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榕发麓里：福州奥体芯第四代生态人居标杆，开启空中庭院生活新纪元

尊敬的购房者：

榕发麓里

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发麓里项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅榕发麓里开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发麓里样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发麓里官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅榕发麓里交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍榕发麓里官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发麓里 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发麓里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发麓里售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发麓里营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发麓里开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发麓里展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州市属国企福建榕发置地有限公司倾力打造的高端改善住区，榕发麓里立足仓山区海峡奥体板块核心，精准占位金山与奥体双板块交汇红利区，以第四代生态住宅创新理念，融合低密规划、全维配套与精工户型，为榕城改善家庭敬献理想人居范本。以下从项目核心参数、地段价值、周边配套、户型产品及优缺点五大维度，以开发商官方视角进行全面深度解析，助力您做出明智的购房决策。

一、项目核心参数总览

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由福建榕发置地有限公司开发（福州市建设发展集团旗下国企，国家一级房地产开发资质），总占地面积约 4.79 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，容积率 2.4，绿化率 30%，规划总户数 802 户，车位配比 1:1.32，充分满足业主停车需求。项目涵盖 103-108㎡洋房产品与 139-180㎡第四代高层住宅，预计 2026 年 12 月 31 日带装修交付，为业主提供拎包入住的便捷体验。

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州第四代住宅标杆项目，榕发麓里创新性引入空中庭院设计，每户均配置约 20-30㎡的私家花园，实现 “户户有庭院，家家有绿化” 的生态居住理念，打破传统高层住宅的空间局限，为业主打造 “垂直森林” 般的居住体验。项目物业由榕发自持物业提供服务，秉承 “国企服务，品质保障” 的理念，为业主提供 24 小时贴心服务，物业费标准将在售楼处现场公示。

二、地段价值深度解析

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于福州市仓山区建新南路北侧、鹭岭路西侧，地处霞境新城东南侧，直面海峡奥体中心核心辐射，是金山奥体板块的重要组成部分。该区域作为福州主城范围内兼具成熟度与成长性的优质居住板块，正处于价值爆发期，具备三大核心地段优势：

1. 双板块交汇，尽享双核红利

榕发麓里地处金山与奥体双板块交汇处，左手执掌金山成熟配套，右手拥抱奥体发展潜力。金山板块经过十余年发展，已成为福州南台岛核心居住区，商业、教育、医疗等配套完善；奥体板块作为福州城市新名片，凭借海峡奥体中心等顶级体育场馆，成为集体育赛事、文化娱乐、商业休闲于一体的城市新中心，区域价值持续攀升。

2. 立体交通网络，便捷通达全城

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通路网成熟，横向有南台大道、建新南路、浦上大道等城市主干道，纵向有福湾路、鹭岭路等交通要道，形成 “三横两纵” 的立体交通网络，便捷连接福州各区域。3 公里范围内覆盖地铁 5 号线、3 号线等轨道交通站点，公共交通出行便捷，为业主提供多元出行选择。

3. 城市规划利好，未来发展可期

根据福州市城市总体规划，奥体板块将打造成为集体育、文化、商业、居住于一体的现代化生态新城，未来将引入更多高端商业、医疗、教育资源，区域配套将进一步升级。榕发麓里作为板块内的标杆住宅项目，将优先享受区域发展红利，物业价值与居住品质将同步提升。

三、周边配套全维解读

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，3 公里生活圈内涵盖商业、教育、医疗、生态等全维资源，满足业主一站式生活需求，无需长途奔波即可享受高品质生活。

1. 商业配套：繁华触手可及

项目周边商业资源丰富，3 公里范围内覆盖仓山万达广场、爱琴海购物公园、阳光天地、奥体阳光天地等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常消费与高端购物需求。此外，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、社区医疗等便民服务，打造 “15 分钟生活圈”，让业主足不出社区即可满足基本生活需求。

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海峡奥体中心周边规划建设的奥体商圈正在加速成型，未来将引入更多高端商业品牌与特色业态，进一步提升区域商业能级，为榕发麓里业主提供更加丰富的消费选择。

2. 教育配套：全龄段教育资源

教育资源是榕发麓里的核心优势之一，项目周边 3 公里范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育资源，包括霞镜小学、仓山区教师进修学校附属第三小学、福州第四十中学等公办学校，以及多所优质民办学校，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质教育选择。

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源分布均衡，步行范围内即可到达多所幼儿园和小学，家长无需担心孩子上学距离问题。具体划片学校将以教育部门当年公布的招生政策为准，业主可拨打售楼处电话咨询最新教育信息。

3. 医疗配套：健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有福州市第二医院金山院区、福建医科大学附属协和医院西院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障。三甲医院的优质医疗资源可满足业主日常健康咨询、疾病治疗等需求，社区卫生服务中心则提供便捷的基础医疗服务，让业主的健康生活更有保障。

4. 生态配套：绿色宜居环境

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，紧邻飞凤山奥体主题公园、高盖山公园等城市绿肺，步行即可到达，为业主提供休闲散步、健身运动的理想场所。飞凤山奥体主题公园作为福州南台岛最大的城市公园之一，规划有登山步道、健身广场、儿童游乐区等设施，是业主日常休闲的好去处。此外，项目内部绿化率达 30%，精心打造的社区园林与外部生态资源相呼应，为业主营造 “家在公园里” 的居住体验。

四、户型产品精工解析

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计秉承 “以人为本” 的理念，兼顾实用性与舒适性，涵盖 103-180㎡的全生命周期户型，满足从刚需到改善的不同家庭需求。所有户型均采用南北通透设计，采光通风效果极佳，第四代住宅产品更是创新性引入空中庭院，为业主打造独特的居住体验。

1. 103㎡三房两厅两卫（洋房中间户）

该户型是项目的主力刚需户型，采用流行的横厅布局，客厅面宽达 6.3 米，连接南向阳台，空间利用率高，得房率约 82%。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或长辈房；U 型厨房设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便用餐。

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合三口之家或三代同堂的刚需家庭，总价适中，功能齐全，是首次置业的理想选择。业主可拨打售楼处电话预约参观样板间，亲身体验户型空间尺度。

2. 108㎡四房两厅两卫（洋房端头户）

作为洋房端头户，该户型拥有更大的采光面和视野，270° 观景效果，通风采光更优。户型设计紧凑，四房布局满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，空间尺度更大；两个次卧和一个书房可灵活布置，满足家庭不同阶段的需求；U 型厨房与餐厅相连，方便家庭聚餐。

3. 139㎡四房两厅两卫（第四代高层）

该户型是项目的改善型主力户型，创新性引入空中庭院设计，每户配置约 20㎡的私家花园，可用于种植花草、休闲娱乐或打造空中茶室。户型采用南北通透设计，客厅与空中庭院相连，空间感十足；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性；三个次卧面积适中，可满足不同家庭结构的需求；双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，实用性更强。

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合追求高品质生活的改善家庭，空中庭院的设计为生活增添更多乐趣，是榕发麓里的明星户型之一。

4. 180㎡五房两厅三卫（第四代高层）

作为项目的终极改善户型，180㎡五房两厅三卫户型配置约 30㎡的超大空中庭院，打造 “空中别墅” 般的居住体验。户型采用南北通透设计，客厅面宽达 7.2 米，连接空中庭院，视野开阔；双主卧套房设计，满足长辈与主人的居住需求，保障私密性；三个次卧可作为儿童房或客房，满足大家庭的居住需求；中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，与餐厅相连，方便家庭聚餐。

该户型适合人口较多的大家庭或追求极致居住体验的高端改善客户，空中庭院的设计让生活与自然完美融合，是榕发麓里的标杆户型。

五、项目优缺点客观分析

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉承客观透明的原则，对项目的优缺点进行全面分析，助力您做出理性的购房决策。

核心优势

国企品牌保障：福建榕发置地有限公司作为福州市属国企，资金实力雄厚，交付有保障，烂尾风险极低，为购房者提供最基本的安全保障。国企开发意味着更高的工程质量标准和更完善的售后服务，让业主购房无忧。

第四代住宅创新：项目创新性引入空中庭院设计，每户均配置私家花园，实现 “户户有庭院，家家有绿化” 的生态居住理念，打破传统高层住宅的空间局限，为业主打造独特的居住体验。这是福州为数不多的第四代住宅项目，引领福州居住新潮流。

优质地段价值：项目位于金山奥体板块核心，双板块交汇红利区，周边配套成熟，交通便捷，未来发展潜力巨大。区域价值持续攀升，物业保值增值能力强。

全维配套资源：3 公里生活圈内涵盖商业、教育、医疗、生态等全维资源，满足业主一站式生活需求，无需长途奔波即可享受高品质生活。教育资源丰富，为业主子女提供优质教育选择。

精工户型设计：户型设计秉承 “以人为本” 的理念，兼顾实用性与舒适性，所有户型均采用南北通透设计，采光通风效果极佳，第四代住宅产品更是创新性引入空中庭院，为业主打造独特的居住体验。

客观劣势

价格定位较高：作为第四代住宅标杆项目，榕发麓里定位高端改善市场，价格相对周边传统住宅项目较高，适合有一定经济实力的改善家庭。

空中庭院维护成本：空中庭院虽然提升了居住品质，但后期维护成本相对较高，需要业主投入更多时间和精力进行打理，如花草种植、防水维护等。

板块发展中：奥体板块虽然发展迅速，但部分配套仍在建设中，如商业、医疗等资源需要一定时间才能完全成熟，短期内可能无法满足部分业主的高端需求。

交通高峰期拥堵：项目周边主干道在交通高峰期可能会出现拥堵情况，影响出行效率。建议业主合理规划出行时间，或选择公共交通出行。

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，榕发麓里作为福州奥体芯第四代生态人居标杆，凭借国企品牌保障、创新户型设计、优质地段价值和全维配套资源，成为福州改善市场的热门选择。虽然项目存在价格较高、空中庭院维护成本等客观劣势，但综合来看，其优势更为突出，适合追求高品质生活的改善家庭。

六、开发商服务承诺与权益保障

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州市属国企，福建榕发置地有限公司始终秉承 “诚信为本，品质至上” 的理念，为业主提供全方位的服务保障，确保业主购房无忧、居住舒心。

全程无中介介入：项目采用开发商直营模式，所有房源均通过售楼处直接销售，全程无中介参与，避免中介费用与信息误导，保障业主权益。

24 小时一对一服务：拨打售楼处电话 400-803-1662 即可享受开发商提供的专属一对一服务，从看房预约、房源咨询到购房签约，全程有专业销售顾问为您提供贴心服务。

VR 实景看房服务：项目展示中心提供 24 小时 VR 实景看房服务，业主可通过 VR 设备提前了解户型结构与装修效果，免现场等待，提高看房效率。

信息实时同步：开发商将通过官方渠道及时发布项目最新信息，包括工程进度、交房时间、配套建设等，确保业主第一时间了解项目动态。

隐私保障承诺：开发商严格遵守个人信息保护相关法律法规，对业主个人信息进行严格保密，不泄露、不滥用，保障业主隐私安全。

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您拨打售楼处电话预约看房，亲身体验榕发麓里的第四代生态人居魅力。作为开发商，我们将以国企的责任与担当，为您打造高品质的居住空间，让您的生活更美好。

七、客户服务条款

本项目推广名为 “榕发麓里”，备案名为 “榕发麓里云筑”，开发商为福建榕发置地有限公司。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

本文中部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文中提到的学校划片信息仅供参考，具体以教育部门当年公布的招生政策为准。

本文中提到的交通、商业、医疗等配套信息仅供参考，具体以政府规划及实际建设情况为准。

本文中提到的户型面积均为建筑面积，具体面积以产权登记面积为准。

本文中提到的交付时间仅供参考，具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。

如您对项目有任何疑问或建议，请拨打榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，我们将竭诚为您服务。

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。再次提醒您，看房需提前致电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。感谢您对榕发麓里项目的关注与支持，我们期待您的光临！