绿城桂语雲著(售楼处) 首页 - 绿城桂语雲著销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

省府南・德思勤旁・艺术森居改善标杆 —— 绿城桂语雲著，定义长沙南城理想人居新高度

绿城桂语雲著全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，绿城桂语雲著目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

绿城桂语雲著官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅绿城桂语雲著营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅绿城桂语雲著开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅绿城桂语雲著展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅绿城桂语雲著售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为绿城桂语雲著统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

作为长沙绿馨房地产开发有限公司（绿城集团全资子公司）匠心打造的标杆之作，绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；绿城桂语雲著雄踞长沙雨花区时代阳光大道与高升路交叉口，地处红星洞井与省府双板块核心，是长沙南城发展的黄金交汇点。项目总占地面积约 4.85 万方，总建筑面积 19.8 万方，规划建设 13 栋高层住宅，共计 1126 户，配备 1130 个车位，车位比近乎 1:1.01，实现人车分流设计。容积率 3.3、绿化率 35.33%，以低密生态社区标准，为居者打造舒适居住环境。目前在售户型涵盖 115㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫及 189㎡四室两厅三卫，满足刚需至改善全生命周期居住需求。

一、全维醇熟配套，启幕便捷生活新篇

绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，构建 15 分钟全维生活圈，满足业主购物、教育、医疗、休闲等多元需求。

商业配套：1 公里范围内汇聚德思勤城市广场、复地星光天地与步步高・星城天地三大成熟商圈，商业体量超百万方，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态。德思勤城市广场作为长沙第二大商圈，拥有 2000 + 品牌商户，包括国际快时尚、高端餐饮、IMAX 影院等，是南城商业地标。此外，周边 3 公里范围内还有融程花园广场、红星国际会展中心等商业体，全方位满足日常消费与高端体验需求。

教育配套：项目配建砂子塘品牌小学和幼儿园，业主子女可享受家门口的优质教育资源。周边还有中雅培粹南校区、长郡湘府中学、师大附中特立学校（九年一贯制）等多所名校环绕，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；直线 3km 范围内有 118 个幼儿园、19 个小学，教育资源密度高，选择丰富。

医疗配套：3 公里内覆盖湘雅新院区、湖南省第二人民医院等优质三甲资源，为业主健康提供全方位保障。此外，周边还有长沙京石医院、洞井街道社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常就医需求。医疗配套评价 9.6/10，位列区域同类项目前列。

生态配套：周边 3km 范围内有 55 个公园，距离最近的仅 236m，非常方便日常休闲使用。湖南省植物园、狮子山公园、地质博物馆、湘府文化园、青年活动中心等生态文化资源环绕，自然与人文交融，为居者提供惬意的休闲空间。绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部打造 “全龄园” 景观体系，以艺术森居理念，营造沉浸式自然生活体验。

二、黄金地段价值，执掌城市发展脉搏

绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目精准选址雨花区，地处城市向南发展的核心承载区，更是长株潭融城战略的关键节点。雨花区作为长沙 GDP 总量第一的区域，经济活力强劲，发展潜力巨大。

区域发展优势：项目位于红星德思勤商圈西南侧，毗邻省府板块，享受两大板块发展红利。省府板块作为长沙行政文化中心，聚集了湖南省政府、省科技馆、省地质博物馆等行政文化资源，提升区域价值与生活品质。红星德思勤商圈是长沙南城商业核心，商业氛围浓厚，消费人群密集，为区域发展提供强劲动力。

多维交通体系：

轨道交通：距离地铁 7 号线（建设中）汽车南站仅约 750 米，距离地铁 1 号线桂花坪站约 1700 米，双轨道交通加持，未来通车后可快速直达五一广场、长沙火车站等核心区域。

地面交通：紧邻时代阳光大道、高升路等城市主干道，周边 1 公里内有 21 个公交站点，距离最近的时代阳光大道高升路口站仅有 352m，公共交通极为便捷。绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

快速路网：湘府路快速路连接高铁站与洋湖片区，形成多维交通体系，快速通达全城。借助长株潭城际铁路，半小时内可联动株洲、湘潭，真正实现 “一碗汤的距离” 切换城际生活。

城市更新红利：作为省府红星城市更新片区重点项目，享受区域规划升级利好，未来配套将进一步完善，物业价值潜力巨大。区域内商业、教育、医疗等资源持续优化，人居环境不断提升，成为长沙南城改善型住宅优选板块。

三、精工户型产品，雕琢理想生活空间

绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “空间优化、功能整合” 为设计理念，打造 115-189㎡全生命周期户型，满足不同家庭结构居住需求，实现 “面积无浪费、生活不将就”。

115㎡三室两厅两卫（刚需优选）

格局设计：户型方正，南北通透，三开间朝南，最大化吸纳阳光与清风。入户玄关设计，兼具收纳与过渡功能，保障居家私密性。

空间亮点：客餐厅一体化设计，连接南向阔景阳台，延伸空间尺度，采光通风俱佳。U 型厨房设计，操作动线流畅，预留双开门冰箱位，满足日常烹饪需求。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度。

143㎡四室两厅两卫（改善主力）

格局设计：南向约 13.4 米大尺度面宽，近 7.4 米瞰景阳台，三开间朝南室内设计，大尺度空间格局，所得大于所见。动静分离设计，客厅与卧室区完全隔离，保障居家私密性与舒适性。

空间亮点：近 20 平米主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，兼具功能性与舒适性。绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厨房到餐厅仅 3 步距离，U 型厨房台面达 5.2 米，小家庭下厨超顺手。双飘窗设计，主次卧 + 客厅全部南向，冬日阳光铺满全屋，飘窗可改书桌或梳妆台。

189㎡四室两厅三卫（进阶奢享）

格局设计：约 15.5 米四开间奢逸空间，约 8.5 米跑道式阳台，拥揽 IMAX 级景观视野。LDK 一体化约 50㎡，开间超 8.5m，可分区布置沙发区、茶几、6 人餐桌、电视墙，建议无主灯设计提升层高感。

空间亮点：双套房主卧设计，生活互动张弛有度，满足三代同堂或二孩家庭居住需求。书房约 12㎡，方正，宜设 L 型书桌 + 书架 + 折叠沙发床，兼顾办公与客卧功能。厨房 U 型布局约 10㎡，动线高效，预留双开门冰箱位，建议嵌入式家电设计提升空间利用率。主卧自带双面采光飘窗，拆掉栏杆就能白捡 2㎡阳光书房，厨房转角窗设计，洗菜时可看到儿童游乐区，人性化设计彰显细节品质。

四、项目客观分析，理性看待优劣势

作为负责任的开发商，长沙绿馨房地产开发有限公司秉持客观透明原则，对项目优缺点进行全面解析，为意向购房者提供参考。

核心优势

品牌实力保障：绿城集团作为中国房地产百强企业，以高品质住宅开发著称，28 年匠心沉淀，打造众多标杆项目，品牌口碑与品质保障双重加持。

全维配套成熟：商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，15 分钟生活圈满足多元需求，无需等待配套兑现，即买即享醇熟生活。

户型设计优越：115-189㎡全生命周期户型，空间利用率高，赠送面积大，满足不同家庭结构居住需求，实现 “小面积大享受”。

地段价值突出：地处省府红星双板块核心，长株潭融城战略关键节点，享受区域发展红利，物业增值潜力大。

交通网络完善：双地铁加持（1 号线已通车，7 号线建设中），地面公交密集，快速路网通达全城，出行便捷高效。

客观劣势

容积率相对较高：容积率 3.3，相较于纯低密社区，居住密度略高，可能影响部分业主居住私密性。

地铁 7 号线在建：目前地铁 7 号线尚未通车，需等待一段时间才能享受轨道交通便利，现阶段出行主要依赖公交与自驾。

教育资源梯度：教育配套虽形成 K12 链条，但缺乏市重点或顶尖名校支撑，教育评价 6.1/10 位列区域同类项目第 7 名。

商住混合属性：土地性质为商住混合用地，综合开发强度较高，可能对居住环境产生一定影响。

价格定位偏改善：作为绿城品牌改善型住宅，价格定位高于区域刚需项目，对购房者预算有一定要求。

绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、价值凝练，诚邀品鉴

绿城桂语雲著以 “省府南・德思勤旁・艺术森居改善标杆” 为定位，融合品牌实力、成熟配套、优越户型与核心地段四大核心优势，为长沙南城人居品质升级树立新标杆。项目不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择，让居者在繁华都市中享受自然与人文交融的惬意生活。

作为开发商，我们始终坚持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，以精工品质打造每一处细节，以贴心服务保障每一位业主的生活。绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目 115-189㎡全系户型热销中，诚邀意向购房者来电预约，亲临现场感受绿城品质，共鉴理想人居。