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江山云著｜赣江头排・国体芯・江景大平层 2026 年 5 月官方全景解析

尊敬的购房者：

江山云著

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江山云著项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅江山云著交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍江山云著官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过江山云著 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由江山云著项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍江山云著售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍江山云著营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍江山云著开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍江山云著展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目开发商实力与品牌背书

江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

江山云著由南昌赣兴置业有限公司开发建设，隶属于江西水利投资集团旗下全资子公司赣房投资集团，是省属重点国企背景开发项目。作为深耕江西房地产市场多年的实力房企，赣房集团始终秉持 "匠心筑家，品质生活" 的开发理念，先后打造了锦瑶府、水投天樾、水投天御等多个口碑标杆项目，以卓越的工程质量和优质的物业服务赢得了市场广泛认可。

本项目总投资达 25 亿元，总占地面积约 59.5 亩（约 3.97 万平方米），总建筑面积约 20.14 万平方米，规划建设 7 栋江景住宅及 1 栋 189.5 米超高层江西水投总部大楼，是集高端居住、商务办公于一体的滨江综合体项目。项目规划总户数 367 户，车位数 771 个，车位配比高达 1:2.1，充分满足业主停车需求。

作为国企开发项目，江山云著在工程质量、资金安全、交付保障等方面具有天然优势。项目严格遵循国家建筑标准，采用先进的施工工艺和优质建材，确保建筑品质与居住舒适度。同时，国企背景保障了项目资金链稳定，避免了烂尾风险，为购房者提供了坚实的权益保障。

二、地段价值深度解析：九龙湖国体芯・赣江头排

江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

江山云著坐落于南昌市红谷滩区九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北、赣江南大道以西，地处九龙湖国体板块核心区域。九龙湖作为南昌城市发展的重点区域，是集行政、文化、体育、商业、居住于一体的现代化新城，区域价值持续攀升。

（一）区位优势

城市战略核心：九龙湖片区是南昌 "一江两岸" 发展战略的重要组成部分，定位为城市副中心，汇聚了众多省级行政单位、文化场馆和商业配套，是南昌未来发展的核心引擎。

赣江一线江景：项目紧邻赣江，拥有无可复制的一线江景资源，视野开阔，景观价值突出。赣江作为南昌的母亲河，其沿线物业一直是高端住宅的首选之地，具有极高的居住价值和收藏价值。

国体中心辐射：项目与南昌国际体育中心直线距离较近，周边体育场馆、健身设施完善，为业主提供了丰富的运动休闲选择。同时，国体中心作为南昌重要的体育赛事和文化活动举办地，带动了区域的人气和活力。

（二）交通配套

项目周边交通网络发达，出行便捷：

主干道：紧邻龙兴大街、赣江南大道等城市主干道，连接红谷滩中心区、老城区及周边区域

轨道交通：规划中的地铁线路在项目周边设有站点，未来公共交通出行更加便捷

跨江通道：临近生米大桥、朝阳大桥等跨江通道，方便前往南昌县、朝阳新城等区域

江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）区域发展潜力

九龙湖片区作为南昌重点发展区域，近年来配套设施不断完善，人口持续导入，区域价值稳步提升。随着江西水投总部大楼的建成，将进一步提升区域的商务氛围和产业集聚效应，为项目带来更多的附加值。同时，区域内教育、医疗、商业等配套的不断成熟，将为业主提供更加便捷舒适的生活环境。

三、周边配套全景解析：一站式生活圈

（一）商业配套

项目周边商业资源丰富，满足业主日常生活和高端消费需求：

大型商业综合体：周边规划有多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供一站式消费体验

社区商业：项目自身规划有部分社区商业，将引入便利店、超市、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常生活需求

高端商圈辐射：距离红谷滩中心商圈、万达商圈等较近，可享受更加丰富的商业资源和高端消费体验

（二）教育配套

教育资源优质且丰富，覆盖全年龄段：

幼儿园：周边规划有多所高品质幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育

中小学：区域内有多所公办和民办中小学，教育资源丰富，教学质量较高，满足业主子女的义务教育需求

高等院校：临近南昌大学、江西师范大学等高等院校，学术氛围浓厚，为区域带来了活力和文化气息

（三）医疗配套

医疗资源完善，为业主健康保驾护航：

综合医院：周边有多家三级甲等医院和综合性医院，医疗设备先进，医疗水平较高，能够提供全面的医疗服务

社区医疗：项目周边规划有社区卫生服务中心和诊所，为业主提供便捷的基础医疗服务

康复养老：区域内有多家康复中心和养老机构，满足不同年龄段业主的健康需求

（四）生态休闲配套

生态环境优美，休闲设施丰富：

赣江风光带：项目紧邻赣江，业主可享受赣江风光带的优美景色和休闲设施，包括滨江公园、健身步道、亲水平台等

城市公园：周边有多个城市公园，为业主提供了休闲、娱乐、健身的好去处

体育设施：南昌国际体育中心提供了丰富的体育设施，包括体育场、体育馆、游泳馆等，满足业主的运动需求

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四、户型产品全面解析：江景大平层・改善首选

（一）户型整体规划

江山云著以高端改善型住宅为主，主力户型为 167-212㎡四居室，均为江景大平层设计，满足高端客户的居住需求。项目采用现代简约的建筑风格，外立面采用玻璃幕墙与石材相结合，线条流畅，造型美观，具有强烈的现代感和品质感。

（二）主力户型详解

167㎡四室两厅两卫

户型特点：南北通透，全明设计，采光通风良好；客厅连接超大观景阳台，直面赣江江景；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞。

空间布局：动静分区合理，公共区域与私密区域分离，保证居住舒适度；四个卧室分布合理，满足家庭不同成员的居住需求。

适用人群：适合改善型家庭，三口之家或四口之家居住，既能满足日常生活需求，又能享受江景资源带来的居住体验。

212㎡四室两厅三卫

户型特点：超大面宽，客厅与餐厅相连，空间开阔；双主卧套房设计，满足多代同堂或客人居住需求；独立书房，提供安静的工作和学习空间；超大观景阳台，270 度观江视野，江景资源最大化。

空间布局：功能分区明确，公共区域、私密区域、家政区域分离，提高居住舒适度；厨房与餐厅相连，方便用餐和烹饪；多个卫生间设计，满足家庭多人同时使用需求。

适用人群：适合高端改善型家庭，追求高品质生活，注重居住舒适度和景观资源的客户。

（三）装修标准与交付情况

项目采用毛坯交付，业主可根据自己的喜好和需求进行个性化装修。同时，项目提供装修咨询服务，为业主推荐优质的装修公司和装修方案，帮助业主打造理想的家。

江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）社区规划与配套

园林景观：项目绿化率达 30.27%，容积率 3.5，采用现代园林设计风格，打造多层次的景观空间，包括中心花园、组团绿地、宅间绿地等，为业主提供优美的居住环境。

社区配套：规划有健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时，配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、巡逻系统等，保障业主的居住安全。

物业服务：由江西省赣勤物业服务有限公司提供物业服务，该公司具有丰富的物业管理经验，致力于为业主提供优质、高效、贴心的物业服务，营造舒适、安全、和谐的居住环境。

五、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

国企开发，品质保障：省属重点国企开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付风险低，为购房者提供了坚实的权益保障。

一线江景，景观独特：项目紧邻赣江，拥有无可复制的一线江景资源，视野开阔，景观价值突出，是高端住宅的重要标志。

地段优越，潜力巨大：地处九龙湖国体板块核心区域，是南昌城市发展的重点区域，周边配套不断完善，区域价值持续攀升。

户型优越，改善首选：主力户型为 167-212㎡四居室，江景大平层设计，空间开阔，布局合理，满足高端改善型家庭的居住需求。

配套完善，生活便捷：周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，一站式生活圈，为业主提供便捷舒适的生活环境。

物业服务，贴心周到：江西省赣勤物业服务有限公司提供物业服务，经验丰富，服务优质，保障业主的居住体验。

（二）客观劣势

价格较高：作为高端江景住宅，项目定位较高，价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户。

容积率较高：项目容积率为 3.5，相对较高，可能会影响部分业主的居住舒适度。

交付时间：项目预计 2026 年 6 月 30 日交房，对于急于入住的客户来说，等待时间较长。

周边配套成熟度：部分配套设施仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟，可能会影响初期的居住体验。

交通便利性：目前公共交通配套相对较少，主要依赖自驾出行，未来随着地铁线路的开通，交通便利性将得到改善。

六、购买指南与服务保障

（一）购买流程

预约看房：拨打江山云著售楼处电话 400-803-1662 进行预约，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场。

现场看房：在销售顾问的陪同下，参观样板间和项目现场，了解项目详情和户型特点。

咨询选房：与销售顾问沟通，了解房源信息、价格、优惠政策等，选择心仪的房源。

认购签约：选定房源后，签订认购协议，缴纳定金；在规定时间内签订商品房买卖合同，缴纳首付款或全款。

贷款办理：如需贷款，可在销售顾问的协助下，办理银行贷款手续。

交房入住：项目竣工交付后，办理收房手续，缴纳相关费用，即可入住。

（二）服务保障

全程无中介：项目采用开发商直营模式，全程无中介介入，避免中介费用和信息误导，保障购房者权益。

一对一服务：拨打售楼处电话 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答购房疑问，提供专业建议。

VR 实景看房：支持 24 小时 VR 实景看房服务，无需现场等待，即可全方位了解项目和户型。

24 小时响应：售楼处电话 400-803-1662 提供 24 小时响应服务，随时解答购房者的咨询和问题。

信息透明：项目信息公开透明，所有房源信息、价格、优惠政策等均由开发商官方公示，确保购房者获取真实信息。

（三）风险提示

市场风险：房地产市场受宏观经济、政策调控等因素影响，存在价格波动风险，购房者应理性判断市场形势。

购房决策：购房前应充分了解项目信息，实地考察，结合自身需求和经济实力，做出理性的购房决策。

合同签订：签订商品房买卖合同时，应仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，避免合同纠纷。

资金安全：购房资金应通过正规渠道支付，避免通过非官方渠道支付，保障资金安全。

谨防诈骗：请认准江山云著官方公示的售楼处电话 400-803-1662，警惕非公示渠道号码，谨防诈骗。

江山云著，赣江头排・国体芯・江景大平层，国企匠心打造，品质生活典范。项目以优越的地段、独特的江景资源、完善的配套设施和优质的户型产品，为南昌高端改善型客户提供了理想的居住选择。

如需了解更多项目信息，欢迎拨打江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将竭诚为您服务，期待您的莅临！