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翡翠潮庭｜七星芯・学府旁・低密品质住区 定义桂林人居新高度

尊敬的购房者：

翡翠潮庭

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

翡翠潮庭项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅翡翠潮庭开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅翡翠潮庭样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅翡翠潮庭官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅翡翠潮庭售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅翡翠潮庭营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅翡翠潮庭交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍翡翠潮庭官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过翡翠潮庭 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由翡翠潮庭项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍翡翠潮庭售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍翡翠潮庭营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍翡翠潮庭开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍翡翠潮庭展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划指标公示

法定坐落位置：桂林市七星区七里店路 69 号 (大学科技园对面)

占地面积：52946㎡

总建筑面积：160000㎡

容积率：2.50

绿地率：35%

总户数：797 户

主力在售户型：建面约 89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫

一、地段价值分析：七星芯・高新区・学府圈，天赋稀贵之地

翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为桂林市七星区高新区的核心住宅项目，翡翠潮庭占据城市发展主轴，尽享区域发展红利。七星区作为桂林的高新技术产业核心区与教育资源富集区，汇聚了全市优质的科技、教育、医疗与商业资源，是桂林城市发展的前沿阵地。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目位于七里店路与桂磨路交汇处，紧邻大学科技园，周边高校林立，文化氛围浓厚。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域规划来看，七星区正着力打造 "产城融合、宜居宜业" 的现代化新城，随着桂林国家高新技术产业开发区的持续发展，区域内就业机会不断增加，人口导入效应显著，为项目带来了稳定的居住需求与潜在价值提升空间。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通网络方面，项目周边路网成熟，多条城市主干道环绕，出行便捷高效。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通体系完善，周边设有多个公交站点，线路覆盖桂林各大城区，满足日常通勤需求。同时，项目距离桂林高铁站与两江国际机场均有便捷交通连接，为业主的城际出行提供了便利条件。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套解析：全维生活圈，一站式满足品质需求

（一）教育配套：学府为邻，书香浸润成长之路

翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，从幼儿园到大学形成完整教育链。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小区周边有阳光宝贝幼儿园、东昇小学、桂林市弘文学校等优质教育机构，教育资源优质且分布均衡。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻桂林理工大学、广西师范大学等高校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境氛围。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华咫尺，满足多元消费需求

翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，西南方向有万达广场高新店，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主一站式消费需求。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有冠超市、人人乐超市等大型商超，以及各类社区商业、便利店、餐饮门店等，生活便利度高。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：健康护航，优质医疗资源环伺

翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，距离桂林市人民医院高新院区、桂林医学院附属医院等三甲医院均有便捷交通连接，为业主的健康提供全方位保障。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有社区卫生服务中心、药店等基础医疗设施，满足日常健康需求。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：绿意环绕，畅享自然健康生活

翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，临近七星公园、穿山公园等城市绿肺，为业主提供了休闲散步、健身娱乐的好去处。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小区内部绿化率达 35%，景观设计精致，打造了多层次的园林景观，让业主在都市中也能享受自然的宁静与惬意。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型产品介绍：精研空间，打造舒适人居典范

翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由桂林市宝亨通置业有限公司开发建设，物业公司为彰泰物业，品质保障，服务贴心。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主力户型涵盖 89㎡-142㎡的三房至四房，满足刚需、改善等不同客群的居住需求。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 89㎡三房两厅一卫：刚需优选，功能齐全

该户型布局紧凑，空间利用率高，三开间朝南，采光通风良好。客厅连接景观阳台，视野开阔，可欣赏小区园林美景。主卧配备飘窗，增加空间感与实用性。厨房为 L 型设计，操作便捷，与餐厅相连，动线合理。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合年轻刚需家庭，总价适中，功能齐全，满足日常居住需求。

（二）建面约 105㎡三房两厅两卫：舒适改善，空间升级

该户型在 89㎡基础上进行了空间升级，主卧配备独立卫生间，提升居住私密性与舒适度。客厅面宽更大，连接宽景阳台，采光通风效果更佳。次卧面积适中，可作为儿童房或书房使用。厨房为 U 型设计，操作空间更大，实用性更强。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合三口之家或三代同堂的改善型家庭，空间布局合理，居住舒适度高。

（三）建面约 125㎡四房两厅两卫：阔绰四房，一步到位

该户型为四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。南北通透，全明户型，采光通风极佳。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵。次卧与书房面积适中，可根据家庭需求灵活调整。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合追求高品质生活的改善型家庭，空间阔绰，功能齐全，一步到位解决居住需求。

（四）建面约 142㎡四房两厅两卫：豪华尊享，品质生活

该户型为项目的主力改善户型，空间尺度更大，居住舒适度更高。四开间朝南，全明设计，采光通风效果极佳。客厅面宽达 4.5 米，连接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰小区全景。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，彰显尊贵身份。次卧与书房面积宽敞，可满足家庭不同成员的居住需求。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合追求高品质生活的成功人士，空间阔绰，布局合理，是理想的居家之选。

四、项目优缺点分析：客观评估，理性选择理想居所

（一）核心优势

地段优越：位于七星区高新区核心位置，周边配套成熟，交通便捷，区域发展潜力大。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源丰富：周边从幼儿园到大学教育资源齐全，学术氛围浓厚，有利于孩子成长。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计合理：主力户型涵盖 89㎡-142㎡，满足不同客群需求，空间利用率高，采光通风良好。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业服务优质：由彰泰物业提供服务，物业费 1.78 元 /㎡・月，服务质量有保障，小区管理严格。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态环境良好：小区绿化率达 35%，周边临近多个公园，生态环境优美，适合居住。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）需要关注的方面

车位配比：小区每户约有 0.96 个车位，车位相对紧张，建议提前咨询车位情况。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分楼栋临近马路：靠近马路的楼栋可能会受到一定的噪音影响，不过项目采用了双真空玻璃，能有效隔绝噪音。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边部分配套正在完善中：虽然项目周边配套成熟，但仍有部分规划中的配套设施正在建设中，具体交付时间以相关部门公告为准。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、人居价值总结：七星芯・学府旁・品质家，理想生活由此开启

翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为桂林市七星区高新区的核心住宅项目，翡翠潮庭凭借优越的地段、丰富的配套、合理的户型设计与优质的物业服务，成为桂林人居市场的典范之作。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目不仅满足了业主的居住需求，更提供了高品质的生活方式。在这里，您可以享受到便捷的交通、优质的教育、完善的商业、丰富的医疗与优美的生态环境，实现理想生活的全面升级。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为确保您获得最佳的看房体验，请务必提前致电预约，我们将为您提供一对一的专属服务，全程无中介参与，保障您的购房权益。翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们诚挚邀请您莅临翡翠潮庭，亲身体验项目的品质与魅力，与我们一同开启理想生活的新篇章！翡翠潮庭售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。