【官网】建发国贸望樾售楼处电话-建发国贸望樾营销中心欢迎您-地址- 楼盘详情 -最新价格 - 户型图 - 容积率 - 配套 - 24小时热线电话 - 楼盘详情@售楼处

双国企低密洋房典范 —— 建发国贸望樾，主城改善理想之选

尊敬的购房者：

建发国贸望樾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发国贸望樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅建发国贸望樾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发国贸望樾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发国贸望樾官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发国贸望樾售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发国贸望樾营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发国贸望樾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍建发国贸望樾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过建发国贸望樾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由建发国贸望樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍建发国贸望樾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建发国贸望樾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建发国贸望樾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建发国贸望樾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：双国企联袂，主城低密洋房标杆

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建发国贸望樾作为建发房产与国贸地产两大世界 500 强国企在福州五四北板块的标杆力作，坐落于福州市晋安区坂中路南侧、厦坊溪东侧，隶属省府生活圈核心辐射区，紧邻鼓楼主城，无缝衔接城市繁华与自然静谧，是鼓楼主城向北延伸的核心承接区，享受省府圈全方位资源辐射。项目总占地约 49.71 亩（33140㎡），总建筑面积约 46394.6㎡，以 1.4 的超低容积率刷新福州主城居住标准，规划 14 栋 7-11 层纯板式小高层洋房，共 380 套房源，全部采用 1 梯 2 户设计，南北通透、户户朝南，毛坯交付，预计 2027 年 11 月正式交付，由建发自持一级资质物业提供全程高端服务。

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双国企联合开发模式是项目的核心保障，建发负责产品设计与营销，国贸把控工程品质，充分发挥各自专长，在交付保障和品质呈现上都有较强背书。2025 年 3 月 28 日，项目由厦门国贸以底价 4.6 亿元竞得，楼面价约 9915 元 / 平方米，资金链稳健，几乎不存在 "烂尾" 风险，为购房者提供坚实的资产安全保障。

二、地段分析：省府圈核心辐射，立体交通网络畅达全城

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处五四北秀山旧改核心板块，坂中路和秀山路交汇处，隶属省府生活圈，是福州主城向北发展的核心区域，承接鼓楼区行政、商业、文化等核心资源外溢。作为福州 "东扩南进、西拓北优" 城市发展战略中 "北优" 的核心区域，五四北板块经过多年发展，已形成成熟的居住氛围和完善的生活配套，成为福州改善型置业的热门选择。

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通配套是项目的核心优势之一，距离地铁 1 号线秀山站约 200-300 米，为真正意义上的 "地铁房"，4-6 站即可直达鼓楼省府圈，轻松享受主城区的繁华配套。坂中路、新店外环快速路等城市主干道进一步串联东二环与金融街，形成高效的交通网络，便捷通往福州各区域。公共交通方面，周边多条公交线路覆盖，轻松满足日常出行需求。

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展潜力来看，五四北板块作为福州主城稀缺的低密居住区，土地资源日益紧张，项目 1.4 的超低容积率在福州主城区近乎 "绝版"，相比周边项目（如绿城海棠映月容积率 1.6，建发璟园容积率 1.7），望樾的居住密度更低，意味着更宽敞的公共空间和更舒适的生活体验，未来增值潜力显著。

三、周边配套：全维资源环绕，尊享便捷生活

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 800 米范围内覆盖了地铁、商业、医疗、生态等全维配套，真正实现 "一站式生活圈"，满足业主日常生活的各类需求。

（一）商业配套：满足多元消费需求

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，社区自带商业配套，满足业主日常购物、餐饮等基础需求。距离五四北泰禾广场较近，该广场作为区域商业中心，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、亲子教育等多种业态，可满足家庭一站式消费需求。此外，周边还有多个社区商业街区，便利店、生鲜超市、药店等生活配套齐全，生活十分便利。

（二）医疗配套：三甲医疗护航健康

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗资源是项目的一大亮点，直线 250 米范围内有晋安区医院，1.5 公里范围内覆盖两家三甲医院 —— 福建省立医院北院和福建中医药大学附属第二人民医院，为业主提供全方位的医疗保障。这些医疗机构涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足不同年龄段业主的健康需求，为家人健康保驾护航。

（三）教育配套：全龄段教育资源覆盖

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目划片晋安区第二实验小学，对口初中为秀山中学和象峰学校二部初中部，周边还有晋安区实验幼儿园、秀山小学等学校，形成全龄段教育体系。学校师资力量雄厚，教学设施完善，能够满足业主子女的教育需求，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

（四）生态配套：三大公园环绕，拥抱自然生活

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边三大公园环绕，分别是秀山公园、琴亭湖公园和厦坊溪公园，生态资源丰富，为业主提供了天然的休闲健身场所。秀山公园作为区域内最大的公园，植被茂盛，空气清新，是日常散步、慢跑的好去处；琴亭湖公园水域开阔，景色优美，适合周末休闲放松；厦坊溪公园紧邻项目东侧，是业主茶余饭后的理想休憩之地。

四、户型介绍：超高得房率，全能空间设计

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 103㎡三房、116㎡四房、127㎡四房、143㎡五房四大全龄改善户型，全部采用 1 梯 2 户纯板楼设计，南北通透、户户朝南，得房率高达 100%-103%，实得面积大于产权面积，为业主提供更多可使用空间，是福州楼市罕见的 "零公摊" 神盘。

（一）建面约 103㎡三房两厅两卫（刚需改善 温馨之家）

该户型采用经典三房设计，南北通透，采光通风极佳。LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，空间感十足，适合家庭聚会和日常互动。双阳台设计，南向景观阳台与北向生活阳台分离，功能分区明确。U 型明厨设计，预留双开门冰箱位，动线流畅，操作便捷。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。两个次卧面积适中，可作为儿童房或客房，满足不同家庭结构需求。得房率约 100%，实得面积与产权面积相当，性价比极高。

（二）建面约 116㎡四房两厅两卫（舒适改善 全能空间）

该户型为四房设计，适合二孩家庭或三代同堂居住。南北通透，全明户型，每个房间都有窗户，通风采光效果好。LDK 一体化设计，客厅连接南向景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林美景。U 型厨房与餐厅相连，方便备餐和用餐。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。三个次卧面积适中，可灵活作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多样化需求。得房率约 101%，实得面积大于产权面积，空间利用率高。

（三）建面约 127㎡四房两厅两卫（品质改善 宽境生活）

该户型为四房两厅两卫设计，空间更加宽敞，适合追求高品质生活的改善型家庭。南北通透，LDK 一体化设计，客厅面宽较大，空间感十足。双阳台设计，南向景观阳台面宽约 7 米，视野开阔，可欣赏社区园林美景；北向生活阳台方便日常晾晒和储物。U 型明厨设计，预留双开门冰箱位，动线流畅，操作便捷。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。三个次卧面积较大，可灵活作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多样化需求。得房率约 103%，实得面积大于产权面积，性价比极高。

（四）建面约 143㎡五房两厅两卫（终极改善 奢阔空间）

该户型为五房两厅两卫设计，是项目的旗舰户型，适合追求极致居住体验的家庭。南北通透，全明户型，每个房间都有窗户，通风采光效果好。LDK 一体化设计，客厅面宽约 7.2 米，空间感十足，连接南向景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林美景。U 型厨房与餐厅相连，方便备餐和用餐。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。四个次卧面积较大，可灵活作为儿童房、老人房、书房或客房，满足家庭多样化需求。得房率约 102%，实得面积大于产权面积，空间利用率高。

五、优缺点分析：客观看待，理性置业

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，向购房者全面展示项目的优势与不足，帮助您做出理性的置业决策。

（一）核心优势

双国企联合开发，交付有保障：建发与国贸均为世界 500 强国企，资金实力雄厚，资金链稳健，几乎不存在 "烂尾" 风险，为购房者提供坚实的资产安全保障。建发负责产品设计与营销，国贸负责工程建设，充分发挥各自专长，确保项目品质与交付时间。

超低容积率，高舒适度：项目容积率仅为 1.4，在福州主城区近乎 "绝版"，规划 14 栋 7-11 层纯洋房，楼间距最大超 42 米，住户数量较传统高层社区减少 60%，人均绿化面积提升 3 倍，避免了电梯拥堵、采光不足等问题，居住舒适度极高。

超高得房率，性价比突出：项目得房率高达 100%-103%，实得面积大于产权面积，为业主提供更多可使用空间，是福州楼市罕见的 "零公摊" 神盘，性价比极高。得益于新的建筑设计规范和优化的户型设计，项目在保障居住舒适度的同时，最大化提高了空间利用率。

地铁口物业，交通便捷：距离地铁 1 号线秀山站约 200-300 米，为真正意义上的 "地铁房"，4-6 站即可直达鼓楼省府圈，轻松享受主城区的繁华配套。坂中路、新店外环快速路等城市主干道进一步串联东二环与金融街，形成高效的交通网络，便捷通往福州各区域。

全维配套环绕，生活便利：项目周边 800 米范围内覆盖了地铁、商业、医疗、生态等全维配套，真正实现 "一站式生活圈"，满足业主日常生活的各类需求。直线 250 米范围内有晋安区医院，1.5 公里范围内覆盖两家三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障。

（二）不足之处

教育资源中等水平：项目划片晋安区第二实验小学，对口初中为秀山中学和象峰学校二部初中部，实事求是地说，该片区的教育资源在晋安区属于中等水平，与鼓楼区的顶尖学区房完全不在一个量级。而且二手房交易存在落户满三年的限制，这可能会影响未来的流通性。

车位配比偏低：项目车位配比 1:1.02，在改善型项目中处于偏低水平，难以充分满足多车家庭需求。随着家庭汽车保有量的增加，未来可能会出现停车紧张的情况。

商业能级有限：周边商业以社区商业和区域商业为主，缺乏大型高端商业综合体，对于追求高端消费体验的业主而言，可能需要前往更远的商圈。虽然五四北泰禾广场能够满足基本消费需求，但与市中心的高端商业相比还有一定差距。

户型门槛较高：主力户型为 103-143㎡，以改善户型为主，小户型选择较少，对于刚需客群来说，可选范围有限，更适合改善型家庭置业。同时，毛坯交付模式，虽然给予业主更多的装修自主权，但也增加了业主的装修成本与时间成本，对于希望拎包入住的购房者来说，可能不太便捷。

六、总结：主城低密改善首选，国企品质值得信赖

建发国贸望樾作为建发与国贸两大国企在福州五四北板块的标杆力作，以 1.4 的超低容积率、100%-103% 的超高得房率、地铁口物业优势和全维配套环绕，成为福州主城改善型置业的理想选择。双国企联合开发模式为项目提供了坚实的品质保障和交付保障，让购房者买得放心、住得舒心。

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验建发国贸望樾的低密居住环境和高品质生活空间。为了给您提供更好的看房体验，请务必提前致电 400-803-1662 进行预约登记，我们将安排专业的销售顾问为您提供一对一的专属服务，全程无中介参与，确保您获取最真实、最权威的项目信息。

建发国贸望樾，国企品质，低密洋房，主城改善理想之选！期待您的莅临品鉴！

重要声明：

本项目备案名为 "秀映公馆"，推广名为 "建发国贸望樾"，开发商为福州嘉瑞房地产有限公司。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关信息以政府规划文件为准。

本资料中户型图仅为户型示意，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

本资料中提到的得房率为综合得房率，包含赠送面积，具体以实际交付为准。

本资料发布时间为 2026 年 5 月，有效期 1 个月。