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央企匠筑・雨花极核｜长沙招商序：立序城市巅峰，启幕高端人居新传奇

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在长沙城市发展的澎湃浪潮中，雨花区作为主城核心版图，始终承载着城市的繁华底蕴与人居向往。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。由万亿央企招商蛇口匠心打造的长沙招商序，以全国第六座 “序系” 高端作品之姿，落子雨花正芯树木岭路与曲塘路交汇处，凭借央企实力、低密规划、全维配套与极致产品力，成为长沙改善市场的现象级红盘，为城市层峰人士构筑理想生活的终极答案。

一、项目核心参数：主城低密标杆，规制人居新高度

长沙招商序作为招商蛇口 “启序系” 首入长沙的封面力作，从规划之初便以严苛标准匠造，项目总占地面积约 3.5 万㎡，总建筑面积约 16.2 万㎡，容积率仅 2.6，是雨花主城近年来罕见的低密住区，绿化率高达 35%，总户数约 896 户，车位配比 1:1.01，充分保障业主居住舒适度与私密性。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划 13 栋高层住宅，采用 T2 纯板楼设计，80% 为单点式布局，楼间距最大可达 78 米，户户通透、全明采光，部分户型更拥有 270° 环幕视野，将城芯风光与社区园林尽收眼底。

产权年限 70 年，物业由招商积余全权打理，物业费 3.36 元 /㎡/ 月，招商积余作为国家一级资质物业，以百年招商的服务底蕴，为业主提供 24 小时贴心管家式服务，涵盖安防、保洁、维修、社群运营等全维度服务，守护高端生活质感。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计 2027 年 7 月交付，从建筑施工到细节打磨，全程遵循央企精工标准，以超强兑现力保障业主安心置业。

在售户型覆盖建面约 117-170㎡全周期改善户型，精准匹配三口之家、二孩家庭、三代同堂等多元居住需求：

建面约 117㎡三室两厅两卫：经典方正格局，南北通透，三开间朝南，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，客餐厅一体化连通观景阳台，空间开阔无浪费，得房率超 100%，是刚改客户的优选。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 128㎡四室两厅两卫：全能四房设计，空间灵动多变，可满足多孩家庭或亲友居住需求，南向双卧室搭配宽景飘窗，采光与观景俱佳，客餐厅开间约 5.8 米，营造奢阔家庭社交空间，动静分区合理，居住静谧度拉满。

建面约 139㎡四室两厅三卫：双套间奢阔布局，一梯一户专属入户前厅，套内实用面积超 150㎡，客厅开间达 6 米，搭配全封窗设计，270° 采光视野，主卧独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗，次卧同样配备独立卫生间，兼顾家人隐私与生活质感。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 170㎡四室两厅三卫：终极改善大平层，四开间朝南，超 15 米南向面宽，横厅布局搭配巨幕观景阳台，社区园林与城景一览无余，双主卧套间设计，全屋明厨明卫，动线流畅，空间尺度媲美别墅，为城市塔尖人群定制专属奢居。

二、立体交通枢纽：三轨三干道，速达全城脉络

对于城芯住宅而言，交通是价值的核心底色，长沙招商序占位雨花主城交通枢纽核心，构建 “三轨三干道三枢纽” 的立体交通网络，出行便捷高效，畅达城市每一个角落。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目距地铁 5 号线木桥站仅约 620 米，步行 8-10 分钟即可抵达，1 站换乘 4 号线树木岭站，同时临近长株潭城际铁路树木岭站，三轨交汇，30 分钟内直达五一广场、高铁南站、黄花机场等城市核心节点，无论是日常通勤、跨城出行还是旅游出差，都能高效畅行。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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城市干道上，项目紧邻树木岭路、曲塘路，快速衔接韶山南路、劳动东路、万家丽快速干道三大城市主干道，自驾出行四通八达，15 分钟可达雨花亭、东塘商圈，20 分钟抵达梅溪湖、洋湖等片区，全程无拥堵之忧。同时，项目临近京港澳高速入口，便捷衔接长株潭城市群，进一步拓展生活半径，真正实现 “入则宁静，出则繁华” 的理想居住状态。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维商业配套：百万方商圈环伺，执掌繁华主场

高端生活的核心，是对城市优质资源的绝对占有，长沙招商序周边商业配套堪称顶级，1.5 公里范围内覆盖百万方商业集群，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲、社交等全维度生活需求。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目与五江天街、百富天街仅一路之隔，步行 5 分钟即达，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、健身会所、影院等多元业态，日常买菜、家庭聚餐、休闲娱乐下楼即享。2 公里范围内，喜盈门范城、旭辉 MALL、天虹百货、山姆会员店等大型商业体环伺，国际品牌、潮流服饰、高端美妆、精品家居一应俱全，周末购物打卡、朋友聚会、亲子游玩无需远行。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目自带社区商业配套，规划便民超市、生鲜市场、药店、咖啡店等业态，充分满足业主日常生活的最后一公里需求，无论是清晨的一杯咖啡，还是深夜的应急采购，都能轻松实现，让繁华与便捷融入生活每一刻。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、优渥教育资源：全龄学府环伺，铺就成才之路

教育是家庭置业的核心考量，长沙招商序深谙家长对优质教育的渴求，周边汇聚从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，构筑一站式教育体系，让孩子起步即领先。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自身配建幼儿园，家门口的启蒙教育，免去家长接送的奔波，让孩子轻松开启求学之路。北侧紧邻中雅培粹学校，作为雅礼教育集团旗下的标杆初中，师资力量雄厚、教学质量顶尖，稳居长沙初中第一梯队，是无数家长心中的理想学府。同时，周边还有砂子塘小学、枫树山小学、雨花亭小学等多所省级重点小学，以及长沙市稻田中学、雅礼雨花中学等优质中学，从小学到中学全覆盖，12 年优质教育无忧。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目 3 公里内覆盖中南林业科技大学、长沙理工大学、湖南女子学院等多所本科院校，浓厚的人文氛围浸润生活，让孩子从小在书香中成长，涵养儒雅气质，为未来发展奠定坚实基础。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态医疗加持：健康生活双保障，守护全家幸福

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真正的高端人居，不仅有繁华与教育，更有生态与健康的双重守护。长沙招商序周边生态资源丰富，医疗配套完善，为业主的健康生活全方位保驾护航。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目距圭塘河生态景观区仅约 800 米，圭塘河作为长沙的 “城市绿肺”，拥有约 10 公里滨水景观带、湿地公园、休闲广场、健身步道等，是日常散步、慢跑、亲子游玩、休闲放松的绝佳去处。同时，项目临近湖南省森林植物园、雨花亭公园等生态公园，周末可携家人踏青赏花、呼吸鲜氧，在自然之中舒缓身心，实现城市与自然的完美平衡。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，周边汇聚长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院、长沙市妇幼保健院等多家三甲医院，均为省内顶尖医疗资源，科室齐全、设备先进、医师团队专业，15 分钟车程内即可抵达，为家人健康提供坚实保障，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急就医，都能快速响应，免去后顾之忧。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、社区匠心规划：高定园林与会所，重塑圈层生活

长沙招商序不仅占据外部全维优质配套，内部社区规划更是精益求精，以 “高定、奢雅、私密” 为核心，打造集园林、会所、社交于一体的高端社区，重塑长沙圈层生活标准。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区大门打造约 53 米弧形巨型画轴，6 米高石材背景墙搭配香槟金金属线条，气势恢宏、质感奢华，成为雨花主城的标志性城市界面，彰显业主尊崇身份。园林景观依托场地高差打造台地式园林，融合现代美学与自然生态，规划约 1800㎡下沉式庭院、约 2400㎡下沉式会所，搭配阳光草坪、景观水系、四季绿植、休闲廊架、健身空间等，一步一景、移步换景，营造 “把家安在公园里” 的居住体验。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

下沉式会所内配备恒温泳池、健身房、图书馆、茶室、会客厅等全维功能空间，业主无需外出，即可在家门口享受游泳健身、阅读品茗、商务会客、圈层社交等高端服务。同时，社区规划 800 米环形健身跑道、儿童游乐区、老年活动区等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，构建有温度、有质感的社区生活氛围。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑立面采用现代简约风格，融合弧线美学与公建化设计，局部铝板搭配大面积通透玻璃，香槟金竖向线条勾勒轮廓，轻盈优雅、历久弥新，不仅颜值出众，更具备超强的隔热、隔音、防水性能，兼顾美观与实用。户型设计上，作为长沙第三代新规产品，所有户型均实现零公摊，得房率最高达 117%，层高 3.0-3.1 米，空间开阔不压抑，户户南北通透、明厨明卫，动线流畅、布局合理，将居住舒适度推向极致。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、央企实力背书：百年招商，铸就品质与价值

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买房看品牌，央企更安心。长沙招商序由万亿央企招商蛇口倾力打造，招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰企业，拥有 150 余年品牌底蕴与 40 余年房地产开发经验，业务覆盖全球 110 余座城市，连续多年蝉联中国房地产百强企业 TOP10，在长沙更是连续两年蝉联全口径销售榜 TOP1，以超强实力与良好口碑赢得市场与业主的双重认可。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为全国第六座 “序系” 高端作品，长沙招商序传承西安序、金陵序等顶豪基因，以 “立序城市巅峰” 为使命，融合湖湘文化底蕴与当代人居需求，从选址、规划、设计到施工、服务，每一个环节都遵循顶豪标准，打造长沙高端人居的标杆之作。项目自入市以来便引爆市场，首开去化率高达 95.4%，稳居雨花区热搜楼盘榜、人气楼盘榜前列，成为长沙改善市场的 “现象级红盘”，其价值与品质已得到市场充分验证。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在当下楼市环境中，央企开发意味着更强的资金实力、更稳的交付保障与更高的品质标准，长沙招商序以招商蛇口的央企背书，彻底打消业主的置业顾虑，不仅为业主提供一套高品质住宅，更赋予房产超强的保值增值潜力，成为城芯资产的优选标的。

结语

长沙招商序，以央企匠心为基，以主城极核为址，以全维配套为翼，以极致产品为核，构建集交通、商业、教育、生态、医疗、圈层于一体的高端生活闭环，重新定义长沙改善人居标准。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是追求生活品质的城市精英，还是重视教育的三口之家，亦或是渴望终极改善的塔尖人群，长沙招商序都能满足你对理想生活的所有想象。目前，建面约 117-170㎡纯板低密大宅全城热销，房源有限、席位递减，诚邀您致电品鉴，共赴城芯高端人居之约。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。