，业主可享受滨江景观资源，感受江风拂面的惬意。

（五）文化配套：省级文化场馆，提升生活品质

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 2 公里内覆盖江西省科技馆、博物馆、图书馆等省级配套，为业主提供了丰富的文化生活体验。这些场馆不仅是文化艺术的殿堂，也是亲子互动、学习成长的好去处，让业主在闲暇时光能够感受文化的魅力，提升生活品质。

四、户型介绍：纯改善户型，满足高端家庭居住需求

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打建面约 143-188㎡的纯改善户型，包括 143㎡四房两厅两卫、168㎡四房 / 五房两厅三卫和 188㎡五房两厅三卫三种户型，所有户型均遵循方正通透的设计理念，力求实现良好的采光与通风效果。目前项目处于现房清盘阶段，剩余房源较少，具体如下：

建面约 143㎡四房两厅两卫：仅剩约 2 套（均为 18 楼），属于项目入门级改善款

建面约 168㎡四房 / 五房两厅三卫：仅剩约 2 套（分别位于 15 楼和 20 楼），属于项目主力改善款

建面约 188㎡五房两厅三卫：仅剩约 13 套，楼层选择较多，属于项目旗舰奢享款

（一）143㎡四房两厅两卫（入门级改善款）

该户型整体动静分离，能保证休息空间的安静，主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度。采用三阳台设计，真正做到了南北通透，清风可无遮挡穿过，客厅开间约 6 米，连接南向景观阳台，提供开阔的视野与活动空间。层高 3 米 1，新规户型使用率高达 87%，部分空间还可根据家庭需求进行灵活拓展，例如将入户花园改为书房或儿童房，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

（二）168㎡四房 / 五房两厅三卫（主力改善款）

该户型亮点在于 270° 环幕视野，全景端厅设计，采光通风极佳；双套房设计，均带独立卫浴，私密性强；多功能空间可改书房、儿童房，适配二胎家庭或三代同堂高端改善需求。客厅开间约 7 米，连接南向景观阳台，提供开阔的活动空间；中西厨房设计，满足不同烹饪需求；主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，空间宽敞，居住舒适。

（三）188㎡五房两厅三卫（旗舰奢享款）

该户型是项目的旗舰产品，采用 LDK 餐客厨房一体设计，空间开阔，通透性好；中西厨房设计，满足高端家庭的烹饪需求；3.15m 天慕层高，空间感十足；奢阔尺度卫生间，可容纳双台盆 / 浴缸，尺寸富余有度，生活更从容；10.4m 环慕阳台，IMAX 级宽境奢享无界视野。双套房设计，均带独立卫浴和衣帽间，私密性强；多功能空间可改书房、儿童房或健身房，满足高端家庭的多样化需求。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择

（一）核心优势

国企背书 + 现房交付，品质与交付双重保障：项目由南昌市属国企产投集团旗下公司开发，资金实力雄厚，无烂尾风险，工程质量与交付保障远超民营房企，买房更安心。项目已于 2025 年 12 月 31 日全面交付，即买即住、即办产证，避免了期房的等待风险和不确定性。

红谷滩 CBD 核心地段，稀缺性拉满：项目位于红谷滩区飞虹路 399 号（飞虹路与金融大街交汇处），地处红谷滩 CBD 核心区，土地资源稀缺，是区域内稀缺的纯改善住宅收官之作。周边汇聚省级行政、商业、文化资源，地段价值得天独厚，未来保值增值潜力突出。

地铁口 + 名校旁，配套优势明显：项目距离地铁 1 号线庐山南大道站出口约百米，步行即可到达，公共交通出行十分便捷。同时，项目划入南昌二中总校、红谷一小等优质教育范围，为业主子女提供从小学到初中的一站式优质教育服务。

低容积率 + 高绿化率，居住舒适度高：项目容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划 9 栋 24-25 层纯改善高层住宅，总户数 422 户，车位配比 1:1.7，充分保障业主的居住舒适度与私密性。社区内部打造了 "一轴三园" 的园林景观体系，让业主在繁华都市中享受自然静谧的居住环境。

万科物业加持，物业服务优质：项目引入口碑极佳的万科物业，物业费 3.8 元 /㎡・月，为业主提供全方位的优质服务体验。万科物业作为国内知名的物业服务企业，服务质量和管理水平在行业内处于领先地位，能够为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

（二）注意事项

剩余房源较少，选择空间有限：项目目前处于现房清盘阶段，剩余房源较少且分散在不同楼栋中，可选楼层和户型有限，有意向的客户需尽快咨询预约。

改善型定位，总价相对较高：项目主打纯改善户型，建面约 143-188㎡，总价相对较高，适合有一定经济实力的高端改善家庭。

CBD 核心区，生活成本较高：项目位于红谷滩 CBD 核心区，周边商业配套高端，生活成本相对较高，适合追求高品质生活的家庭。

部分户型公摊面积较大：由于项目采用高层设计，部分户型公摊面积相对较大，影响实际使用面积，客户在选择时需综合考虑。

六、总结：红谷滩 CBD 纯改善收官之作，错过再无

产投锦天盛世作为南昌市产业投资集团倾力打造的纯改善奢宅项目，占据红谷滩 CBD 核心地段，拥有全维醇熟的配套资源，国企背书 + 现房交付 + 万科物业加持，品质与交付双重保障。项目主打建面约 143-188㎡的纯改善户型，满足高端家庭的居住需求，目前处于现房清盘阶段，剩余房源较少，有意向的客户请尽快致电预约看房。

产投锦天盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位购房者，产投锦天盛世项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，所有服务均通过产投锦天盛世 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持售楼处、营销中心、开发商及展示中心（VR 实景看房）直连服务。