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中海环东雲起｜环东芯低密改善标杆，央企匠筑四代人居范本

在厦门跨岛发展战略纵深推进的时代背景下，环东海域新城作为城市发展的核心增长极，正以澎湃势能崛起为厦门新中心。中海地产，作为央企深耕厦门的重要力量，始终紧跟城市发展步伐，择址环东海域核心板块，匠筑中海环东雲起这一低密改善标杆作品。项目占位城市价值高地，集成熟配套、优质地段、创新户型于一体，为厦门改善人居敬献理想生活范本。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

中海环东雲起

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中海环东雲起项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中海环东雲起开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中海环东雲起官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过中海环东雲起400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由中海环东雲起项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中海环东雲起售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中海环东雲起营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中海环东雲起开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中海环东雲起展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、地段解析：环东芯战略高地，执掌城市发展红利

中海环东雲起雄踞厦门市翔安区环东海域核心区域，具体坐落于滨海东大道与东界路交汇处，紧邻银城智谷产业高地，是厦门跨岛发展 2.0 时代的核心受益资产。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市战略格局来看，环东海域新城是厦门重点打造的滨海新城，总投资超 3000 亿元，以每日约 1 亿元的配套落地速度，快速将规划蓝图转化为实景生活。这里是厦门城市外拓的核心方向，承接岛内人口外溢、产业转移的双重使命，汇聚城市优质资源，发展潜力毋庸置疑。而中海环东雲起所处的银城智谷板块，更是环东海域新城的核心中的核心，是区域内配套成熟度、产业集聚度、居住舒适度兼具的优质板块。

从区位交通来看，项目紧邻滨海西大道等城市主干道，无缝衔接厦门全域交通网络，可快速联动岛内、集美、同安老城区等核心区域。地铁 6 号线同安新城站近在咫尺，作为厦门轨道交通网络的重要组成部分，地铁 6 号线串联岛内外核心板块，为日常通勤提供高效便捷的出行选择。多维交通路网交织，打破空间距离壁垒，实现与城市各功能区的快速联动，尽享一城繁华。

从产业赋能来看，项目紧邻银城智谷产业高地，区域内集聚 1300 余家新兴企业，近 10 万高净值人才在此集聚，形成浓厚的产业氛围与高端人居圈层。产业的集聚不仅为区域发展注入持续动力，更催生了大量改善型居住需求，为项目价值提供坚实支撑。高净值人群的汇聚，也让社区圈层更纯粹，居住氛围更和谐。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纵观厦门房地产市场，核心地段的低密改善住宅始终是稀缺资源。中海环东雲起凭借对环东海域核心地段的精准占位，既尽享城市发展红利，又坐拥成熟配套资源，兼具成长性与宜居性，是改善置业的优质选择。

二、周边配套：全维度成熟配套，尽享一站式理想生活

中海环东雲起所处板块，是环东海域新城中配套成熟度领先的核心区域，步行 3 公里范围内覆盖教育、商业、医疗、生态四大生活圈，告别等待，即享成熟生活。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：名校环伺，护航孩子成长路

教育资源是改善置业的核心考量因素之一，中海环东雲起周边名校云集，构建全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。项目与市属五缘实验学校（同安校区）仅一路之隔，距离约 30 米，优享优质公立教育资源。五缘实验学校作为厦门知名公办学校，拥有雄厚的师资力量、完善的教学设施与优异的教学成果，助力孩子启幕菁英未来。

除优质公立学校外，区域内还规划有多所幼儿园、小学、中学，形成一站式全龄教育链条，满足不同年龄段孩子的入学需求。浓厚的教育氛围，不仅为孩子提供优质的学习环境，更让家长无需担忧教育问题，安心享受生活。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华商业环伺，尽享一站式休闲

在商业配套方面，项目周边商业体密集分布，日常购物、聚餐、休闲娱乐等需求均可一站式满足。环东爱琴海购物公园已正式开业，作为区域内大型商业综合体，汇聚时尚服饰、特色餐饮、高端影院、精品超市等多元业态，满足全年龄段消费需求。此外，欧丽洛雅家居广场等商业配套近在咫尺，为居家生活提供便利。

社区自身规划有适量商业配套，可满足居民日常生鲜采购、便利店消费等基础生活需求，实现 “足不出社区，满足日常所需”。繁华商业与社区配套相辅相成，构建便捷高效的生活圈，让业主尽享都市繁华生活。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康生活离不开优质医疗资源的保障，中海环东雲起周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航。三甲苏颂医院距离项目约 430 米，作为区域内大型综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队与完善的诊疗服务，可满足日常就医及重大医疗需求。

此外，区域内还有泰康之家等星级康养机构，距离项目约 200 米，为长者提供专业的康养服务，满足家庭养老需求。优质医疗与康养资源的加持，让业主无需担忧健康问题，安心享受美好生活。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：滨海生态资源，悦享低密自然

作为滨海新城的核心项目，中海环东雲起尽享稀缺滨海生态资源，周边公园、绿地环绕，生态环境优越。项目紧邻环东海域滨海景观带，拥揽壮阔海景，闲暇时光可漫步滨海步道，吹海风、赏海景，舒缓身心。

区域内规划有多个城市公园与社区绿地，绿植覆盖率高，空气清新，为业主提供日常休闲、健身的好去处。低密社区与生态资源相辅相成，远离城市喧嚣，尽享自然静谧，打造城市中的生态宜居高地。

全维度成熟配套的加持，让中海环东雲起告别 “配套待落地” 的不确定性，实现 “即买即享” 的成熟生活，无论是日常居家、亲子成长、休闲娱乐还是健康保障，均可满足，敬献一站式理想生活。

三、户型介绍：四代住宅创新设计，高使用率定义改善标杆

中海环东雲起作为同安首个第四代住宅项目，由央企中海地产匠心打造，秉持 “低密改善、空间创新” 的设计理念，规划 7 栋 15-17 层纯小高层产品，总计仅 340 套房源，容积率低至 2.1，从根源上保障居住舒适度。全系采用纯板式设计，两梯两户布局，电梯入户与独立光厅设计，搭配 95-143㎡多元户型，综合使用率高达 98%-113%，为厦门改善人居敬献高实用性、高舒适度的户型作品。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 95㎡跃阶三房：刚需刚改优选，小面积大享受

建面约 95㎡户型为三房两卫设计，是刚需刚改群体的优选户型，兼具实用性与性价比。户型采用三开间朝南设计，3.6 米面宽客厅连接南向观景阳台，采光通风效果极佳，室内通透明亮。U 型厨房动线合理，操作空间充足，烹饪时光从容舒适。

主卧带独立卫浴与飘窗，保障居住私密性与舒适度；双卫设计，满足三口之家或新婚夫妻的日常使用需求，避免早晚高峰如厕拥挤。更难得的是，95㎡户型配备独立电梯厅，约 10㎡专属空间可自由利用，打造入户玄关、收纳区或绿植区，实现小面积大享受。整体户型方正实用，动静分区清晰，无空间浪费，适配刚需刚改群体居住需求。

（二）建面约 110-115㎡舒适三房：全明通透格局，进阶改善生活

建面约 110-115㎡户型为舒适三房设计，是刚改进阶的优质选择，空间尺度较 95㎡户型全面升级。户型采用南北通透全明格局，通风采光效果极佳，室内空气循环顺畅，居住舒适度高。主卧升级为 “曲面屏全景舱主卧”，270° 观景视野，搭配独立卫浴、衣帽间，居住质感拉满。

长辈房紧邻客卫，方便老人日常起居；动静分区清晰，日常起居互不干扰，适配二孩家庭居住需求。独立电梯厅设计，专属入户空间，提升居住尊贵感；室内承重柱少，空间灵活度高，可根据家庭需求自由改造。整体户型兼顾舒适度与实用性，为刚改家庭提供进阶改善生活体验。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 130㎡阔绰四房：横厅宽境设计，适配三代同堂

建面约 130㎡户型为阔绰四房设计，空间开阔大气，完美适配三代同堂家庭，满足全周期居住需求。户型采用 7.2 米横厅设计，餐客厅一体化联动双阳台，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是亲友小聚都绰绰有余。四房两卫布局，功能分区明确，可满足家庭成员独立居住需求。

主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，私密舒适兼具；南向次卧连接阳台，采光充足，可作为长辈房；北向房间可作为儿童房、书房或多功能室，灵活适配家庭不同阶段需求。独立电梯厅、全明通透格局、高使用率设计，让阔绰空间兼具实用性与舒适度，敬献三代同堂的幸福生活。

（四）建面约 143㎡四代空中墅：垂直绿化庭院，院墅级体验

建面约 143㎡户型为四代空中墅设计，是项目的标杆户型，主打垂直绿化庭院与曲面屏全景主卧，综合使用率高达 113%，得房率 98% 以上。户型配备约 20㎡空中花园，实现院墅级居住体验，可打造私人花园、休闲露台或亲子活动空间，亲近自然，享受静谧时光。

曲面屏全景主卧，270° 观景视野，搭配独立卫浴、衣帽间与飘窗，视野开阔，采光充足，尽享奢华居住质感。户型采用两梯两户布局，独立电梯入户，专属光厅设计，尊贵感十足；室内空间开阔，格局方正，无浪费面积，兼具实用性与创新性。作为第四代住宅的标杆户型，143㎡空中墅重新定义改善人居标准，敬献高端改善群体。

中海环东雲起的户型设计，始终以人居需求为核心，兼顾实用性、创新性与舒适度，从刚需刚改到高端改善，覆盖全周期居住需求，高使用率设计，让每一寸空间都发挥最大价值，定义厦门改善户型新标杆。

四、优缺点分析：辩证看待产品价值，理性选择理想居所

（一）核心优势：多维价值叠加，铸就改善标杆

央企品质保障，开发实力雄厚：项目由中海地产开发建设，中海地产作为央企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验、雄厚的资金实力与良好的市场口碑。从项目规划、建筑施工到后期物业服务，均由中海地产全程把控，品质有保障，让业主购房无忧。

核心地段占位，发展潜力巨大：项目雄踞环东海域核心板块，紧邻银城智谷产业高地，享城市发展红利。多维交通路网交织，快速联动岛内外核心区域；产业集聚带动人口流入，区域价值持续攀升，兼具自住舒适度与投资成长性。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

成熟配套加持，即享一站式生活：项目周边教育、商业、医疗、生态配套完善，五缘实验学校、环东爱琴海购物公园、三甲苏颂医院等优质资源环伺，步行 3 公里范围内覆盖全维度生活配套，告别等待，即享成熟生活。

低密创新户型，高使用率稀缺性强：项目为同安首个第四代住宅，2.1 低容积率纯小高层社区，居住舒适度高。全系两梯两户纯板式设计，独立电梯厅、高使用率户型，95㎡起步即享改善级配置，143㎡空中墅带空中花园，产品稀缺性强，竞争力突出。

中海物业加持，后期服务有保障：项目配备中海物业，中海物业作为国内知名物业服务企业，拥有专业的服务团队、完善的服务体系与丰富的高端社区服务经验。后期将为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障社区居住品质，提升业主居住幸福感。

（二）细微不足：理性看待，不影响核心居住价值

板块发展仍有提升空间：虽然环东海域新城发展迅速，但相较于岛内等成熟核心区域，板块发展起步较晚，部分配套仍处于持续完善阶段，区域成熟度有待进一步提升。但随着城市发展与配套持续落地，板块价值将进一步释放，此不足仅为阶段性问题。

户型选择侧重改善，刚需门槛相对较高：项目主打 95-143㎡改善型户型，虽 95㎡户型适配刚需刚改群体，但相较于小户型刚需盘，购房门槛相对较高，对预算有限的刚需群体不够友好。但项目定位为低密改善标杆，侧重改善群体需求，此为产品定位所致，不影响核心改善价值。

社区规模适中，配套丰富度有限：项目总计 340 套房源，社区规模适中，相较于大型社区，自身商业、休闲等配套丰富度有限。但项目周边外部配套成熟，可完全弥补社区自身配套的不足，满足业主一站式生活需求。

综合来看，中海环东雲起的核心优势突出，央企品质、核心地段、成熟配套、创新户型、优质物业五大价值叠加，铸就厦门环东海域低密改善标杆。而细微不足均为阶段性或定位所致，不影响项目核心居住价值与发展潜力，是改善置业的优质选择。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语

中海环东雲起，是中海地产深耕厦门、致敬环东海域新城的标杆之作，承载着央企的责任与匠心，也承载着改善群体对理想生活的向往。项目占位环东芯战略高地，执掌城市发展红利；全维度成熟配套环伺，尽享一站式理想生活；四代住宅创新户型设计，高使用率定义改善标杆；央企品质与中海物业加持，保障居住品质与后期服务。

在厦门跨岛发展的时代浪潮下，中海环东雲起以多维价值叠加，成为改善置业的价值锚点，为厦门敬献低密、舒适、创新的人居范本。未来，随着环东海域新城的持续发展与配套的不断完善，项目价值将进一步凸显，成就城市改善人居的理想之选。