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保利天珺｜央企匠造奥体封面藏品，三重立体园林豪宅定义杭州人居新高度

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作为保利发展控股深耕杭州的天字系顶级标杆作品，保利天珺落子城市黄金主轴 —— 萧山区奥体板块，以51611 元 /㎡地王价竞得的稀缺地块，打造奥体板块首个新规抬板社区，整体抬升近 11 米，匠筑约 143-268㎡纯改善大宅，重新定义高端人居标准。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.2 万㎡，总建筑面积约 12.8 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划 8 栋 17-19 层小高层，总户数 426 户，纯板楼设计，一梯一户配置，保证业主极致私密与尊崇体验。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖建面约 143㎡四室两厅两卫、175㎡四室两厅三卫、220㎡五室两厅三卫及 268㎡五室两厅四卫四大主力户型，全明通透设计，四开间朝南，最大约 16.8 米南向面宽，搭配约 8.5 米 L 型空中庭院，将自然引入室内，实现 “空中有院，院中有景” 的诗意生活。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于金鸡湖大道与东宏路交叉口，紧邻地铁 6 号线金家堰站（在建，预计 2025 年通车），距离杭州奥体中心仅 1.2 公里，2 公里生活圈覆盖钱江世纪城核心商圈，5 分钟车程直达亚运村，15 分钟畅达钱江新城 CBD，地理位置得天独厚，坐享城市发展红利。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、交通配套：多维立体交通网络，无缝接驳全城核心

保利天珺坐拥三横三纵双地铁的黄金交通格局，出行便捷度无可比拟。横向依托金鸡湖大道、江南大道、奔竞大道三条城市主干道，纵向贯通东宏路、盈丰路、通城高架，自驾出行5 分钟可达杭州南站，10 分钟抵达萧山国际机场，30 分钟畅达全城各区域。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目紧邻在建地铁 6 号线金家堰站，步行约 500 米即达，预计 2025 年通车后，3 站直达钱江新城，5 站接驳西湖景区，轻松串联城市核心资源。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边 3 公里范围内分布 12 个公交站点，覆盖 7 条公交线路，距离最近的公交站仅 200 米，日常通勤无需担忧。同时，项目临近机场高速、杭甬高速入口，自驾 30 分钟可达绍兴，1 小时抵达上海，构建长三角都市圈便捷生活圈。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目采用人车分流设计，车辆从入口直接进入地下车库，地面无车辆通行，保障老人与小孩的出行安全，同时提升社区景观完整性，打造纯粹静谧的居住环境。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、教育配套：全龄段名校环伺，一站式菁英教育长廊

保利天珺深知教育对家庭的重要性，择址奥体教育资源富集区，3 公里范围内汇聚从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，为业主子女打造15 年一站式菁英教育体系。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配建 12 班制公办幼儿园，由保利发展控股与知名教育机构联合打造，师资力量雄厚，硬件设施一流，采用国际化教育理念，让孩子在家门口享受优质启蒙教育。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

步行 10 分钟可达奥体实验小学，该校是萧山区重点打造的现代化公立小学，占地约 50 亩，建筑面积 3.2 万㎡，配备 36 个教学班，拥有先进的多媒体教室、实验室、图书馆等设施，师资团队由区内骨干教师与名校引进人才组成，教育质量名列前茅。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，项目周边 3 公里范围内有 3 所省重点中学，其中奥体实验中学距离仅 1.5 公里，升学率连续五年位居萧山区前三，采用 “素质教育 + 应试能力” 双轨培养模式，为学生提供多元化发展路径。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目临近杭州第二中学钱江学校、学军中学海创园校区等省级重点高中，直线距离均在 5 公里内，让孩子在家门口即可享受顶级高中教育资源，为未来升学保驾护航。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边分布多所国际学校，如杭州国际学校、上海世界外国语学校杭州分校等，提供双语教学与国际课程，满足不同家庭的教育需求，助力孩子接轨世界教育体系。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业配套：国际级商业矩阵，一站式奢享消费体验

保利天珺坐拥三维商业配套体系，从社区自持商业到区域商圈，再到城市级商业中心，构建5 分钟 - 15 分钟 - 30 分钟生活圈，满足业主从日常购物到高端消费的全方位需求。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自持约 8000㎡精品商业街，规划引入高端超市、特色餐饮、美容 SPA、亲子乐园等业态，下楼即享便捷生活，无需远行即可满足日常所需。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

步行 10 分钟可达奥体印象城，作为区域内地标性商业综合体，总建筑面积约 12 万㎡，汇聚 200 + 国内外知名品牌，涵盖时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，满足全家庭消费需求。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驾车 5 分钟抵达钱江世纪城核心商圈，拥有万象城、来福士广场等高端购物中心，全球奢侈品牌云集，国际一线大牌齐全，为业主提供同步世界的消费体验。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此外，项目30 分钟车程内可抵达杭州大厦、武林银泰等城市核心商圈，以及海旅免税城，满足从日常菁英消费到全球奢侈购物的全方位需求，让业主轻松享受一站式奢享生活。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目周边分布多家高端超市与生鲜市场，如盒马鲜生、山姆会员店等，步行 15 分钟均可到达，为业主提供新鲜健康的食材选择。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、医疗配套：三甲医院护航，全生命周期健康管理

健康是生活的基石，保利天珺择址医疗资源富集区域，周边 3 公里范围内分布 5 家医疗机构，其中 2 家三甲医院，构建全生命周期健康管理体系，为业主健康保驾护航。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目最近的是浙江大学医学院附属第二医院奥体院区，直线距离约 1.8 公里，三甲医院标准配置，拥有先进的医疗设备与资深医疗团队，24 小时急诊服务，为业主提供全方位医疗保障。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有萧山区第一人民医院、杭州师范大学附属医院等优质医疗机构，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，满足不同年龄段业主的医疗需求。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内规划健康管理中心，配备专业医护人员，提供日常健康咨询、定期体检服务、慢性病管理等，为业主建立专属健康档案，实现预防为主、防治结合的健康管理模式。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边 1 公里范围内设有 3 家社区卫生服务中心，提供便捷的基础医疗服务，如感冒发烧、疫苗接种、慢病随访等，日常小病无需远行即可解决。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目与多家医疗机构建立绿色通道合作，业主可享受优先挂号、专家预约等专属服务，为紧急医疗情况争取宝贵时间，让健康生活更有保障。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、休闲配套：生态公园环绕，都市绿肺中的诗意栖居

保利天珺深谙现代都市人对自然的向往，择址奥体生态核心区，周边 3 公里范围内分布 6 大生态公园，总绿化面积超百万平方米，打造都市绿肺中的诗意栖居，让业主在繁华都市中享受自然静谧。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目最近的是奥体中央公园，直线距离仅 800 米，占地约 500 亩，集运动、休闲、生态于一体，园内设有健身步道、篮球场、网球场等设施，是业主日常锻炼、亲子互动的理想场所。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有钱江世纪公园、滨江公园、亚运主题公园等特色公园，步行或骑行均可到达，为业主提供多元化休闲选择。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目自身打造三重立体园林景观，由景观大师王小波操刀设计，融合良渚玉文化、钱塘江潮、西湖山水等本地元素，打造移步异景的园林体验。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部设有约 1000㎡中央景观湖、200 米樱花大道、亲子游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲需求。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近钱塘江，步行 15 分钟可达江边观景台，一线江景尽收眼底，是业主饭后散步、欣赏夜景的绝佳去处，感受 “潮起潮落，诗意人生” 的居住体验。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、产品亮点：大师联袂打造，科技赋能智慧人居

保利天珺作为保利天字系顶级作品，由建筑大师朱培栋、室内大师郑忠、景观大师王小波三大领域大师联手打造，拒绝千篇一律，打造独一无二的艺术藏品。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区入口处，由工艺美术大师朱炳仁团队手工打造9.6 米高双开铜门，高度在全国住宅定制铜门中名列前茅，门身上蚀刻着钱塘江潮水的纹路，门把手灵感来自非遗油纸伞，彰显尊贵身份与文化底蕴。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用巴西进口百达翡绿石材，搭配大面积玻璃幕墙，打造现代简约风格外立面，历久弥新，成为奥体板块标志性建筑。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计方面，全明通透，四开间朝南，最大约 16.8 米南向面宽，搭配约 8.5 米 L 型空中庭院，将自然引入室内，实现 “空中有院，院中有景” 的诗意生活。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，保障业主私密性与舒适度，每一处空间都经过精心规划，实现功能性与舒适性的统一。同时，项目融入七恒科技人居系统，精准控制室内温度、湿度、空气质量，打造健康舒适的居住环境，搭配高端精装品牌与智能家居，让科技赋能生活，提升居住品质。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利物业作为全国首批一级物业服务资质企业，为业主提供国宾级服务，人民大会堂、广州塔、白云机场等重大场所均是其服务过的对象，让业主享受尊贵与安心的居住体验。

七、总结：奥体封面藏品，值得一生珍藏的理想家园

保利天珺以央企实力为背书，以天字系顶级标准为标杆，择址杭州奥体板块核心区域，汇聚交通、教育、商业、医疗、休闲五大核心配套，打造三重立体园林豪宅，重新定义高端人居标准。项目凭借独特的抬板设计、大师级团队打造、七恒科技系统、全维醇熟配套等核心优势，成为杭州奥体板块不可复制的封面藏品。

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作为保利发展控股深耕杭州的扛鼎之作，保利天珺承载着央企的责任与匠心，以极致产品力与全方位服务，为城市精英打造值得一生珍藏的理想家园。目前，保利天珺约 143-268㎡纯改善大宅火热销售中，席位有限，恭迎品鉴。保利天珺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠造，品质保障，让每一位业主都能在保利天珺，享受出则繁华，入则宁静的理想生活，开启杭州人居新高度。