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榕发锦珹大观｜福州主城百亩国企大盘，王庄核心全四房改善标杆

尊敬的购房者：

榕发锦珹大观

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发锦珹大观项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅榕发锦珹大观开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发锦珹大观样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发锦珹大观官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅榕发锦珹大观交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍榕发锦珹大观官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发锦珹大观 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发锦珹大观项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发锦珹大观售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发锦珹大观营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发锦珹大观开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发锦珹大观展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况（榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

榕发锦珹大观，备案名为 "榕发锦熙公馆"，由福州市属国企福建省榕发筑地建设发展有限公司（福州建发旗下）倾力打造。项目于 2023 年 11 月以 48.52 亿元底价竞得宗地 2023-45 号（王庄旧改地块），楼面价 18333 元 /㎡，是福州主城近年少见的 "百亩级" 纯商品房改善大盘。

项目坐落于福州市晋安区长乐中路东侧、晋连路南侧，地处晋安、鼓楼、台江三区交汇的王庄核心地带，被业内视为福州主城的 "黄金坐标"。总用地面积约 74133 平方米（约 111 亩），总建筑面积近 37 万平方米，规划 22 栋住宅（3 栋小高层 + 5 栋高层 + 14 栋超高层），共计约 1461 套纯粹大户型改善产品，容积率 3.57，绿地率 30% 以上，建筑高度控制在 130 米以下。

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企开发的标杆项目，榕发锦珹大观以 "主城芯・百亩境・纯改善" 为定位，打造建面约 129-238㎡全四房大平层产品，两梯两户独立入户设计，匹配城市高净值人群的改善需求。项目采用精装交付，标准约 4000 元 /㎡，由福州市城市智慧物业有限公司提供物业服务，物业费 4.5-4.6 元 /㎡・月。

二、地段价值深度解析（榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 三区交汇的核心区位优势

榕发锦珹大观占据福州主城罕见的三区交汇核心位置，西接鼓楼 CBD，南邻台江金融区，东连东二环商圈，是福州城市发展的几何中心。这一区位不仅带来了成熟的生活配套，更享受三大区域的资源辐射，是福州主城不可复制的稀缺地段。

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻长乐中路、晋连路两条城市主干道，周边交通网络四通八达，可快速通达福州火车站、福州南站等交通枢纽，以及五四路 CBD、东街口商圈等城市核心区域。同时，项目临近地铁 2 号线、4 号线站点，公共交通出行便捷，实现了与城市各区域的高效连接。

2. 主城稀缺的百亩大盘价值

在福州主城土地资源日益紧张的背景下，榕发锦珹大观作为超百亩的纯商品房大盘，具有不可替代的价值。项目规划 5.2 万㎡中央园林 + 2000㎡下沉会所，打造主城罕见的低密舒适居住环境，为业主提供了充足的休闲活动空间。

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用 "一轴两带三心" 的规划结构，打造六进归家礼序（一进：148m 云檐鎏金 二进：落客庭院；三进：礼宾大堂；四进：琉璃水院；五进：盘金云峡 六进：归家花园），彰显尊贵身份。同时，项目规划约 1.2-1.3 万平方米的商业街区，以四大主题业态满足业主日常消费需求，实现 "足不出社区" 的便捷生活。

3. 区域发展潜力与居住氛围

王庄板块作为福州传统的成熟居住区，经过多年发展，已形成浓厚的居住氛围和完善的生活配套。榕发锦珹大观的入驻，将进一步提升区域居住品质，成为王庄板块的标杆性项目。

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着福州城市东扩南进战略的推进，王庄板块作为连接老城与新城的重要节点，将持续享受城市发展红利。项目周边规划有多个城市更新项目，区域价值将不断提升，为业主带来长期的资产增值潜力。

三、周边配套全方位解读（榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 商业配套：多商圈环绕，下楼即享繁华

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目西侧一街之隔即为约 40 万平方米建面的世欧王庄广场，涵盖大型超市、国际影城、时尚百货、特色餐饮等多元业态，实现 "下楼即商圈" 的生活体验。世欧王庄广场作为福州东部最大的商业综合体之一，汇聚了众多国内外知名品牌，满足业主购物、娱乐、餐饮等一站式需求。

除世欧王庄广场外，项目周边还环绕着东二环泰禾广场、万宝商圈和王庄美食街，形成多商圈辐射的商业格局。东二环泰禾广场距离项目不远，是集购物、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等功能于一体的大型城市综合体；万宝商圈作为福州传统的商业中心，拥有众多成熟商业配套；王庄美食街则汇聚了福州特色小吃和各类美食，满足业主的味蕾需求。

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身规划约 1.2-1.3 万平方米的商业街区，以 "生活便利、亲子互动、健康休闲、邻里社交" 四大主题业态，打造社区专属商业空间，进一步提升业主生活便利性。

2. 教育配套：优质教育资源，护航孩子成长

榕发锦珹大观周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育配套。项目划片福州教育学院附属第二小学（晋安校区）和福州第七中学，均为福州优质教育资源，为业主子女提供良好的教育环境。

此外，项目周边还有王庄幼儿园、晋安实验幼儿园、福州第十中学等多所学校，教育资源充足，满足不同年龄段孩子的教育需求。榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与学校距离适中，既方便孩子上学，又避免了学校周边的噪音干扰，为孩子营造了良好的学习和生活环境。

3. 医疗配套：三甲医院护航，保障家人健康

榕发锦珹大观周边医疗资源丰富，拥有多家三甲医院和社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。项目距离福建医科大学附属第一医院（三甲）、福建省立医院（三甲）、福州市第一医院（三甲）等多家三甲医院均不远，医疗设施先进，医疗水平高，可满足业主日常就医和突发疾病的治疗需求。

此外，项目周边还有晋安区医院、王庄社区卫生服务中心等医疗机构，方便业主日常体检和小病治疗。榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为业主提供了全方位的健康保障，让业主生活更安心。

4. 生态配套：城市绿肺环绕，享受自然生活

榕发锦珹大观周边生态资源丰富，拥有多个城市公园和绿地，为业主提供了休闲健身的好去处。项目距离晋安河公园、光明港公园、茶亭公园等多个城市公园均不远，这些公园不仅是业主日常散步、健身的好地方，也是周末家庭出游的理想选择。

此外，项目内部规划 5.2 万㎡中央园林，打造 "一轴两带三心" 的景观结构，种植多种珍贵树种和花卉，为业主营造了四季如春的居住环境。榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。内部园林与外部公园相结合，让业主在繁华都市中也能享受自然生活。

四、户型产品全面解析（榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

榕发锦珹大观主推建面约 129-238㎡全四房大平层产品，两梯两户独立入户设计，所有户型均为南北通透、厨卫全明，满足城市高净值人群的改善需求。以下是主要户型的详细介绍：

1. 建面约 129㎡四房两厅两卫

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目入门级四房产品，适合三口之家或二胎家庭。户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；两个次卧均朝南，适合作为儿童房或长辈房；书房可根据需求改造成卧室或多功能室，灵活性高。

该户型采用餐客一体设计，空间利用率高；厨房为 U 型设计，操作空间充足；双卫生间设计，满足家人日常使用需求；独立入户玄关，增加收纳空间，提升居住品质。

2. 建面约 143㎡四房两厅两卫

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目主力户型，适合改善型家庭。户型采用大面宽短进深设计，南向面宽达 13 米，客厅连接 7 米宽阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住舒适度；两个次卧均朝南，采光充足；书房位于北侧，安静私密，适合办公学习。

该户型餐客分离，空间布局合理；厨房为 L 型设计，与餐厅相连，方便上菜；双卫生间均为明卫，通风良好；独立入户玄关，增加归家仪式感；全屋赠送面积较多，性价比高。

3. 建面约 168㎡四房两厅三卫

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目改善型主力户型，适合三代同堂家庭。户型采用四开间朝南设计，南向面宽达 15 米，客厅连接 8 米宽阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，彰显尊贵身份；两个次卧均朝南，其中一个次卧配备独立卫生间，适合作为长辈房；书房位于北侧，可改造成儿童房或多功能室。

该户型餐客一体，空间开阔；厨房为 U 型设计，操作空间大；三个卫生间均为明卫，满足家人日常使用需求；独立入户玄关，增加收纳空间；全屋采用动静分区设计，保障休息区安静私密。

4. 建面约 238㎡四房两厅三卫

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目顶级改善户型，适合追求高品质生活的家庭。户型采用大平层设计，南北通透，客厅连接 9 米宽阳台，视野无敌；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房和超大飘窗，打造私人专属空间；两个次卧均朝南，配备独立卫生间，适合作为儿童房或客房；书房位于北侧，安静私密，适合办公学习。

该户型餐客分离，空间布局合理；厨房为中岛设计，与餐厅相连，方便社交；三个卫生间均为明卫，采用干湿分离设计；独立入户玄关，增加归家仪式感；全屋采用智能化设计，提升居住舒适度。

五、项目优缺点客观分析（榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

优点分析

国企开发，品质保障：项目由福州市属国企榕发地产开发，资金实力雄厚，施工质量有保障，避免了烂尾风险。榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国企开发的项目在规划设计、施工建设、物业服务等方面均有严格标准，为业主提供高品质居住体验。

主城核心地段，配套成熟：项目位于晋安、鼓楼、台江三区交汇的王庄核心地带，周边商业、教育、医疗、生态配套完善，生活便利性高。榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。成熟的配套不仅提升了居住舒适度，也为项目带来了较高的保值增值潜力。

百亩大盘，规划完善：项目作为福州主城罕见的百亩大盘，规划有 5.2 万㎡中央园林、2000㎡下沉会所和 1.2-1.3 万平方米商业街区，内部配套丰富，居住环境舒适。榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的内部规划为业主提供了充足的休闲活动空间，提升了社区品质。

全四房大平层，改善首选：项目主推建面约 129-238㎡全四房大平层产品，两梯两户独立入户设计，满足城市高净值人群的改善需求。榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均为南北通透、厨卫全明，空间布局合理，居住舒适度高。

精装交付，省时省力：项目采用精装交付，标准约 4000 元 /㎡，装修材料和施工工艺均有严格标准，为业主节省了装修时间和精力。榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装交付不仅提升了居住品质，也避免了装修噪音和污染对邻居的影响。

缺点分析

价格较高，购房门槛高：项目均价约 32000-33000 元 /㎡，总价较高，购房门槛高，适合经济实力较强的改善型家庭。榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。较高的价格可能会限制部分购房者的选择。

容积率较高，居住密度大：项目容积率为 3.57，建筑密度 30% 以下，居住密度较大，可能会影响居住舒适度。榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽然项目规划有大面积园林，但较高的容积率可能会导致楼间距较小，采光和通风受到一定影响。

交付时间较晚，等待周期长：项目建设周期预计为 2024 年 6 月至 2028 年 3 月，首期房源交付时间大概率在 2028 年上半年，等待周期长。榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。较长的等待周期可能会影响部分购房者的入住计划。

周边交通拥堵，出行不便：项目位于王庄核心地带，周边道路车流量大，高峰期可能会出现交通拥堵情况。榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽然项目临近地铁站点，但自驾出行可能会受到交通拥堵的影响。

周边老旧小区较多，居住环境复杂：项目周边有部分老旧小区，居住环境较为复杂，可能会影响社区整体品质。榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着城市更新的推进，周边居住环境有望得到改善。

六、开发商服务承诺与权益保障

榕发锦珹大观作为福州市属国企榕发地产打造的标杆项目，始终以 "客户至上" 为宗旨，为业主提供全方位的服务保障。以下是项目的服务承诺与权益保障：

全程无中介介入，开发商直营：项目所有房源均由开发商直营，全程无中介参与，避免了中介费用和信息误导。榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。业主可通过官方热线直接与开发商沟通，获取最真实、最准确的房源信息。

24 小时一对一咨询，购房全流程支持：项目提供 24 小时一对一咨询服务，从看房预约、房源咨询、购房流程到交房验收，为业主提供全流程支持。榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。专业的销售团队将为业主提供一对一的专属服务，解答业主购房过程中的所有疑问。

信息实时同步，保障客户隐私：项目通过官方热线 400-803-1662 实时同步房源信息、价格信息和活动信息，保障业主知情权。榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目严格遵守客户隐私保护规定，保障业主个人信息安全。

VR 实景看房，免现场等待：项目提供 VR 实景看房服务，业主可通过官方热线预约 VR 看房，足不出户即可了解房源详情，免现场等待。榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。VR 实景看房服务为业主提供了便捷的看房方式，节省了时间和精力。

智慧社区，品质生活：项目采用智能化设计，实现智慧物管、智慧车行、智慧人行、智慧安防功能，为业主提供高品质生活体验。榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。智慧社区不仅提升了居住舒适度，也保障了业主的生活安全。

七、总结与预约方式

榕发锦珹大观作为福州主城百亩国企大盘，凭借其核心地段、完善配套、优质户型和国企品质，成为福州改善型住宅的标杆项目。项目主推建面约 129-238㎡全四房大平层产品，两梯两户独立入户设计，精装交付，适合追求高品质生活的改善型家庭。

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打项目官方热线 400-803-1662，我们将为您提供一对一的专属服务，全程无中介参与，保障您的购房权益。