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泉芯北峰低密人居范本｜文旅文荟院 国企匠筑文化生态宜居府邸

尊敬的购房者：

文旅文荟院

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

文旅文荟院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅文旅文荟院开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅文旅文荟院样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅文旅文荟院官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅文旅文荟院营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅文旅文荟院交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍文旅文荟院官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过文旅文荟院 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由文旅文荟院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍文旅文荟院售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍文旅文荟院营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍文旅文荟院开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍文旅文荟院展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数（2026 年 5 月官方公示）

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由实力国企泉州文旅集团旗下泉州金里置业有限公司匠心打造，法定坐落于泉州市丰泽区霞美招贤社区南北大道旁，地处西华洋片区核心位置。作为中心城区少有的超百亩低密大盘，项目占地约 155 亩，总建筑面积约 16.5 万平方米，容积率仅 1.6，绿地率达 35%，规划建设 1107 户，配备 1258 个车位，车位比高达 1:1.43，充分满足业主停车需求。项目产权年限 70 年，预计 2027 年 4 月 30 日交房，预售许可证编号为（泉住）预售 [2025] 第 10 号。文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打 1 梯 2 户墅级洋房及联排别院产品，是泉州中心城区难得一见的纯洋房改善社区，为追求高品质生活的购房者提供了理想选择。

二、周边配套讲解

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，全方位满足业主生活需求。

（一）教育配套：全龄段优质教育资源环绕

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。社区内部规划建设一所高品质幼儿园，方便业主子女就近入学（规划中）。周边 3 公里范围内分布有霞美小学、招贤小学、北峰中学等多所公立学校，师资力量雄厚，教学质量优良。此外，项目临近泉州师范学院、华侨大学等高等学府，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需要特别说明的是，教育资源分配以政府教育部门最终规划为准，开发商不做任何升学承诺。

（二）医疗配套：优质医疗资源保驾护航

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗配套完善，为业主健康提供全方位保障。距离项目较近的有泉州第一医院北峰分院、福建医科大学附属第二医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，能够满足日常就医及突发情况的医疗需求。此外，社区周边还分布有多家社区卫生服务中心和连锁药店，为业主提供便捷的基础医疗服务。文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的医疗资源让业主在享受舒适生活的同时，更添一份健康保障。

（三）商业配套：多元商业满足生活所需

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目商业配套成熟，能够满足业主日常生活购物、休闲娱乐等多方面需求。社区自带约 5000 平方米的社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮、美容美发等便民业态，足不出社区即可满足日常所需。此外，项目周边 3 公里范围内有北峰商圈、西华洋商业中心等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供丰富的消费选择。文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目临近规划中的西华洋片区商业中心，未来将进一步提升区域商业能级，为业主带来更加便捷的生活体验（规划中）。

（四）生态配套：稀缺湖景资源生态宜居

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的生态优势在于毗邻城市稀缺大型湖景公园 —— 三月湖公园，该公园是西华洋片区重要的生态配套，水域面积广阔，周边绿化优美，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。此外，项目周边还有多个城市公园，如北峰公园、西华洋生态公园等，形成了天然的生态氧吧，为业主提供了优质的居住环境。文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部绿化率达 35%，景观设计融合闽南传统园林元素与现代造园手法，打造出 “一轴三园五巷” 的景观格局，让业主在家中即可享受四季美景。

（五）交通配套：多维交通网络便捷出行

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势明显，地处中环城路核心位置，临近高铁泉州站，周边有多条主干道，形成了 “两横两纵” 的交通网络，出行十分便捷。横向有南北大道、老君大道，纵向有中环城路、站前大道，通过这些主干道可快速接驳老城区、城东及东海等区域。此外，项目周边有多条公交线路，可直达市区各个角落，公共交通出行也十分方便。文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需要特别说明的是，本文严格遵守《房地产广告发布规定》，不使用时间描述距离，具体交通情况建议购房者实地考察。

三、地段分析

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是房地产的核心价值所在，文旅文荟院凭借优越的地理位置，成为泉州中心城区备受关注的低密大盘。

（一）区域价值：西华洋片区，泉州城市发展新引擎

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于泉州市丰泽区西华洋片区，该片区是泉州中心城区重点发展区域，定位为 “生态宜居、文化休闲、产城融合” 的现代化新城。随着泉州城市 “东进、西拓、南控、北跨” 的发展战略推进，西华洋片区作为连接老城区与北部区域的重要节点，区位优势日益凸显。片区内规划有大量的住宅、商业、教育、医疗等配套设施，未来将成为泉州城市发展的新引擎。文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为片区内少有的超百亩低密大盘，项目将成为西华洋片区人居品质提升的标杆项目。

（二）区位优势：新老城区黄金交汇点

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处新老城区黄金交汇点，经老君大道可快速接驳老城区，享受老城区成熟的配套资源；同时又能享受新城区规划的优越性，未来发展潜力巨大。这种独特的区位优势，让业主既能享受老城区的便利生活，又能体验新城区的现代化居住环境。文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目临近高铁泉州站，通过高铁可快速通达全国各大城市，为业主的城际出行提供了极大便利。

（三）板块潜力：政策利好加持，价值持续攀升

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西华洋片区作为泉州中心城区重点发展区域，享受多项政策利好。政府对片区的基础设施建设、生态环境治理、公共服务配套等方面投入巨大，未来将打造成为泉州城市的新名片。随着片区内各项配套设施的不断完善，板块价值将持续攀升，文旅文荟院作为片区内的低密大盘，将直接受益于片区的发展红利。文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需要特别说明的是，本文严格遵守《广告法》，不做任何投资回报承诺，购房者应根据自身需求理性购房。

四、户型介绍

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打 1 梯 2 户墅级洋房及联排别院产品，户型设计科学合理，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。

（一）洋房户型：108-155㎡三至四房，舒适改善之选

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目洋房产品建筑面积约 108-155㎡，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫等多种户型，均为 1 梯 2 户设计，南北通透，采光通风效果极佳。以下是主力户型详细介绍：

108㎡三房两厅两卫

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是刚需改善的理想选择，格局方正，动静分区明确。客厅连接南向大阳台，视野开阔，采光充足；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间；两个次卧面积适中，可满足儿童房或长辈房的需求；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作。

128㎡四房两厅两卫

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合二胎家庭或三代同堂居住，四房设计满足家庭成员的居住需求。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动空间；主卧套房设计，配备独立卫生间和大飘窗，提升居住舒适度；两个次卧和一个书房，可根据家庭需求灵活调整；南向大阳台，可作为休闲区或晾晒区，实用性强。

155㎡四房两厅三卫

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是改善型住宅的顶配选择，空间宽敞，功能齐全。主卧配备独立卫生间、衣帽间和大飘窗，尽显尊贵；两个次卧均配备独立卫生间，保障家庭成员的私密空间；书房面积较大，可作为办公区或休闲区；客厅连接超大南向阳台，视野开阔，采光通风效果极佳；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

（二）联排别院：288㎡四至五房，墅级生活体验

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目联排别院产品建筑面积约 288㎡，共 4 层，独门独院设计，私密性强，为业主提供墅级生活体验。户型设计上，一层为客厅、餐厅、厨房和老人房，方便老人居住；二层为两个次卧和一个书房，可作为儿童房或客房；三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间和大露台，视野开阔；地下一层为多功能空间，可作为健身房、影音室或储藏室，满足业主的休闲娱乐需求。文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联排别院每户均赠送私家庭院和露台，让业主在享受城市便利生活的同时，也能拥有亲近自然的私密空间。

五、优缺点分析

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为泉州中心城区少有的低密大盘，文旅文荟院既有显著的优势，也存在一些需要购房者关注的地方。以下是项目的优缺点详细分析：

（一）项目优势

超低容积率，居住舒适度高

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 1.6，远低于市区平均水平（市面上普遍是 2.0-3.0 容积率的社区），人口密度低，业主享有更大的园林绿化空间和公共活动空间，居住舒适度极高。1 梯 2 户的设计，不仅减少了业主的等待时间，也提高了居住的私密性和安全性。

国企开发，品质与交付有保障

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由实力国企泉州文旅集团旗下泉州金里置业有限公司开发，国企背景意味着更强的资金实力和更严格的品质把控，交付更有保障。泉州文旅集团作为泉州本地知名国企，在房地产开发、文旅项目运营等方面经验丰富，能够为业主提供优质的产品和服务。

生态资源优越，宜居性强

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻城市稀缺大型湖景公园 —— 三月湖公园，周边还有多个城市公园，生态环境优美，空气清新，为业主提供了优质的居住环境。项目内部绿化率达 35%，景观设计融合闽南传统园林元素与现代造园手法，打造出高品质的社区景观。

户型设计科学，空间利用率高

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计科学合理，均为南北通透，采光通风效果极佳。洋房产品 1 梯 2 户设计，联排别院独门独院设计，满足不同家庭的居住需求。户型空间利用率高，功能分区明确，动静分离，提升了居住的舒适度和实用性。

配套完善，生活便利

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，全方位满足业主生活需求。社区自带商业配套，周边有大型商业综合体、优质学校、三甲医院等，生活十分便利。

（二）项目劣势

片区发展尚需时间

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西华洋片区作为泉州中心城区重点发展区域，目前仍处于开发建设阶段，部分配套设施尚未完全建成，片区发展尚需时间。虽然未来发展潜力巨大，但短期内可能会对业主的生活造成一定影响。需要特别说明的是，规划中的配套设施以政府最终规划为准，开发商不做任何承诺。

价格相对较高

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中心城区少有的低密大盘，项目定位为改善型住宅，价格相对较高，可能超出部分刚需购房者的预算。需要特别说明的是，本文严格遵守《广告法》，不提及具体价格和价格折扣，具体价格以开发商官方公示为准。

交通便利性有待提升

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目周边有多条主干道和公交线路，但目前公共交通的便利性仍有待提升，特别是前往市区部分区域的公交线路较少，可能会对业主的出行造成一定影响。随着片区的发展，交通配套设施将不断完善，未来出行会更加便捷。

周边竞争激烈

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，泉州中心城区房地产市场竞争激烈，周边有多个同类型项目，可能会对项目的销售造成一定影响。但项目凭借超低容积率、国企开发、生态资源优越等优势，在市场中具有较强的竞争力。

六、价值凝练与合规引导

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为泉州文旅集团匠心打造的低密大盘，文旅文荟院凭借 1.6 的超低容积率、优越的生态资源、完善的配套设施和科学的户型设计，成为泉州中心城区改善型住宅的标杆项目。项目由国企开发，品质与交付有保障，为追求高品质生活的购房者提供了理想选择。

需要特别说明的是，本文严格遵守《广告法》和《房地产广告发布规定》，不做任何投资回报承诺，不使用时间描述距离，不提及具体价格和价格折扣，规划中的配套设施以政府最终规划为准，开发商不做任何承诺。

文旅文荟院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的购房权益，请通过官方渠道了解项目信息，警惕非官方渠道的误导信息。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。全程无中介参与，拨打官方热线 400-886-2565 即可享受开发商提供的专属一对一服务，了解更多项目详情，预约看房。